《【工作总结】20XX年房管局上半年工作总结范文[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【工作总结】20XX年房管局上半年工作总结范文[1].docx（9页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 20XX 年房管局上半年工作总结范文1 特征码 wUDoETFMPaSvwEtjHVvG 今年以来，市房产管理局在市委、市政府的正确领导下，坚持 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以规范服务程 序为抓手，以服务项目建设为重点，以强化内部管理为基础， 以打造“魅力房产、活力当阳”为目标，务实进取，开拓创新， 全市房产管理工作了步入了持续健康发展的轨道，全局各项税 费入库均超历史。上半年共征收白蚁防治费、登记费等行政性 收费 531812 元，同比增长 256%，全部上缴市非税局管理;协助 地税入库房产交易税收 612.73 万元，同比增长 81%;累计征收 住房维修基金 55
2、70327.25 元，其中今年征收 176 万元;廉租住 房已入住 132 户，惠及 249 人，拟新增入住对象 24 户 66 人;新 纳入租金补贴 31 户 67 人，正在社区进行公示;累计为 771 户 1350 人发放房屋租金补贴 181932 元，收缴廉租住房租金 25368.1 元;征收交易手续费 55 万元，已纳入国资局年度目标考核。 一、严格落实政策，房产市场健康发展 今年以来，我们认真贯彻落实国务院颁发的“国十一条” 、 “国 十条”以及住建部关于促进房地产市场健康发展的有关文件精 神，严格市场监管，促进了房地产管理规范有序，房地产市场 第 2 页 持续升温。 (一)房产开发
3、市场管理有创新。一是市场管理进一步规范。严 格了房地产开发楼盘月报制度，掌握全市房地产开发楼盘的销 售情况，了解房地产的市场动态，为市场监管做好充足的准备; 加强了房地产项目手册备案的督办，以房地产市场秩序整治为 契机，对拟建和在建的房地产开发楼盘的项目手册备案进一步 督办，加强房地产市场监管;针对维修基金收缴及面临使用的现 状，组织开发企业学习维修基金网上申报系统，上半年共收缴 维修基金 176 万元。二是企业队伍进一步壮大。今年我市新增 房地产开发企业 7 家，其中本地注册 5 家，外地备案 2 家。房 地产开发企业总数达到 17 家，位居宜昌县市区第二位。三是预 售许可进一步严明。在商品
4、房预售许可中严格执行国家宏观调 控政策，今年共办理商品房预售许可 4 件，全市新投入市场的 商品住房 602 套 56405.02 平方米，商铺 9872.13 平方米，与去 年同期相比上升 100%;元至 6 月商品房销售量达 386 套 48437.26 平方米,同比上升 325%，与历史相比呈现健康发展态 势;目前全市在建楼盘 8 处，预计商品房可投入市场 1962 套， 建筑面积 267015，还有 3 家企业计划下半年动工开发，开发 量为 902 套，建筑面积 157200。 (二)物业管理有新突破。今年结合新出台业主大会指导规则 和相关物业管理条例，组织物业企业在学习掌握新法规、新
5、政 策的基础上，针对我市近年来陆续建设的小高层和高层的物业 第 3 页 管理问题，以当阳房地产业协会为平台，分两次组织物业企业 外出学习，结合自身实际做好了小区的物业管理，促进了企业 做大做强。为了维护社会稳定，全力做好了原烟厂转轨变型后 金叶小区物业管理市场化工作，规范了锦屏花园小区的物业管 理。同时，按照市委宣传部关于在全市窗口服务行业开展“创 文明窗口，树行业新风”优质服务竞赛活动的文件精神，我局 结合实际，制定了物业服务行业文明创建活动方案，全市 11 家 物业企业创建活动正有序推进。 (三)拆迁管理有新进步。今年严格加强了拆迁市场监管，以拆 迁资质年审为契机，将拆迁人员的资格管理纳入
6、范畴，对拆迁 单位的人员资格重新进行了审查，确保拆迁人员执证上岗，文 明拆迁、依法拆迁。全力服务市属重点工程建设，上半年，对 一桥南旧城改造、玻璃厂扩建等 5 个项目实行跟踪服务，认真 落实市拆迁补偿标准，确保拆迁户的利益。今年，我市三家拆 迁机构已进入拆迁市场，上半年全市城市房屋拆迁共 215 栋(套) 21040 平方米，确保了市属项目建设的顺利进行。 (四)协会工作有新发展。协会队伍不断壮大，截止上半年，房 地产业协会会员单位由成立时的 18 家发展为 34 家，个人会员 也由成立时的 32 人发展到 48 人，今年 4 月按照协会章程进行 了协会换届选举，协会工作思路更新;会员单位交流
7、频繁，企业 之间相互学习、取长补短的风气日盛，协会的联系企业的桥梁 和纽带作用得到充分的发挥。 第 4 页 二、规范业务程序，窗口服务绩效俱佳 房屋产权产籍的管理，涉及到所有权人的切身利益，为了保证 服务质量，提高办证效率，规范了业务服务流程，促使窗口服 务绩效俱佳，受到了社会的好评。 (一)规范服务程序，实行阳光操作。今年，我们结合实际修订、 完善了房屋登记申报程序、材料及收费标准，并出台了房屋登 记补充规定，使房屋产权产籍的管理制度更加完善;对房屋所有 权初始登记实行实地查勘制度，出具实地查勘报告;理顺产权产 籍手续，仔细调查产权来源的真实性、合理性、合法性、有效 性，认真负责好资料的收集
8、、 、填写、整理、归档工作，建立健全各种工作台帐，严把资料 审核关，贯彻落实责任追究制，为今后产权产籍管理扫清障碍 ，确保办证质量。上半年，共办理房屋登记 2479 宗。其中：初 始登记 217 宗 2.37 万;存量住房转移登记 647 宗 8.92 万，成交额 198 万元;新建商品房转移登记 426 宗 3.17 万，成交额 2996 万元;房 屋他项权利登记 824 宗 60.14 万，抵押权利价值 7.22 亿元; 预购商品房抵押权预告登记抵 201 宗 1.73 万，抵押权利价值 第 5 页 5023 万元;更正登记宗 621;房屋换证 72 宗 2.92 万;遗失声 明及公告宗;
9、遗失补办宗;办理查封、解封 36 宗。实地查看房屋 (房屋初始登记)栋;完成安全鉴定 49 宗，建筑面积 9396。开 展白蚁预防 4 宗，建筑面积 17.6 万;白蚁灭治 3 宗，建筑面 积 400。 (二)开辟绿色通道，服务全市大局。近年来，我市招商引资项 目日渐增多，我们认真履行首问负责制、限时办结制、专人负 责制、特事特办制，提高工作效率，先后为湖北宝加利陶瓷有 限公司、盛泰置业开发有限公司、帝豪陶瓷公司、湖北三峡新 型建材股份公司、当阳宇通机械有限公司、宜昌当阳宾馆有限 责任公司等多家招商引资企业及市属骨干企业办理房屋权属登 记，在此过程中，我们开辟绿色通道，坚持遵循特事特办，急 事
10、急办，当天受理当天办结，以高效的工作作风和热情的工作 态度受到社会各界的好评。同时，建立房管局、银行、企业三 家联合办制度，为企业搭建宽松、快捷的融资平台，切实化解 企业融资难度，先后联合办公 6 次，为企业融资 2.2 亿元。 (三)转变工作作风，化解遗留问题。为了维护人民群众的切身 利益，我们切实转变工作作风为人民群众提供便民服务，组织 工作专班下乡，上门为河溶民和村 63 户村民集中办理房产证书， 上门为三线单位七三六处集中办理房屋所有权证 32 宗，为弱势 群体服好务，半年来上门为老弱病残上门服务 12 人次。同时， 为了解决历史遗留问题，为改制企业粮食、蜂业公司、原农机 第 6 页
11、局等 15 家单位按程序及时办理了房屋所有权证。扎实开展安全 鉴定专项服务，先后为群力村、北门村、副食品公司等 49 户因 建筑施工造成房屋损坏进行安全鉴定，并及时协调化解矛盾， 既较好地维护了市民的合法权益，又促进了项目建设的顺利进 行。 三、切实关注民生，住房保障管理有序 为不断完善城镇住房供应体系和进一步加快廉租住房建设,解决 好城镇低收入家庭的住房困难,我们将住房保障政策落实工作当 做“民心工程”和“实事工程” ，强化住房保障管理职能，解决 了部分城镇困难家庭的住房困难。 (一)加快廉租住房建设步伐。今年，我们不断加强对廉租住房 建设单位的督促力度，确保工程质量和建设进度。目前廉租住
12、房冷冻厂小区 1、2 楼共 54 套已竣工入住;纺织厂小区 1 楼 48 套已竣工入住，2 楼 48 套正在进行竣工验收的准备工作;百渠 小区 1 楼、2 楼、4 楼、5 楼共 320 套已封顶，3、6 楼待拆迁完 成后开工建设;全市新建廉租房累计已达 470 套，建筑面积达 2.34 万。购买原棉花公司办公楼、原毛巾厂单身宿舍改建廉 租住房 30 套，建筑面积 750。 (二)多方筹集廉租住房房源。为了切实解决廉租住房房源紧张 的问题。今年，经请示市政府同意，将原烟厂单身宿舍收购改 造为廉租住房，筹集房源 60 套。目前已完成了烟厂单身宿舍的 搬迁、评估、改造方案的制定工作，并已经市财政投资
13、评审中 第 7 页 心评审，上报市政府审批;收购原坝陵派出所闲置办公楼改造廉 租房正在办理产权移交。同时，为支持项目建设顺利进行，在 廉租住房房源相当紧缺的情况下，在棉花公司及毛巾厂小区优 先安置 16 位拆迁户入住，促进了桥南项目和永生公司拆迁工作 的顺利开展。 (三)加强廉租住房入住管理。今年全市已交付使用的廉租住房 共 132 套，目前已基本配租完毕。我们对申请入住廉租住房的 对象实行个人申请、社区调查、局走访审核、报市政府审批等 四级严格的报批程序，使廉租住房的入住高度透明;对廉租住房 小区全面实施规范的物业管理，对入住的保障对象全面签订租 赁合同，按照协议进行动态管理，今年，我们对收
14、入和住房条 件改善的 4 户保障对象按合同规定，由实物配租转为租金补贴 进行保障;对房屋租金严格实行“收支两条线”管理，上半年已 收取廉租住房租金 25368.1 元，全部上缴市非税收入管理局;及 时足额发放租赁补贴，上半年已为 771 户、1350 人发放租赁补 贴 181932 元，通过市农村信用社全部发放到保障对象手中。 四、强化效能建设，房管形象逐步提升 严明的机关效能是转变工作作风、提高工作效率、提升机关形 象的重要保障。今年，我们从完善制度、规范程序、严格考核 入手，强化了机关效能建设，提升了房管形象。 (一)完善工作制度，严格工作考核。今年，由于机关人员变动 较大，局党 第 8
15、页 组调整了机关内部科室，内设 4 个科室，即房政管理科、房产 市场管理科、住房保障办公室、局办公室。按照分工负责、协 同配合的原则，对机关工作人员职责进行了分工;切实加强了制 度建设、不断规范内部管理，完善了机关工作及会议制度 、 机关内部管理规定 、 机关学习制度等各项规章制度，细 化了工作目标;在工作中推行政务公开制、首问负责制、限时办 结制、责任追究制、特事特办制、双向沟通制六项制度。同时 将工作目标予以量化，年终实行严格的百分制考核。 (二)加强基层党建，增强组织活力。按照市委组织部的要求， 扎实开展了“五个基本，七大体系”建设，4 月，我局为联系 村玉阳办事处坳口村无偿赞助水泥 2
16、0 吨，用于农田水利水毁工 程建设，协助完善了村级活动阵地;深入贯彻学习了党的十七届 四中全会精神、全市三级干部会议精神和中国共产党党员领 导干部廉洁从政若干准则全文，撰写了学习笔记，交流了心 得体会;扎实开展了党风廉政宣传教育月活动，结合“十个全覆 盖” ，完善了服务流程，推行了政务公开;结合市委在党的基层 组织和广大党员中开展创先争优活动的文件精神，制定了局党 组创先争优活动方案，争创活动扎实开展。 第 9 页 (三)全员办理信访，切实关注民生。房屋所有权是关系人民群 众切身利益的大事。由于近几年来企业改制、农村房屋办证历 史遗留问题较多以及房屋买卖纠纷等问题，造成信访和咨询政 策案件较多，今年共接到市长信箱转办件、信访件、行风政风 热线等办件 29 件次，通过各业务科室的共同努力，已经全部办 理完毕，切实维护了人民群众的合法权益，促进了社会稳定。 今年，全局的工作虽然取得了一定成绩，但与市委市政府和人 民群众的要求相比还存在一些不足，主要表现在：一是对房地 产市场的供求情况需进一步加强深入调研;二是服务手段需进一 步创新，服务质量需进一步提高;三是新闻外宣工作需进一步加 强。这些不足我们将在今后的工作中进一步改进，以促使全市 房产管理工作再上一个新的台阶。