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1、编号： B1 - -XXXXXXXX 工程建筑节能工程监理实施细则北京XXX有限公司XXXXXXXX项目监理部20xx年X月X日、八、-4前 言 3.1 专业工程的特点 4.2 监理依据 7.3 监理工作的流程 8.4 工程质量标准及检查方法和数量 1.45 监理工作控制要点及目标值 3.26 质量控制要点与预控措施 4.07 常见质量通病与防治措施 4.4建筑节能工程，是根据国家相关法律法规对建筑工程实施新增加的一个分部工 程。建筑节能工程共分为墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、 空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等 10 个子 分部工程；包括
2、主体结构基层；保温材料；饰面层；主体结构基层；隔热材料；幕墙 玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施；门；窗；玻璃；保温隔热层；保护层；防水层； 面层；基层；隔离层；散热器；设备、阀门与仪表；热力入口装置；风机、空气调节 设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设备；管网；低 压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试；冷、热源、空调水的监 测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制 系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 38 个分项工程。监理工程师的工作目标为： 在建筑节能工程施工中， 依据监理规范、 规程的要求， 对建筑节能工程中的墙
3、体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、采暖与空 调系统的冷热源和附属设备及其管网、 配电与照明、 监测与控制等施工质量进行监理， 协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑节能工程施工技术 先进、经济合理、安全适用，确保建筑节能工程施工质量及安全。依据建设工程监理规范(GB50319-20xX)工程建设监理规程(DBJ01-41-20xx) “对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理实 施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细、具体、具 有可操作性” 的具体要求， 本项目监理部以设计文件、 建筑节能工程施工验收规范(
4、GB50411-20x>)以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。本监理实施细则的作用和目的是：以质量预控为重点，对建筑节能工程制作和安 装的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。加强检验批和工序检查，坚持 质量标准，对工程进行标准化、规范化、程序化管理，使建筑节能工程的实施质量达 到设计要求和有关规范、规程的规定，实现合同约定的质量目标。1 专业工程的特点建筑节能工程具有以下特点：1.1 建筑节能工程子分部、分项工程多建筑节能的子分部工程有：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气 调节、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等，
5、 基本涵盖了整个建筑工程的各个专业和施工过程。在进行相应施工验收规范检查和监 理的同时，需按建筑节能工程施工验收规范(GB50411-20xX)的规定进行建筑节能专项要求的监理工作；建筑节能的分项工程有：主体结构基层；保温材料；饰面层；主体结构基层；隔 热材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施；门；窗；玻璃；保温隔热层；保护 层；防水层；面层；基层；隔离层；散热器；设备、阀门与仪表；热力入口装置；风 机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设 备；管网；低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试；冷、热源、 空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监
6、测控制系统；监测与计量装置；供配电 的监测控制系统；照明自动控制系统； 综合控制系统等涉及多个分部工程、 分包队伍、 多种材料、多种工艺，需要全新的监理措施和监理要求。1.2 与建筑工程其他分部工程的交叉由于建筑节能验收属于专业验收的范畴，其许多验收内容与原有建筑工程的分部 分项验收有许多交叉，故建筑节能工程验收的定位有一定困难。为了与建筑工程施 工质量验收统一标准GB50300一致，本规范将建筑节能工程做为单位建筑工程的一 个分部工程来进行划分和验收，并规定了其子分部、分项工程和检验批划分的原则。本规范对于子分部、分项工程和检验批划分的原则主要有二个：一是与原有划分尽量一致的原则。建筑工程施
7、工质量验收统一标准 GB50300 和各专业工程施工质量验收规范凡是已经划分了的，不再重新划分。当建筑节能验收 内容包含在相关分部、子分部、分项工程内时，应按已划分的检验批进行验收，但验 收时应按本规范要求对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组 卷。二是原来没有划分的，可以重新划分的原则。即当建筑节能验收内容未包含在原 已划分的子分部、分项工程和检验批内时，应按照本规范的要求进行划分和验收。例 如，建筑装饰装修工程质量验收规范 GB0210 中原来没有包括墙体外保温工程的 检验批划分和验收，此项即应按照本规范的要求进行划分和验收。1.3 建筑能源管理建筑节能工程涉及很多内容，因
8、建筑类别、自然条件不同，节能重点也应有所差 别。在各类建筑能耗中，采暖通风、空气调节、供配电及照明系统是主要的建筑耗能 大户；建筑节能工程应按不同设备、不同耗能用户设置检测计量系统，便于实施对建 筑能耗的计量管理；故列为检测验收的重点内容。建筑能源管理系统( buildingenergymanagementsystem )是指用于建筑能源管理 的管理策略和软件系统。该系统按时间(月或年)，根据检测、计量和计算的数据， 做出统计分析，绘制成图表；或按建筑物内各分区或用户，或按建筑节能工程的不同 系统，绘制能流图；用于指导管理者实现建筑的节能运行。我国大多数建筑未设置完 善的能耗计量系统，故列出此
9、条。常用的建筑能源管理方法有：A. 建筑能耗的目标管理：根据建筑物的类别和使用要求，在保证系统功能(如 照明系统照度) 的前提下提出节能建筑的达标能耗值， 对建筑能耗实现能耗总量控制；B. 通过仿真软件及BEM歎件对建筑能耗实现优化监控和全面计算机管理，达到 建筑节能的目的；C.按年度制定节能目标，通过采取适当的技术和管理措施，优化 控制设备运行，达到节能目标管理的要求。建筑冷热电联供系统( buildingcoolingheating&power )是为建筑物提供电、冷、 热的现场能源系统。1.4 建筑节能工程的监理工作重点建筑节能工程的 10 个子分部项目，只有监测与控制子分部为独
10、立进行的。监测 与控制系统的施工验收分为工程实施过程检查和系统检测两个阶段。工程实施过程检 查由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件、设计符合 性、产品质量、安装质量进行检查，对相关接口及隐蔽工程进行随工检查，同时，应 有详细的文字和图片资料， 并对监测与控制系统进行不少于 168 小时的不间断试运行。 工程实施过程检查为逐项检查。监测与控制系统安装质量监理重点：1 传感器的安装质量是否符合相关国家规范的规定；2 阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向 等应符合产品安装要求；3 压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求；4
11、流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求；5 温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求；6 变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；7 智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；8 涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标 注。2监理依据序号名称1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件4.已批准的监理规划5.与专业工程相关的标准设计文件和技术资料6.施工组织设计7.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同8.建设单位和监理单位签
12、订的工程建设监理合同9.建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20xx10.建设工程监理规范GB50319-20xx11.工程建设监理规程DBJ01-41-20xx（北京地区）12.建筑节能工程施工验收规范 GB50411-20xx13.高层民用建筑设计防火规范 GB5004514.建筑内部装修设计防火规范 GB5022215.智能建筑工程质量验收规范 GB5033916.建筑设计防火规范GBJ1617.民用建筑室内环境污染控制规范 GB5032518.智能建筑设计标准GB/T50314-20xx19.建筑照明设计标准GB50034-20xx20.公共建筑节能设计标准 GB501
13、89-20xx21.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20xx22.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20xx23.混凝土工程施工质量验收规范 GB50204-20xx24.钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20xx25.木结构工程施工质量验收规范GB50206-20xx26.屋面工程质量验收规范 GB50207-20xx27.地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20xx28.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20xx29.建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210- 20xx30.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20xx31
14、.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20xx32.智能建筑工程质量验收规范 GB50307-20xx33.电梯工程施工质量验收规范GB50310-20xx34.综合布线系统工程设计规范 GB50311-20xx35.综合布线工程验收规范 GB50312-20xx36.玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-20xx37.米暖居住建筑节能检验标准JGJ132-20xx3监理工作的流程3.1建筑节能工程工作流程检验批质量验收3.2工程材料、构配件和设备质量控制工作程序3.4分项、分部工程签认工作程序3.5设计变更、洽商管理的工作程序3.6监测与控制系统检测验收流程图3.7单位工程验收
15、工作程序4工程质量标准及检查方法和数量4.1墙体项 别项目质量标准检查方法检杳数量主 控 项 目墙体材料用于墙体节能工程的材料、构件等应 符合设计要求和相关标准的规定检查材料的质 量证明文件、 性能检测报告 或型式检验报 告按进场批次 每批抽样不 少于一件保温、粘结材料1保温板材的导热系数、材料密度、 压缩强度、阻燃性；2保温浆料的导热系数、压缩强度、 软化系数和凝结时间；3粘结材料的粘结强度；4增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5其他保温材料的热工性能；6必要时，可增加其他复验项目或在 合同中约定复验项目。检查复验报告同一厂家的 同种类产品 抽查不少于 一组特殊地区 墙体节能 材料外保温使用的粘
16、结材料，应进行冻融 试验，其结果应符合有关规定。2采用浆料保温时，在抹面层施工前 应控制封闭在保温浆料层内的实际 含水率，使其不应降低保温效果检查试验报 告；对含水率 的检查方法由 施工技术方案 规定每类粘接材 料应不少于 一次；实际含 水率按检验 批抽样检查， 每个检验批 应抽查不少 于2处基层处理墙体节能工程施工前应按照设计和 施工方案的要求对基层进行处理，并 符合保温层施工工艺的要求。对照施工方 案，观察检查全数检杳构造做法墙体节能工程各层构造做法应符合 设计要求，并应按照经过审批的施工 方案进行施工。对照设计和施 工方案观察检 查。检查隐蔽 工程验收记录按检验批抽 样检查不少 于三处施
17、工1保温材料的厚度应符合设计要求； 2保温板与基层及各构造层之间的粘 结或连接必须牢固。粘结强度和连接 方式应符合设计要求和相关标准的 规定；3浆料保温层应分层施工。当外墙采 用浆料做外保温时，浆料保温层与基 层之间及各层之间的粘结必须牢固，观察；手扳检 查；检查试验 报告、施工记 录和隐蔽工程 验收记录；抽 样实测粘接强 度和锚固深 度、厚度米用按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件（处）不应脱层、空鼓和开裂；4当墙体节能工程采用预埋或后置锚 固件时，其数量、位置、锚固深度和 拉拔力应符合设计要求；5对墙体的热桥部位应按照设计要求 和施工方案米取隔断热桥措施。钢针插入或剖
18、 开尺量检查外墙保温保温板材的导热系数、材料密度、压 缩强度、阻燃性；2保温浆料的导热系数、压缩强度、 软化系数和凝结时间；3粘结材料的粘结强度；4增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 5其他保温材料的热工性能； 6必要时，可增加其他复验项目或在 合同中约定复验项目。外墙采用预置保温板现场浇筑混凝 土墙体时，保温材料的验收应执行建筑节能工程施工验收规范 （GB50411-20xX 第 422 条的规定； 保温板的安装应位置正确、接缝严 密，保温板在浇筑混凝土过程中不得 移位、变形，保温板表面应米取界面 处理措施，与混凝土应粘结牢固。 混凝土和模板的验收，应执行混凝 土结构工程施工质量验收规范 GB5
19、0204的相关规定。对照设计观察 检查，进行隐 蔽工程验收， 必要时抽样剖 开检查。对粘 结牢固应采用 拉抜法试验检 查按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件（处）保温浆料当外墙采用保温浆料做保温层时，应 在施工中制作同条件试件，检测其导 热系数、干密度、压缩强度、软化系 数和凝结时间检查检测报告按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件饰面层墙体节能工程各类饰面层的基层及 面层施工，应符合设计要求和建筑 装饰装修工程质量验收规范 GB5021（的规定，并应符合下列要求： 1饰面层施工的基层应无脱层、空鼓 和裂缝，基层应平整、干净，含水率 应符合饰面层施工的要求。2外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面 砖做饰面层。当采用时，必须保证保 温层与饰面砖的安全性。3外墙外保温工程的饰面层不应渗 漏。当外墙外保温工程的饰面层米用 饰面板开缝安装时，保温层表面应具 有防水功能。对照设计观察 检杳。检杳试 验报告和隐蔽 工程验收记录按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件（处）