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1、房屋担保抵押贷款合同范本银行向贷款人发放贷款时， 一般会要求贷款人提供抵押 担保，而不动产是银行比较认可的抵押物之一，不动产是不 容易贬值的，而房屋就是不动产之一，整理了“房屋担保抵 押贷款合同范本”仅供参考，希望能帮助到大家！抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：为确保年月日签订的 （以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称 甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简 称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理 现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时， 该房屋所占用范围的土地使 用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵
2、押事项 订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于区街（路、小区）号栋单元层 户号，其房屋建筑面积m2，产权证号： ，土地使用权证号：。第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限为,自年 月至年月止。第三条利息（年息） ，甲方应于每月 日给付乙方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式 转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同生效后， 甲方如需延长本合同项下借款期 限，或者变更合同其它条款， 应经乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款
3、期限已到，债务人未依约归还本 息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃 继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销： 本合同债务人按合同约定的期限 归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后， 甲乙任何一方不得擅自变更或解 除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成 书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提 供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2
4、、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收 回本合同项下贷款本息， 并可要求甲方支付贷款本息总额万 分之的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被 扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的， 应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之 的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合 同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地 人民法院起诉。第十二条本合同由甲、 乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日