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商品房退房协议书出卖人：买受人：根据中华人民共和国合同法及预售商品房退房若干规定，经双方协商达成如下协议：因原因要求退房，该房屋坐落于，建筑面积， 商品房预售许可证为温房售许字，于年月日签订的商品房买卖合同（合同编号：），并于年月日经温州市房屋交易产权登记管理中心登记备案，备案号。现双方一致达成协议，同意解除该商品房买卖合同。该协议书签订后出卖人将原购房款元退还给买受人，并开据红字冲销收据。协议双方以上所签真实准确， 如有不实，愿承担法律和经济责任。本协议书自双方签订之日起生效。该协议书生效后， 由出卖人及时向温州市房屋交易产权登记管理中心申请办理退房注销备案手续。出卖人（签章）：买受人（签章）：法定代表人：委托代理人：签订时间：年月日该协议书一式三份：出卖方、买受人、温州市房屋登记中心各一份。