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1、私人建房合同协议书常规版 私人建房合同协议书常规版 建设发包发(甲方)：_身份证：_ 承包施工方(乙方)：_ 身份证：_ 经甲、乙双方共同协商，双方本着平等、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效，经甲乙双方协商自愿签订本合同，就房屋建筑有关事项达成如下协议，望双方共同遵守。 一、 承包方式 采用包工包料的方式 二、 承包价格 双方约定按建筑面积包干，每平方米_元包干建成。 三、 承建范围 正负零以上的.建筑施工由乙方全权负责，从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶，厨房、卫生间防水均为承包范围，包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等为乙方承包范围;面积：_(以设计图纸为依据) 四、 甲方职责 甲方需根
2、据乙方工程进度支付商定款项，付款不得拖欠，导致影响工程进度 五、 乙方职责 1. 乙方自带施工时所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，且所有费用由乙方负责)，并按图纸和甲方要求施工。 2. 乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。 3. 乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工文明施工。 4. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 5. 乙方在建筑材料上把关，符合相关建筑标准。 六、 工程质量要求 1. 乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。 2. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任影响房屋质量等行为时，甲方有权要求乙
3、方停工或整改。 3. 砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆均匀饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，杜绝空鼓，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，各项符合相关标准，或不低于同等商品房相关标准。 4. 需混凝土浇灌的需一次性浇灌，乙方需合理安排时间，不得因天气、工人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的商混标准。 5. 房屋墙体整体垂直度不得超过cm(厘米)的误差 6. 电路按图纸和甲方要求施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。 7. 水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。 8. 各项钢筋使用不得低于一下标准：_ 地圈梁：_ 立柱：_ 箍筋：_ 板面：_ 各钢筋之间
4、的间距不得低于同等商品房标准，捆扎后的钢筋在浇灌之前须取得甲方同意(注：以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。) 9. 工程完工后(_年内)，如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责维修。 七、 工程款支付办法 1. 动工前甲方支付乙方人民币(大写启动资金，待地圈梁、地面平整浇灌，第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币_元(大写) 。全部工程完工检查验收合格后_月内一次性结清剩余款项。 八、 安全责任 乙方必须认真按施工操作程序施工，安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主，倘若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 九、 工期约定 工程于 _年 _月_日开工，于
5、_年 _月_日前竣工。 十、 违约责任 1. 由于工程质量达不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工资由乙方负责;由乙方原因导致合同无法履行的，乙方承担违约责任并赔偿相应损失。 2. 乙方若无事甲方的合理要求，或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方，在甲方明确告知以后仍不整改，视为乙方根本违约，甲方有权解除并终止合同，所产生的款项概不支付，所产生的损失，甲方有权继续追讨 十一、 争议解决办法 1. 发生合同争议时，双方应友好协商。 2. 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 十二、其它未尽事宜 1. 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力 2. 因自然灾害、政策等不可抗拒因素造成合同无法履行时，双方依据事实情况协商进行，合同可以继续履行时，乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。 3. 未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，补充合同与本合同具有同等法律效力。 4. 甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。 甲方签字(章)：_ 乙方签字(章)：_ _年 _月_日 签约地址：_ 第 5 页 共 5 页