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1、财务部#年度总结转眼间我们已经跨进了#年，在过去的一年里，虽没有轰轰烈 烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。公司内部，管理 水平的不断提升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、税收政 策调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里我们财务部 在公司董事会和总经理的正确指引下，理清思路、不断学习、求实奋 进，使财务部的各项工作实现了阶段性的成长和收获。在日常会计工作中，财务部每天都会面临很多事务：票据的审核、 常规和不常规的账务处理、各项资金的收付、各种会计凭证资料的整 理，各种报表的分析编制等等。这些看似简单的工作，却凝聚了我们 财务部的全部热情与精力，在这平凡的工作背后，我们
2、为此付出了最 大的努力。下面就将财务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁 一一汇报：一、 会计核算工作众所周知，会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是各 项财务工作的基石和根源。财务部对原有的会计核算流程进行了梳理 和制定，根据房地产项目核算的规范，与有关部门积极沟通，了解并 结合本公司开发项目的实际情况和进展、根据合理纳税申报的要求、 配合资金管理，对会计科目表进行了合理的改进，制定了详细的二级 和三级明细科目，并且对各个科目的核算范围进行了清晰的界定。以 便于及时准确地计算出每个阶段的收入、成本 费用，相关税金，能准确计算出 土地增值税的增值额，给台理避税及纳税筹划提供会计核算空间。
3、资金管理及日常业务工作资金管理上，财务部重点加强了以下工作：与各家银行开通了 网上银行业务，帮助公司实时了解公司的银行存款状况；建立了资金 收付款体系，每月定期编制资金、负债、费用、往来明细报表及时向 公司领导上报公司资金状况，为公司领导进行资金调度提供了依据； 在销售与工程的合同支付发面，本部门专人专项负责审核合同的 履行情况，制定了合同的付款管理规定，每一笔业务款项的支付都严 格按照合同约定执行，确保每次付款的准确性。在#年本部门配合销售部进行团购、内部认购、会费、会员升 级四大项的收款工作。认真、细致的对每位业主、每个房源、每笔款 项都进行了登记，在大量收款的几天，每天核对收款收据与银行
4、缴款 单和进帐单，保证了资金收取的准确性；确保房源的销控信息准确无 误。此项工作持续时间长、工作量大，但我们财务人员客服了种种困 难，加班加点，顺利完成了此项任务。三、银企、税企关系的协调，涉税、纳税筹划管理工作资金对于企业来说，就如 血液”对于人体一样重要。特别是房地 产业进入了新一轮行业周期的历史时刻，国家为调控房地产经济，通 过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观调控， 目的就是为了抬高房地产业的资金门槛。 所以财务部在董事会的支持 下，加强与各大商业银行的联系，与各家银行逐一进行沟通，了解和 触碰各商业银行的底线，以配合公司做好资金筹划工作。由于房地产企业涉税环节特别多
5、，相关税收政策也非常繁杂，征 税较重，这使得纳税成为企业的一项重要成本支出。这要求财务部在 事先、事中对各项经济业务进行审核、筹划将各项纳税支出降到最 低。在降低纳税支出的同时还要规避涉税风险。本部门与地税主管税 务局主管领导和专管员多次进行良好沟通， 使我们能及时了解各项税 收政策和制度。 同时加强了涉税管理的资料收集和档案管理工作。可 以让我们在国家税收法规的规定下进行合理的纳税筹划，减少纳税成本。四、财务分析与风险预警工作 财务分析是以财务报告资料及其他相关资料为依据 ，采用一系列 专门的分析技术和方法，为了解企业过去、评价企业现状、预测企业 未来，做出正确决策提供准确的信息或依据。自公
6、司成立以来至年12月31日经营状况及财务分析见附件。五、组织建设和制度流程管理工作 为了配合公司发展对财务部各项职能的需要 ，财务部重新设计了 财务部的组织机构图、工作流程和岗位说明书。更加明确了各个岗位 的职责，为保证财务工作计划的有效实施和执行，财会部在今年实行 了定期召开财务部内部管理会议制度 。通过该内部会议使得各项财务 工作在会议上进行有效地沟通，及时解决当前存在的问题。六、学习培训工作(1) 财务部全体员工参加一年一度的会计证网上后续教育学习， 及时掌握最新的会计政策及会计变更事项。 ( 2)不断进行房地产专项 会计及纳税筹划学习， 通过学习的平台， 与房地产业国家级专业人士 进行
7、面对面沟通与对话， 积累更多的合理避税经验， 紧跟政策的步伐， 让财务部的工作做的更到位、更完善。七、其他工作在实际工作中，财会工作繁事、杂事多，其工作都具有事务性和 突发性的特点，本着客观、严谨、细致的原则，本部门员工在办理会 计事务时做到实事求是、细心审核、加强监督，严格执行财务纪律， 按照财务制度和会计基础工作规范化的要求进行财务会计工作。 认真 的审核每一份票据， 做好每一笔凭证。 积极和公司各部门沟通并配合 他们的工作，确保公司会计信息的真实、合法、准确、完整，切实发 挥本部门应有的作用。总之，在财务会计工作中我们享受到收获的喜悦， 也在工作中发 现一些存在的问题和不足： 1.在财务报销流程中有关合法、合理票据 的取得及粘贴要求上，力度不够，还需耐心讲解，严格要求，保证原 始凭据的合法性和准确性。 2.和公司领导有沟通，但做的还不够，需 要在以后工作中， 财务部除了做好核算工作外， 还要更好对公司状况 作出阶段性的汇报和分析（按季度提供报告），及时提出一些合理化 建议。在今后的财务会计工作中我们财务部会不断地学习新知识，努 力提高思想及业务素质。新的一年意味着新的起点、新的机遇、新的 挑战，我们会再接再厉，为公司发挥财务部更大的能量。