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1、第1期张毅杉等：城市工业遗产的价值评价方法4 #J.o Unive ©ictieanlffechnool fibig今 hou Vo 12.1 No1迅ngine犹nlechno logyMar 2 0 0 8第1期张毅杉等：城市工业遗产的价值评价方法4 #第1期张毅杉等：城市工业遗产的价值评价方法4 3城市工业遗产的价值评价方法张毅杉，夏健苏州科技学院 建筑与城市规划学院 ，江苏苏州215011摘 要：在对我国保护城市工业遗产过程中遇到的问题作出分析的前提下，借鉴了生态因子的评价方法，建构城市工业遗产的价值评价方法，用以综合评价城市工业遗产，着重解决城市工业遗产的认定与分级，明确城
2、市工业遗产的具体保护对象，最后提出了针对不同的保护级别，选择合理的保护途径与方法。关键词：工业遗产；价值因子；综合评价中图分类号：TH137文献标识码：A文章编号：1670G 7（2 0081 0-0 40车2世纪初，社会正从工业化时代走向信息时代，从工业社会走向后工业社会，从城市化走向城市世纪。”在这时代背景下 ，中国城市的老城区建设已处于“退二进三”的过程中，许多工业面临关、 停、并、转，同时在房地产开发的压力下，许多有价值的工业遗产命运岌岌可危，尽快开展工业遗产的认定和抢救性整理已刻不容缓。1城市工业遗产的概念及保护中存在的问题1.1国际组织对工业遗产的概念界定目前，一般都采用 2 0（
3、年3 7月国际工业遗产保护协会通过的保护工业遗产的下塔吉尔宪章 中对工业遗产的定义：工业遗产由工业文化遗存组成，这些遗存拥有历史的、技术的、社会的、建筑的或者是科学上的价值。这些遗存由建筑构筑物和机器设备、车间、工厂、矿山、仓库和储藏室、 能源生产、传送使用和运输以及所有的地下构筑物及所在的场所组成与工业相联系的社会活动场所如住宅、宗教朝拜地教育机构）也包含在工业遗产范畴之内。1.2我国城市工业遗产保护的理论与实践中的问题随着我国城市化进程逐步加快，在经济体制转型和产业结构与用地结构调整等多重压力下，城市中相当多的工业遗产在拆与保，废弃与再利用之间存在着激烈的碰撞，而在这种碰撞过程中，前者往往
4、占据了上峰。中国的城市工业遗产正经受着前所未有的破坏与毁灭。尽管近些年来少量的城市工业遗产已被列入保护的 范围之内，也有少数城市开展了城市工业遗产的认定与普查，但是大多数城市尚未将工业遗产的保护和再利用付诸行动。城市工业遗产保护和再利用的前提是进行工业遗产的综合评价，这已经成为我国城市工业遗产保护急需解决的一个问题。全面、综合地评价城市工业遗产是妥善保护、永续利用城市工业遗产的关键 ，也是本文思考的岀发点。1.3生态因子评价方法的借鉴的可行性目前，已有学者对城市工业的遗产的评价做岀了尝试，但多于在价值观层面上探讨，定性的描述居多。在城市工业遗产的保护过程中，迫切需要具有可操作的评价体系。生态因
5、子评价方法是一种通过建立一套完善的指标体系 ，在定性与定量结合上具体评价、考核生态成效的方法，这种多功能、多层次、多目标的方法体系对城市工业遗产的评价具有参考意义。参考生态因子评价方法，建构城市工业遗产评价方法，可以从定性与定量的结合上对目标对象进行整体性、相关性和综合性的评价，从而为城市工业遗产的保护与再利用提供科学依据。收稿日期2 0 0 7 4作者简介张毅杉（19 8）2男，江苏新沂人，硕士研究生。2城市工业遗产的价值评价体系的建立2.1城市工业遗产的价值因子的选定原则及构成我国的基本国情与西方发达国家不同，下塔吉尔宪章的概念界定还不能够涵盖我国城市工业遗产的价值内涵。确定适合的价值因子
6、，准确、全面反映我国的城市工业遗产的价值内涵，是建立城市工业遗产价值评价体系的首要环节。能，选取的价值因子应全面反映其主要属性。2.1 .价值因子选取原则（1）全面性。城市工业遗产是个复杂的生命体，曾经长期在城市中担负重要的职（2）科学性。每个价值因子能够客观反映我国城市工业遗产的最本质特征，概念清晰，避免重复重点性。影响城市工业遗产的价值因素很多，不可能一一选取，抓住主要第1期张毅杉等：城市工业遗产的价值评价方法4 7矛盾，突出共性，选取具有代表性的价值因子。动态性。随着研究的深入以及实际经验的积累，选取的价值 因子应该符合时代发展的需要2.1 .价值因子的构成及评判标准城市工业遗产的价值已
7、有很多的研究，参考这些成果，根据城市工业遗产的特性及评定原则，选定以下重要的价值因子。（1）历史价值因子。 判定历史价值的高低应根据：此遗产与历史人物及事件的相关程度；历史事件的时序与重要性：是否标志某工业门类在中国的开端，是否具有开创性 乜文化价值因子。判定文化价值高低根据：具有的民族认同度和地域认同度；产业类文化的代表度等方面；风貌特色和地区特色表现度。社会价值因子。 判定社会价值高低根据:曾经在城市发展中经济发展、 经营管理、解决就业的社会贡献度；曾经与居民的生活相关度；工业遗产形态的城市意象度。（4美学价值因子。判定美学价值的高低根据：建构筑物的造型、形式与风格流派、地域或时代的艺术特
8、征的相关程度 ：根据主观感受，是否是某著名建筑师作品；根据在特定时期工业生产所衍生的审美价值表现度。（5）技术价值因子。 包括科学技术价值因子与产业技术价值因子，判定技术价值高低根据：建设工程中建筑材料、建筑结构、施工工艺的独创性、先进性和合理性以及科学发展成果的运用程度号关于城市某一行业的可考察度；工艺传统、工艺流程及人工技能具有的稀缺度。经济价值因子。 判定经济价值高低根据：建构筑物的空间和结构体系满足其他空间使用的潜力；场地的辅助设施和基础设施等可再利用的潜力；城市工业遗产的区位条件：可利用的未建设用地；环境状况。确定了一级指标与二级指标的构成，为城市工业遗产的价值评价提供了评价方向，同
9、时为城市工业遗产的价值因子的综合指标体系见表1）的建立奠定了基础。2.1 .城市工业遗产的价值评价指标体系适用范围上述建立的指标体系并不能适用所有在城市中发现的工业遗产的评价 ，其本身有适用的范围。在史料价值因子的评定中限定的时间是在18 4年之后。这样时间跨度相对较小，应用更能具有针对性。在前5个一级指标价值因子中，若其中1个因子在专家的评分中被一致认为可以超岀所限定的V优）分，应该被认定是高价值的城市工业遗产，评价不在这个价值评价体系当中。2.1 .城市工业遗产的评价原则城市工业遗产是城市宝贵的精神财富，因其不可复制与再生性，其评价需要谨慎的态度和适用的原则。（1）原真性与完整性。这是评价
10、城市工业遗产最为重要的2项标准，包含了时间、地域、遗产特征、空间联系、功能发展等方面因素。可以从视觉景观、物质结构与社会功能3方面去分析与评价。 整体性。评价城市工业遗产 ，不仅要考虑遗产自身的价值，还应从整体上考虑对周边建筑其所在地段乃至城市的影响，从城市整体的角度 ，融入城市景观与城市特色的视角进行评价。公众参与。城市工业遗产是市民共同的精神财富，仅有业内专家的视角难以使评价准确、客观、严谨。生活在周边与曾在这里工作的市民理所当然拥有自己的话语权，在城市工业遗产的评价与认定上更需要全民关注，公众参与。2.2城市工业遗产的价值评价的计算公式及分级标准对子因子评价值采用定级评分法，根据评价标准
11、得到的等级，按相应的赋值相加得岀价值因子综合值。借鉴加拿大历史性建筑管理局（CIH）在搜集19 4年前的建筑资料过程中所使用的定分方式，将子因子分为3个等级（I , m , v ），分数定为I 5分，m 1（分，v 1分。n计算公式为CEV!= Xj式中，CEV价值因子综合值 ；X今第J价值因子的评定值 ；n评价的指标数。2.2 .城市工业遗产的分级标准根据上述分析确立价值评价公式，结论满分为 30分,最低分为 10分，由此可以划定不同的城市工业遗产的分数段所处等级。3 0 0 为具有高价值的城市工业遗产，即最多只有2个一级指标最低评分为其平均分；2 6 5 一2为具0有较高价值的城市工业遗产
12、，即各一级指标的评分不低于其平均分；19 5 为具有一般价值的城市工业遗产,即一级指标的评分低于其平均分不超过一级折标二圾揃标值因子L2.3.片历史卑忤*人物桶知、历史事件的啦要像 在申国城冊产业虫匕的朮要度历史年件的时呼圾11 円曲年 压今m 旳1912-1948年VV 1840 年 -1911 年L壷业辅冲、攵比、理急的民旅和地域认同度班iinV2,产业罠丈忧的优衣度圾jinY3.風覘特色和世区将色衣现度等级-«较好优3个；15 0一!不属于城市工业遗产范畴。农城市工业遗产的子的综合指标体系I.曾经任站市发軀中经挤左陽、轻背計理*帮按就业的枕会贞城社盘枷 WJI値因子 2.计经耳
13、屈民杓生梧相关度f居住、上辛人托“氐疗爭】工丁业遗产形衣的威市宜象直i.造卿.形式匀某-址格薦泯的相" 爲睪 2.理筑师作品3.将宦时期工业生产所情坐的审浪桥值去现度较好III"Hlm忧.技术价位因了科学投-术价值1. iS筑材*4、建麒构.施工工艺抽独也1性、先进性和合理性级产业狡术价值I.黄于城审某一行业的可考索度圾1工艺樓统、丁上蒐程忑人工技聽具宿的稀映度煙真用性1.it柳筑枸的空间和站构体杲满足耳他空间便用的楙力圾丨mvZ场地的辅助设施和蔓础设施等可苒利甲的曙力10V婭济揄1城rtf工电遗产的区拉条样及册场荼件is（nv值因于此可利刑的未建设用炮mimv环境性
14、9;' "乩环境狀况：基地対环境严牛的確牌号託响（馬狂、环境容叭级am2.2 .城市工业遗产的案例研究上海过去是我国近代工业起源地，也是民族工业的诞生地，现在也是率先对城市工业遗产进行普查与保护的城市。现选取了上海具有代表性的3个城市工业遗产进行了价值评价它们分别是江南制造局、上海四行仓库、田子坊系评价得出：江南制造局 2 8分，上海四行仓库 业遗产，上海四行仓库属于较高价值的城市工业遗产 级顺序与列入上海优秀历史建筑的名单与参考文献（2 0世纪3（年代的弄堂工厂 ），经过上述建立的价值评价体 2 1分，田子坊17分，得岀江南制造局属于高价值的城市工，田子坊属于一般价值的城市
15、工业遗产。依此得岀的分5中描述基本相符。2.2 城市工业遗产的分级保护 照我国历史文化保护的层次与级别城市工业遗产作为文化遗产的一部分 ，可根据其价值大小和重要程度不同，参照我国文物保护的编制办法，按，分为国家级、省级、市县级3个级别建设控制区与风貌来保护，由此可以形成梯队状的保护与利用结合的体系，针对不同级别，划定核心保护区、协调区，选择与其相适应的保护与再利用原则见表2）和方法。3结语评价城市工业遗产应该是一个动态的过程，依据这样的属性 ，更应该建立一个开放的体系，以便使评价更为准确、完善。文中提供了这样的一个开放的框架，也可以说是一种评价思维，还需要由有关专业人士在实践中不断修正、 完善
16、与发展。例如 ：因子的选择与分级 ，子因子的完善，评分的方式以及因子的权重等。表2城市工业遗产的分级保护原则，麻则域市工业 遗产井at域巾工业遗产的北塑瑶护曲割Uft国寧煨 城IHT 业逋产功能輯比棵护与再利 用的摊果1型在操护;t功能与景观兄整性与鼻实性.严搐隈护城申工 业遗产及其囲边历生凤朝，下应柞为商业性地产开躱*2 呆护占绝对比甫.再利小，带抹休紮中价值因干的虎 栽佯的除样眾柑应先考虑°3再刊用母度不徘紙响榆苗国于的以救体畀必联市工业遇 产功能的IftXft n住制定保护规剖过程中应解 抉如下冋题：“预期的R途将 产怪何种和响？梅金用理的 变化捷育益秦响酸场所的文 變化是骨达
17、列量小 或町逆？ ”呻遗严功腌转化長护与利用1在严槪摆护外观躺构星其场砺生專呢偲杆征前擬F,对 茎功麗可托适应性改变.世领与週产价也ilc适应，H.不应用 柞商业性房地产开3L2保护幔度帽对上一层绩降低"保护占较3比故，可适度再利 flh無備討现有设施的发展忧先于任何闿式的新的发廉的幵 畫原姻.保护与野利用右机的第舍n3和用的空鬧以皿航的用逮必須口原曹场所稱神庸吝，制定保护性再利用方笔君搖 功雄适亶性的故变所带来的 变化对岡边建执皿抱段乃至 城市帝索的电响。遒产功能转化 強护号冉利1惺护奸构遒拘艸視利场所主要桃征的前提下逬行歧造 性再利ffi,利用MjfFT业遗巴tft加现代化趾建.
18、試予靳的功能，口同边联市斤境与功能互功发展"2保护悝度刪上一足圾序低.保护ttnj筑物畀观和炀所的 主豪特亀 佛护方祛灵治 多样.充舟再利臥、再利用董宴出历里文此价值柱改保惭册史痕邊 flittit 料应培可能賦狂佇场地采虫"JE捱原存场所的甫力*制宦凶造性再利用的为'家应 注靡暂搓设序日的性质、4 局、爲加.休建披凤祐* 匹测等与悼Yj形式之同的协 阿，廈从Ki直场胞场所鞘神舄 加适性再利用在碍虑经济桥 值的卿上，还需易虑匀城卡 工业適产桃値评价涉热中耳 他价值的側调发塔运用上述评价体系对城市工业遗产进行综合评价，以系统地认定存留的工业景观、聚落、工场、类型、建筑
19、物、构筑物、机械以及工艺流程。在此过程中，明确了城市工业遗产保护的优先级别，以便使有限的保护资源得到合理的分配 ；明确了应该保护什么，保护与再利用的程度以及两者相互之间的兼容性；更为重要的是通过城市工业遗产的综合评价，将城市工业遗产划分为不同等级，根据保护级别将城市工业遗产的保护与利用纳入到城市规划管理体系当中，制定城市工业遗产保护的专项规划和相关具体政策法规。这些对于城市工业遗产的保护与再利用都是具有十分重要的现实意义的。参考文献：1王建国，蒋楠.后工业时代中国产业类历史建筑遗产保护性再利用J建筑学报，2 0 0能）：8斗1.21黄光宇，陈勇.生态城市理论与规划方法MF匕京：科学出版社，2
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