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1、附表精装房验收标准、目的明确精装修房验收标准、确保接收房屋质量，以保质保量的交 付于业主。、基本原则1. 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计 要求，供货单位施应提供产品质保书或检验报告。工前，必须对材料 进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法 定建材质检机构仲裁检验。2. 厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越 卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。3. 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说 明书的规定进行。三、门1. 木制门基本要求:a. 门框安装必须牢固，平衡，垂直。b. 门与门缝缝隙均匀适中。c. 门表面色泽一
2、致，无凹痕、划痕及破损，门扇无翘曲、无扭曲变形d. 门连接开启灵活，无杂音。e. 门锁安装位置准确，开启灵活。f. 门板与侧墙易碰撞部位，应安装门吸。2. 木制门的安装尺寸偏差及验收方法应符合表 1的规定。表1.木制门的安装尺寸允许偏差及验收方法mm项目允许偏差验收方法量具测量方法1. 涂料的基本要求和验收方法表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰、 裂缝，内墙涂料保持色泽均匀一致等缺陷。采用目测的方法验收。2. 壁纸的基本要求和验收方法a、裱糊后的壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、 裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕；b、壁纸与各种装饰线、设备线盒应交接严密；
3、c、壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺；d、壁纸阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝；五、贴砖1. 墙面砖a. 基本要求和验收方法镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直， 砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。采用自然光线下目测的方法验收。b. 用小锤在墙面上全数轻轻敲击，无空鼓声。c. 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表 5的规定。表5墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm项目允许偏差验收方法|石材墙面 砖量具测量方法表面平 整度< 2.0< 2.02m靠尺、楔形 塞尺每室随机选墙面测量不少于一 处，取最大值。垂直度< 3.0< 2.01m托线板阳角方 正&l
4、t; 3.0< 2.0方尺、楔形塞 尺接缝高 低< 0.5< 0.5游标卡尺接缝平 直< 2.0< 2.0拉线、钢直尺缝隙宽 度< 2.0< 1.0钢直尺2.地面砖a. 基本要求同1.ab. 用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。c. 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密 牢固。d. 卫生间必须做防水后贴砖，要求关水 24小时无渗漏。e. 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表6的规定。表6地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm项目质量要求和 允许偏差验收方法|量具测量方法表面平整 度< 2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不
5、少于二处，取最大接缝高低< 0.5钢直尺和楔 形塞尺值。接缝平直< 2.0接线、钢直 尺缝隙宽度< 2.0钢直尺排水坡度坡度应2%o,无 积水建筑用电子 水平仪或泼 水实验。全检卫生间防水关水无渗漏全检六.门套、踢角a. 基本要求和验收方法表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤 印等缺陷，安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采用 目测和手感的方法验收。b. 细木制品安装允许偏差及验收方法应符合表 8的要求。表8细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法 mm项目允许偏验收方法量具测量方法窗台板 窗台盒两端高低差 两端距窗洞长 度差<2水平尺和楔形 塞
6、尺全数检杳<3钢卷尺踢脚板、顶角线下沿口平直<35 m拉线、钢卷尺门、窗套内侧平直<3八.厨房1. 壁橱及吊橱a. 基本要求和验收方法造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细 木工板除外）。表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，采用贴面材料 时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开 关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正 确。采用目测和手感的方法验收。b. 壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表9的规定表9壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法 mm项目允许偏 差验收方法量具测量方法壁 橱 吊 橱橱门缝宽度< 1
7、.5楔形塞 尺每橱随机选门一扇，测量不少于二 处，取最大值。垂直度< 2.0线锤、 钢卷尺对角线长度（橱体、橱 门）< 2.0注：本表指标以1m为基础，超过1m以百分比类推2. 厨具油烟机、然气灶、掏菜盆等安装整洁有序，无划痕、沾污；功能使用 正常，排烟顺畅。九.吊顶1.基本要求及验收方法吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤 等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、 翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨 无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。 采
8、用目测的 方法验收。2. 罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合表10的规定表10罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法mm项目允许 偏差验收方法量具测量方法表面平整<21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大 值接缝平直<35 m拉线、钢直尺拉线检杳，不足5m拉一次，超过5m 拉两次，随机测至少二次，取最大值。压条平直<3接缝高低<1随机测量不少于二处，取最大值。压条间距<2钢直尺 楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。吊顶水平±5十.浴室、卫生间a. 卫生洁具外表应洁净无损坏，器具安装牢固，配件齐全，冷热水管 阀安装正确，高度适中，接
9、口密实，排水顺畅。b. 浴室、卫生间地面低于相邻地面。c. 所有卫生间地面、墙面均须作防水处理，关水实验 48小时后，结 果无渗漏。d. 地面应有防滑措施，地面坡向正确，排水通畅。验收要求：设施安装完后，对各洁具、卫生间地面进行48小时的关 水试验无渗漏。十一.电气a. 对讲、报警、门禁系统功能使用正常，语音清晰，无干扰。b. 宽带、电话、闭路电视布线合理、规范、正确，宽带网线户内不 应有接头。c. 配电箱安装平、正、牢固。d. 配电箱.接线正确，规范，开关大小选择匹配，清楚。e. 插座、开关安装高度符合规范，相线、零线接法正确，左零右火，接地接表标示明显。f. 灯具安装牢固，灯泡类型按照合同
10、进行安装。h. 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MQi. 导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。 十二.其他a. 户内所有设施的资料齐全，有出厂合格证、使用说明书、保 修卡等。b. 室内空气质量污染浓度达标。十三.清洁a.清洁交付标准见表11项目标准及要求检杳方式墙面无污迹、无水泥垢、无灰 尘1、感官检查；2、触摸检查；3、嗅觉检杳。天花无蛛网、无印迹、色泽一 致。瓷砖无焊点、无水泥垢、无污 迹、无灰尘、色泽致。玻璃窗玻璃光亮透明、无焊点； 窗框无水泥垢、无污迹； 窗槽无沙粒；整体色泽一 致。厨卫洁具无污迹、污垢、洁具保持 清洁靓丽。橱柜内外无污迹、尘渣；色泽 均匀致。门与框无水泥污垢、无污迹、无 胶渍、无尘渣。电气配电箱体保持清洁，面板 清爽无尘；开关、灯保持 清洁无污渍。