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1、外墙外保温技术施工中常见的质量问题乌鲁木齐市疆通科技有限公司新疆建材设计研究院刘晋珠王洪江外墙外保温技术施工中常见的质量问题乌鲁木齐市疆通科技有限公司刘晋珠新疆建材设计研究院王洪江摘要： 本文从外墙外保温体系施工操作分析了目前运用外保温技术建成的节能住宅出现的脱落、空鼓、开裂、渗漏等诸多质量问题以及应采取的解决措施。关键词外墙外保温；施工；质量；原因分析及解决的办法近几年，采用外墙外保温技术的节能建筑出现了脱落，空鼓开裂、渗漏等很多问题。出现这些问题的原因主要由三个方面：外墙外保温设计不完善；施工操作不规范、施工过程缺乏必要的质量控制手段；外保温技术、材料的质量性能不合乎要求。本文主要是讨论外
2、保温施工技术运用过程中出现的质量问题及解决的办法。1 、 外墙外保温体系施工中出现的质量问题1.1 外保温系统脱落。（ 1）选用的聚合物粘结砂浆其性能指标达不到JG149-2003 标准规定的技术要求。（ 2）砖混结构的墙面及加砌块墙面未用界面剂做封闭处理，使得泛碱的基层墙面及强度较差的砌块墙体未得到封闭和加固。（ 3）基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差，平整度偏差过大。（ 4）粘结面积不符合规范要求，粘结面积过小，未达到30%，粘结面积的质量规范要求，造成这种现象的原因有三点，第一点：施工单位为降低成本，涂胶量达不到；第二点：涂胶的方法不规范，尽管涂胶面积达到规范要求，但与墙面
3、的粘结面很少；第三点：基层墙体平整度太差。尽管胶粘剂用量很大，但苯板与墙面的粘结点极少，甚至有些苯板背面垫苯板条再粘贴，产生虚贴。（5）采用膨胀聚苯板的密度小于18kg/m3,导致其抗拉强度过低，满 足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求。（ 6）苯板粘贴时，不是双手均匀的挤揉压板面，而是用力猛压板的一端，则造成一端板面虚贴、空鼓。（ 7）墙面过于干燥，在粘结胶浆上墙后，水分很快被墙面吸收，胶浆在缺少水份的情况下，强度达不到最大，也会引起后期脱落。1.2 保护层面层空鼓开裂（ 1）选用的聚合物罩面砂浆性能指标达不到JG149-2003 标准规定的技术要求，选用柔性差、耐水性差、抗老化性
4、差的胶粉生产罩面砂浆。（ 2）罩面砂浆的柔性指标不够，脆性过强，使得胶浆的抗变形能力不足以抵抗面层因应力作用引起的变形，导致开裂。（ 3）罩面砂浆的抗老化能力差，工程竣工后几年内出现大面积开裂现象。（ 4）水泥的比例过大、胶浆的强度标号过高，罩面胶浆早期收缩过快而引起面层开裂（ 5）外力，如地基沉降不均匀引起的墙体变形、错位造成墙体开裂将直接导致面层开裂。（ 6） 罩面砂浆的吸水率过高，冬季因冻融、冻胀作用引起的面层开裂。（ 7）砂浆中选用的砂含泥量过高，粒径搭配不合理造成面层开裂。（8）选用的膨胀聚苯板密度低于18kg/m3,并且聚苯板未经陈化，因 此上墙后生产较大的后收缩，变形过大引起面层
5、开裂。（ 9）苯板粘贴时局部出现通缝没有错位咬合，窗户四角没有套割，由于板间接缝引起开裂。（ 10）构成外保护层的各层材料自身的柔性不匹配，相容性差。（ 11）温度、干缩及冻融破坏产生的开裂。（ 12）选用劣质玻纤网格布，由于断裂强度低、耐碱性差、柔韧性差，当翻边、包角时极易断裂，均会引起面层开裂。（ 13）铺设网格时，埋设位置不当，网格布过于靠近内侧；网格布表面有超过3mmi度的砂浆。（ 14）施工外保护层时，太阳曝晒，高温天气，未及时喷水养护，导致面层失水过快造成开裂。（ 15）需加强的部位没有按规范操作，如门窗洞口的四角及墙体转折处未加铺玻纤网格布。窗框内侧粘贴聚苯板相邻两角处未铺设加强
6、网产生裂缝。（ 16）抹罩面底层胶浆时直接把网格布铺设于苯板上，胶浆与网格布不能很好地复合为一体，使网格布起不到应有的约束和分散作用。（ 17）罩面砂浆抹灰过厚或过薄，柔性腻子刮层过厚。（ 18）板间缝隙过大，采用砂浆填塞。（ 19）面层抹灰时过于追求表面观感，采取蘸水拍浆的处理方式引起 面层有效物质过少而产生裂缝。（ 20）若罩面砂浆柔性不足，又未设保温系统的变形缝，因系统的连 续面过长，累积变形过大而引起面层开裂。1.3 外墙外保温体系渗漏（ 1）外保护层的裂缝均能引起渗漏。（ 2）外墙上所有凸出外保护层的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、腰线等，这些构件均未设计滴水线或鹰嘴。（ 3）
7、窗户台面外台高于内台，窗框的流水孔被保温层盖住，窗框四周封堵不严，均会造成雨水从窗户根部渗漏。（ 4）外墙未设计挑檐，苯板粘贴与屋顶平行，外保温体系与基层墙体交接处未做柔性密封处理，水会从交接处直接进入保温层内。（ 5）房屋交付使用后，住户进行装修，如装空调、排气扇等会在保温层上开洞，开洞后不做防水处理，就会造成洞口进水，而且影响洞口以下的所有房屋，因保温体系相互联通，导致窜水。（ 6）窗框上的包装膜没有撕掉，造成窗框与罩面砂浆隔离，接缝处产生漏水。（ 7）有的落水管靠墙安装，周边密封不严，若有松动，雨水会沿保护层与管的接缝处渗入保温层内。2、外墙外保温体系脱落、空鼓、开裂、渗漏的解决办法。2
8、.1选用符合JG149-2003标准的聚合物粘结砂浆，聚合物罩面砂浆、网格布、聚苯板。2.2 砖混结构的建筑物外墙及加砌混凝土墙面陶粒加砌块墙面全面抹灰找平，使平整度符合粘结聚苯板规范要求。干燥后涂刷界面剂，使用界面剂既能起到抗碱封闭的作用又能提高聚苯板与墙面的粘结强度。2.3 按规定涂胶，尽可能将胶浆沿四周边沿斜向内侧刮涂，使胶浆凸起严禁塌下，朝上留好排气口，粘贴时双手均匀用力挤揉压板面使胶浆均匀展开，与墙体粘结面积达到30%。2.4 若墙面过于干燥，可按规范要求先进行现场测试，若墙面过于干燥可喷洒净水润湿处理。2.5 生产保温板聚合物砂浆的胶粉不仅具有良好的粘结强度还应具备良好的耐水性，良
9、好的抗老化性，优异的抗渗水性及良好的柔韧性，必须足量加入胶粉量。2.6 水泥的加量不易过大，要适量。 四季度施工使用的聚合物罩面砂浆吸水率不易过高，防止冻融、冻胀。2.7 砂浆中选用的砂应使用净砂，粒径搭配均匀，构成外保护层的各层材料，包括低涂层、面层、腻子层、饰面层、柔性要匹配，相容性要好。2.8 保护层施工防止曝晒，避开高温天气，或搭设遮阳棚，控制温度裂缝和干缩裂缝。2.9 选用性能合格的网格布，铺设时尽可能将网格布靠近外侧（在面层贴近外侧 1/3 处）标准网必须搭接，不得断开铺设，铺网格布时必须先打底层胶浆，挂网格再抹面层胶浆，网格不得干搭接。加强网铺设时，先将加强网铺于内侧，加强网采用
10、对接，加强网外侧铺标准网，但标准网必须错开加强网对接处再进行搭接。2.10 若板缝间隙过大，必须用苯板条塞实，再打磨找平，面层胶浆不易抹太厚，控制再3m诞宜，面层禁止采用蘸水拍浆处理方法。2.11 应在山墙部位设置变形缝。2.12 外墙外保温体系的各构造层外层的柔性应高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变。2.13 防止外保护层产生裂缝，以防渗漏，设计做外保温的建筑物最好设计有挑檐，并且将挑檐凸出苯板墙面4cm,挑檐从外沿伸进2cm处做滴水线，或在外沿口做鹰嘴，墙面所有凸出部位，均应做滴水线，以防止水从根部流向保温层内。2.14 设计时应考虑将窗户台面外台面低于内台面形成略向外倾
11、斜的斜坡。根据窗台选用的苯板厚度，设计窗台内台面与窗框泄水孔的高度，以防设计不合理，而造成窗框的泄水孔被保温层盖住。2.15 建筑物未设计挑檐。苯板粘贴与屋顶平行，此种现象也较多见，出现这种操作必须在保温端头网格翻包后，再铺一道网格铺至女儿墙上。保温终端与墙体交接处采用适宜的柔性密封膏处理。2.16 窗框周围缝隙建议用聚氨酯发泡材料充填密实再做面层处理，并用适宜的柔性密封材料将四周密封，外墙体留设的伸缩缝（沉降缝），缝内应填嵌适宜的密封膏，以防雨水从伸缩缝处流入保温层内。窗框四周做密封处理时应先将窗框上的包装膜去掉，以防止形成隔离层。2.17 房屋交付使用后，用户如需在外墙面开洞口安装空调、排
12、风扇等，开洞后安装完毕，将洞口周围用聚氨酯发泡材料填实，若洞口过大可先用聚苯板条塞实，将细小的缝隙用发泡材料充填、找平后做面层处理，再用适宜的柔性密封膏密封。2.18 滴水线及变形缝制作，应采用在苯板粘贴完毕24h 后，用开槽机按标准宽度、厚度均匀开槽。罩面时将网格布压入槽内，网格布不得断开，再镶嵌滴水槽。2.19 落水管不得靠墙安装，应多伸出墙面，落水管周边应用发泡材料或苯板条塞严实，面层处理后再用适宜得柔性密封胶膏处理，安装要牢固，不得有松动。2.20 若在已完成外保温得墙体上安装欧式构件，必须在欧式构件与保温墙体连接部位用适宜得柔性密封膏做密封处理，对外露的金属件采取切实可行的除锈处理，防止日后生锈破坏外保温层。2.21 在外保温墙体上安装欧式构件，安装时必须防止烧伤保温板，造成空腔、脱落，建议先安装欧式构件。安装时欧式构件底部仍需采用保温板保温以防产生冷桥，安装完毕，再做墙体外保温，连接处必须密封处理。通过上述分析可以看出，影响外保温工程质量问题的因素很多，需要从行业主管部门到建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、节能材料的生产厂家等多方齐抓共管，做好外墙外保温技术应用的每一个重要环节，加大质量体系的控制力度，按照外墙外保温的技术要求，对不同的建筑物，不同的外保温形式，制定合理的施工技术方案以保证外保温的工程质量。