《大连理工大学20春《房地产开发与经营》在线作业2答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大连理工大学20春《房地产开发与经营》在线作业2答案.docx（4页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、大连理工大学20春房地产开发与经营在线作业2答案下列房地产开发成本中，属于土地费用的是()。A.承诺费B.城市建设配套费C.差旅费D.广告宣传费如果现在将100元存入银行，年利率为10%，按复利计息，则10年末的本利和为()。A.259B.230C.220D.250在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括()。A.建筑安装工程费B.公共配套设施建设费C.土地费用D.基础设施建设费财务评价是根据()，计算评价指标，判断项目的财务可行性。A.市场平均价格B.国家现行的财税制度和价格体系C.影子价格D.市场评估价格房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是()。A.
2、开发商B.承包商C.监理单位D.相关政府部门零售商业开发项目的特点包括()。A.开发投资风险相对较小B.受政府政策影响大C.需要认真分析零售商业物业的商业辐射区域D.要求开发商具备长期大规模投资能力E.对物业管理水平的要求高风险对房地产投资方向和时机选择的影响包括()。A.根据项目风险大小，确定其相应的投资收益水平B.根据风险管理能力选择投资方向C.根据风险周期变化特点把握投资时机房地产开发项目可行性研究的作用包括()。A.是项目投资决策的依据B.是编制项目销售方案的依据C.是筹集建设资金的依据D.是编制下一阶段规划设计方案的依据E.是开发商与有关部门签订协议、合同的依据房地产置业投资经济效果
3、主要表现为()。A.销售收入B.租金收入C.减少纳税D.物业增值与股权增加关于实际利率和名义利率下列哪些说法是正确的()。A.当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率B.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值C.当m=1时，实际利率=名义利率D.名义利率提高，计息周期越短，实际利率与名义利率差异越小房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和辅助报表。()A.正确B.错误同样数额的资金在不同时间点上具有不同的价值。()A.正确B.错误写字楼开发项目需要认真分析其商业辐射区域。()A.正确B.错误资本价值风险属于房地产投资的系统风险。()A.正确B.错误名义利率比实际利率更能反映资金的
4、时间价值。()A.正确B.错误目标市场选择，就是在对细分市场评估的基础上，选择某一类或某几类细分市场作为企业所要服务的市场。()A.正确B.错误对投资项目或投资方向提出建议是初步可行性研究的内容。()A.正确B.错误策划就是创意。()A.正确B.错误房地产投资不能抵消通货膨胀的影响。()A.正确B.错误房地产开发商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工属于政治风险。()A.正确B.错误 参考答案：B参考答案：A参考答案：C参考答案：B参考答案：A参考答案：CDE参考答案：ABC参考答案：ACDE参考答案：BCD参考答案：BC参考答案：A参考答案：A参考答案：B参考答案：B参考答案：B参考答案：A参考答案：B参考答案：B参考答案：B参考答案：A