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1、合肥香樟雅苑地产 项目整合营销策划 案目录总纲引言第一部分市场解构一、项目 SWOT分析二、目标市场定位与分析第二部分产品分析一、卖点梳理二、产品定位三、产品建议第三部分营销推广策略一、案名与 LOGO二、推广总精神三、营销推广工作阶段划分与工作要点四、销售道具系统五、销售手段和公关策略附录一：秀稿文案及平面表现附录二：VI手册引言房产是开发商品牌的载体，产品的定位与开发理念，需与开发商的经营理念相一致，才能使品牌深入人心。建议将"诚信、关爱、追求卓越”八字方针作为香樟雅苑的开发理念:"诚信”是企业行关爱”是开发理念的核心，指对人性的关注，体现在建为的准则，也是立足业界、长
2、远发展的根本筑设计、功能配套等方面对人需求的关怀追求卓越”指产品质量方针和品质保障房产也是建筑文明和居住文化的载体;因而，崇尚自然与人性融合的建筑，有着浓厚文化韵味的现代化社区，整构成香樟雅苑的主体形象。香樟雅苑所能给予客户的是一个洋溢着对生命充满关爱的理想家园策划目的1、树立产品品牌，将香樟雅苑打造成合肥具有较高美誉度和社会知名度的现代化绿色人文社区2、使产品具有较高的市场认可度，保证产品顺利去化；3、以成功的项目操作和品牌树立，打造开发商在业界的良好品牌形象，为开发商的后续发展铺平道路。策划思路：一、推广思路：1、经过充分发掘产品优势整构社区鲜明特性，形成差异化竞争基础；2、准确进行目标市场定位，经过有效的营销推广手段，将产品优势循序渐进层层展开，把本项目的鲜明形象逐步展示在公众面前，引导市场，形成有效需求。二、推广线索：根据产品建设情况和市场认知进程，一期产品主要以社区自然景观和生态特征为明线，社区文化为暗线进行推广；二期产品将以文化为主线、自然景观特性为辅线进行推广.