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1、建设工程协议书甲方：包头市XX建筑有限责任公司乙方：按照建设工程施工合同文本，在遵循平等、自愿、公平和诚信原 则基础上，结合本工程具体情况，经双方协商，订立本施工协议： 一、工程概况1、工程名称：XX- XX项目1、2#住宅楼工程2、工程内容：除甲方分包项目（详见附表）外，施工图（经图纸会审）全部的土建工程、装修工程、给、排水工程、采暖工程、电气工程、强弱电配管工程；消防、通风工程的强、弱电配管工程；建设标准要求的工程；主楼周边，按照地下室建筑图（113轴，128轴+ 3300; 1ZB轴，1S轴-4300）范围内地下室工程3、工程地址：青山区公园北路北侧项目建设用地内二、开、竣工日期1、开工
2、日期： 2011 年 7 月 25日2、竣工日期： 2013 年 6 月 25日（该竣工日期为竣工验收完毕的日期）三、工程质量等级：按照建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）达到合格标准四、安全文明施工等级：达到内蒙古自治区质量安全标准化工地要求。五、工程造价： 1、按照 2009 年内蒙古自治区建筑工程预算定额 、内 蒙古自治区建设工程费用定额 、内蒙古自治区安装工程预算定额及相 关政府性文件执行预结算。其中，规费、总包服务费不计取，主材差按施 工过程中同期 包头市工程造价信息 和甲方审定的市场价格进行调整 （商 砼
3、按照商砼合同价格进行调整） ，次材差不调整，总价下浮 3%作为合同价款。2、本工程建筑面积依据建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005）计算。其中，保温层厚度不计入建筑面积。3、在完成本年度计划工程进度的基础上，乙方若进行冬施，须按建设 单位、监理单位批准同意的冬季施工方案施工，并计算冬季施工费用。六、付款方式1、从地下二层开始支付工程进度款，工程进度款支付是以乙方每月 25 日前申报本月已完工程产值报表的基础上，按甲方审定值的 70%确定，并在 次月10日前支付。其中，筏板基础工程垫付至 8层。支付进度款时乙方需提 供材料发票。2、工程竣工验收合格，移交建设单位后，付至工程产
4、值的 80%；经结算 后一年内扣除工程质保金外付清。以工程结算值的 5%作为质量保修金，保 修期满后（工程保修期自工程竣工验收移交之日起算） ，返还乙方。（工程 保修执行甲、乙双方签订的工程质量保修协议书 ）七、付款依据：暂按1275元/川执行。八、工程管理1 、乙方需按工程总造价的 8%向甲方交纳管理费（含税金） 。2、在施工中发生的各种除营业税以外的其他税费、债务均由乙方承担。3 、施工中如发生变更及核定必须经监理工程师、 建设单位代表、 建设单 位审计部确认，方可计入决算（此部分造价按本协议第五条执行） 。4 、施工中，乙方在分部、分项实施前，须向甲方提交主要材料报价表， 经甲方审核后实
5、施，并作为工程结算依据。5、在2011年11月30日前，乙方按照甲方要求将施工图预算（施工图预 算应客观合理，准确度控制在15%以内）申报甲方。否则，主楼合同造价按 照1275元/川包干执行；地下车库工程造价按本协议第五条执行。九、甲方职责1、 甲方派驻现场项目代表为XX,联系电话：XXXXXXXXXXX联系电话:XXXXXXXX2、负责对工程施工质量、安全、进度进行监督管理。3、参与工程的分部、竣工验收。4、协助项目部协调参建单位和建设行政主管部门之间的关系，解决施 工中的难题。十、乙方职责1、组织施工队伍、机具设备在 2011年7月25日前进入施工现场。2、 乙方施工项目负责人 ，联系电话
6、:。3、乙方必须遵守甲方工程项目管理办法，服从甲方的管理，按该工 程设计要求保质、保量、保安全按期完成施工任务；工程竣工后向 甲方移交本工程全部工程技术档案资料。4、报送施工组织设计、月进度计划、月形象进度、分项（分部）工程 主要材料报价表。5、配合甲方分包工程以及外网工程项目的施工（配合费用按照乙方提 供的服务范围与质量确定，并由分包单位支付）。6、承担施工中用水、电、材料、设备的检测以及甲方实施的临时设施费用十、违约责任1、若乙方将本工程进行转包，甲方立即解除本协议，乙方无条件退场；2、施工中，乙方若采用不合格材料，或将与甲方确认不符的材料用于 工程中，乙方除无偿更换材料外，按该单项工程造
7、价总额的5%给予处罚；3、施工中，乙方未按规范标准施工，造成工程质量问题、质量事故，除返工达到合格标准外，按照当月形象进度产值的0.1 0.5%给予处罚；4、 施工中，乙方未达到安全文明施工标准( JGJ59-99)要求，除整改 达到安全文明施工标准外，按照当月形象进度产值的 0.10.5%给予处罚； 造成施工安全生产事故的，按照乙方签订的安全生产责任书执行。5、施工中，因乙方原因未完成经审批的月进度计划，使工程进度严重 滞后，甲方按照当月形象进度产值的 1%给予处罚。6、在施工中乙方未按照合同规定的时间报送当月形象进度产值及下月 进度计划，责任由乙方承担；7、 工程未按协议工期竣工，甲方按每
8、延误一日3000 元/ 栋给予处罚。 给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任；8、工程完工，乙方工程质量、安全文明施工未达到本协议要求，甲方 分别按工程总结算价的 0.5%给予处罚；9、 乙方申报的施工图预算额超出甲方审定值的15%，甲方将以超出部 分金额的 10%给予处罚；10、若甲方未能按合同约定支付工程进度款，按照拖延日期及未付款金 额的银行同期贷款利息予以补偿。11、因甲方原因致使工期延误，按甲方认可的延误日期，工期顺延。12、甲、乙方因协议履行发生争议，双方协商解决。一、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，双方签字、盖章后生效。附录：1、工程项目管理办法2、安全生产责任书3、甲方分包项目
9、（采购材料）明细表4、本工程建设标准甲方（签字、盖章） ：联系电话：乙方（签字、盖章） ： 联系电话：协议签订日期：年月日甲方分包项目（采购材料）明细表序号甲方分包项目名称备注序号甲方采购材料名称备注1基槽开挖、土方回填1配电箱、风机控 制箱、电梯控制 箱2CFG桩基工程2水表、热量表3门窗制作、安装包括防火窗、平开窗、 百叶窗、防火门、入户 门、管井门、单元门3排污水泵4外墙保温、楼梯间保温45外墙面涂料56地下室地面面层67通风工程78消防工程89电梯安装工程910无负压给水设备安装工程10注：采暖只作至入户管，室内散热器和采暖支管安装取消。本工程计价的工程建设标准一、 外墙面为 60 厚
10、保温（聚苯颗粒保温砂浆）刷中高档涂料；二、室内墙面为混合砂浆打底；三、楼梯间墙面在保温层上刮腻子；四、前室内墙面为混合砂浆刮腻子；五、室外台阶、门厅、前室地面及消防疏散楼梯地下1层至 2层铺贴花岗岩地面，其余部分为水泥压光，方管栏杆扶手；六、门厅、楼梯间及前室顶棚抹 828，刮腻子；七、地下室地面 30 厚砼面层取消； 八、 户内顶棚抹 828； 九、地下室顶棚岩棉保温层取消； 十、屋面保温层采用 100 厚挤塑板（无防火要求） ，上人屋面防水保 护层及面层取消，防水层按不上人屋面做；十一、卫生间防水层采用300g高分子卷材（pps）;十二、 窗采用 55 系列断桥铝合金窗（纱窗取消） ； 十三、 雨水落水管采用给水 U-PVC 落水管 十四、 单元门采用可视对讲防盗门;十五、 室内护窗栏杆及室外台阶采用方管栏杆扶手;十六、 底层小院采用方管栏杆;十七、 采暖只作至入户管，室内散热器和采暖支管安装取消; 十八、 电梯间、楼梯间照明均采用声光控灯。