《1016-zhs-中期报告建议导读(final).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《1016-zhs-中期报告建议导读(final).doc（19页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁
2、芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈
3、肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃
4、袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇
5、腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁
6、羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅
7、膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀
8、肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄
9、艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁
10、膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅
11、羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿
12、膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄
13、肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈
14、芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂
15、肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿
16、羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄
17、膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈
18、肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂
19、芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆
20、肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁
21、羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅
22、膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂
23、羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆
24、节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀
25、肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅
26、羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿
27、膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃
28、罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀
29、节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃肀节膄蒃袃膈膃薅肈肄膂蚇袁羀膁蝿蚄艿芀葿衿膅艿薁蚂肁芈螄袈肇芈蒃螁羃芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螀羄
30、肄芄蒀螇羀莃薂羃袆莂蚅螅膄莂蒄羁膀莁薇袄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚅蚃罿蒆莅衿袅蒅薇蚁芃蒄蚀羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒁薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螆肂蕿蒈羂羈膅蚁螅羄膄螃 中期报告建议方案导读重要说明：本报告研究的前提、目的、范围背景、前提：朝阳公园是北京在建面积最大的公园之一，由朝阳区政府作为投资主体，委托朝阳公园开发经营公司进行开发建设及经营管理的公园。作为公益性事业企业化经营的公园，这种模式目前在北京甚至全国都属于一种特殊模式，处于探索阶段。朝阳公园开发经营公司目前处于边开发边建设的阶段，目前公司应以朝阳公园未来经营模式、盈利模式为基础，规划建设朝阳公园形成战略、经营资源，并逐步调整加强公园
31、经营管理，优化公园的资源利用效率（经营）。因此作为开发经营公司的公司定位与朝阳公园的未来的公园定位密切相关，相辅相成。目的：在朝阳公园开发经营公司承担政府委托任务（开发、经营）的基础上，通过内外部分析，对朝阳公园开发经营公司商业模式、盈利模式进行研究建议，对公司的战略发展方向及管理模式进行借鉴指导。研究及建议思路： 根据市场、竞争分析判断未来行业发展趋势，结合公园周边环境分析以公园经营及相关市场吸引力作为分析基础； 公司现有资源状况、竞争力水平是讨论基础，一定程度上可根据规划逐步改善； 战略先导并据此设计公司组织、运营系统及人力资源规划管理体系； 必须兼顾公司重要问题与需急迫解决的问题；报告框
32、架一、公司战略态势分析和发展战略建议（一）、行业研究与竞争格局分析；（略）（二）、公司内部资源/经营分析和管理诊断；（略）（三）、战略建议1 朝阳公园开发经营公司未来35年战略发展目标： 在未来3年左右时间完成公园开发建设任务，公司逐步过渡为公园经营管理公司；（阶段性任务） 以国际时尚休闲文化活动场所为公园特色定位，以最优化公园资源利用效率为公司核心经营理念，将朝阳公园营造成为北京市甚至全国标志性现代城市公园。（持续性任务）清晰划分朝阳公园开发建设与公园经营管理两条业务线，并理顺公司与区政府、公司内部管理管理是实现以上战略目标的前提。2 明确与朝阳区政府的委托代理关系应明确朝阳区政府作为委托方
33、，委托朝阳公园开发公司在区政府的领导下，进行公园的开发建设，并在未来朝阳公园建设完毕后，委托朝阳公园开发经营公司进行经营管理。核心议题是明确这两阶段双方委托代理关系的责、权、利： 朝阳区政府作为委托方责任、义务：（目前最主要的是资金问题）1、 负责公园地理范围内的拆迁工作（拆迁行政性指令、拆迁安置、拆迁带来的补偿资金等）；2、 承担公园建设资金的筹集任务，及时足额地通过公园开发经营公司进行建设投入；3、 在进入公园经营阶段后，对受托方遇到的，应由投资主体解决的关键问题提供支持；目前预计未来公园拆迁13.5亿元及需偿付历史负债5.1亿元，新增负债及利息偿付需要9.3亿元，共计27.9亿元，尚未加
34、上未来建园资金XX亿元。目前能看到的区政府通过给予朝阳公园融资性项目、土地出让金返还、担保贷款筹集资金26.2亿元；未来仍有1.7+XX亿元需要政府支持。权利：1、 对委托开发经营公司投资建设的朝阳公园享有所有权。（经估算，截至2002年8月，朝阳公园总资产15.68亿，朝阳区政府拥有权益资产12.05亿元，应承担公园建设债务3.63亿元。2、 拥有区政府认为必要的重大经营原则的决策权（如：公园性质定位纯公益性事业或半公益性事业、绿色生态等环境要求、不允许以游乐场为定位等等）建议朝阳公园开发经营公司能与区政府充分沟通，事先明确关键原则，争取经营空间，避免不确定性带来的损失。3、 公园重大事项管
35、理权（需要细化、明确，也可以直接由主管的区领导负责，也可以通过建立规范董事会负责）4、 收益分配权利（应通过委托代理关系事先明确利益分配机制）； 朝阳公园开发经营公司作为受托方接受委托的责权利：责任、义务：1、 在政府协调下完成园区内居民、企业拆迁工作；2、 在公园经营模式（区政府批准）指导下进行公园规划建设；3、 在市、区政府与公园共同明确的公园定位基础上，服务于客户，满足公园社会效益、环境效益；权利：1、 开发建设环节，有为清晰委托关系，委托责任的基础上，对于公司支付的人工、管理费用等，从委托方获取补偿的权力；2、 经营环节，在委托关系清楚的基础上，在不违背委托方重大经营指导原则的基础上，
36、拥有具体的公园经营权；3、 经营环节有根据事先商定的原则，取得补偿或取得一定收益的权力；3 公司未来经营战略公司经营战略应以经营模式的研究为基础，结合城市公园行业特点，我们认为公司的经营模式需要重点考虑两个方面： 明确公园定位，公园定位从整体上表现了公园的特色，对客户而言是号召力的体现，公园定位由客户定位及针对客户的功能服务定位共同影响决定。 公园行业投资较大，而且受地域特点、居民休闲时间、季节气候等因素影响导致公园游客数量、消费支出等具有较大波动，加大经营管理难度。因此对于公园企业化经营而言应重点关注资源的有效组织与有效利用。3.1 公园定位朝阳公园以绿色生态为基础，以国际时尚休闲文化为理念
37、，深度挖掘并满足北京市民和境外在京人士休闲需求，以少量与朝阳区商务环境配套的高档次休闲娱乐场为补充的现代城市公园。解释：1.1.1建议理由：(1) 北京城市公园行业处于发展新阶段，公园数量的不断增长很好地满足了北京市民对绿色生态的要求。以挖掘居民深层次要求的公园将在未来获取客户认可，获取良好收益并建立优势；(2) 朝阳公园自身缺乏历史题材，但地处北京市经济最发达的朝阳区，朝阳公园建设要充分考虑与朝阳区整体环境、氛围，其建设要对朝阳区未来发展融合并提升朝阳区国际多元文化氛围，市民认可的国际化生活方式等，特别是北京市民对公园共性需求基础上，充分开发朝阳区特色市民生活、休闲方式；充分挖掘朝阳区企业机
38、构等对公园需求，建立形成朝阳公园自身特色分为建立竞争优势；(3) 朝阳公园规划面积较大，有分区管理的可能性与必要性；(4) 公园商业模式、盈利模式设计要充分考虑企业化运作的可能性，经营的便利性，加强朝阳公园战略资源的获取与建设，提升资源利用效率；1.1.2公园特色的详细陈述：第一层次：绿色、生态为景观特色，服务于北京市民及外籍在京工作人士的城市公园市、区政府对朝阳公园规划建设的指示。第二层次：国际时尚休闲文化现代城市公园国际化的景观环境：符合朝阳区国际多元文化并存的格局；特色休闲健身：基本的散步、划船、钓鱼、放风筝等轻度放松健身；以篮球、足球、网球、跆拳道等为核心的中高强度主动健身；与户外环境
39、相融合的，充分发挥公园开阔水面、大面积绿地、林地的，寓健身于娱乐的国际时尚健身：多人自行车、极限运动（包括表演）、街舞、生存训练、匹特博（paintball）、滑草、皮划艇、水上冲浪、水上高尔夫等等；特色游乐体验：大型文艺演出（异国文化、民俗文化、特技表演等）；特色电影（水幕电影、动感电影）； 特色游乐设施体验（受到一定限制，过山车、海盗船等）；参与式游乐（盛装游行、不定时互动式表演）；其他。符合国际时尚文化的游乐体验项目，最好与户外、绿地、水面、广场等资源结合，提高利用率；互动、参与式教学:简单的生态环保展览、博物馆（节能节水、太阳能、风能利用等；参与性生态环保主题教育（生态园区、花卉馆等）
40、；另外朝阳公园可以通过符合国际时尚的年度主题活动、临时性主题活动不断强化朝阳公园品牌特色这里未作展开分析。在考虑居民对城市公园基本需求基础上，建立与绿色生态良好融合以国际时尚休闲文化特色，树立朝阳公园品牌号召力。第三层次：作为公园传统城市公园产品外延的拓展，充分利用可供朝阳公园开发经营公司运作的建筑，作为既与朝阳区未来发展适应、融合的商务、休闲场馆，又作为朝阳公园未来经营收益的良好补充。特色餐饮服务以目前旅游一条街为基础，调整改善餐饮特色，建立受市民、外籍在京工作人士欢迎的特色餐饮；夜间休闲娱乐场所充分利用朝阳公园毗邻第三使馆区的地理位置优势，与朝阳区“不夜城”的发展趋势相配合，以沙龙、论坛、
41、酒吧、KTV、台球、舞厅、室内表演等为特征的夜间休闲娱乐。庭院式酒店充分利用朝阳公园绿色、生态环境概念，以区别于普通酒店的与景观融合的庭院式酒店、高档管家服务等为特征的酒店，提供高档度假休闲场所；商务活动场所充分挖掘朝阳区涉外企业多的特点，以商务配套与朝阳公园优美景观结合，以会议、培训、新闻发布、公司聚会等多功能活动场所。企业客户的对朝阳公园的贡献在于企业客户活动时间多为正常工作时间，对于公园节假日、黄金周以外时间的维护、管理、资源利用有现实意义。其他高档外销公寓、写字楼具体项目及规模需要更进一步分析，结合市场需求、未来竞争最终决策！3.2 公园资源组织及资源利用（经营模式）资源的组织要利于经
42、营，公司的经营管理、获利能力重点在于对公园作为资产的利用效率上，要以企业化运作的角度，控制管理公园的波峰波谷，这是公园经营模式创新的重点。3.2.1整体经营限制因素分析 朝阳公园未来建设完毕后，总共280公顷面积，其中水面67公顷、陆地213公顷、14万平米的建筑面积； 公园未来经营要考虑社会效益与经济效益的平衡。平衡两个目标件的冲突。作为社会公共场所，提供公益性的服务，应满足北京广大市民基本需求，收取低廉的费用；作为企业化管理的公司，承担未来朝阳公园的经营、维护及长远持续发展，要追求一定的收益，寻找经营获利点，在满足客户深层次需求基础上取得相应收入。3.2.2从客户选择的基础上由于行业（服务
43、）特点： 城市公园具有号召力随地域范围拓展而衰减的特点； 企业客户对公园需求与普通游客有较大差异； 游客至公园的消费特点与其年龄结构有较强相关性； 公园经营要考虑公益性与经营性的结合； 要尽量优化公园资源的利用效率；建议公园未来经营针对不同的客户群体采取不同的策略：1. 从距离角度分析，由于地域较近、交通的便利，泛朝阳区的居民、企业客户来公园的频次较高，以作为基础客户群体，应加强需求分析、需求引导，营销宣传的到达率，提供针对服务（略）；对于较远距离的个人客户，日常消费频次较低，出游主要集中于类似黄金周、寒暑假之类的时期，朝阳公园可以有针对性地设计活动达到吸引的目的。这类客户对所有公园经营意义重
44、大，集中消费的可能性较大，作为公园增值客户群体对待。对于较远企业客户，基本需求较为一致，表现在住宿环节，可以针对设计。这类客户也是公园的政治客户群体。2. 企业客户需求较为一致，表现稳定，与个体游客游园时间有较强的反周期性（主要活动时间为工作时间）且具有较强支付力，作为重点盈利客户对待3. 对于个人游客，从年龄结构角度看，不同年龄其需求及消费特点不一致，其来公园的频次也不同见下图。从消费支出及频次关系考虑，建议朝阳公园经营服务： 应将频次高而消费少的老年人作为社会公益性服务群体，提供简单维护的设施、场所（广场、简单健身器械等），以不收费的轻度运动（散步钓鱼等为主）；体现社会公益的职能； 应将有
45、孩子（孩子在小学初中阶段）的有家庭孩子作为重点经营性人群，这类人来公园频次次高，注重对孩子健康、教育、娱乐的投入，应作为重点盈利性客户群体；消费旺盛，重点营销； 对于年轻夫妇、空巢期家庭，其来公园频次较低，消费较低，公园可以暂不作重点对待； 另外，从北京市公园整体看，家庭活动场所的表现比较突出，基于朝阳公园特色定位，以国际休闲文化为特色，可以对原居民需求空白点朋友活动场所进行充分的挖掘、补充。主要体现在特色健身、特色游乐体验为亮点，聚集客户群体，攫取收益；3.2. 3时间纬度分析加强公园资源的利用效率从目前看公园经营时间为全年，每天工作时间为早6：0021：00且由于早晚时间客户群轮动上，季节
46、变化影响、黄金周影响变化导致公园的游客人次大幅波动。对公园经营管理带来困难。建议公园通过以下模式优化资源利用，取得社会效益与经济效益的平衡。 早晨时间短主要客户群体的需求主要是早锻炼，且以周边居民中的老年为主，公园应以提供公益性服务设施为主，体现社会公益性； 从早8：00晚21：00的人群看，是朝阳公园目前主体人群，这部分人受节假日、气候影响较大，对于公园特色的选择也是一个重要因素。其波峰表现为三大黄金周、暑期（2月、5月、8月、10月），高峰期对公园既有好的影响又有不利影响。 公园应加强对人群分析，针对性服务以提高这类客户游园时间、游园消费。 针对不同客户群体，以提升波谷、超高波峰的控制为重
47、要的经营管理理念。不仅稳定高潮期人群客流、消费，也要考虑采取措施，对波谷时段进行调整，增加活动，吸引周边人群，以基本稳定的客户数量为标准； 对于季节变化可以结合公司自然属性进行调剂，推出不同季节主题，调整峰谷。 内部管理改善建议组织结构建立清晰的法人治理结构：朝阳公园是由朝阳区政府作为投资主体，委托朝阳公园开发经营公司（以下简称“公司”）进行开发建设及经营管理的公园。在历史上，公司与政府双方并没有明确委托代理关系，公司更类似于政府的办事机构，而党委会缺乏决策依据支持而无法在战略实施过程中进行监督。因此，公司应与政府明确委托代理关系以及双方的责权利，同时建立法人治理结构。公司理想的法人治理结构：
48、以董事会为核心的战略决策层和以总经理为核心的管理执行层。常务副总董事会秘书总 经 理董 事 会各专业委员会总经理助理经营副总开发副总财务总监董事会由政府主管领导，有关专家以及公司的核心高层（党委书记、总经理）组成，主要负责公司有关重大决策，如：- 股权转让/变动；- 组织形式的变更；- 章程的修改；- 未来发展战略的制定及决策；- 公园规划设计方案及调整方案的审定；- 年度计划/预算的审定及年终工作总结、财务决算；- 重大融资决策；- 重大对外投资决策；- 重大资产处置；- 重大项目合资、合作的管理- 其他公司章程规定的由董事会决策的重大事项董事会可以下设战略委员会、薪酬委员会等专业委员会代行董事会相关职能。以总经理为核心组成的经理班子是战略的执行层，负责执行董事