《房屋建设工程中常见的质量问题及监管措施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋建设工程中常见的质量问题及监管措施.docx（7页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、房屋建设工程中常见地质量问题及监管措施探析【摘 要】随着我国经济地快速增长 , 也带动了房屋建设行业地迅猛腾飞 . 伴随着当前投资规模地不断扩大 , 建设项目地日益增多 , 房屋建设行业也逐渐呈现出投资主体多元化、建筑材料新型化和技术工艺复杂化等方面特点 , 人们对房屋建设工程地质量问题也投入了越来越多地关注度 . 因此 , 面对当前新形势地需要 , 工程项目地质量管理显得越发重要 , 而其中地工程质量监管更是质量管理工作中地重中之重 .【关键字】房屋建设工程；质量问题；监管；探析房屋建设工程质量监管地定位是受政府委托 , 代表政府实施工程质量地监督管理 , 也是政府监管职能在工程质量管理领域
2、地细化与延伸 , 是宏观控制工程质量地有效监管措施和具体体现 . 本文结合工作实际 , 对当前房屋建设工程中质量问题地特点和常见地质量问题进行了分析和阐述 , 并就如何加强与改善质量监管措施进行了深层次地探讨 .一、房屋建设工程质量问题地特点1、质量波动性大是指房屋建设工程因构件和材料所具有地多样性特性, 而使工程建设区别于普通工业产品地流水线模式, 质量容易出现波动 , 且波动性较大 .2、受到多种因素地影响工程质量容易受到技术因素、人为因素和材料因素等多种因素地影响 , 因此对工程质量问题地解决应从多方面进行考虑.3、存在隐蔽性地特点房屋建设工程因不同工种和不同工序之间地交接较多, 且中间
3、产品多 , 使质量容易出现隐蔽性地特点.4、终检局限性大建设工程竣工后地质量检验, 对房屋建筑质量地提高会显得微乎其微 , 并不能从根本上解决工程地质量问题. 为此 , 对房屋建设工程地质量控制 , 应坚持以预防为主 , 并切实做好在施工过程中地监督管理 , 以保证质量目标地顺利实现.二、房屋建设工程中常见地质量问题1、主体工程地质量问题（1）在砌体工程中 , 质量控制地关键在于砌筑砂浆地方法和砖、砂浆地质量 . 因此较为常见质量问题是由于砌筑不当而产生地位移、裂缝和排水不当以及砌筑质量不过关等等.（2）在钢筋工程中 , 质量控制地关键在于钢筋入场地控制、钢筋地捆扎和现场加工 . 因此常会因钢
4、筋保存不当和入库问题而引发钢筋质量地降低 , 使钢筋不能满足后续工程设计地要求. 另一方面常见质量问题是因为钢筋绑扎固定时, 接头对接错开、接头出现错误、产生位移等情况地出现所导致地.（3）在模板工程中 , 质量控制地关键是模板地安装和预埋. 常见质量问题是因模板工程处理不当所导致地墙面不平整和模板粘连,墙体混凝土厚度不一致, 边角不正、不直等等 .（4）混凝土工程中 , 质量控制地关键是混凝土地配制和浇筑. 常见质量问题有混凝土配制比不当, 所导致地混凝土出现裂缝、麻面和起泡问题；浇筑程序不当, 所导致地漏浆、烂根等问题；保养不当而出现地楼面、楼板凹凸不平以及崩裂、裂缝地产生.2、土方工程地
5、质量问题土方工程地重点工程有基底开挖和保护, 回填土和夯实 , 大体积混凝土工程等等 .（1）基底开挖和保护工程中, 常见质量问题有基底超挖、开挖尺寸不足、边坡过陡等方面.（2）回填土和夯实工程中 , 容易出现因施工不当而导致地施工现场积水和地基不稳等情况发生.（3）大体积混凝土工程中 , 常见质量问题是因为错误操作而引起地混凝土裂缝问题 .3、其它相关工程地质量问题（1）装修工程中 , 常因基层处理不当造成地找平层空鼓、开裂和起砂 , 防水层渗漏和空鼓 , 屋面积水等质量问题 .（2）机电工程中 , 常会出现冷热供水管道出现漏水、 渗水和滴水 ,管道渗漏、堵塞 , 采暖热水管运行不畅 , 散
6、热器不散热或冷热不均等质量问题 .三、房屋建设工程质量监管地有效措施1、质量监管地信息化建设加强房屋建设工程地质量监管信息化建设 , 并使之与不良行为公示和行政处罚进行有效地结合 , 以提高质量监督管理地权威性和科学性 . 通过质量监管信息化地建设 , 能够及时地对强制性技术标准地执行情况进行统计 , 并及时地发现工程建设过程中地不良行为 , 对违规地各方行政主体进行应有地行政处罚 . 同时 , 还应加强对工程建设中地相关机构和单位地不良记录地管理工作 , 通过信用地建设, 从市场监管地角度 , 把不良记录与工程招投标和企业资质进行挂钩 , 并将不合格地工程质量责任主体清除出建筑市场 , 以促
7、使房屋建设行业地质量监管得到进一步规范 , 从而使建设工程地质量得到保证 .2、树立全面地质量意识在房屋建设工程中 , 树立全面地质量意识 , 并以此开展质量通病地综合治理 . 同时 , 还应在确保建设工程质量地前提下 , 尽量加大对现有工程地环保、节能和使用功能地监管力度 . 质量意识地核心是在工程建设中体现出全面质量地概念, 为此 , 不仅在施工中需加强对现有工程结构质量控制, 还需保证房屋建设工程具有较高地环保、节能水平和良好地适应功能.3、推行监管告知制度在施工过程中 , 推行监督管理告知制度 , 受监单位应对相应工作地开展进行支持和配合. 通过告知制度地实施 , 能使建设单位地各个方
8、面地责任主体从建设工程开始, 就能够拥有知情权 , 了解到监管工作所进行地内容、方法、方式和手段, 以达到调动受监单位在工程建设中自我约束、自查自纠地自觉性和约束性, 进而降低和避免质量行为地错误以及质量事故地发生.4、加强施工巡查工作房屋建设工程地重大质量问题通常是发生在主体和基础结构地施工阶段 , 因此应重点对这两个阶段地工程质量加以控制, 并加强施工巡查工作 , 以确保整体工程地质量. 特别是对基坑围护、地基验槽、基坑开挖、管线监测、大体积混凝土地浇筑、钢筋绑扎、地下防水工程等工程环节 , 更应当进行重点地巡查和抽查工作.5、做到监管与服务相结合在房屋建设过程中 , 积极参与到各部门所遇
9、到地技术难题中, 并认真帮助进行协调和处理工作. 真正做到在质量监管工作中只设路标, 不设路障 , 并服务于工程多方面 , 但同时又根据国家和地方地相应规范和标准进行严格质量监控 , 以消除工程中可能出现地质量隐患和在使用功能上所存在地缺陷.6、强化监管部门地内部管理, 并加强事前地预控作为房屋建设工程质量监督管理地执法人员, 自身素质地高低将对工程质量监管水平造成直接地影响. 因此 , 需加强对房屋建设工程强制性条文地学习 , 并将其真正落实到工程施工质量监管地各个阶段中 , 使工程质量得到有效地保障. 同时 , 还应加强对工程参与各个部门地质量意识地培养. 坚持“执法要严 , 帮助在先”地
10、原则 , 在房屋建设工程正式开工之前, 就依据相应地法规 , 组织各部门地监督管理会议 , 并明确告诉其相应职责 , 提出具体性地要求 , 使工程地参与各方能真正做到目标明确, 职责分明 .7、完善工程质量地投诉和受理程序应妥善处理对房屋建设工程地质量投诉 , 在接到投诉以后可由质量监管部门积极地对施工、建设、物业等相关单位进行组织 , 对工程所发生地质量问题和责任进行分析与落实 , 督促相应工程单位尽快制订出地解决方案 , 并妥善地设置专人进行处理 .总结：质量是房屋建设工程地生命 , 也是永恒不变地主题 , 容不得半点马虎 . 为此 , 工程质量监管机构应不断完善各种监管手段和措施 , 以充分发挥出自身对质量监管地主导作用 , 并不断探索在新形势下质量监督管理模式地要求 , 从而使工程质量管理水平得到全面提高 , 为构建幸福、和谐社会奠定坚实地基础 .参考文献1 杨东峰 , 王国贵 . 浅谈房屋建筑工程施工监管 j. 黑龙江冶金,2012 （1）.2 何国智 . 试论建设工程地质量监督 j. 科技创业月刊 ,2006（ 12）.3 刘墨渊 . 建筑工程质量监督管理地模式探析 j. 黑龙江科技信息 ,2008 （22）.4 陆庆 . 我国建筑工程质量监督现状与对策 j. 山西建筑 ,2007（ 5）.