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1、民宿项目商业计划书写作大纲第一章执行摘要1.1公司简介1.2项目简介项目背景民宿是乡村旅游的新业态， 是农民增收的新渠道。 民宿经济在乡镇的兴起， 外来资本和本土风俗两股力量推动着民宿经济的发展。作为一种新的旅游业态，它被开发出多种可能性，也面临看多样的路径。近年来发展势头迅猛的民宿经济，在二十多年农家乐发展的基础上，把乡村旅游推向一个更新更高更好的境界。这是一个农村发展的大市场，是一个农民致富的大平台。目前中国的民宿处于起步阶段，并且正在慢慢地壮大队伍。而“民宿”是在闲置 的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家 庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定
2、义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活， 因此蔚为流行。这股潮流民宿旅游风潮， 从一片原属于低度发展的行业为基础的民宿像一扇窗户，打开了乡村旅游和农村建设崭新的世界。民宿也像一面镜子，但无论如何，我们的民宿应该有属于自己的个性O就需要I业经1.3融1.4第项2.1为折射出经济转型和人文回归复杂的面向。I llHtl llfl uHII22价值诉求需求描述当前获取的方式存在的突出问题第三章商业模式3.1业务概述我们的业务是什么？3.2价值诉求解决方案如何满足客户价值诉求的？
3、3.3盈利模式如何赚钱的？有哪些盈利来源3.4项目核心竞争力可从成本、产品差异化、服务专业化、模式创新等方面阐述第四章行业与市场分析4.1民宿行业发展概述IM民宿的主要发展趋势将向看高质量h独有特色以及特点发展。 我们将目标市场细 分为以在校大学生、背包客驴友以及自驾亲子游 群体为主，同时接纳高端会议人 群（如公司团队新品发布会）。中国客栈民宿的预订用户有50.7%在2635岁之间，38%在1825岁，主要集中在年轻的一代。4.1市场容量市场容量现状民宿在中国的火热发展有目共睹。在2015年中国民宿发展研究报告中显示,截止2015年上半年，我国民宿超过四万家，民宿行业从业人员约84.7万人，市
4、场规模112亿元。预测到2018年，中国民宿行业市场规模将突破300亿元。4.2竞争分析竞争格局422主要竞争对手分析423国内外经典案例4.3市场机遇分析市场潜力进入壁垒进入时机第五章战略规划5.1 SWOT 分析5.2竞争策略5.3战略目标5.5发展规划我们选择走稳中求胜的发展路线，定位明确，整个发展过程都把背包客以及自驾游群体作为主要市场，做到稳中求胜。注重短期目标和中长期战略相结合，稳步进军，最终实现成为一支中国民宿业领域的领导者的共同愿景发展初期（12年），立足XXX，收回初期投资，可根据盈利情况适当扩大规 模，树立起品牌在驴友圈的知名度，积累无形资产;发展中期（35年），在旅游资源
5、较集的地区开设分店，力图改善创新，成熟 经营模式，打响品牌知名度；发展后期（68年），在全国旅游资源城市招引加盟，调整资产结构，传播品牌形象，向中国主题式民宿酒店的知名品牌进军。5.4实施计划第六章营销策略6.1客户行为分析信息获取途径决策影响因素6.2推广策略推广内容品牌宣传、产品与服务推广产品策略价格策略渠道策略第七章组织结构和管理团队7.1组织架构7.2创始团队简介第八章投资与财务预测8.1投资估算近、中、远期分阶段投资估算8.2预测假设8.3财务预测8.4财务指标第九章融资方案9.1融资需求融资金额：融资方式：资金用途：9.2投资者股权价值在多轮融资完成后，本轮投资者股权价值是多少？转让、回购、二级市场退出10.1风险识别10.2控制对策第十章风险控制