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1、部门分包协议书（试行）甲方：华特物业乙方：联运首座保洁部为了维护联运首座项目综合服务水平，提高部门员工工作积极性、做好物业项目保值增值工作，经甲乙双方协商一致，制定本协议一、甲方责任：1、审核部门员工就职、部门员工档案整理。2、审核制定部门配置人员数量、工资标准及控制物料成本支出。3、检查乙方工作，根据检查情况做出相应处理。4、配合并支持乙方部门工作，审核部门工作计划及目标。二、乙方责任：1、负责部门辖区内卫生保洁工作2、负责部门员工招聘、解聘及员工技能、礼仪培训（每周一次）3、负责部门物料出入库管理，做好出入库登记明细，做到有据可查4、本部门工作目标及工作计划的制定、实施。5、明确部门员工责
2、任区域，实行区域问责制。6、正确使用保洁工具，节约成本。三、部门人员配置及费用联运站人；主楼人；合计人1、部门员工工资共计 元/月，在总额度范围内乙方可自由浮动部门单个人员工资，若超出部分由乙方自行负责。四、其他1、 如遇联运站书面罚款，则按 元/次从部门费用中扣除，日 常项目检查实行扣分制，分值对应相应处罚（详见附表检查标准） 。2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。序号检查项目检查内容及标准分值1清洁人员精神面貌饱满、抖擞、微笑服务；不得萎靡不振、无精打采；行走坐立端庄2着装统一制服、服装得体、整齐、干净、无破损，鞋袜干净、 无破损；不得批衣、敞怀、挽裤腿，不得穿拖鞋或赤脚。
3、3礼仪礼貌能主动和服务对象微笑点头致意或用礼貌用语和服务对 象打招呼；不得对服务对象有不文明行为或语言。2工作纪律工作认真，不迟到，不早退，按岗设编，人员变动或休 假需及时补充人员，签到记录齐全，并有管理处监督。32楼层公共通道地面、 墙面、天棚地面干净目视无杂物、无污渍5公共设施、设备无污渍、无灰尘。5垃圾桶干净、无异味。53大厅玻璃门无污渍、尘渍、水渍，无手印，光洁明亮。3地面、墙面干净、无积尘。2标识牌、信箱等公共设施干净、无积尘，灯饰、空调、壁挂电视干净、无积尘。5候车座位保持清洁，无污物。54电梯垂直电梯电梯无污渍、无尘，保持光亮、无手印；天花、灯罩 及风口无尘、无蛛丝、无污渍、光亮
4、、干净。地面随 时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍，地板明洁如镜。电梯门轨槽保持干净、无泥沙、灰尘。105地下室地面、下坡道、地沟视车库地面无尘土、杂物，无脏污，地库地沟无杂物、积水。5指示牌、柱、停车场道闸设施无污渍、保持光亮、干净。5地面地面无杂物、垃圾、油污、污渍、青苔、泥沙、积水等， 嵌草砖地面无杂物、道路无泥沙、无杂草、无积水。56外围公共设施、设备无灰尘、无污迹。5垃圾箱、果皮箱目视箱体清洁、无脏污，箱体外无散落垃圾杂物。5地面干净无污渍、水渍，无异味57洗手间门面、墙身、隔板保持干燥、干净、无污渍。4各类便器无污、无垢、无异味，光洁明亮4洗手台无水渍、无污垢、光洁4垃圾桶无污、无水渍、干净，垃圾不超过2/3容量48健康安全环保防护用具备有手套、口罩，喷洒药品时按规定佩戴。4该检查标准实行85分制，低于85分则按照分值对应的金额处罚相应区域责任人。甲方（签章）：代表人：年月日乙方（签章）：代表人：年月日