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2、代综合体,2（H）六星级万达酒店,3（C）现代室外步行街,4（C）滨河酒吧街,5（O）合肥地标双塔写字楼,6（A）顶级豪宅,二 核心理念和内容,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,8,主要指标,规划用地面积：11.07公顷,总建筑面积：70.35万m2,容积率：5.0,建筑密度：59.5%,总平面图,总体规划及指标,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,9,鸟瞰,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,10,鸟瞰夜景,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,11,六星级万达酒店,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,12,万达第三代综合体,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,13,合肥地标双塔写字楼,合肥中央商务区万
3、达广场规划设计汇,14,顶级豪宅,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,15,滨河酒吧街,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,16,滨河酒吧街,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,17,现代室外步行街,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,18,现代室外步行街,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,19, 交通优先, 功能分区, 突出商业, 公共空间,三 规划特点,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,20,项目位于城市南北干线马鞍山路和芜湖路上，位于包河，南淝河交汇处，地理交通十分重要，位于城市的核心！四纵四横：南侧地块规划了一条贯穿南北的现代室外步行街，沿江边两岸规划两条酒吧步行街，与城市原有道路共同构成四纵
4、四横的道路体系。把各种功能空间进行分区和组合，使城市商业氛围得到极大提升。,交通优先尊重控规，优先解决交通，流线问题,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,21,合理进行功能分区：南地块为商业广场、室外步行街、甲级写字楼区；北地块为六星级酒店、酒吧街、豪宅街区；采用街坊式的方法进行分区，结合周边水系、公园、道路的自然因素，将项目规划为六个功能区。,功能分区六个不同的功能分区,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,22,突出商业,1、突出商业部分所占比例。,2、突出订单商业地产优势。,十大主力商业业态（紧密型战略合作伙伴）,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,23,娱乐楼4F,步行街3F,百货楼6F,综合
5、楼5F,商业2F,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,24,高密度的大型商业广场，为城市提供了优越的购物、休闲娱乐环境。同时，水系、公园及室外步行街为市民提供了休闲娱乐场所。拥有1.5万平米室外市民广场，3.6万平米室内大型公共广场，0.9万平方米水系及两横一纵室外步行街。,公共空间开放式的城市公共空间,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,25,万达第三代综合体,四 项目具体介绍, Wanda complex third-generation,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,26,丰富的业态布局,万千百货,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,27,数码儿童娱乐连锁健身酒楼,丰富的业态布局,合肥中央
6、商务区万达广场规划设计汇,28,电玩KTV万达影城,丰富的业态布局,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,29,步行街,丰富的业态布局,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,30,丰富的业态布局,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,31,六星级万达酒店, Wanda six-star hotel,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,32,三、万达五星级酒店, 雅高集团。主要品牌：索菲特 万豪集团。主要品牌：利兹卡尔顿 希尔顿集团。主要品牌：港丽、希尔顿 千禧集团。主要品牌：千禧、国尊 洲际集团。主要品牌：洲际、皇冠假日 HYATT集团。主要品牌：柏悦居、君悦、凯悦、 喜达屋集团。主要品牌：威斯汀、喜来登
7、卡尔森集团。主要品牌：莱福士、费尔蒙,特点：,1.规划设计：订单式量身定做,2.经营管理：国际顶级酒店管理集团管理,3.特色功能：会议功能特色,六星级万达酒店,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,33,六星级万达酒店,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,34,接待及餐饮，合肥超一流水平,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,35,健身及娱乐，完美星级配套,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,36,多功能宴会厅,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,37,豪华酒店客房，6星级至尊享受,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,38,完美的停车配套设施,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,39,现代室外步行街, Mode
8、rn Outdoor Walking Street,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,40,现代室外步行街,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,41,现代室外步行街,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,42,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,43,滨河酒吧街,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,44,滨河酒吧街,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,45,合肥地标双塔写字楼, Hefei landmark office towers,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,46,合肥地标双塔写字楼,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,47,顶级豪宅, Top home,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,48,顶级豪宅,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,49,顶级豪宅,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,50,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,51,合肥中央商务区万达广场规划设计汇,52,2009. 07,