《2018房地产估价师《经营与管理》考试预测押题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2018房地产估价师《经营与管理》考试预测押题.docx（4页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、2018房地产估价师经营与管理考试预测押题1.投资者进行房地产投资的主要目的一般是(B )。A.获取房地产当期收益B.获取房地产未来收益C.直接从事房地产开发经营活动D.间接参与房地产开发经营活动2.投资者对房地产内部，使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资(B )的重视。A.各异性B.适应性C.相互影响性D.专业管理依赖性3.下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( C)。A.由专业投资管理者负责经营管理B.收入现金流的重要部分分配给了股东C.分为权益型和抵押型两种形式 提供D.投资流动性好4.假设银行一年期存款利率为
2、2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的.预期收益率为( B)。A.4.42%B.8.11%C.8.13%D.9.54%5.下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是( A)。A.城市或区域产业结构与布局B.人口数量与结构C.土地资源状况D.建筑技术进步6.反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为(C )。A.房地产平均价格B.房地产中位数价格C.房地产价格指数D.房地产同质价格7.随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈( D)波动的趋势。A.向下B.平稳C.不稳定D.向上8.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为(D )阶段。A.租金增长率上升B.新增供给小于新增需求C.新开工项目增加D.租金增长率下降9.可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于(B )的工作。A.投资机会选择与决策分析阶段B.前期工作阶段C.建设阶段D.租售阶段10.房地产开发项目的施工许可证由( B)向发证机关申请领取。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.设计单位【2018房地产估价师经营与管理考试预测押题】4