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1、北京住宅小区绿地率的算法：1. 绿地率 =绿化面积 / 小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）2. 新建居住区、 居住小区绿化用地面积比例不得低于30%，并按照居住区人均不低于 2 平方米、 居住小区人均不低于 1 平方米的标准建设集中绿地； 辟有休息活动园地， 旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的 25 ；3. 覆土的高度大于 1.5 米时绿地面积为覆土面积的 50%;大于 3 米时，绿地面积为覆土面 积的 100%;小于 1.5 米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。4. 实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。5. 住宅小区
2、中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400 平方米，6. 建筑高度在 18 米以下时，计算屋顶绿化的面积时， 绿化面积的计算值为总面积的 20%。绿地率 所指的 “居住区用地范围内各类绿地 ”主要包括公共绿地、 宅旁绿地等。 其中， 公共绿 地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。即使是级 别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于 8 米，面积不小于 400 平方米，该 用地范围内的绿化面积不少于总面积的 70% （含水面），至少要有 1/3 的绿地面积要能常 年受到直接日照， 并要增设部分休闲娱乐设施。 而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积， 在设计 计算时也要求距建筑外墙 1.5 米和道路边线 1 米以内的用地，不得计入绿化用地。此外， 还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积， 如地下车库、 化粪池。 这些设施的地表覆土一 般达不到 3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入 “居 住区用地范围内各类绿化 ”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算 正式绿地。在房地产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。