《买房要选好物业！满足哪些要求才算好物业？.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《买房要选好物业！满足哪些要求才算好物业？.docx（4页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、买房要选好物业！满足哪些要求才算好物业？ 近几年，随着房地产市场的火热，规模不等、风格各异的住宅小区如雨后春笋般的拔地而起，购房时假如选好了物业，不单有好的物业管理赐予供应的售后服务，还可以作为资产保值增值，现在就教你如何辨别，需要满意哪些要求才算好物业吧！ 好物业的标准 物业其实可以被称为“管家”，要有服务也要有管理。好的管家可以将我们的生活打理的井井有条，不需要为“柴米油盐酱醋茶”的问题所困扰。好的物业在项目的建设之初就参与其中，了解项目的建筑规划、管道铺设等等。 现在，关注物业服务的购房者不在少数。在他们看来，现在许多拥有好物业的楼盘价格比起其他楼盘的价格都要高一些，但对于他们而言，就算
2、价格高也同样会考虑购买，最重要的是能给将来居住带来安全感。 好物业选择要求 一、购房者要会选择以及考察物业 对于购房者而言，选择好的物业非常必要。一般来说，购房者购房无非出于两个目的：一是为了居住；二是为了保值升值。因为物业管理供应的是售后服务，供应细致、专业服务的管理公司能够产生良好的品牌效应，自然受到业主的青睐，房子的升值因此更有保证。 怎样选择有好物业的楼盘呢？对于物业，不少市民还是停留在“保洁”等方面，其实随着时代的发展，现在物业更注意的是“服务”。经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉 “现在评价是否是一个好楼盘，物业服务上起着关键作用。而不少楼盘的物业也是秉着为业主供应全程服务为宗
3、旨，让客户拥有一个吉利和谐之家。” 一般状况下从以下四个方面来考察物业：物业管理规模是否够大，管理经验是否足够，物业公司的背景和口碑如何，此项目物业有什么特色。紧紧把握这四个要点，才可能保证日后的生活质量。 二、好物业，不是越贵越好 其实，也并不是价钱贵的物业服务质量就一定好，高档小区的物业就一定让人放心，它们之间并不是肯定性的。而一个真正好的物业，往往可以通过看门卫对生疏人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等等诸多细节来进行考察。只有这些日常生活的点点滴滴细节都处理好了，才能够真正让我们有个安居乐业的好环境。 三、6个标准挑物业 一般来讲
4、，如要想在买房前都搞清晰物业公司的水平，可以从6个方面推断。 1、看门卫对生疏人的态度 除了业主，保安对主要的三类访客应当有不同的接待方法：经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，这些人进出小区，门卫是不闻不问，还是会按月给他们办理临时出入证；业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有伴随。 2、看小区公共区域 小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能观察垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飘舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能观察黑色污垢。 3、看建筑外墙面 假如你能看到房子的外表面明
5、显和别人不一样比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房，阳台玻璃窗比别人多凸出去一块，也说明物业监督和劝解不够。 4、物业反应的速度 物业报修电话应当保证24小时有人接听，急修半小时内必需上门，假如是一般的报修，能不能在1天内处理完。假如有业主投诉，多长时间能答复处理完毕通常3天内处理完是中等水平的服务。 5、看安全防卫级别 小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特殊加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。 6、看各种设备的状况 大型机电设备每年都要进行保养修理，每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察，但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，电梯内是不是干净，露天和楼道的公灯能不能正常使用。 - 4 -