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城市综合体市场开发前景及潜力分析一、市场前景展望中投顾问在2017-2021年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战 略分析报告中表示，近年来，由于政策调控，从住宅领域退出的资金，在 持续高涨的通胀预期下急需新的投资出口，在股市走向不明朗、期货市场风 险难测的情况下，不动产领域的商业地产持续升温，进驻城市综合体的投资 资金开始明显增加。与单纯的住宅相比，城市综合体提供的是一站式全能生活，且丰富的 业态比通常物业具备更多增值模式。不论市场好坏，城市综合体在未来5年仍将快速发展；在全球范围内的交通枢纽型物业，以其便捷改变了人们的生 活方式，使其未来价值空间平均高于同等素质物业30%以上，沿线商铺出租率为100%。目前，被誉为当今国际最先进的城市生活模式的城市综合体，是集住 宅、商务、商业等功能业态于一体，商住结合，自住、投资、出租多渠道的 增值模式，赋予物业更高价值空间。同时，综合体还拥有大体量、选址于便 捷交通区域、高水准运营等长期保值增值优势，成为最具投资价值的物业之。二、区域发展潜力分析（一）一线城市将持续发展根据国际惯例，当人均 GDP达到10000美元/年，将进入城市综合体 快速发展阶段。从我国城市化进程来看，如今我国大多数的重点城市都己迈 入了该行列。国内诸如北京、上海、广州、深圳及二线重点城市己迎来城市