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1、第 1 页 共 10 页 委托书公证范本 范本 第 2 页 共 10 页 甲方（委托人）： 委托代理人： 乙方（受托人）： 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双 方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房 屋出售代理事项达成一致，订立本合同。 第一条委托事项 1、甲方委托乙方代理出售位于北京市_区房产，建筑 面积_平方米（以房屋产权证登记面积为准） ，权属性 质，产权证号，产权人，随房屋一并出售室内装饰、附属设施 以。 2、乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、 办理房屋权属变更事宜。 第 3 页 共 10 页 3、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订
2、的合同， 甲方均确认。 第二条委托代理期限 乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购 房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规 定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。 第三条房产价格及友情链接 1、该房产委托出售价格为人民币（大写）元（￥）此价格 为税前款。 2、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补 齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方 所有。 3、友情链接：现金支付/银行转账。 第四条购房定金、购房款及友情链接 第 4 页 共 10 页 1、签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大 写）元（￥） ，该购房定金在办理房屋权属变更
3、时抵作购房款。 2、乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币 （大写）元（￥） ；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款 交付时间以银行放款时间为准。上述两种友情链接甲方均确认。 佣金支付办法： 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）元（￥） ，于 该房屋权属变更之前一次性付清。 甲方义务 1、甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规 定的可以上市交易转让的条件。 2、签订合同 3、时提供包括但不 4、限于：夫妻双方身份 证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、 共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印 第 5 页 共 10 页 章等原件和复印件。 3、委托代理期限内不
4、得自行出售、拒绝出售或转托他人代 理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所 出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出 售。 4、积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房 产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相 关手续。 5、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、 水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变 更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前日内 腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前日内迁出该 房所有注册户口。 第七条乙方义务 1、签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事 项遵循法律程序。
5、 第 6 页 共 10 页 2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意 串通，损害甲方利益。 4、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、 经济情况等个人信息有保密义务。 5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通 知甲方，征得甲方的书面同意。 第八条其他约定事项 1、如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权 委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转 委托。 2、本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本 市有关规定申请办理公证手续。 3、甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通
6、讯 地址的视同房屋地址） ，乙方按该地址发出的函件视为送达。 第 7 页 共 10 页 4、甲方从应收购房款中给乙方预留壹万元（￥10000 元） 作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保 证金，待甲方与购房人办完房屋买卖交接清单 ，双方签字确 认后的三日内，乙方一次性返还甲方。 5、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房 款后，本合同自行终止。 第九条定金的处置办法及违约责任 1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲 方应双倍返还乙方定金。 2、如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还 乙方。 3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可
7、转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任， 甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。 4、本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履 第 8 页 共 10 页 行的，违约方应支付对方该房约定出售价格 5%的违约金作为赔 偿。 5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的 365 天之内，如 果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该 房约定出售价格 5%的违约金作为赔偿。 第十条合同争议解决方式 本合同履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成， 依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三 份，甲方执一份，乙方执两份。 第十二条补充条款： （特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款 处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。 ） 本合同于年月日在北京签订。 第 9 页 共 10 页 收件清单 名称或名称或名称 或 房产证人名章户口本（复印件） 购房合同燃气卡婚姻证明（复印件） 购房发票房屋钥匙共有人意见书 委托书电卡上市确认通知书 身份证 （注：已收的划“”未收的划“” ） 交件人：收件人： 收件日期_年_月_日 住所地： 第 10 页 共 10 页 电话： 网址： 邮编： 业务咨询电话：