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1、2010年合同法司考真题2、甲十七岁，以个人储蓄1000元在慈善拍卖会上拍得明星乙表演用过的道具，市价约100元。事后，甲觉得道具价值与其价值很不相称，颇为后悔。关于这一买卖，下列哪一说法是正确的？DA买卖显失公平，甲有权要求撤销B买卖存在重大误解，甲有权要求撤销C买卖无效，甲为限制行为能力人D买卖有效5、某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房屋卖于乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的？BA存在欺诈行为，属可撤销合同B存在胁迫行为，属可撤销合
2、同D存在乘人之危的行为，属可撤销合同D存在重大误解，属可撤销合同11、张某和李某采用书面形式签订一份买卖合同，双方在甲地谈妥合同的主要条款，张某于乙地在合同上签字，李某于丙地在合同上摁了手印，合同在丁地履行。关于该合同签订地，下列哪一选项是正确的？CA甲 B乙 C丙 D丁12、甲、乙同为儿童玩具生产商。六一节前夕，丙与甲商谈进货事宜。乙知道后向丙提出更优惠条件，并指使丁假借地订货与甲接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约。丙经比较与乙签约，丁随即终止与甲的谈判，甲因此遭受损失。对此，下列哪一说法是正确的？CA乙应对甲承担缔约过失责任B丙应对甲承担缔约过失责任C丁应对甲承担缔约过失责任D乙、丙、丁无须
3、对甲承担缔约过失责任13甲、乙订立一份价款为十万元的图书买卖合同，约定甲先支付书款，乙两个月后交付图书。甲由于资金周转困难只交付五万元，答应余款尽快支付，但乙不同意。两个月后甲要求乙交付图书，遭乙拒绝。对此，下列哪一表述是正确的？DA乙对甲享有同时履行抗辩权 B乙对甲享有不安抗辩权C乙有权拒绝交付全部图书 D乙有权拒绝交付与五万元书款价值相当的部分图书14、甲、乙约定：甲将100吨汽油卖给乙，合同签订后三天交货，交货后十天内付货款。还约定，合同签订后乙应向甲支付十万元定金，合同在支付定金时生效。合同订立后，乙未交付定金，甲按期向乙支付了货物，乙到期未付款。对此，下列哪一表述是正确的？BA甲可请
4、求乙支付定金 B乙未支付定金不影响买卖合同的效力C甲交付汽油使得定金合同生效 D甲无权请求乙支付价款59、甲公司将一工程发包给乙建筑公司，经甲公司同意，乙公司将部分非主体工程分包给丙建筑公司，丙公司又将其中一部分分包给丁建筑公司。后丁公司因工作失误指示工程不合格，甲公司欲索赔。对此，下列哪些说法是正确的？BCDA上述工程承包合同均无效 B丙公司在向乙公司赔偿损失后，有权向丁公司追偿C甲公司有权要求丁公司承担民事责任 D法院可收缴丙公司由于分包已经取得的非法所得60、甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此
5、乙多支付费用100元。对此，下列哪些选项是正确的？BCDA甲与乙订立的是居间合同 B高于约定价格买的的500元属于甲C如仪器出现质量问题，丙应向乙主张违约责任 D乙无权要求甲承担100元费用61、关于保管合同和仓储合同，下列哪些说法是错误的？ABCDA二者都是有偿合同 B二者都是实践性合同C寄存人和存货人均有权随时提取保管物或仓储物而无需承担责任D因保管人保管不善造成保管物或仓储物损毁、灭失的，保管人承担严格责任62甲乙丙三人合作开发一项技术，合同中未约定权利归属。该项技术开发完成后，甲、丙想要申请专利，而乙主张通过商业秘密来保护。对此，下列哪些选项是错误的？BCDA甲、丙不得申请专利B甲、丙
6、可申请专利，申请批准后专利权归甲、乙、丙共有C甲、丙可申请专利，申请批准后专利权归甲、丙所有，乙有免费实施的权利D甲、丙不得申请专利，但乙应向甲、丙支付补偿费91、甲公司与乙公司签订了一份手机买卖合同，约定：甲公司供给乙公司某型号手机1000部，每部单价1000元，乙公司支付定金30万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30%的违约金。合同签订后，乙公司向甲公司支付了30万元定金，并将该批手机转售给丙公司，每部单价1100元，指明由甲公司直接交付给丙公司。但甲公司未按约定期间交货。请回91-93题91、关于返还定金和支付违约金，乙公司向甲公司提出请求，下列表述正确的是：DA请求甲公司双倍返还
7、定金60万元并支付违约金30万元B请求甲公司双倍返还定金40万元并支付违约金30万元C请求甲公司双倍返还定金60万元或者支付违约金30万元D请求甲公司双倍返还定金40万元或者支付违约金30万元92、关于甲公司违约时继续履行债务，下列表述错误的是:ACA乙公司在请求甲公司支付违约金以后，就不能请求其继续履行债务B乙公司在请求甲公司支付违约金的同时，还可请求其继续履行债务C乙公司在请求甲公司继续履行债务以后，就不能请求其支付违约金D乙公司可选择请求甲公司支付违约金，或请求其继续履行债务93、关于甲、乙、丙公司间违约责任的承担，下列表述正确的是：BCA如乙公司未向丙公司承担违约责任，则丙公司有权请求
8、甲公司向自己承担违约责任B如乙公司未向丙公司承担违约责任，则丙公司无权请求甲公司向自己承担违约责任C如果甲公司迟延向丙公司交货，则丙公司有权请求乙公司承担迟延交货的违约责任D如果甲公司迟延向丙公司交货，则丙公司无权请求乙公司承担迟延交货的违约责任四、（本题20分）案情 甲公司委派业务员张某去乙公司采购大蒜，张某持盖章空白合同书以及采购大蒜授权委托书前往。甲、乙公司于2010年3月1日签订大蒜买卖合同，约定由乙公司代办托运，货交承运人丙公司后即视为完成交付。大蒜总价款为100万元，货交丙公司后甲公司付50万元货款，货到甲公司后再付清余款50万元。双方还约定，甲公司向乙公司交付的50万元货款中包含
9、定金20万元，如任何一方违约，需向守约方赔付违约金30万元。张某发现乙公司尚有部分绿豆要出售，认为时值绿豆销售旺季，遂于2010年3月1日擅自决定与乙公司再签订一份绿豆买卖合同，总价款为100万元，仍由乙公司代办托运，货交丙公司后即视为完成交付。其他条款与大蒜买卖合同的约定相同。2010年4月1日，乙公司按照约定将大蒜和绿豆交给丙公司，甲公司将50万元大蒜货款和50万元绿豆货款汇付给乙公司。按照托运合同，丙公司应在十天内将大蒜和绿豆运至甲公司。2010年4月5日，甲、丁公司签订以120万元价格转卖大蒜的合同。4月7日因大蒜价格大涨，甲公司又以150万元价格将大蒜卖给戊公司，并指示丙公司将大蒜运
10、交戊公司。4月8日，丙公司运送大蒜过程中，因山洪暴发大蒜全部毁损。戊公司因未收到货物拒不付款，甲公司因未收到戊公司货款拒绝支付乙公司大蒜尾款50万元。后绿豆行情暴涨，丙公司以自己名义按130万元价格将绿豆转卖给不知情的己公司，并迅即交付，但尚未收取货款。甲公司得知后，拒绝追认丙公司行为，要求己公司返还绿豆。问题1大蒜运至丙公司时，所有权归谁？为什么？合同法第133条规定：标的物所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。甲、乙公司对大蒜的所有权没有特殊约定，在法律也无特殊规定的情况下， 的所有权应从交付时转移，而双方在买卖合同中约定“货交承运人丙公司后即视为完成交付”，
11、故大蒜运至丙公司时，所有权应当归甲所有2甲公司与丁、戊公司签定的转卖大蒜的合同的效力如何？为什么？合同法第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”以及最高人民法院关于使用中华人民共和国合同若干问题的解释（二）第15条规定：“出卖人就同意标的物地管理多重买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定确定标的物所有权，请求追究出卖人违约责任，人民法院应予支持”可知，出卖人一物二卖时，买卖合同仍然有效。本题中，乙公司于2010年4月1日将大蒜交给丙公司，故甲公司于2010年4月51日取得了大蒜的所有权。其于2010年45日与丁公司签订转卖大蒜的合同时，甲公司属于
12、大蒜的所有权人，有权处分大蒜，其与丁公司签订的合同从双方成立时即生效；甲公司于4月7日与戊公司签订了专美合同，因为甲公司在4月7日时尚未将大蒜交付给丁公司，故甲公司仍然属于大蒜的所有权人，其有权处分大蒜，故其与戊公司签订的合同从双方成立时即生效。3大蒜在运往戊公司途中毁损的风险由谁承担？为什么？合同法第142条规定：“标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”除非法律另有规定或者当事人另有约定大蒜损毁、灭失的风险，在交付前由乙公司承担，交付后由甲公司承担。故首先乙公司于2010年4月1日将大蒜交给丙公司后，乙公司不不再
13、承担大蒜损毁、灭失的风险。合同法第144条规定：“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。”4月1日丙公司运输大蒜，4月7日甲公司将大蒜卖给戊公司属于出卖在途标的物，除甲、戊另有约定外，毁损、灭失的风险应自4月7日起由戊承担。4甲公司能否以未收到戊公司的大蒜货款为由，拒绝向乙公司支付尾款？为什么？合同相对性，又称为合同之债的相对性，是指合同关系只发生在特定的主体之间，只对特定的主体发生约束力，只有合同当事人才能基于合同对合同关系意外的第三人提出请求或者提起诉讼，合同关系外的第三人也不能依据合同向合同当事人提出请求或者提起诉讼。同
14、时，合同当事人也不能因为合同关系以外的第三人拒绝履行合同。本题中，甲公司与乙公司签订合同，甲公司与戊公司亦签订合同，两个合同相互独立，甲公司不能因为第三人戊公司的原因拒付尾款。5乙公司未收到甲公司的大蒜尾款，可否同时要求甲公司承担定金责任和违约金责任？为什么？合同法第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或者定金条款。”公司在甲公司违约时，只能选择使用违约金或者定金请求，而不能同时要求甲公司承担定金责任和违约金责任。6甲公司与乙公司签订的绿豆买卖合同效力如何？为什么？合同法第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订
15、立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催稿被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”业务员张某仅具有采购大蒜的代理权，而没有采购绿豆的代理权，但是其自行与乙公司签订了订购绿豆的合同，该行为属于无权代理行为。根据合同法的上述规定，甲公司与乙公司之间绿豆的买卖合同在被代理人甲公司追认之前效力待定，但是2010年4月1日，甲公司将50万元绿豆货款汇付给乙公司，属于通过行为的形式对合同进行追认，故甲公司与乙公司签订的绿豆买卖合同有效。7丙公司将绿豆转卖给己公司的行为法律效力如
16、何？为什么？合同法第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”丙公司未取得绿豆的所有权，其将绿豆转卖给乙公司的行为属于无权处分行为，其与乙公司之间的合同效力待定，需要甲公司的追认或者丙订立合同后得处分权，但是甲公司得知后拒绝追认丙公司行为，而丙亦未取得绿豆的处分权，故丙公司将绿豆转卖给乙公司的行为无效。2009年合同法司考真题1、 将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列哪一说法是正确的？DA甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权B甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏
17、书的所有权C甲与乙的赠与合同为附条件的合同，乙不能取得藏书的所有权D甲与乙的赠与合同有效，乙取得了藏书的所有权10、甲公司与乙公司签订服装加工合同，约定乙公司支付预付款一万元，甲公司加工服装1000套，3月10日交货，乙公司3月15日支付余款九万元。3月10日，甲公司仅加工服装900套，乙公司此时因濒临破产致函甲公司表示无力履行合同。下列哪一说法是正确的？CA因乙公司已支付预付款，甲公司无权中止履行合同B乙公司有权以甲公司仅交付900套服装为由，拒绝交付任何货款C甲公司有权以乙公司已不可能履行合同为由，请求乙公司承担违约责任D因乙公司丧失履行能力，甲公司可行使顺序履行抗辩权11、关于合同解除的
18、表述，下列哪一选项是正确的？CA赠与合同的赠与人享有任意解除权B承揽合同的承揽人享有任意解除权C没有约定保管期间保管合同的保管人享有任意解除权D巨剑合同的居间人享有任意解除权56、乙公司以国产牛肉为样品，为横某国进口牛肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知这一事实。此时恰逢某国流行疯牛病，某国进口牛肉滞销，国产牛肉价格上涨。下列哪些说法是正确的？ACDA甲公司有权自知道样品为国产牛肉之日起一年内主张撤销该合同B乙公司有权自合同订立之日起一年内主张撤销该合同C甲公司有权决定履行该合同，乙公司无权拒绝履行D在甲公司决定撤销该合同签，乙公司有权按约定向甲公司要求支付货款57、孙女士于2004年5月
19、1日从某商场购买一套化妆品，使用后皮肤红肿出疹，就以不愈花费巨大。2005年4月，孙女士多次交涉无果将商场诉至法院。下列哪些说法是正确的？ABA孙女士可以要求商场承担违约责任B孙女士可以要求商场承担侵权责任C孙女士可以要求商场承担缔约过失责任D孙女士可以要求撤销合同58、某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付房款及利息、赔偿损失，丙可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？A该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D该公司故意隐瞒所售房屋存
20、在严重质量问题的事实59、曾某购买某汽车销售供公司的轿车一辆总价款20万元，约定分10此付清，每次两万元，每月的第一天支付。曾某按期支付六次攻击12万元后，因该款汽车大幅降级，曾某遂停止付款。下列哪些表述是正确的？A汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的八万元价款B汽车销售公司有权通知曾某解除合同C汽车销售公司有权收回汽车，并且收取曾某汽车使用费D汽车销售公司有权收回汽车，但不退还曾某已经支付的12万元价款60、甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？ABCA甲有权要求解除与乙的租赁合同B甲有权要求乙赔偿墙面损坏造
21、成的损失C甲有权要求丙搬出房屋D甲有权要求丙支付租金61、甲将10吨大米委托乙商行出售。双方只约定，乙商行以自己名义对外销售，每公斤售价两元，乙商行的报酬为价款的5%。下列哪些说法是正确的？ABDA甲与乙商行之间成立行纪合同关系B乙商行为销售大米支出的费用应由自己负担C如乙商行以每公斤2.5元的价格将大米售出，双方对多出价款的分配无法达成协议，则应平均分配D如乙商行与丙食品厂订立买卖大米的合同，则乙商行对该合同直接向后权利、承担义务91、甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付给乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石，随后甲又
22、向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同时。隔天，知情的丙找到甲，提出愿意12000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付给丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给乙。根据上述事实，请回答91-93题91、关于乙对该玉石所有权的取得和交付的表述，下列选项正确的是：BDA 甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权B甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权C由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权D甲通过战友改定的方式将玉石交付给了乙92、关于丙、丁该玉石所有权的取得问题，下列说法正确的是：CA
23、甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权B甲、丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权 C丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权D丁不能取得该玉石的所有权93、关于该玉石的返还问题，下列说法正确的是：DA戊已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石B该玉石的真正所有权人请求已返还该玉石不受时间限制C该玉石的真正所有权人可以在戊与乙的转让行为生效之日起两年内起请求乙返还该玉石D该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人乙之日起两年内请求乙返还该玉石四、（本题22分） 案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住
24、。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。 2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。 2006年4月，甲
25、遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。 问题： 1甲乙之间租赁合同的期限如何确定？理由是什么？如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利？为不定期租赁。租赁期限6个月以上，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。乙可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知承租人。2别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？ （1）甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行义务，甲可以自行维修，维修费由乙负担。（2）甲的
26、维修属于无因管理人的行为，由乙承担其支出的必要费用，瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。（3）因维修影响了甲的使用，应当相应减少租金或延长租期。但装修期间不在延长租期的范围。3甲丁之间存有什么法律关系？其内容和适用规则如何？摔伤工人的医药费用、损失应如何处理？理由是什么？ （1）甲丁之间属于无名合同，应使用合同法总则的相关规定，并可参照合同法分则或其他法律最相类似的规定，例如，费用承担问题适用赠与合同的规则，完成工作问题使用承揽合同规则。（2）应由丁承担，因为丁为雇主，应对雇员在从事雇佣活动中遭受的人身损害承担赔偿责任。4别墅装修问题应如何处理？理由是什么？乙可以要求甲汇付原装或赔偿损失。理
27、由是承租人未经出租人同意，对租赁物进行改装或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原装或赔偿损失5甲是否有权请求乙赔偿因2005年6月屋顶漏水所受损失？理由是什么？无权。造成第二次漏水是甲自身的原因，乙无过错，因此损失应由甲自行承担6丙可否行使对别墅的承租使用权？理由是什么？丙有权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权。因为承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋7丙应如何向戊主张自己的权利？理由是什么？丙有权请求戊返还原物。因为丙根据合同法的规定是合法占有人，有权请求侵占人返还原物2008年合同法司考真题3甲委托乙购买一套机械设备，但要求以乙的名义签
28、订合同，乙同意，遂与丙签订了设备购买合同。后由于甲的原因，乙不能按时向丙支付设备款。在乙向丙说明了自己是受甲委托向丙购买机械设备后，关于丙的权利，下列哪一选项是正确的？ CA只能要求甲支付 B只能要求乙支付 C可选择要求甲或乙支付 D可要求甲和乙承担连带责任 6甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？ CA合同尚未成立 B
29、合同无效 C乙有权拒绝履行该合同 D乙应当履行该合同 7甲手机专卖店门口立有一块木板，上书假一罚十四个醒目大字。乙从该店购买了一部手机，后经有关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履行其假一罚十的承诺。关于本案，下列哪一选项是正确的？D A假一罚十过分加重了甲的负担，属于无效的格式条款 B假一罚十没有被订入到合同之中，故对甲没有约束力 C假一罚十显失公平，甲有权请求法院予以变更或者撤销 D假一罚十是甲自愿作出的真实意思表示，应当认定为有效9甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8
30、岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ AA甲 B乙 C丙 D丁 13甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？ BA买卖合同有效，房屋所有权未转移 B买卖合同无效，房屋所有权已转移 C买卖合同有效，房屋所有权已转移 D买卖合同无效，房屋所有权未转移 54喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。
31、下列哪些选项是正确的？ ABDA赵某有权要求退房 B赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任 C赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任 57某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2007年9月30日，付款期限为2007年10月31日。9月底，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。基于上述情况，热电厂的哪些主张有法律依据？ ABDA行使顺序履行抗辩权 B要求煤矿承担违约责任 C行使不安抗辩权 D解除合同 （二） 甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办
32、理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。 94在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是： ACDA甲已经取得了该房屋的所有权 B甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人 C甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力 D甲可以出租该房屋 95关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：BD A甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效 B乙对房屋的占有是合法占有 C乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效 D丙已取得该房屋的所有权 96关于戊的权利状态，下列选项正确的是：AD
33、 A戊享有该房屋的所有权 B戊不享有该房屋的所有权 C戊原始取得该房屋的所有权 D戊继受取得该房屋的所有权 四、（本题23分） 案情：A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工
34、地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。 A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。 汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。 因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。 问题： 1若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作
35、为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？请求仲裁机构减少违约金。合同法规定，约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。 2对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？应当由丙建筑公司承担责任。因刘某系丙公司的雇员，其在执行雇主指令（或执行工作任务）中致人损害由雇主承担责任。由于丙公司系合伙企业，故由张、李、王实际承担连带赔偿责任。3对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？应当适用过错推定原则。民法通则规定地面施工致人损害适用过错推定。4对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？乙公司的保证责任性质属于连带责任保
36、证。担保法规定对保证责任性质约定不明的，保证人承担连带责任保证。5若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房。物权法规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿。6丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？ 不能得到支持，因为汪某已经取得商品房的所有权，不动产以登记作为物权变动的依据7汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？请求解除合同
37、，因为A公司构成严重违约，房屋无法居住，不能实行合同目的。 8如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？ B公司可向A公司主张违约责任或者对建设工程主张优先权。07年司考真题单选1.某酒店客房内备有零食、酒水供房客选用，价格明显高于市场同类商品。房客关某缺乏住店经验，又未留意标价单，误认为系酒店免费提供而饮用了一瓶洋酒。结帐时酒店欲按标价收费，关某拒付。下列哪一选项是正确的？A.关某应按标价付款B.关某应按市价付款C.关某不应付款D.关某应按标价的一半付款答案：A解析：民通意见第71条规定，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行
38、为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本题中关某误将有偿提供的洋酒当作免费提供的洋酒，属于对行为性质的误解，关某有权予以撤销。撤销的后果是返还，但是因为本题中，关某已经将该洋酒饮用，无法返还原物，所以根据合同法第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”，关某只能对该洋酒进行折价补偿，因此A项正确，BCD项错误。3.甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费由公司按月结清。后乙因故辞职，月底餐厅前去结帐时，甲公司
39、认为，乙当月的几次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所签单的餐费。下列哪一选项是正确的？A.甲公司应当付款B.甲公司应当付款，乙承担连带责任C.甲公司有权拒绝付款D.甲公司应当承担补充责任答案：A解析：合同法第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本题中，虽然乙因故辞职，但是因为乙长期在丙餐厅签约招待客户，使丙餐厅有理由相信乙是有代理权的，形成表见代理，所以甲公司应该付款。4.甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出，由于该零件的工艺要求高，只有乙公司先行制造出符合要求的样品后，才能考虑批量购买。乙公司完成
40、样品后，甲公司因经营战略发生重大调整，遂通知乙公司：本公司已不需此种零件，终止谈判。下列哪一选项是正确的？A.甲公司构成违约，应当赔偿乙公司的损失B.甲公司的行为构成缔约过失，应当赔偿乙公司的损失C.甲公司的行为构成侵权行为，应当赔偿乙公司的损失D.甲公司不应赔偿乙公司的任何损失答案：D解析：本题中，因为甲乙两公司没有签订任何有效的合同，所以甲公司的行为不构成违约；另外，甲公司的行为也不构成缔约过失，因此A项错误。合同法第42条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假
41、情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。本题中，甲公司并不存在违背诚实信用原则的行为，不应承担缔约过失责任，因此B项错误。法律教育网编辑整理甲乙双方处于缔约过程中，双方均不能保证一定会签署合同，甲公司终止谈判并非违法行为，乙公司也应当预见存在对方终止谈判的风险，甲的行为不构成侵权。因此C项错误，D项正确。8.甲公司通过电视发布广告，称其有100辆某型号汽车，每辆价格15万元，广告有效期10天。乙公司于该则广告发布后第5天自带汇票去甲公司买车，但此时车已全部售完，无货可供。下列哪一选项是正确的？A.甲构成违约B.甲应承担缔约过失责任C.甲应承担侵权责任D.甲不应承担民事责任答案：A解析：合同法
42、第14条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第15条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。本题中，甲公司发布的广告内容具体明确，符合要约的规定，视为要约；而乙的行为也构成承诺，因此购车合同成立有效。甲公司无货供应，构成违约。19.飞跃公司开发某杀毒软件，在安装程序中作了“本软件可能存在风险，继续安装视为同意自己承担一切风险”的声明。黄某购买正版软件，安装时同意了该声明。该
43、软件误将操作系统视为病毒而删除，导致黄某电脑瘫痪并丢失其所有的文件。下列哪一选项是正确的？A.因黄某同意飞跃公司的免责声明，可免除飞跃公司的赔偿责任B.黄某有权要求飞跃公司承担赔偿责任C.黄某有权依据消费者权益保护法获得双倍赔偿D.黄某可同时提起侵权之诉和违约之诉答案：B解析：合同法第40条规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。由此，飞跃公司在安装程序中作出的“本软件可能存在风险，继续安装视为同意自己承担一切风险”的声明属于格式条款，无效，黄某不受其约束，因此A是错误的，B是正确的。合同法第113条
44、第2款规定，经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照中华人民共和国消费者权益保护法的规定承担损害赔偿责任。由此我们知道，消费者获得双倍赔偿的前提是经营者存在欺诈行为，而本题中飞跃公司并无欺诈行为，黄某无权获得双倍赔偿，所以C是错误的。该软件质量存在瑕疵，黄某有权提起违约之诉；该软件运行中误将操作系统视为病毒而删除，导致黄某电脑瘫痪并丢失其所有的文件，构成对黄某财产权的侵害，黄某有权提起侵权之诉。但是根据合同法第122条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律请求其承担侵权责任，也就是说，黄某可以在违约之诉和侵权之
45、诉中选择一个，而不能同时提起，所以D是错误的。本题正确答案是B.23.甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？A.该协议是附条件的赠与合同B.该协议在甲死亡后发生法律效力C.法院应判决乙向甲返还房屋D.法院应判决乙取得房屋所有权答案：C解析：合同法第45条第1款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”但是遗赠扶养协议自依法签订时生效，所以不是附条件的赠与合同，A是错误的。遗赠扶养协议具有生前行为和死后行为双
46、重属性，一经有效成立，就对协议双方产生约束力，遗赠方和扶养方都应该承担相应的义务，所以B是错误的。继承法第21条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。继承法解释第56条规定，扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。由此，本题中，乙无正当理由拒绝履行扶养义务，经过甲诉请，法院应该判决乙返还甲的房屋，答案C是正确的，
47、D是错误的。多选0754.甲公司欠乙公司货款20万元已有10个月，其资产已不足偿债。乙公司在追债过程中发现，甲公司在一年半之前作为保证人向某银行清偿了丙公司的贷款后一直没有向其追偿，同时还将自己对丁公司享有的30%的股权无偿转让给了丙公司。下列哪些选项是错误的？A.乙公司可以对丙公司行使代位权B.若乙公司对丙公司提起代位权诉讼，法院应当追加甲公司为第三人C.乙公司可以请求法院确认甲、丙之间无偿转让股权的合同无效D.乙公司有权请求法院撤销甲、丙之间无偿转让股权的合同答案：BCD解析：合同法第73条规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。本题中，甲公司帮丙公司清偿贷款后却不积极行使其到期债权，给债权人乙公司的利益造成损害，乙公司可以行使代位权，A的说法正确。