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1、华南农业大学公共管理学院院楼的质量分析报告刘志成，冯嘉豪，秦志棋， （华南农业大学 水利与土木工程学院 08土木工程管理2班 广东 广州天河 510642）摘要：通过对华南农业大学公共管理学院院楼的现场调研，运用书上所学知识对院楼存在的各种建筑工程质量问题进行原因分析，并提出相关的防治措施；通过现场调研深化了解建筑工程质量问题及其相关处理措施，达到课程学习目的。关键词：建筑工程质量，竖向裂缝，梁体裂缝，沉降，抹灰，受潮建筑工程的质量和安全关系着人民群众的生命安全、生活质量，特别是校园内的建筑工程，人流密度大，工程质量的缺陷轻则会对学生、教师的学习和工作带来诸多不良影响，重则会对人们生命财产安全
2、带来中大损失，经过了建设工程质量分析与安全管理教材的学习，我们对华南农业大学公共管理学院院楼进行了调研，发现了不少问题一、发现的质量问题的分析1、地面存在裂缝楼地面工程师建筑工程的重要组成部分，它的质量既影响到房屋的使用功能，也影响到室内装饰效果。而地面裂缝是楼地面工程普遍存在的质量缺陷。在进入公共管理学院院楼后，我们发现地面存在着许多裂缝，特别是走廊地面的裂缝最大处达到了4mm。原因分析：(1)地基松软土层没有按规定挖除后换土回填夯实;(2)由于旧院楼多年来日积月累，地基的不均匀沉降致使楼地面产生了裂缝；(3)基层面的灰疙瘩没有清楚干净；或预埋管线高于基层表面等，造成水泥砂浆面层的厚薄差别大
3、，因而产生收缩不均匀而裂缝(4)在大面积地面浇筑时没有设置伸缩缝，在干缩和温差的作用下，产生不规则裂缝；(5)粗细骨料中的泥灰，水泥中的游离物质，如粉煤灰的粉尘，浮结在找平层面上和散落在找平层面上的灰尘等有害物质，形成泥灰粉尘的隔离层，造成层面脱落。相关防止措施：(1)刮除基层面的灰疙瘩，扫刷冲洗干净，晾干，用纯水泥浆满刷一遍。随铺搅拌均匀的水泥砂浆，刮平，拍实，搓平。初凝收水后，拍平抹光，终凝前抹平压光，以无抹痕为好；(2)严格控制地基回填土的质量，保证回填土达到设计规定的数值，尽量减少由于地基不均匀沉降给建筑主体带来的裂缝；(3)在大面积地面浇筑时必须设置伸缩缝；(4)设置分格缝。凡是顶制
4、板端头都要留分格缝，纵向缝留在预制板平行缝中，间距控制在6m左右，缝宽为20mm。2、部分梁体出现斜裂缝 我们在调研中，发现公共管理学院院楼的部分课室的梁出现了斜裂缝，大多数是呈八字形的。原因分析：(1)设计因素：梁的抗剪钢筋强度不足，梁的两端的剪应力较大处的箍筋没有加密；(2)施工因素：梁的混凝土强度偏低或强度等级低于设计要求，或施工中梁的混凝土强度尚没有达到规定就提前拆模，造成梁的抗剪强度下降而产生裂缝，或施工荷载超过设计荷载，因梁的抗剪能力低而产生剪切裂缝；(3)梁长期在年温差和日温差作用下，构件产生温差变形（热胀冷缩）。而且梁长期处于干燥状态的环境中产生干缩变形。所以梁在温差变形与干缩
5、变形和收缩变形的综合作用下，产生了斜裂缝；相关防止措施：(1)可采用水泥浆灌浆压住法，也可采用灌注化学浆液法封闭裂缝，粘合裂缝，恢复梁的原有功能；(2)在梁的表面用特制的建筑结构胶黏贴钢板，以提高结构承载力的加固方法；(3)施工必须确保梁的钢筋位置正确，级别，数量，直径应符合设计要求，箍筋按规定加密。混凝土实际强度等级必须满足设计要求，并振捣密实，认真湿养护7天；3、竖向裂缝常见的竖向裂缝的特征表现为在宽大窗台下墙体的竖向裂缝、建筑物顶部的竖向裂缝以及纵墙转折处的竖向裂缝，在公共管理学院中，纵墙转折处的竖向裂缝最明显，出现的次数也最多，是整栋教学楼质量安全问题中重要的部分。原因分析：（1）当地
6、基不均匀下沉时，因建筑变形，有时在纵墙转折处产生水平推力，而组成力偶，因而导致横墙与纵墙交接处产生竖向裂缝。（2）窗下墙两端在窗间墙上部的集中荷载作用下，有点基础的刚度、强度不足，使窗下墙两端受的压力大，低级压缩下沉量大，而中部向上弯曲，产生弯曲拉应力。同时，砖砌体又受温差和干缩变化的影响，当弯曲拉应力等大雨窗下墙砌体的抗拉强度时，就会产生裂缝，底层窗下墙的中部，常常出现多条垂直裂缝，裂缝上端宽、下端细。裂缝与窗下墙砖的强度和砌筑砂浆的强度等级有关。裂缝与基础的强度和刚度有关，即基础下端持力土层强度较高，压缩性小，在局部压力作用下不会变形而产生裂缝。对应的防治措施：（1）对建筑物顶部的竖向裂缝
7、，根据建筑物结构情况以及软弱土层的范围和厚度，研究合适的加固方法、如采用锚杆静压桩、树根桩等加固，也可用灌浆法、托换法处理，确保建筑物的稳定与安全。（2）横墙与纵墙交接处产生竖向裂缝，可按“正八字”、“倒八字”裂缝处理与防治的处理方法进行。4、梁柱节点处、斜梁与填充墙之间产生的裂缝问题梁柱节点、梁墙之间交接处极易出现裂缝，这也是建筑施工的重点考虑部位。在院楼的现场调研中发现，梁柱节点处出现了或大或小的裂缝。原因分析：（1）梁柱节点处，混凝土的强度等级相差较大，不同强度等级的混凝土，其水泥用量、水灰比、用水量都不同，柱子体积大，水泥用量多，产生的水化热高，高低强度等级混凝土的收缩有差异，所以在其
8、交界附近容易产生裂缝；（2）由于梁柱节点区未设箍筋或者箍筋过少、抗剪能力不足，导致节点区出现多条交叉斜裂缝，斜裂缝间混凝土被压酥，柱内纵向钢筋压屈；（3）梁侧面水平方向的构造钢筋太少，对梁的抗收缩裂缝不利。相关的防治措施：（1）节点处的混凝土实行先高后低的浇捣原则，即先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土 ，严格控制在先浇柱混凝土初凝前继续浇捣梁板的混凝土；（2）梁柱节点区应考虑加密箍筋的设置，增强其抗剪能力；（3）在产生裂缝相对较多的梁的侧面，增加水平构造钢筋，提高梁的抗裂性。5、墙面抹灰出现的空鼓、起泡、受潮现象墙面抹灰层起着保护墙体和装饰的作用，而抹灰层空鼓、起泡、开裂、受潮等是抹灰
9、工程中最常见的质量问题。在公共管理学院的现场调研中发现部分墙体抹灰层出现了开裂、空鼓现象；墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、开裂；在埋有管道的墙柱体表面的抹灰层更是出现了起泡、受潮的现象；在一些楼板底部甚至暴露出了钢筋。原因分析：（1）抹灰层施工前，基层处理不好，清扫不干净，浇水不透；（2）墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚；（3）砂浆和易性、保水性差、硬化后粘结强度差；（4）各层联接处联接不当。相关防治措施：（1）分层抹灰，面层抹灰前，宜对基层进行浇水湿润；（2）可在砂浆中掺入适量的石膏、加气剂、塑化剂等保证砂浆的和易性、保水性；（3）不同基层材料交汇处应铺钉钢丝网；（4）对抹灰层进行洒水压光处理。二、总结结论“百年大计，质量第一”是建筑工程实施中的座右铭，而我校华南农业大学也是一个百年老校，存在着不少旧建筑。公共管理学院院楼是一栋有相当年限的建筑物，因而出现的各种建筑质量缺陷问题也比较严重，只有对造成相关质量缺陷问题的原因进行了解，才能针对问题进行处理跟防治；在建筑工程中，质量的缺陷致使建筑物出现影响美观、正常使用、承载力、耐久性和整体稳定性等副作用，一定程度上影响了学生的正常生活和学习。通过现场调研跟了解，是我们对建筑工程质量分析与安全管理课程的进一步深入学习跟巩固。