《高层项目预算编制和施工组织设计设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层项目预算编制和施工组织设计设计.doc（140页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、前 言众所周知，我们工程管理专业在现在的社会的发展的需求当中慢慢的越来越重要。从最初工程管理专业在我国的形成，到随着经济体制的改革和发展变化，工程管理专业也在随之改变着发展的过程。现今的市场化、国际化发展亦使得工程造价管理体制改革逐渐的合理化和科学化，使得现行工程定额管理方式，实行量价分离，从而逐步建立起工程定额作为指导市场竞争形成的体制。同时，加强经济的完善和合理性，建立相应的信息网络系统，及时发布信息，以适应市场的需要。与此同时，我国政府加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督检查制度，规范定价行为，确保工程质量和工程建设顺利进行。建筑施工组织设计是工程项目管理中的重要技术经济文件
2、，是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的核心。从工程投标开始，施工单位就必须在了解工程规模、特点、技术要求和建设期限等基础上，编制施工组织设计，作为投标书的一部分参与投标活动。一旦签订工程承包合同，施工组织设计又成为合同文件的组成部分。在施工准备和施工过程中，工程施工组织设计始终起着全局性的指导作用，作为项目管理中的规划性文件，施工组织设计提出了施工中的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理、各项生产要素管理的目标及技术组织措施。在大学的最后一个学期里我们经历了辛苦而又繁忙的毕业设计阶段，毕业设计是大学本科教育培养目标实现的重要阶段，是毕业前的综合学习阶段,是深化、拓宽
3、、综合教和学的重要过，是对大学期间所学专业知识的全面总结。我们施工组织的毕业设计主要包括两部分：清单计价和施工组织设计，此次设计是在四年的专业认识和实践经验积累的基础上，对我们所进行的一项理论联系实际的考验。在毕业设计中，我们通过所学的基本理论、专业知识和基本技能完成了清单计价和施工组织设计。本组全体成员齐心协力、互助合作，发挥了积极合作的团队精神。毕业设计的三个月里，在指导老师的帮助下，经过资料准备阶段、熟悉图纸阶段、工程量计算阶段以及施工组织设计阶段，使我加深了对新规范、规程、手册等相关内容的理解，巩固了专业知识，提高了综合分析、解决问题的能力。在绘图时熟练掌握了各种建筑制图软件，以及多种
4、结构设计软件。以上所有这些从不同方面达到了毕业设计的目的与要求。在工程量计算阶段我们主要采用软件计算为主，手工计算为辅，我的毕业设计项目为某高层住宅小区13#号楼，该工程为框架结构，总面积为21893.19，基础为桩基础，地上29层，无地下室，总高度为81.9m，建筑工程等级为三级，设计使用年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级为三级，属于民用建筑工程里的二类工程。结合自身的实际情况，编制出一分切实可行，具有可操作性、灵活性、性的施工组织设计，充分发挥其应有的作用，最终使工程实施在时间上达到速度快和工期短，在质量上达到精度高和功能好，在经济上达到消耗少、成本低和利润高的
5、目的。目 录摘 要IAbstractII第一部分 造价文件总 说 明1单位工程费汇总表2分部分项工程量清单计价表3措施项目清单计价表15施工组织措施项目清单计价表16施工技术措施项目清单计价表17其他项目清单计价表19计 日 工 表20暂列金额明细表21专业工程暂估价表22材料暂估单价表23总承包服务费计价表24安全文明施工专项费及规费、税金 项目清单计价表25人工、材料、机械数量及价格汇总表26主要材料表33清单子目表44第二部分 施工组织设计编制说明611.编制内容及范围612.编制依据61第1章 工程概况641.1工程建设概况641.2工程设计概况64第2章 施工组织与部署662.1工程
6、施工目标662.2施工组织662.3项目管理人员配备672.4项目部岗位职责682.5项目劳务安排702.6施工部署702.7施工任务划分712.8主要施工方案72第3章 施工准备763.1技术准备763.2资源准备793.3现场准备84第4章 施工进度计划874.1施工进度计划管理体系874.2总工期安排884.3项目各单体工期控制目标884.4进度管理和工期保证措施88第5章 施工总平面布置905.1总平面图布置的内容905.2施工临时用水、用电91第6章 各种保证措施916.1质量控制体系916.2质量保证措施946.3技术保证措施956.4合理安排施工穿插工序104第7章 安全管理和现
7、场安全文明保证措施1057.1安全文明生产管理目标1057.2安全文明生产组织管理措施1067.3技术保证措施1087.4文明施工技术管理措施113第8章 环保与环卫管理1168.1现场绿化管理1178.2废弃物管理1178.3噪音管理1188.4扬尘污染管理118第9章 季节性施工措施1189.1管理措施1199.2.雨季施工措施1199.3夏季施工措施1229.4冬期施工措施1239.5农忙季节施工措施124结论与展望125致 谢126参考文献127附录1.横道图128附录2.网络图129附录3.施工平面布置图130附录4.组织机构图1312014届工程管理专业毕业设计（论文）摘 要 根据
8、给定图纸完成基本合理的投标报价，其主要部分是土建部分的分部分项工程量清单与计价，措施项目清单与计价，其他项目清单与计价，规费、税金项目清单与计价，工程量计算，工程量计算按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）中的计算规则计算，工程造价则是应用清单报价本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对工程量进行了全面计算，围绕“一图三表”及其确定过程，对工程质量、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。编制时对项目管理机构设置、施工总体部署、施工准备、主要分部分项工
9、程施工方法、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、施工现场管理措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 关键词：清单计价，施工组织设计Abstract According to given drawings completed basic and rational bidding, The main part is the civil portion of the project quantity list valuation, analysis of the integrated unit price,
10、the measure items bill and valuation, and valuation of other item bill, fees, taxes and price list of projects, engineering quantity calculation, engineering quantity calculation in accordance with the construction project quantity list valuation standard ( GB50500-2008) in the calculation of the ca
11、lculation rules, project cost is the application of detailed list quoteThe construction organization design as the leading construction basis, when the preparation of the engineering quantity is calculated in all, around a map table and its determination process, the project quality, labor organizat
12、ions, the construction schedule control, mechanical equipment and materials, mainly with the partial construction method, safety assurance measures, civilization construction, cost reduction measures as fully as possible factors into consideration, outstanding scientific and feasible.Prepare to proj
13、ect management organization setup, the overall arrangement of construction, construction preparation, the main sub-segment of the construction methods, quality assurance measures, safety and civilized construction measures, construction site management measures as fully as possible factors into cons
14、ideration, outstanding scientific, applicability and pertinence, is to ensure high-quality, low, safe, civilization, high-speed completion of all the important task of economic construction technical documents.Key words: pricing, construction organization designI总 说 明工程名称：某高层住宅13#号楼一、工程概况：某高层住宅13#号楼
15、，建筑面积21893.19，室内标高0.000，室外相对标高-1.500，建筑高度81.2m，结构形式为砖混结构，局部为框支剪力结构，建筑共29层无地下层。结构抗震设防类别为丙类，安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。地上部分建筑耐火等级为一级，。屋面防水等级为级。主要内容包括：平基土石方、桩基础、主体等。二、工程量清单编制依据：本工程量清单是根据招标文件、本工程设计电子版图纸、GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范、施工组织设计等相关文件进行编制的。本工程量清单应与投标须知、合同条款、技术规范、本工程设计图纸及国家现行质量验收规范等文件结合查阅并理解。三、工程
16、质量、材料、施工等特殊要求：按国家相关现行验收规范达到合格标准。四、其他需要说明的问题：1、工程量清单中本合同工程的每一个细目，都需填入单价并必须附清单项目综合单价分析表。对于没有填入单价或总额价的细目，其费用应视为已包括在工程量的其他单价或总额价的工程细目，但不能得到该细目的结算与支付。2、工程量清单中有标价的单价、合价及以金额表示的项目均包括为实施和完成该工程所需的人工、材料、机械、检验试验、缺陷修复、管理、保险、利润等费用，以及合同文件中规定应由承包人承担的所有责任、义务和一般风险。3、工程量清单中各项金额均按人民币（元）结算。表3单位工程费汇总表工程名称：某高层住宅13#号楼 单位：元
17、序号项目名称金额其中：暂估价1分部分项工程费16759534.622措施项目费6530412.923其他项目费1350752.63200004安全文明施工专项费347083.555规费650569.916税金892214.71合 计=1+2+3+4+5+6（结转至单项工程费汇总表）26,530,568.3420000注：如无单位工程划分，单项工程也只用本表汇总第 1 页 共 1 页1表4分部分项工程量清单计价表工程名称：某高层住宅13#号楼分部工程项目名称： 单位：元序号项目编码项目名称项目特征及主要工程内容计量单位工程量综合单价合价其中：材料暂估价1010101003001挖(钻)孔桩土方1
18、.土壤类别：普通土，综合考虑取土石比7:3 2.基础类型：桩基础 3.桩直径：综合考虑 4.挖土深度：10米内 5、弃土运输200米m3296.2857.14253884.872010101003002挖沟槽土方挖地梁沟槽:人工挖沟槽土方(深度在m以内) 2,人工装机械运土 运距1000m以内m32028.1739.0179118.913010102002001挖(钻)孔桩石方开挖岩石类别：软质岩，综合考虑取土石比7:3 2.基础类型：桩基础 3.桩直径：综合考虑 4.挖土深度：10米内 5、弃土运输200米m3126.941137.77144428.524010103001001素土回填基础
19、沟槽素土回填，m31733.9215.0526095.535010201003001混凝土灌注桩1.单桩长度、根数：单桩均长2.75米，共154根 2.桩截面：综合考虑 3.成孔方法：机械钻孔桩 4.混凝土：C30泵送商品砼 5,C15自拌砼护壁m462430.06198687.726010304001001空心砖墙、砌块墙1.墙体类型：砌体墙 2.墙体厚度：200mm 3.空心砖品种：页岩空心砖 4.砂浆强度等级、配合比：M5混合砂浆m35169.53280.741451293.857010402001001矩形柱 周长2m内矩形柱 周长2m内：C50泵送商品砼，其中包括AZ1，AZ7,AZ
20、18，LZ1,LZ2m3353.54399.26141154.38本页小计2294663.75注： 1. 材料暂估价=材料暂估单价材料消耗量工程量 。 第 1 页 共 5 页表4分部分项工程量清单计价表工程名称：某高层住宅13#号楼分部工程项目名称： 单位：元序号项目编码项目名称项目特征及主要工程内容计量单位工程量综合单价合价其中：材料暂估价8010402001002矩形柱 周长3m内矩形柱 周长3m内：C50泵送商品砼，其中包括AZ7,AZ8m3119.28399.2647623.739010402002001异形柱 周长2m内异形柱 周长2m内，C50泵送商品砼，包括：AZ12，AZ12a
21、m311.07401.14440.1810010402002002异形柱 周长3m内异形柱 周长3m内，C50泵送商品砼，包括：AZ2，AZ5，AZ6，AZ10，AZ11，AZ15,AZ20，AZ21m3272.97401.1109488.2711010402002003异形柱 周长3m外异形柱 周长3m外，C50泵送商品砼，包括：AZ3，AZ4，AZ9，AZ13，AZ14，AZ16,AZ17，AZ19，AZ22m3572.81401.1229754.0912010403001001基础梁1.梁截面：综合考虑 2.混凝土强度等级：C30 3.混凝土种类：泵送商品砼m3292.78379.291
22、11048.5313010403002001矩形梁1.梁截面：综合考虑 2.混凝土强度等级：C30 3.混凝土种类：商品砼泵送m31616.77385.36623038.4914010403004001圈梁1.梁截面：综合考虑 2.混凝土强度等级：C25 3.混凝土种类：商品砼泵送m35.34407.692177.0615010403005001过梁截面综合考虑，C20泵送商品砼m367.2407.6927396.7716010404001001直形墙 墙厚200以内1.墙类型：砼直形墙 2.墙厚度：200mm以内 3.混凝土强度等级：C30 4.混凝土种类:商品砼m33264.59398.8
23、91302212.3117010404001002直形墙 墙厚300以内1.墙类型：砼直形墙 2.墙厚度：300mm以内 3.混凝土强度等级：C30 4.混凝土种类:商品砼m3336.65394.13132683.86本页小计2589863.29注： 1. 材料暂估价=材料暂估单价材料消耗量工程量 。 第 2 页 共 5 页表4分部分项工程量清单计价表工程名称：某高层住宅13#号楼分部工程项目名称： 单位：元序号项目编码项目名称项目特征及主要工程内容计量单位工程量综合单价合价其中：材料暂估价18010405001001有梁板1.板厚度：100mm 2.混凝土强度等级:C30 3.混凝土种类:泵
24、送商品砼m32143.55380.46815535.0319010406001001直形楼梯1.混凝土强度等级：C30 2.混凝土种类：泵送商品砼 3：采用钢管栏杆、扶手 4,防滑条取缸砖防滑条 5,地砖踢脚m2555.91393.1218528.2220010407001001现浇压顶 C301.构件的类型：现浇砼压顶 2.混凝土强度等级：C30 3.混凝土种类：泵送商品砼m39.3403.513752.6421010408001001后浇带现浇板后浇带，C30商品砼m310.25382.593921.5522010416001001现浇混凝土钢筋t1257.8765222.36656908
25、1.3123010701001001上人保温屋面找平层 厚度30mm页岩陶粒砼，找平层 水泥砂浆12.5 厚度25mm 在砼或硬基层上，找平层 碎石砼 厚度40mm 商品砼，找平层 水泥砂浆12.5 厚度25mm 在砼或硬基层上，高分子防水卷材 干铺，屋面保温 50厚挤塑聚苯保温板m2737.6493.3668866.0724010701001002不上人屋面 无保温层楼梯间等非上人屋面，不做保温隔热层，其它同上人屋面m2351.6151.7618199.3325020101002001水泥豆石地面 有防水首层地面，有防水，100厚C10楼地面垫层找坡 商品砼，改性沥青防水层 一布四涂，素土夯
26、实基土， 1:2.5水泥豆石浆 面层30mm铁板赶光m221.4555.31186.1926020101002002水泥豆石地面 无防水1:2.5水泥豆石浆 面层30mm铁板赶光，素水泥浆 一遍m2685.9720.2213870.31本页小计7712940.65注： 1. 材料暂估价=材料暂估单价材料消耗量工程量 。 第 3 页 共 5 页表4分部分项工程量清单计价表工程名称：某高层住宅13#号楼分部工程项目名称： 单位：元序号项目编码项目名称项目特征及主要工程内容计量单位工程量综合单价合价其中：材料暂估价27020102002001地砖楼地面100厚C10楼地面垫层找坡 商品砼，改性沥青防
27、水层 一布四涂，12厚干水泥并洒清水适量，干硬性水泥砂浆粘合层122 厚度20mm，地面砖 楼地面 水泥砂浆 勾缝m22517.9124.9314485.7128020105003001地砖踢脚板 有防水首层住宅公共部分及走道踢脚（有防水），参见图集04J312第20页3188：改性沥青防水层 一布四涂，水泥砂浆12.5 厚度25mm 基层，地面砖 楼地面 水泥砂浆 勾缝，掺白乳胶水泥浆粘贴层m295.0587.638329.2329020105003002地砖踢脚板 无防水233住宅公共部分及走道踢脚（有防水），参见图集04J312第20页3187：水泥砂浆12.5 厚度25mm 基层，地面
28、砖 楼地面 水泥砂浆 勾缝，掺白乳胶水泥浆粘贴层m23041.4978.72239426.0930020105004001水泥豆石踢脚板 首层楼梯间（有防水）首层楼梯间（有防水）参见图集04J312第6页3117：水泥砂浆13 厚度13mm 打底，改性沥青防水层 一布四涂，1:2.5水泥豆石浆 面层30mm铁板赶光，水泥砂浆13 厚度7mm 砂浆基层m221.7946.411011.2731020105004002水泥豆石踢脚板（无防水）233层楼梯间踢脚，参见图集04J312第6页3116：水泥豆石踢脚板（无防水），1:2.5水泥豆石浆 面层8mm铁板赶光，水泥砂浆13 厚度13mm 打底，
29、水泥砂浆13 厚度7mm 砂浆基层m2596.0137.522350.38本页小计585602.68注： 1. 材料暂估价=材料暂估单价材料消耗量工程量 。 第 4 页 共 5 页表4分部分项工程量清单计价表工程名称：某高层住宅13#号楼分部工程项目名称： 单位：元序号项目编码项目名称项目特征及主要工程内容计量单位工程量综合单价合价其中：材料暂估价32020201001001水泥砂浆喷涂料墙面 （内墙面）水泥砂浆喷涂料墙面 （内墙面）,参见图集04J515第4页NO7：涂料采用803涂料m254704.241.742283353.3133020201001002金属氟碳漆外墙10厚水泥砂浆找平
30、层，外墙面保温层 保温砂浆 厚度30mm，外墙金属氟碳漆，所用颜色比例约白色：蓝灰色=6:4m210913.3161.69673242.0934020301001001水泥砂浆喷涂料顶棚水泥砂浆喷涂料顶棚：建筑胶水泥浆 一遍，天棚抹灰 10mm厚水泥砂浆，天棚抹灰 3mm厚1:2.5水泥砂浆，喷涂料m222297.4327.56614517.1735020302001001天棚吊顶 （首层入户大厅）纸面石膏板吊顶刷乳胶漆：9.515厚纸面石膏板 安在U型轻钢龙骨上，装配式U型轻钢天棚龙骨 不上人型 平面，刮腻子 每层，防火涂料二遍 隔墙、木龙骨，乳胶漆 天棚 二遍，乳胶漆 天棚 每增减一遍m2
31、76.370.145351.68本页小计3576464.25本分部合计（结转至单位工程费汇总表）16759534.62注： 1. 材料暂估价=材料暂估单价材料消耗量工程量 。 第 5 页 共 5 页表5措施项目清单计价表工程名称：某高层住宅13#号楼 单位：元序号项目名称综合合价备注1组织措施费923087.912技术措施费5607325.01合计（结转至单位工程费汇总表）6530412.92第 1 页 共 1 页表5.1施工组织措施项目清单计价表工程名称：某高层住宅13#号楼 单位：元序号项目名称计算基础费 率（%）金额1.1环境保护费分部分项直接费+技术措施直接费0.453434.91.2
32、临时设施费分部分项直接费+技术措施直接费2.2293891.951.3夜间施工费分部分项直接费+技术措施直接费1.46195037.391.4冬雨季施工费分部分项直接费+技术措施直接费1.15153625.341.5二次搬运费分部分项直接费+技术措施直接费0.8106869.81.6已完工程及设备保护费分部分项直接费+技术措施直接费0.453434.91.7工程定位复测、点交及场地清理费分部分项直接费+技术措施直接费0.340076.181.8材料检验试验费分部分项直接费+技术措施直接费0.226717.451.9特殊检验试验费分部分项直接费+技术措施直接费0合计（结转至措施项目清单计价表）9
33、23087.91第 1 页 共 1 页表5.2施工技术措施项目清单计价表工程名称：某高层住宅13#号楼 单位：元序号项目编码项目名称项目特征及主要工程内容计量单位工程量综合单价合价其中：材料暂估价12.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架费项12024226.062024226.06AB001墙模板m31859006.69859006.69AB002现浇梁模板m31497172.94497172.94AB003现浇板模板m31553873.48553873.48AB004现浇楼梯模板m2135553.7835553.78AB005现浇其他构件模板m316089.376089.37AB006现浇基础模
34、板m3172529.872529.822.2脚手架项1817447.32817447.32AB012综合脚手架m21817447.32817447.3232.3垂直运输项11364358.491364358.49AB013垂直运输m211364358.491364358.4942.4超高降效施工排水及降水费项11355749.711355749.71AB014超高降效m211355749.711355749.7152.5大型机械设备进出场及安拆费项145543.4345543.43AB015大型机械设备进出场及安拆项145543.4345543.4362.6施工排水、降水项172.7安全文明施
35、工“按实计算费用”项1本页小计5607325.01合计（结转至施工措施项目清单计价表）5607325.01注： 1. 材料暂估价=材料暂估单价材料消耗量工程量 。 第 1 页 共 1 页表6其他项目清单计价表工程名称：某高层住宅13#号楼 单位：元序号项目名称金额（元）1计日工2暂列金额1330752.633专业工程暂估价200004总承包服务费合计（结转至单位工程费汇总表）1350752.63 第 1 页 共 1 页表6.1计 日 工 表工程名称：某高层住宅13#号楼 单位：元编号项目名称计量 单位 数量综合单价合价1人工1.1劳务带班h401.2杂工h301.3焊工h301.4电工h301.5混凝土工h301.6木工h301.7钢筋工h30小计3机械3.2挖掘机h350小计合 计（结转至其他项目清单计价表） 第 1 页 共 1 页61表6.2暂列金额明细表工程名称：某高层住宅13#号楼 单位：元序号项 目 名 称计量单位金额备注1暂列金额元1330752.63合 计（结转至其他项目清单计价表）1330752.63注：1. 此表由招标人填写。如不能详列，也可只列