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1、第 1 页 某县房管局半年工作总结怎么写 特征码 TfRLCRZLxEKgMOgpwXdg XX 年上半年，在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的指 导下，我局坚持以党的 xx 大、xx 届四中、五中全会精神为指 导，以科学发展观为统揽，紧紧围绕县委、县政府提出的“奋 进 XX 的奋斗目标，结合本局的工作职责，以整顿规范房地产市 场秩序为重点，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，优 化经济发展环境，提高服务水平，实现了时间过半完成任务过 半。为全年工作的完成夯实了基础。现将 XX 年上半年工作完成 情况汇报如下： 一、主要指标完成情况 1、房地产开发投资 完成房地产开发投资计 12500
2、万元，同比下降 14%；施工面积 完成 13.4 万平方米，同比增长 14.3%；新开工面积完成 7.59 万平方米，同比增长 13.4%；竣工面积完成 11.3 万平方米，同 比增长 527.8%；共批准商品房预售面积 8.4 万平方米，同比增 长 110%。 2、商品住房销售 共销售商品住房 427 套，面积 4.89 万平方米，同比减少 第 2 页 9.44%；成交金额 9854.66 万元，同比减少 12.12%。二手房交 易共计 249 户，面积 2.49 万平方米，同比增长 122.32%，成交 金额 2029.17 万元，同比增长 112.69%。 3、商品住房价格趋势 住房价格
3、受多种因素推动，我县商品房价格处于平稳上升态势， 5 月我县商品住房均价元/平方米，到 XX 年 5 月商品住房均价 达 2150 元。商品房均价高于周边县城。 4、房屋交易 办理各项房屋交易 676 宗，同比增长 17.16%，交易面积 7.38 万平方米，同比增长 13.19%，交易金额 11883.83 万元，同比 减少 2.33%；办理房地产抵押 445 宗，同比增长 166.47%，抵押 登记面积 15.93 万平方米，同比增长 8.29%，估价金额 33269.86 万元，贷款金额 23732.80 万元。 5、产权产籍管理 共办理各项房屋产权登记发证、他项权证 1554 件，共计
4、面积 38.36 万平方米，合格率达 100%，其中：房屋初始登记 341 件， 面积 12.02 万平方米；房屋产权转移、交易、抵押登记等 1213 件，面积 26.34 万平方米。 二、主要工作开展情况 （一）房地产行业管理水平稳步提升 1、房地产开发市场更趋规范和稳定。今年以来，为规范市场行 为，促进市场健康发展，我局在深入贯彻国家一系列宏观调控 第 3 页 政策的前提下，认真落实我县住房建设规划和年度计划，采取 积极有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场管理职 能，稳定住房价格，鼓励普通住房消费，推进住房供应结构调 整，引导开发中小户型、中低价位普通商品房，加快发展二手 房市场和
5、住房租赁市场，满足多层次住房需求。同时，加大执 法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实 动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我县房 地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。 2、物业管理工作全面开展。为规范和培育物业管理市场，全面 提升我县物业管理水平，我们依据物业管理条例等相关法 规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。一是 积极做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。 通过深入宣传，物业管理逐步被广大群众所接受，业主们维权 意识不断得到增强，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大 多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏一定的认识，所以 在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我们及时调整工作 思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入， 积极给予指导和帮助。二是加强对区内物业公司的管理，积极 协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。我们依据相关法规， 在加强对物业管理企业督促指导的同时，积极协调业主与物业 管理公司之间的矛盾，并通过组织召开协调会等形式直接参与 了多次物业管理纠纷矛盾调解协调，为促进物业管理进一步走 第 4 页 向规范发挥了积极作用。