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1、阳逻财富广场整合推广思路提报,根据前期双方达成的共识， 阳逻财富广场,任务：卖的快+卖的火！,稀缺LOFT+商业物业类型 相对武汉市场的低价战略 纯投资 不限购贷,但如何快+火？,1 卖什么？ 充分挖掘项目价值,2 那些人买？找准项目的客群,明确两点，直指靶心,1.,项目价值分析,区位 武汉东部桥头堡，经济发展的第四极,阳逻总规划面积35万平方公里，是武汉通向沿海地区的水路咽喉，长江经济带的重要组成部分 武汉对外的东大门，承东接西、贯南连北重要节点 武汉重要卫星城，省级重点开发区之一 2020年阳逻将建成武汉东部地区最适宜居住的现代化新城区和综合服务中心，相当于一个中等城市。 ,6年间，房价6
2、次翻倍， 一块投资洼地正在以迅猛之势昂首武汉!,交通 华中第一港，武汉东腹地 轻轨一号线领衔构筑立体交通网络,阳逻港：长江中上游唯一的天然深水岸线，具有建设华中地区最大的、以集装箱江海直达为主的外向型主枢纽港口 武汉轻轨1号线延长线即将直抵阳逻，联通武汉与阳逻。 路网纵横交错：阳逻长江大桥与沪蓉、京珠高速相连，开发区主干道分别贯通106、107、318、江北等数条国道，京广、京九夹境而过 航空港新址：汉口（原王家墩）机场迁建阳逻,资源 站位阳逻“一心”第一排 柴泊湖水岸生活区价值首位 按照武汉政府的全新规划思路，阳逻新城总体功能结构为 “一心”、“一带”、 “三轴”、“十片”的发展方向，阳逻新
3、区已悄然腾飞。 一心：柴泊湖周边地区配套行政、商业、教育培训、居住等综合服务功能，构成阳逻新城核心服务区。 与新洲一中为邻，区域大盘云集，为投资盈利提供有力保障。,产品 阳逻核心的LOFT+商铺， 绝对稀缺的纯投资项目 继德成101之后的稀缺级LOFT 2.与其他项目的“住宅+商铺”模式不同，本案是一个纯投资商业形态，在阳逻绝无仅有 水岸商业综合体上的LOFT产品 阳逻城市广场将以全新的商业模式，占位阳逻商业第一排。,价格 超低置业门槛， 极高性价比造就阳逻投资首选 35平米起的跃层小户，超低总价、超低起价。 不限购不限贷的购房政策，可以多投的产品。,阳逻财富广场显而易见的卖点,武汉东水港新城
4、，投资大潜力LOFT 武汉经济增长第四级，华中第一港之上。,阳逻核心服务区上的首排LOFT 城市级政策保价护航，似锦未来一线站位。,阳逻投资首选的稀缺LOFT汉口城东新中心，唯一的稀缺热门投资品，至享财富。,与新州一中为邻，城市轻轨直抵的LOFT 丰盛配套环伺，升值保障,超值总价的高性价LOFT 低总价低首付，不限购不限贷，极高性价阳逻投资首选。,水岸级商业上的活力LOFT 全新水岸级投资体，更高生活享受度。,柴泊湖水岸生活圈上的LOFT 背靠阳逻第一大盘，省心投资，盈利全保障。,买我们项目的人群，一更注重产品： LOFT 37668 最核心产品 商街 6683 配套服务型 银行 3984 配
5、套服务型, 5.6米开间 9.9米进深 0公摊 买1层得2层 32得3房 53得5房 不限购不限贷,解析项目产品卖点：,同类型产品中具有一定的舒适性,江北快速？ 绕城高速？ 轻轨？ 新洲一中？ 湖景 ？ 园林？ 商业配套 ？ 银行？,如果再加上我们的配套？,满足日常生活需求,可见我们的项目是： 舒适的 低投资 高回报的 LOFT,可自住的投资品 也就是说 可以过日子的投资品,财富广场 上下公寓,项目案名,凸显LOFT产品特性,华中第一港 全能居住区,项目定位,区位价值 兼具投资价值,自住与投资兼得,Logo,财富广场 THE LOFT,LOGO结构方案一,LOGO结构方案二,Logo的颜色搭配
6、(主色调),Logo的颜色搭配(浅色底),Logo的颜色搭配(深色底),Logo,财富广场 THE LOFT,备选,Logo,财富广场 THE LOFT,备选,为什么说全能？ 因为我们的产品不单单是具有投资性（也是规避德成的超低价格），更有居住的舒适性，周边配套金融、教育、商业齐全，临湖、景观丰盛，具有全能的体验。,有一定的自住比例,是什么样的人群？ 社会上的全能选手,随着新时代女性自我独立意识的不断增强，凡事都倾向于亲力亲为，便有“好事者”在互联网上总结了现代全能女人的评判准则，并美其名曰“新时代全能女性标准”,上得了厅堂，下得了厨房， 写得了代码，查得出异常，,杀得了木马，翻得了围墙， 开
7、得起好车，买得起新房，,斗得过二奶，打得过流氓， 方成新时代全能女王！,新时代的全能男性标准也随之火热出炉，个中精髓之处较女性标准堪称有过之而无不及，,上得了庙堂，下得了厨房； 写得了情诗，唱得了北方的狼；,开得起宝马，供得起楼房； 打得过恶少，斗得过奸商；,洗得了尿布，刷得了老墙； 修得了电脑，背得动冰箱；,抵得住诱惑，哄得了丈母娘； 对老婆忠诚就像对党！,能够统筹兼顾，精通十八般武艺， 里里外外一把手，才可以称得上全能！,高性价比买一层得两层 轻松32可做三房，53可做五房，相当于4W一个房 超值0公摊 舒适5.6米开间，9.9米进深，朝南更多空间，尺度更大 趣味自由空高调节,围墙,围墙,
8、围墙,围墙,围墙,围墙,围墙,临时售楼部包装,临时售楼部,临时售楼部,临时售楼部,居住与投资,加推销售资料/新售楼处包装设计/现场实施/相关物料准备/新营销中心空间/导视系统完成,开盘,全能居住区概念导入市场， 吸金又吸睛。,媒体：报广外展+户外+网络+报纸+杂志+软文+论坛+站牌广告+短信配合,全能形象导入,入市期,蓄客开盘,强销清盘期,第一阶段,卖点强化输出，以高性价超值产品 网络居住与投资的客群。,第二阶段,第三阶段,产品的性价比与投资优势深度挖掘。,超易操作度,项目推广,9月,10月,11月,12月,集中轰炸,开盘强销,8月,7月,形象入市,第一阶段 全能形象导入,阶段主题： 吃喝玩乐
9、，我全能 阳逻稀缺级LOFT 首付仅需6万 城东心LOFT 6万当大武汉的大东家,阶段任务：在市场上导入全能居住区的概念，强势输出产品超值形象。 执行目的 ：直接引导主力客群对产品关注与认同，为首期开盘奠定基础。,吃喝玩乐，我全能,社区无所不能，生活必须全能！ 36-55LOFT 全能生活家,从项目,从客群,钱不是万能的，生活必须是全能的！ 36-55LOFT 全能生活家,第二阶段 居住与投资,阶段主题： 会玩的人，不是上天，就是入地 32三房 53五房 全能LOFT超乎想象,阶段任务：阳逻居住、投资的区位引导，强势输出产品超值形象。 执行目的 ：实现LOFT问市的销售目标。,【总体卖点】 上
10、得了厅堂，下得了厨房， 住的宽敞，还能三代同堂！ 36-55LOFT 全能生活家,【教育】 住在学校边上的孩子 不容易变坏 新洲一中旁安家 给孩子更好的未来 36-55LOFT 全能生活家,【投资】 边带孩子边收租子 主妇也能领工资 总价12万起 不限购不限贷 36-55LOFT 全能生活家,【5.2米层高】 一个身体再性感， 展开后翻来覆去看也就两个平方米。 5.2米层高，买一层得两层，更多空间更多兴趣 36-55LOFT 全能生活家,【空高自由调节】 一个人再成功， 也要学会能屈能伸。 空高自由调节，更多自由更多乐趣 36-55LOFT 全能生活家,【9.9米进深，5.6米大开间】 人就是
11、这样 给点阳光就灿烂 9.9米进深，5.6米大开间，更多阳光更多欢畅 36-55LOFT 全能生活家,第三阶段 超易操作度,阶段主题： 是时候尝尝甜头！ 10月日全城发售,阶段任务：强化输出LOFT产品卖点，持续释放价格。制造热力收官感，市场终极引爆。 执行目的 ：最快化清盘，达成全年销售目标。,【低首付】 4万块钱=吃10000碗热干面=唱100次KTV =300盆油焖大虾=10部iphone=27年QQ会员=2年的房租=吃1年的盖饭=1个某V包包= 滨江豪宅1平米=在武汉安家 32三房 53五房 总价12万起 轻松在武汉安家,【12W总价 高性价】 问：“房价什么时候最便宜？” 答：“过去
12、。” 32三房 53五房 总价12万起 房价回到五年前 轻松做房东,活动建议,快闪大军出没，请注意！ 快闪行动舞出“城生活”全能风尚,活动一,活动通过快闪的方式向目标客户群传递生活的正能量，选择最能与受众进行情感沟通的诉求点人生即分享，并将这个核心诉求通过快闪这种具有公共性和娱乐性的活动方式带动受众参与并得到美好的体验。再利用全媒体覆盖的方式传播给更多的人。可以说快闪既可以是一次独立事件营销。整个活动的过程还可运用情感营销和体验营销。新奇的活动方式同loft表达出来的生活态度一样，表现生活激情，展现当下的全能生活，引起目标客群的共鸣感。,构想理由,动目的,快闪的活动方式以铜像雕塑立于活动现场，
13、先夺人眼球。铜像慢慢的动了起来，随后又响起古典乐。而舒缓的小型交响乐团还未正式展开时，乐团的调子又变成了节奏明快的现代乐曲，随后出现一群街舞舞者进行breaking和b-box，还可拉动现场的围观群众进行互动参与。 英式管家的breaking，超人，都是全能的展现，都可以运用在快闪的节奏里面。 活动的选择形式不拘，重点是抓住乐曲的跳动性节奏和强烈鼓点和舞蹈动感以及快闪的突兀感带来的吸引力。而变化的多重性也以体现全能的特点。,活动方式,“坐吃山空”，吃货的幸福人生 坐豪车吃美食过酷暑,活动二,“民以食为天”是亘古不变的道理，美食一直也是串联活动有效的方式。而豪车则是价值和成功的代名词。豪车同美食
14、的组合搭配能有效表现项目投资即有钱赚的道理和对生活品质的追求考究。整个活动全程播报，可选用微博的营销方式推进活动流程，进行炒作。,构想理由,闭月羞花，没有， 车见车载，也不是， 唯有一颗吃货的心苟延残喘。 当美食遇到豪车，在这个夏日将会奏出最惬意的生活线谱。 现在，吃货的福音来了。对武汉小吃如数家珍的吃货们只要报名参与就有机会能获得豪享试吃点评，获得资格的目标客群将获得豪车接送的福利，品尝所推荐的热门小吃，还有机会获得最佳的小吃评比带来各种带来的各种奖励措施。,活动方式,看房团（直通车） 快闪行动舞出“城生活”全能风尚,活动三,看房团也是最直观有效的方式，对于有意购房的潜在客户群而言，看房是最
15、实际一针见血的方式，而经验告诉我们，这种方式的反响也是客观的。,构想理由,专门开通看房直通车，可与搜房，得意或者与报媒（楚报）进行合作。分批次进行看房。,活动方式,淘宝乐享购 和“淘宝房产”联动合作,活动四,在这个日新月异的科技时代，互联网已经渗入了人们生活的每个角落;网购已经成了人们的一种生活习惯，淘宝网作为亚洲最大的电商平台理所当然成了人们的首选;在“神棍节”和刚过去的“疯抢节”，淘宝仅这两天的交易额就近百亿，这也令不少实体卖场叹为观止。在过去的一年中，吉屋网用骄人的成绩证明了自己，也打破了淘宝只能卖衣服和鞋子的传统概念。,构想理由,活动方式,7月30日，来自淘宝网旗下房产频道发布数据显示
16、，截止今年6月30日，淘宝房产频道共在全国成交5300套住宅公寓，成交总价值超过60亿元人民币。网上预约看房、售房已经逐渐让各大房企了解和接受，以数据为支撑，项目可以从线上同搜房，淘宝房产进行联动合作。,在蜜月，和她度蜜月 万人相亲会,活动五,活动以七夕为契机展开，婚房和蜜月的炒作必然会吸引未婚的潜在客户群。,构想理由,活动方式,相亲会也可与餐饮(如仟吉饼屋)、婚庆策划等进行合作，即使是已婚男女，或者亲友团，都会得到到场的礼物。在活动现场，仟吉会提供甜点优惠券，还可以获取仟吉今年的新品。而婚庆策划公司将会本次活动提供专业的花艺支持和场景布置技术指导，并提供神秘而浪漫的宣誓环节。,“色”心大起，
17、color格 魔方拼装活动,活动六,Loft像魔方，是一种玩趣。 缤纷色彩和能自主设计，能自然的同购房选择loft的客群的心理相契合，玩转loft文化之余还能积极与客户群互动。,构想理由,活动方式,可在活动派发印有项目名称的魔方或者魔方形式的异型DM 现场可安排大型魔方或者魔术表演。利用集装箱的销售中心来进行。 现场可进行互动活动，魔方的不同色对应不同的任务，如果完成可有相对应的奖励。 奖励可以从代券到实物家电不等。而魔方的色系的选择可以通过魔方色格子的loft模型的组成来决定。拼装成什么样形式的loft,由你自己决定。,1.微博营销 充分利用微博与客群互动，如建立项目微博、发布微博稿、开展微博游戏活动等。,2.地铁渠道 利用武汉轻轨1号线广告位投放广告； 在武汉地铁报投放广告。,3.多版面&异形硬广投放 选择非房产板块进行广告投放。还可连版异形版集中轰炸。,谢谢聆听！,