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1、第 1 页 物业工程部年底工作总结1 特征码 gFznvfuzlxMpkUGZhwIF 20XX 年，是本人在 xx 物业有限公司工程部工作的第二年，在 这一年的时间里，本人遵纪守法，认真学习，努力钻研，扎实 工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职维修工作，在工 程部领班的岗位上发挥了应有的作用，总结主要如下几方面： 一 熟悉地理位置以及各区域机房，电房设备 初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在黎 主管耐心指导下 ，经验通过摸索，思考和总结，再加上黎主管 带领多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地理位置、用 电设备、高低压电路系统、消防系统、生活用水和电梯系统维 修养护工作等都
2、一定的了解。 二、做好维修班员工的管理工作、做好上级安排的任务和 客服中心的来电报修工作 本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度， 做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，认真做好设备 的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排， 调动班员,迅速处理。对客服中心的来电报修，认真听讲，记录 来电的单位，报修内容以及故障的位置等，迅速调动班员迅速 第 2 页 处理，对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报 处理。 三 制定全年的保养工作计划和保养工作标准 工程部在去年的工作基础上，分工种制定详细的设施设备 保养计划，将计划分解到每个月，制定了详细的保养工作内容 与标
3、准，实施时落实到人，保证了工作的质量和效率。 四 重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设 施的安全运行。 工程部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日 前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和维修工作 会议，制定工作计划，落实计划内容、完成时间和责任人，以 及检查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保大厦 的设施设备安全运行，在日常工作时，强调维修工作时的安全 操作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生 五安全管理 操作安全：由于部门工作的特殊性，本部门员工经常要接 触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保操作者 的人身安全，班前会对员工时常进行安全教育，加
4、强部门员工 的安全操作意识。在动电、攀高等危险作业时，确保有人在场 监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工进行了设备 安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。 设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对大 第 3 页 厦配电井，管道井设备进行安全检查；按计划春秋两季对配电 房变压器、低压配电柜进行安全检修、除尘。每逢节假日前都 要组织对酒店个部、办公室进行设施设备安全大检查。雨季提 前对大厦各处作了安全防范，保证大厦在雨季的安全；对重点 运行设备进行一日一次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。 六 对大厦的设备型号，产地，数量进行详细记录 七 部门年工程部完成主要工作项目：
5、1.完成生活水泵及其控制柜电气检修工作。 完成春秋两季对配电房变压器及其高低压母线、瓷瓶除尘 以及母排螺栓紧固工作。 3 外围地板砖进行修补。 4 公共走道墙面进行修补。 5 所有的强电井清理卫生，除尘维护工作。 6 所有的公共走道灯进行改造，做节能处理。 7 对所有的消防栓进行检查和贴封条。 8 对所有的弱电井清理卫生，除尘维护工作。 9 完成对大厦的水、电、气管线的普查，对办公楼/住宅 楼各楼层配电井接线端子定期进行了全面检查、紧固，防止事 故发生。 10 完成了定期对大厦内公共走道照明进行维修和更换。 11 完成了对大厦天面，14 楼及负二消防风机除锈和翻新 第 4 页 工作。 12 完
6、成对楼层走火通道的门，闭门器及门锁的检查和维 修。 13 完成配电房低压配电室年度检修、除尘维护工作。 14 完成了对 A 办公楼/B 住宅楼电表除尘以及母排螺栓紧 固工作。 15 完成了对 A 办公楼房内/B 住宅楼走道的烟感罩摘除和 检查。 16 完成了新管理处办公桌的布线及网线的布置。 17 完成节日对 A/B 栋大堂的彩灯布置。 18 完成对商场 6F1F 所有走梯门的固定。 20 完成了对 A 办公楼/B 住宅楼及负一负二的消防电话的 测试通话 21 对工程遗留存在的问题进行检查、跟踪和维修，主要 配电房渗水和房内外漏水。 22 除了完成以上项目的工作外，完成日常维修工作。本 人在 xxxx 年一年中带领工程部人员对大厦的用电设备 备及共公设施进行检查和维护记录。 第 5 页