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1、第 1 页 物业季度工作总结 特征码 zlEynLOAbUpAqeLkEpDM 今年三季度，xxxx 花园管理处在公司的正确领导下，在全 体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平 稳而有序地进行。现将三季度的工作做以简要总结： 一、第三季度主要围绕创 “市优“ “安全文明小区“这两项 工作重点，做了以下几方面的工作： (1)粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新; (2)小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化 管理，进一步保障了小区的安全; (3)在公司的大力支持下，与广东移动通信公司签署了通信 信号覆盖合同，很快将解决小区手机信号弱的问题; (4)对小区的所有机电设
2、备进行了全面检修保养，重点维修 调试好了所有的消防报警系统; (5)进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配 电房、水泵房等加装排气扇。 (6)针对小区内部分业主信箱发现了有人散发 z 宣传资料的 第 2 页 情况，配合派出所、居委会、街道办事处进行调查，并抓获了 z 犯罪分子; (7)公司领导的大力支持下，申报了深圳市安全文明标兵小 区，接待了南山区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区 检查安全文明小区标兵单位的创建工作,对小区的各项创建工作 给予了积极的肯定，现已基本完成其它各项准备工作; (8)开展了社区文化活动,组织近百名小区老人去大鹏、南 澳一日游,让老人们渡过了一个愉快的
3、重阳节; 二、经营工作方面：xxxx 花园(1-9)月份经营收入总额为 1107834 元，其中管理费收入为 871411 元，每月平均收入在 96823 元左右，收缴率达 99.8%以上。 停车场(1-9)月份收入总额为 189654 元，每月平均收入为 21072 元，会所(1-9)月份的经营收入总额为 46769 元，每月平 均为 5197 元。 今年计划支出总额为 1098788 元，实际支出总额为 1164735 元，超支 65947.33 元，亏损主要原因为： 1、2 号楼、南山区教育幼儿园的接管问题一直未得到解决， 已售出停车场未收到管理费; 2、今年因“创优“及“创安全文明小区“工作，完善及改造了 部分设施; 3、业委会的开支去年未列入经营计划。 第 3 页