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1、中组部事业单位综合楼建筑长城杯工程质量评审标准 1基本规定1.0.1被评审的工程项目，必须是依据规定经过竣工验收合格，且有竣工验收备案手续的竣工工程。其电梯、电气、燃气、消防、防雷等设备安装系统和环境质量等，应按规定经过有关专业主管部门检测验收合格，资料、手续齐全。1.0.2建筑长城杯工程的质量评审内容，依据管理办法的规定，结合设计功能要求和工程规模、专业技术特点，主要评审五项主要内容：1、施工项目管理工作质量；2、土建工程质量(含结构、防水、装修、保温、幕墙、环境等)；3、建筑电气设备安装工程质量(含电梯、智能化系统等)；4、建筑设备安装工程质量(含给水、排水、供暖、燃气、通风、空调等)；
2、5、工程资料及其管理工作质量。1.0.3每项申报工程，依据本标准组织初评检查评价一次。其综合评价不具备长城杯工程推荐条件者，即行淘汰。1.0.4初评检查评价的基本方法，应按照本标准抽查工程资料与工程实物质量相比照，观感质量与重点抽测相结合，综合评价项目管理工作质量和工程实物质量。重点抽查工程使用功能、环境质量和重要部位的构造做法及细部质量，复查结构质量。并对建筑设备、电气等系统的安装质量和使用功能重点抽测运行的安全、可靠性。环境质量项目注重按规定抽查应具有的检测记录资料。装修、装饰工程以观感质量为主，必要时辅以尺量，注意构造做法镶贴固定牢固、严防空裂、起皮、脱落等质量缺陷。1.0.5被评工程所
3、采用的材料、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、性能，应符合规范和设计要求；有害物质含量、释放量应符合专业规范、标准规定。1.0.6被评工程的建筑设备系统及电气设备安装工程和内外装修、装饰工程，必须是设计施工一次到位的竣工工程。其中：符合申报条件的住宅初装修工程评价等级为精者，可推荐银质长城杯工程；初装修的毛坯房或用户自行装修的工程(含公建工程）不予评审。 1.0.7 采用新技术、新材料、新产品、新工艺的建筑工程或构筑物，经主管部门鉴定推广或有产品认证证明，且有规程、标准者，经市建筑评审办公室核准可参照本标准相应规定评审。2初评检查评议评价方法2.1初评检查项目的评议方法2.1.1
4、初评小组组织评议是对被评工程项目进行评价推荐工作的基础。 评议的基本方法应依据本标准的基本规定和五项评审内容，结合对工程质量及工程资料抽查的实际情况，先按照附录表1至表5，五项评价表规定的初评检查项目进行评议。先评议子项，再评议项目。2.1.2施工项目管理与工程资料两项内容，重点评议项目管理工作质量及其质量体系运行的有效性。土建工程、建筑电气和建筑设备安装工程，在综合评议施工安装质量的基础上，重点评议使用功能的安全可靠性。2.1.3初评小组可针对初评检查不同的结构类型或不同装修档次的工程项目，在评议、评价中按照被评工程的专业技术特点和设计功能要求，结合有关规范、标准根据实际需要对本标准初评项目
5、进行相应地调整补充。 4.1 初评检查项目的评价方法2.1.4依据管理办法对本市竣工建筑工程评审金、银质长城杯奖项的规定。组织初评检查的质量评价分为：“精”、“良”、“一般”三个评价等级。其中： “精”初评推荐金质长城杯工程评价等级； “良”初评推荐银质长城杯工程评价等级； “一般”不具备推荐金、银质长城杯工程条件者。 2.1.5初评检查的基本评价方法是依照本标准的基本规定和项目质量评审标准，在进行评议的基础上，按照项目评价表(表1至表5)的规定栏目进行评价。 先评价项目子项的“精”、“良”、“一般”，再评价项目的综合评价等级；最后，按照五个项目评价等级进行综合评价被评工程的“精、良、一般”评
6、价等级，作为推荐金、银质长城杯工程的依据。 2.1.6本标准基本规定，为评价长城杯工程的必备条件和主控项目，是对初评评价具有否决作用的要素。 2.1.7工程施工过程的管理工作质量，应依据施工项目管理和工程资料两项质量评审标准进行评价。北京市建筑长城杯工程施工项目管理评价表表1和北京市建筑长城杯工程资料评价表表5为对本标准3.1、3.5两项质量评审标准规纳的评价子项。其基本评价方法是依照4.2.2条规定进行综合评价该项目的评价等级后，在评价意见栏内注明对项目的评价结论意见。表1和表5的评价方法规定如下： 1、子项评价方法： “精”：抽查内容，均符合其质量评审标准者； “良”：抽查内容，基本符合其
7、质量评审标准者,且不得有低于规范要求的项目； “一般”：为不符合精、良、评价条件者。 2、项目评价方法： “精”：其子项评价为精者占该项目子项总数的80及其以上，且其余子项应均评价为良者； “良”：其子项评价为精或良者占该项目子项总数的90及其以上，其余子项评价为一般，且无不合格子项者； “一般”：不符合精、良评价条件者，且无不合格子项。2.1.8土建工程、建筑电气和建筑设备安装工程三项评价，应依照本标准的基本规定及其项目的质量评审标准进行综合评价。表2、表3、表4评价表为对本标准3.2，3.3，3.4三项目分别规纳的评价子项。其子项和项目的评价方法按照本章4.2.4条执行。2.2长城杯工程评
8、价方法2.2.1北京市建筑长城杯工程质量综合评价表表6为对工程初评检查的最后评价和推荐长城杯工程奖项的主要依据。表6五项初评检查评价项目为表1至表5五项评价等级的综合表。依据本节规定的评价方法对五个项目进行综合评价即为推荐奖项等级。：表6带有符号的土建工程项目，必须评价为精者方可评价推荐为金、银质长城杯工程。 2.2.2金、银质长城杯工程综合评价方法规定如下： 1、金质长城杯工程： 五项初评质量等级为4项精、1项良以上者，且其中土建工程必须为精。 2、银质长城杯工程： 五项初评质量等级为精、良，且其中土建工程必须为精。 3、不符合金、银质长城杯工程评价等级者，即行淘汰，取消推荐资格。 2.2.
9、3在评议、评价工作中应坚持实事求是，公平、合理的原则。要注意被评工程的规模、体量的大小和建筑造型、技术复杂程度及施工组织管理的难度等因素。评议评价项目内容时，应对子项内容或项目与项目之间考虑其主次作用关系和影响力的大小，强制性条文、主控项目和影响大的要素必须从严。2.2.4初评小组对初评检查评价表和有关资料，必须及时整理，妥善保管。为评审工作提供依据。3竣工工程质量评审标准3.0.1竣工长城杯工程的评审工作，是工程在竣工验收之后或已投入使用之中，初评检查评价工作滞后于施工组织管理和工程施工过程，是通过抽查工程建设过程中已形成的工程文件和直观的工程整体实物质量，对施工项目管理工作质量及工程质量进
10、行综合评价长城杯工程的质量奖项等级。3.0.2依据管理办法规定，被评审的工程项目以其结构工程质量已获奖或优质为前提，在初评中对该项目的结构工程质量应重点复查有关主体结构安全、耐久性的分部、分项工程质量和工程资料。 3.1施工项目管理工作质量评审标准3.1.1施工项目管理，是对施工项目从工程开工到竣工验收的全过程中，应进行管理的计划、组织、指挥、控制与协调的共同职能活动和管理过程控制状况。主要评审施工项目管理的组织机构，质量体系，管理文件、制度、措施等在过程控制中的管理行为、水平及其成效。并依据本标准综合评价施工项目管理工作质量。3.1.2初评的基本方法，应抽查工程实物质量与抽查工程文件、资料相
11、比照进行综合评价。重点初评抽查建筑设备、电气设备安装工程和装修装饰工程及有关使用功能、安全的分部、分项工程质量。通过比照分析评价施工组织设计的指导性、施工技术方案的针对性、施工技术交底措施的可行性。据此评价项目经理部在过程控制中质量体系运行的有效性。3.1.3项目管理的组织机构、质量体系的管理手段应先进，对项目目标控制发挥指导作用，体现持续改进过程，在实施中对原文件措施有调整变更者，应对原文件资料进行相应修改补充。3.1.4项目质量控制应确保质量责任到位，坚持对人、材料、机械、方法、环境等生产因素实施严格地质量控制。在工程的重要部位及细部做法质量精，无工序不到位或漏检不合格的质量缺陷。3.1.
12、5项目工程体现了科技进步，针对技术难点采取了有效措施。施工管理和工艺做法有创新。3.1.6项目管理文件、资料齐全，审签手续完备，内容可行实用，管理有序，符合有关规定。3.1.7项目竣工验收无遗留质量问题，观感质量评价好，签有保修合同，用户满意。无质量问题投诉、举报。3.1.8工程整洁，成品保护好。群体、小区工程庭院道路、环境和配套设施齐备适用，符合设计要求。 3.2土建工程质量评审标准3.2.1主要采用两种方式进行复查性的抽查： 1、复查工程的沉降、垂直度、阴阳大角顺直、标高，变形缝、沉降缝的处理，室内、外回填土质量。承重结构构件和墙体应无变形、裂缝、沉陷，无影响功能的结构质量缺陷，地下室无渗
13、漏等。 2、重点抽查结构工程资料中有关安全、耐久性的实验报告、验收记录，混凝土主体结构的强度等级，砌体结构的砌筑砂浆强度等级或隐蔽工程验收资料等。3.2.2屋面工程质量，应符合屋面工程质量验收规和以下规定： 1、防水层材料、铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造做法应符合规定。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安装位置符合设计要求，均不得有翘边、倒泛水、积水。应排水畅通。 2、屋面防水层周边抹灰保护层不空裂。女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。屋面排气管、孔留置的高度、位置，应符合上人或不上人屋面的规定。 3、屋面排水的坡度和铺撒的片状
14、石碴规格、厚度应符合设计要求，铺撒均匀，无粉沫。铺撒彩砂应均匀、粘结牢固。铺设人造草坪应均匀平整、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和伸缩缝做法应符合要求，纵横缝顺直均匀，嵌缝合格无污染。3.2.3外装修工程质量，应符合建筑装饰装修工程质量验收规范和有关专业规范的规定，并应符合以下规定： 1、现浇凝土结构工程，外墙面、檐口、阳台、雨蓬、栏板、女儿墙等外侧面均不得抹灰。墙面局部抹灰修补面积不得大于0.5，且应粘结牢固，无空裂。 现浇混凝土带有清水饰面层者，其模板的拼接缝位置、痕迹和预留的装饰凹凸槽线，不得有影响装饰效果的质量缺陷。 2、多孔砖和小型空心砌块的清水砌体结构工程，应砌体墙面
15、整洁，色泽和谐。灰缝横平竖直宽度均匀，勾缝光滑密实、深浅一致，不得有瞎缝、假缝、透缝。墙体无剔凿、无修补、无裂缝、无渗漏。 3、外墙饰面砖粘贴工程，其粘结材料的耐水、耐久性、强度应符合要求。面砖与墙体的粘结强度应不小于0.40Mpa。表面平整、洁净、排砖合理、拼缝平直、填嵌密实，颜色和接缝宽度、深度符合设计要求。边缘整齐，滴水线顺直，流水坡度、坡向正确。 4、外墙饰面板装修工程，采用石材湿作业铺装或干挂安装时，施工做法及其质量应符合现行规范。饰面板的铺贴或安装必须牢固可靠；表面平整、洁净、无泛碱，拼缝均匀、横平竖直，嵌缝密实、棱角顺直、无裂缝、无破损。拼缝处理和色泽符合设计要求。 5、外墙涂饰
16、工程，采用水性涂料或溶剂型涂料涂饰均应符合现行规范。墙面涂饰均匀，粘结牢固，不漏涂、透底、起皮、掉粉、不空裂、不脱落，色泽均匀，颜色耐久。滚花、仿花纹、图案、套色等美术涂饰，应面层洁净、位置适宜、纹理轮廊清晰。 6、室外一般抹灰和装饰抹灰工程，外窗台、窗套、纵横装饰腰线、台阶踏步、勒脚、散水和伸缩、沉降缝等部位的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，面层光滑、平整、洁净，边角整齐、色泽一致、无空裂。外窗台无倒泛水，台阶踏步高、宽度和散水的坡度、宽度、强度及其伸缩缝嵌缝做法符合要求。回填土密实，无不均沉降。 7、采用水刷石、干粘石、仿石砖、剁斧假石等装饰抹灰，应符合规范和设计要求。 8、室外给、排水管道
17、安装工程，应符合其专业验收规范和设计要求。檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位，应做滴水槽，滴水槽应顺直整齐，位置适宜，槽的宽度、深度均应不小于10，槽端距墙面宜不小于20，且在同一建筑物的端距应一致。 9、雨水落斗、管的承插、连接、管箍固定方法正确；安装牢固，出水口与地面距离、弯度符合要求，排水畅通。 3.2.4门窗安装工程质量(含木质、金属、塑钢、玻璃钢等门窗)，产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏等性能，应符合规范及设计要求，并应符合本规定： 1、门窗框安装位置准确、牢固，门窗框与墙体间缝隙应按投计要求材料填嵌饱满：外门窗框与墙体间隙应填充保温材料。表面采用密封胶压缝
18、，打胶粘结牢固、均匀顺直、宽厚一致，表面平整、光滑，接头或拐角处平滑。 2、门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固螺钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密、缝隙均匀，无回弹、无阻滞、无倒翘。门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕，无碰伤，无污染，无锈蚀。 3、门窗玻璃安装工程(含平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花、防爆等玻璃安装)。玻璃的品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等应符合设计要求。安装牢固、不得有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量应确保玻璃安装牢固。 密封条、密封胶与玻璃及其槽口应接触紧密、牢固、平整。带密封的玻璃压条，其密封条与玻璃必须全部贴紧
19、。镶钉木压条应紧贴玻璃、压条连接紧密，裁口、割角平齐。 采用腻子(油灰)的性能应合格，玻璃底灰铺匀挤实压平，腻子应填抹饱满、与裁口平齐、粘结牢固，不得外露卡子或钉帽。 4、木门窗框与墙体安装连接必须牢固。在砖砌体上安装严禁用射钉固定。采用预埋木砖时，该木砖必须经防腐处理。胶合板门、纤维板上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，且透气通畅。门窗框、扇裁口、割角拼缝严密平整，油漆、腻子、打磨工序到位。表面洁净、光滑、平整、色泽一致，无刨痕、戗茬、锤印，漆膜光亮均匀、无透底、无流坠、无刷痕。 5、金属、塑钢门窗的型材壁厚、防腐和密封处理等应符合要求。推拉窗扇必须有防脱落措施。橡胶密封条或毛毡密封条应安装位
20、置准确、牢固、接头严密，无断条、错台。窗下框应有畅通的排水孔。 6、自动门、旋转门、全玻门、卷帘门、防火、防盗等特种门安装工程，品种、规格、安装位置、开启方向、机械装置、自动装置或智能化装置等，应符合设计要求和专业规范、标准。自动或弹簧门扇应自动定位准确。 7、门窗套、窗帘盒、吊柜、壁橱、扶手、护栏、贴脸、挂镜线、花饰、装饰线、散热器罩等，所用材料质量性能和制作、安装的造型、规格、尺寸、颜色及安装位置等，应符合规范和设计要求。必须安装牢固。 表面应平整、洁净、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致、美观。不得有裂缝、变形、翘曲、损坏、油漆无透底、透锈、流坠等。 8、各种门窗安装的留缝限值和允许偏差
21、值，应符合专业规范和设计要求。3.2.5幕墙工程质量(含玻璃、金属、石材幕墙等)。所用各种材料、五金配件、构件、组件的品种、规格质量、性能和安装质量及幕墙的抗风压、空气渗透、雨水渗漏、平面变形等性能，应符合建筑装饰装修工程质量验收规范和玻璃幕墙工程质量检验标准及设计要求。3.2.6室内地面工程的垫层、找平层质量应符合建筑地面工程施工质量验收规范，并应符合以下要求： 1、现浇混凝土楼板或铺设豆石混凝土找平层的地面。均应原浆一次抹面，找平、压光，不得采用铺水泥砂浆层二次抹面。且面层平整、光滑、洁净、不得有空鼓、裂缝、脱皮、起砂或涂抹水泥浆等质量缺陷。 2、现制水磨石地面，分格线顺直、石粒的粒径、颜
22、色分布均匀，表面平整光滑、色泽一致、光泽度合格，不得有空裂、砂眼、石子脱落、起伏不平、颜色不匀、分格条偏斜、光泽度不够等质量缺陷。 3、板块铺设地面(含上人屋面)，包括陶瓷地砖、缸砖、水磨石板、花岗岩、大理石板等铺设地面，其基层、结合层和填缝材料工艺做法应符合规范及设计要求。表面平整洁净，缝格平顺，缝宽均匀，周边镶嵌顺直，图案清晰，色泽一致。板块无裂纹，无缺楞缺角、无翘曲、无磨痕。 4、塑料板块或卷材地面，表面整洁，图案花纹吻合清晰，接缝严密，色泽一致，阴阳角收边方正，粘结牢固。无翘边、无脱胶、无溢胶、无胶痕。板块有焊接者，应焊缝平整、光洁，无焦化变色、斑点、焊瘤、起鳞等缺陷。 5、木地板(含
23、实木复合、中密度复合地板)，其木搁栅、垫木、毛地板等的选材、含水率、防腐、防蛀处理和铺设方法，应符合规范及设计要求。 实木地板面层，接缝对齐粘、钉严密、接头错开、缝隙宽度均匀一致，面层刨平磨光，表面光滑洁净，无明显刨痕、毛刺。 复合地面、应表面平整洁净，接头错开、拼缝严密，图案清晰、颜色一致、铺设牢固，无空鼓、无翘曲。 6、踢脚线(板)，应表面洁净、高度一致、结合牢固、厚度一致。楼梯踏步和台阶，应表面平整、齿角整齐、防滑条顺直牢固，无缺楞掉角，踏步高、宽尺寸偏差符合要求。 7、有防水要求的楼地面工程，地漏、立管、套管、阴阳角部位和卫生洁具根部，均不得有渗漏及其痕迹，地面不得倒泛水。 8、室内墙
24、面、顶面、门窗洞口、地下室、厨房、厕浴间等，均不得有渗漏（含地面积水)、洇水及其痕迹。3.2.7吊顶工程质量，明龙骨、暗龙骨吊顶工程所用材料及构造做法，应符合规范及设计要求。并应按规定对吊顶内管道设备安装、吊杆、龙骨安装等项目通过隐蔽工程验收合格。 1、木质吊杆、龙骨应经过防腐、防火处理。金属吊杆、龙骨及钢埋件、型钢吊挂件，应经过表面防腐(防锈)处理。 2饰面材料表面，应洁净、色泽一致、搭接（交接）平整、吻合，压条纵横平直、宽窄一致，拼缝严密、安装牢固。不得有翘曲、裂纹、缺损、划痕、擦伤、锤印、钉孔。不得有变形、松动。 3饰面板上安装的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、牢固、美观
25、，与饰面板交接吻合、严密。重型灯具、电扇、音像等重物不得直接安装在吊顶龙骨上。填充吸声材料应有防散落措施。3.2.8轻质隔墙工程质量，板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙工程等，所用材料、规格、性能（隔声、隔热、阻燃、防潮等）和安装质量、应符合规范及设计要求。 l、各种隔墙的板材、骨架安装和与周边墙体的连接，均应牢固、墙位准确、垂直平整。隔墙上的孔洞、槽、盒位置正确，套割吻合，边角整齐。填充材料密实，嵌缝顺直平整。无脱层、翘曲、断裂、缺边、掉角。活动隔墙应推拉平稳、灵活、安全，推拉无噪声。玻璃隔墙应胶垫安装正确，勾缝密实平整、顺直、深浅致。 2、隔墙表面应平整光滑、洁净、色泽一致，接缝均匀平
26、整，图案线条清晰美观。无裂痕、脱皮、粉化、划痕等缺陷。3.2.9现浇或预制装配混凝土结构的内墙面，梁、柱面、楼板底面、内外阳台、雨蓬底面，均不得抹灰。砌体住宅工程和公建、工业等建筑工程，设计要求采用抹灰者，其抹灰层与基层必须粘结牢固，墙、柱面和门洞口的阳角，应采用1：2水泥砂浆做暗护角(高度不低于2m、每侧宽度不小于50)。抹灰所用材料和施工工艺应符合规范和设计要求。3.2.10住宅工程(含初装修)室内墙面、顶棚(含地下室、厨房、厕浴间、楼梯间、设备层、阳台、管井和雨蓬底面)的表面找平层及罩面层和公建、工业建筑工程的地下室等潮湿环境的墙面、顶棚的抹灰或罩面层，均应采用耐潮湿材料或刮耐水腻子，墙
27、裙或不凸出墙面的踢脚板宜采用高质量的彩色耐水腻子。粘结牢固、刮平压光。表面平整光滑，色泽一致，阴阳角顺直，界线分明。无空裂、无掉粉，不起皮，不粉化。3.2.11墙面裱糊与软包铺装工程质量，所用壁纸、墙布的材料种类、规格、图案、颜色、燃烧性能和工艺做法，应符合规范及设计要求： 1、墙面裱糊后，壁纸、墙布表面平整、拼接缝横平竖直，图案花纹吻合，色泽一致，边角整齐，各种装饰线、电气箱盒交接严密，阳角搭接顺光，粘贴牢固。阳角处无接缝，花纹图案不离缝、不搭接、不显拼缝。无漏贴、补贴、空鼓、脱层、毛边、飞翅、折角、翘边，无裂缝、波纹、气泡、皱褶、胶痕、污斑。 2、墙面软包后，表面应平整、洁净，经纬顺直，紧
28、贴墙面，接缝严密，图案清晰、花纹吻合，与压线条、贴脸线、踢脚板、电气箱盒、洞口边交接处应严密。填充料尺寸正确、棱角方正、与基层粘结紧密牢固。边框顺直、平光、接缝吻合。整体协调美观。无皱褶、起伏波纹、鼓包、凹坑、翘曲、飞边、裂缝和色差。3.2.12油漆涂料涂饰工程质量，所用油漆、涂料、腻子等材料的品种、型号、颜色、性能和施工基层处理及其涂饰方法，应符合规范和设计要求。涂层表面应涂饰均匀，粘结牢固，平整、光泽、洁净，分色线顺直清晰，颜色均匀一致，不漏涂、起皮、透底、反锈。涂料涂饰不泛碱、咬色、掉粉、点状疏密均匀、无流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹。油漆涂饰光滑、光亮、柔和，无刷纹、流坠、裹棱、皱皮，不透钉
29、眼、刨痕、腻子痕迹。各种涂饰均不得污染墙面或其它饰物。3.2.13钢结构的防腐和防火涂料、涂装工程质量，应符合现行专业规范的规定。防火涂装不得有误涂、漏涂，涂层应闭合无脱落、空鼓、明显凹陷，并不得有粉化、松散和浮浆等外观缺陷。3.2.14建筑材料(含结构、装饰材料)释放的有害气体、放射性比活度的限量和室内环境质量，应符合有关现行规范的规定。民用建筑应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325)和室内空气质量标准及表3.2.14的规定：民用建筑工程室内环境污染物浓度限量 表3.2.14污染物I类民用建筑工程II类民用建筑工程氡（Bq /m3）200400游离甲醛（mg/m3）0.080
30、.12苯（mg/m3）0.090.09氨（mg/m3）0.20.5总挥发性有机物TVOC（mg/m3）0.50.6注：1类民用建筑工程包括：住宅、公寓、托儿所、医院、院校等工程；类民用建筑工程包括：办公楼、宾馆、商场、公交候车室、图书馆、展览馆、文化娱乐场所等工程。3.2.15外装修装饰工程质量允许偏差和检查方法，应符合有关专业规范，标准和表3.2.15的规定。外装修装饰工程质量允许偏差和检查方法 表3.2.15项次项 目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准长城杯标准1大角 垂直度单层、多层H/1000且不大于10经纬仪、吊线、尺量高层H/1000且不大于202墙面平整度（层）432m靠尺、
31、塞尺垂直度（层）432m托线板、 尺量3阴阳角垂直度（层）43方 正（层）43方尺、塞尺4分格条（槽）平直度43拉线、尺量5门窗口位移（上下层竖向）5拉线、尺量6阳台位移（上下层竖向）5拉线、尺量7台阶、楼梯踏步宽、高尺寸3尺量8墙裙、勒脚上口平直度43尺量9饰面砖粘结强度0.40Mpa0.40Mpa面砖拉拔 检测报告3.2.16内装修装饰工程质量允许偏差(各种饰面板装贴偏差规范无规定者，按表3.2.16执行)和检查方法，应符合有关专业规范、标准和表3.2.16的规定。内装修装饰工程质量允许偏差和检查方法 表3.2.16项次项 目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准长城杯标准1室内净高、宽尺
32、寸5尺量2普通装饰墙面、顶面平整度，（高级）3（2）2m靠尺、塞尺3墙面、阴阳角垂直度32m托线板、 尺量4阴阳角方正32方尺、塞尺5分格线（缝）平直度2拉线、尺量6饰面板（砖）装贴表面平整度322m靠尺、塞尺接缝平直度21拉线、尺量接缝平整度0.50.5钢板尺、塞尺接缝宽度（纵、横缝）10.5钢尺上、下接口平直1拉线、尺量阴阳角方正32方尺、塞尺7地面现浇水泥、水磨石地面平整度22m靠尺、塞尺水、塑地面平整度1板块铺设地面平整度2板块缝格平直度1拉线5m、尺量接缝高低差0.5钢直尺、塞尺8台阶、楼梯踏步宽、高尺寸3尺量9栏杆扶手护栏垂直度、高度32吊线、尺量栏杆间距33尺量扶手垂直度42拉线
33、、尺量10护墙、踢脚板上口平直度1拉线5m、尺量3.3建筑电气设备安装工程质量评审标准3.3.1建筑电气设备安装工程，所用材料、电器、设备、成品、半成品的铭牌、型号、规格、性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求和建筑电气工程施工质量验收规范及有关专业规范、标准。应按有关规定出具相应的产品合格证、检验、测试报告及文件记录，并经有关专业主管部门检验认可，有认可证明。 3.3.2电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件，与建筑钢结构件的连接固定不得采用熔焊(电气焊)，且严禁热加工开孔。3.3.3电气设备上的仪表装置，应确保其功能准确有效，计量和具有保护性的仪表应经检定合格。3.3.4接地(PE)或接
34、零(PEN)干线的连接必须具有不可拆卸性，支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接： 1、金属导管，(除复合型可挠金属导管外)必须接地或接零。金属软管不得作为电气设备的接地导体。电缆金属支架、导管过墙、板的电缆金属套管应保护接地或接零。 2、钢管与箱盒间应按规定做跨接地线。镀锌导管、可挠性保护管应采用专用接地卡跨接地线。 3、金属线槽、桥架插接母线外壳应可靠接地或接零，安装牢固，并不得敷设在易燃、易爆的气体管道上方。金属线槽不得作为设备接地导体。镀锌线槽、桥架连接板两端不少于2个连接固定螺栓，平垫、弹簧垫齐全。金属线槽全长不少于两点与接地干线相接。非镀锌线槽连接板两端应跨接接地线，接地
35、线材质、截面应符合要求。 4、强制性条文规定需接地或接零的，均不得有遗漏，并单独与接地或接零干线相连。3.3.5金属导管、线槽应按规定做防腐处理。非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理(埋人混凝土中导管外壁除外)。木线槽应经阻燃处理，塑料线槽须有阻燃标记。塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不得有变形及破损。金属电线保护管及接线盒外观，不得有折扁、裂缝，管口应平整，管内无毛刺。表面涂层均匀，无污染、无锈蚀。3.3.6电线、电缆的配管及线槽、桥架敷设安装的位置、走向、连接、固定方法等，必须符合有关规定。 配线应分色，同一建筑工程的电线绝缘层颜色应选择一致，接地保护线(PE)应是黄绿相间双色线；零
36、线(N)应用淡蓝色线；相线分别用：A相一黄色、B相一绿色、C相一红色。开关的回火线宜用白色导线。导线绝缘电阻值必须符合规范要求。3.3.7金属导管严禁对口熔焊连接。镀锌和壁厚小于2的钢导管，不得套管熔焊连接。 三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。 3.3.8电源插座的规格、型号、接线和安装，应符合规范和设计要求。 当接插有触电危险的电源时，应采用能断开电源的带开关插座。厨房、卫生间安装防溅插座，潮湿场所采用密封型保护地线触头的保护型插座。儿童活动场所采用非安全型插座时，其安装高度应不小于1.8m。暗装插座位置、高度符合要求。地插座面板与地面齐平。各种插座安装均应与墙面(地面)贴紧、
37、无缝隙、安装牢固，表面光滑整洁，盖板、装饰帽齐全、固定牢靠，无碎裂、划伤。 安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线(N)，右侧应接相线(U)，中间上方应接保护地线(PE)。PE线在插座间不串联连接。 3.3.9照明开关的接线和安装，应符合规范和设计要求。 同一建筑工程的照明开关、应采用同一系列的产品，开关的通断位置一致。安装置正确、便于操作，高度、距离符合要求，开关面板紧贴墙面，周边无缝隙，安装牢固操作灵活，接触可靠。表面光滑整洁；无碎裂、划伤，部件完整，装饰帽齐全。厨房、生间的开关宜安装在门外开放侧的墙上。3.3.10各种灯具、风扇应安装牢固、固定牢靠，不得使用木楔。花灯钢吊钩直径应小于灯具
38、挂销直径，且不小于6。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载实验。 1、灯具重量大于3时，应固定在预埋吊钩或螺栓上。嵌入吊顶内的灯具应固定在专设的构架上。 2、专用灯具、景观照明灯、标志灯、庭院灯和吊扇、壁扇的安装和距地面高度，应符合规范要求。 3、软线吊灯的灯具重量大于0.5时，应采用吊链，且软电线编叉在吊链内，电线不受力。 4、吊扇挂钩安装牢固，挂钩的直径不小于其挂销直径、且不小于8，有防振胶垫，挂销的防松零件齐全、可靠。转动平稳、无噪声。 3.3.11灯具的外形、灯头及其接线应符合以下规定： 1、灯具及配线的规格型号应符合设计和规范要求，灯具及其配件齐全、无机械损伤、变形,涂
39、层无剥落，灯罩无破裂。 2、软线吊灯的软线两端做保护扣，两端芯线搪锡；当装升降器时，套塑料软管，采用安全灯头。 3、各类灯具的灯泡容量在100W及其以上者，应采用瓷质灯头(敞开式灯具除外)。 4、连接灯具的软线应盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上。 5、灯头的绝缘外壳不破损和漏电；带有开关的灯头；开关手柄无裸露的金属部分。 6、吊扇、壁扇表面无划痕、污染，吊杆扣碗安装牢固；防护罩无变形。 7、安装在吊顶上的灯具与吊顶分格线相协调，灯具布置匀称美观。吸顶式灯具与吊顶平贴；嵌入式灯具的贴脸与吊顶紧密结合。 8、专用灯具的安装应符合设计和规范要求。防爆灯的导管应采用防爆活
40、接头，接合严密，不得采用倒扣连接。3.3.12成套配电柜、控制柜(台)和动力、照明配电箱(盘)安装所用的电器设备和导线、端子等器材产品，必须是经过有产品生产许可认证厂家的合格产品。产品的型号、规格和安装质量必须符合规范和设计要求。 1、配电箱柜安装牢固，垂直度、平整度合格。箱体开孔与导管管径匹配、无气割开孔。暗装配电箱与墙面贴紧。表面油漆完好，无污染。 2、配电箱柜内电器安装整齐牢固。配线正确，接线端子固定牢固。强、弱电端子隔离布置。照明配电箱(盘)内，分别设置N线和PE线汇流排，N线和PE线经汇流排配出。母线镀层完整，紧固螺栓直径、数量、搭接面符合要求。 3、开关、电器、电缆应按规定标识正确
41、、清晰、齐全。箱、柜内电器安装系统图图例应与箱、柜内电器安装一致。绘图正确、清晰、整齐、适用。 4、导线按相序及用途分色一致，接线不用开口鼻子。线鼻子根部用热塑封或绝缘布包扎，颜色与所分色一致，包扎整齐、美观。 5、箱柜内导线按回路分束绑扎，导线应留有余量。 3.3.13电梯、自动扶梯和自动人行道的安装工程及其安装工程质量验收，必须符合电梯工程施工质量验收规范的规定和设计要求，并经专业主管部门检验认可准用。 l、电梯应运行平稳、各项安全保护装置功能有效，制动可靠，连续运行无故障。 2、轿门带动层门开、关运行不得有刮碰现象、平层准确度符合要求。 3、自动扶梯和自动人行道的梯级、踏板或胶带与围裙板
42、之间不得有刮碰现象(导向部分接触除外)，扶手带外表面应无刮痕。 3.3.14避雷引下线的敷设和接闪器安装及测试接地装置的接地电阻值，必须符合建筑电气工程施工质量验收规范和设计要求。 1、建筑工程顶部的避雷针、避雷带的规格型号必须符合设计要求，并与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。 2、避雷针、带应位置正确，焊缝饱满、无遗漏，无咬肉夹渣，焊口处应防腐处理。螺栓固定应紧固、防松零件齐全。 3、避雷带应平正顺直，固定点支持件间距符合规范，间距均匀，固定可靠。3.3.15电话、电视、消防自动报警、楼寓对讲、保安监控、楼宇自控等设备、装置安装及功能，应符合其专业规范、
43、标准和设计要求。并经有关专业主管部门检验认可。 烟感、温感探头，火灾喷淋装置等，应安装位置正确，紧贴吊顶表面，周围无裂缝、破损，安装牢固、纵横排列顺直美观。3.3.16建筑电气安装工程质量允许偏差，应符合现行规范有关规定，一般项目质量允许偏差和检查方法，应符合表3.3.16的规定。建筑电气安装工程质量允许偏差和检查方法 表3.3.16项次项 目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准长城杯标准1明配管支架间距25尺量垂直度、平直度（每2m）2.5吊线、尺量2线槽垂直度、平直度长度的2/1000 全长20吊线、尺量3配电柜箱盘垂直度（每m）1.5/10001.2/1000吊线、尺量成排盘面平整度5
44、4拉线尺量塞尺盘间接缝224开关插座并列高度差0.5尺量同一场所高度差5尺量板面垂直度0.5吊线、尺量5成排灯具中心线偏移5吊线、尺量6烟感探头、喷淋头中心线偏移5吊线、尺量7电梯平层准确度V0.63m/s1512尺量V0.63m/s1.0m/s3024尺量其它调速电梯1512尺量3.4建筑设备安装工程质量评审标准3.4.1本标准所指建筑设备安装工程包括：给水、排水、中水、采暖、燃气、通风、空调、卫生器具等设备安装工程。安装工程施工质量应符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、通风与空调工程施工质量验收规范和现行专业规范、标准的规定及设计要求。 3.4.2被评工程项目的设备安装工程所使用的
45、材料、配件、半成品、成品、器具和设备的品种、型号、规格、性能及其产品质量应符合规范、标准和设计要求。并应按有关规定具有产品出厂合格证明、复试检测报告、产品质量认证或生产许可证。3.4.3被初评工程的各项设备安装工程必须完备竣工验收，并按有关规定具备试验、检测、调试和经系统运行质量检验合格。并应依照有关专业管理规定具有专业主管部门的检验认可手续。 3.4.4管道和设备安装应位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减震、伸缩等符合要求。支架、吊架、托架(含设备基础)的构造型式、规格尺寸、间距、位置符合有关规范、规程和设计要求，安装固定牢固、平整、与支承物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防腐处理良好。 3.4.5管道及设备连接接口应平整、严密、无渗漏，其备接甩口应封闭严密。采用柔性接头的管道、设备不得使其接头和管道接口承重。各类连接应符合以下规定： l、焊接：焊缝高、宽度合格、接口均匀、圆滑、无焊瘤、夹渣、气孔，两管对口间隙一致且不大于2毫米，无错口。 2、丝接：采用管件正确，丝扣规格、整洁合格，