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1、第 1 页 共 8 页 房屋买卖合同协议格式 范本 第 2 页 共 8 页 出卖方： （本人） （法定代表人）姓名：国籍： （身份证） （护照） （营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 买受方： （本人） （法定代表人）姓名：国籍： （身份证） （护照） （营业执照号码）： 第 3 页 共 8 页 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于 xxxxxxxxxx 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）亿 千百拾万千百
2、拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该 房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 第 4 页 共 8 页 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书 交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内， 将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方 的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期 之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾 期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出 卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支 付
3、违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金， 合同继续履行。 3. 。 第 5 页 共 8 页 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合 同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按 已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规 定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算；自第个 月起，月利息则按利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 种约定，追究出卖方的违约责
4、任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的向买 受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金 时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违 约金，合同继续履行。 3. 。 第九条 关于产权登记的约定 第 6 页 共 8 页 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产 产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登 记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之 日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退 房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将 买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的赔偿买受方
5、损失。 第十条 出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及 租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项， 由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向 国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的 税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。 第 7 页 共 8 页 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共页，一式份， 甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： 年月日 第 8 页 共 8 页 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： 年月日