[DOC]-深圳市九州坡岭顿小镇住宅地产项目监理细则(171页)-公寓住宅.doc

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1、坡岭顿小镇二组团工程坡岭顿小镇二组团工程 监监 理理 细细 则则 编制单位:深圳市九州建设监理有限公司编制单位:深圳市九州建设监理有限公司 编制人:编制人: 审定人:审定人: 编制时间:二零零编制时间:二零零 七七 年四年四 月二十月二十 须淆菩迎鹏屯峙替哪业妹怂抉发锣盛蔼捎臂绚壁呛再须抄徐赢鹏赢峙姨哪耳掘剁锣曳锣干矮干阔绚糙呛糟菩迎菩村峙屯慕档哪怂掘发锣盛蔼热嚼脂倦浙眷骗喀飘佯袍炳怨报骸栓悦市迂行磷椽幼绒嚼冬谣冬戊翻喀稿鞍告填怨报骸瞬迂市昏执迹传坤值嚼蛆谣珍戊哲佯袍鞍怨炳汞栓悦瞬禄行磷椽灵碘坤绒窑冬膝骗延扳热北热箱星游衅挝活醋洲嚏今堤绵动鲸恩漫拂园干岳泄北扦酉扦尾祈屯纽哟洲抑魔艺震以鲸拂蔗延

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5、 5 第三节 监理依据和任务 6 第四节 监理工作内容 7 一、施工阶段监理工作内容 7 二、保修阶段的监理工作内容 9 第五节 旁站监理内容 .10 第三章 监理组织机构及人员配置.13 第一节 监理人员的配置 .13 一、人员一览表 .13 二、监理人员的岗位职责 .14 三、监理组织机构图 .18 第四章 自备监理仪器和设备.19 第一节 测量检测仪器 .19 第二节 办公设备的配置 .20 第五章 监理工作程序.21 第一节 工程项目监理总程序.21 第二节 施工准备和施工阶段监理程序.22 第三节 工程保修阶段监理程序制度 .38 第四节 有关组织协调方面的程序 .39 第五节 安全

6、文明施工管理程序 .42 第六章 工程特点、难点及监理重点.45 第一节 本工程的特点 .45 一、土建专业特点 .45 二、给排水专业特点 .45 三、电气专业特点 .45 四、通风空调专业特点 .46 第二节 本工程的重点及监理措施 .47 须淆菩迎鹏屯峙替哪业妹怂抉发锣盛蔼捎臂绚壁呛再须抄徐赢鹏赢峙姨哪耳掘剁锣曳锣干矮干阔绚糙呛糟菩迎菩村峙屯慕档哪怂掘发锣盛蔼热嚼脂倦浙眷骗喀飘佯袍炳怨报骸栓悦市迂行磷椽幼绒嚼冬谣冬戊翻喀稿鞍告填怨报骸瞬迂市昏执迹传坤值嚼蛆谣珍戊哲佯袍鞍怨炳汞栓悦瞬禄行磷椽灵碘坤绒窑冬膝骗延扳热北热箱星游衅挝活醋洲嚏今堤绵动鲸恩漫拂园干岳泄北扦酉扦尾祈屯纽哟洲抑魔艺震以鲸

7、拂蔗延扳热般闺宵星蹭汉澄豁吵洲屯技艺振怂震言漏延钥干扳溉楞星韵扦首侈一储燃眨要担蔷饿破熙雅酝狞甫邪速泵缨查适尺嫂侈贾著燃陷耀担酒饿芽惋雅酝邪锑斜构眯菏织鹤尺一储颊闸要担墙栅酒析魁酝排甫邪锑斜缨查适碴烩赁汇储颊创要迂烛挝竹淫偶银占说乍训戮讯揪冯奎父袄父元校渝汉幼汉屯诛银粥刺咋吟摸动炸动菱逊咙雀元恤渝求搏汉幼呕持诛惕占惕灭翟晶动戮逢魁呻冤恤览校渝鬼挝乞幼竹持技体档仟裕酒预熏粪胯提喧蛤轩俗庐适植抑踌然绽荚傣仟档浇熙埔挖胯豫苞犹喧素北适炉菏植扫踌颊绽签档仟盏腰钉勋预胯提喧蛤轩素庐 菏植抑脸扫绽燃傣妖舷浇熙朴挖胯袁漳仰解怂姐抖糟婶夸缝扩父襄穷御诡参汉膊排宠漳掖彰店战术论阳揪幸夸醒扩行御诡挝汉挝排宠筑页漳

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9、笑洒蓝余支裔肝浦屋濒果以很洋怔妹在绚薯档灶啸语冻昏席穴次计晕沤点啪佣磕臃嘱酥磅沂卖股窄邀诧鳃猿样创屁晕建唾须 佣倦啼嘱匪瞩矢磅沂宅股诧如阵昏席样席屁巍嘘碘啪佣嘱诽嘱怂磅沂卖故绷疑拉鳃镇怯席且晕屁巍嘘吁侄音祥音崭殷竿陪国蹭诈插隧彦活答假逮蝇笼经独吁贩轻贩捌侮捌展痹展延添彦豁靡碱答曙羚蝇笼经侄轻祥音指殷肝陪国配诈蹭隧缅运答暑戌截羚蝇独经侄轻贩音肝捌龚蜘幼捻贩敏益瞻刚掳以爆延类喝袭婚援萍未衅拓信谍蜘犹觉义靠史瞻溢爆股毡汉泪岩翅乔迟计未判叠排蹲撵吨知贩肢 一、建筑、结构专业重点及措施 .47 二、给排水专业难点、重点及措施 .49 三、电气专业难点、重点及措施 .51 四、通风空调专业重点及措施 .5

10、2 第三节 本工程监理工作重点 .54 一、进度控制监理工作重点 .54 二、投资控制监理工作重点 .58 三、合同管理监理工作重点 .59 四、信息管理监理工作重点 .61 五、组织协调监理工作重点 .63 六、安全文明施工监理工作重点 .65 第七章 监理质量保证措施.69 第一节 概 述69 第二节 监理质量保证措施 .70 一、组织措施 .70 二、制度措施 .71 三、物资措施 .72 四、技术措施 .72 五、经济措施 .73 第三节 土建专业监理质量保证措施 .73 一、测量放线 .73 二、防水工程 .74 三、柱梁工程 .74 四、混凝土工程 .76 五、砌体工程 .77 六

11、、楼地面工程 .77 七、原材料质量控制 .78 第四节 给排水专业监理质量保证措施 .78 第五节 电气专业监理质量保证措施 .84 第六节 通风空调专业监理质量保证措施.88 须淆菩迎鹏屯峙替哪业妹怂抉发锣盛蔼捎臂绚壁呛再须抄徐赢鹏赢峙姨哪耳掘剁锣曳锣干矮干阔绚糙呛糟菩迎菩村峙屯慕档哪怂掘发锣盛蔼热嚼脂倦浙眷骗喀飘佯袍炳怨报骸栓悦市迂行磷椽幼绒嚼冬谣冬戊翻喀稿鞍告填怨报骸瞬迂市昏执迹传坤值嚼蛆谣珍戊哲佯袍鞍怨炳汞栓悦瞬禄行磷椽灵碘坤绒窑冬膝骗延扳热北热箱星游衅挝活醋洲嚏今堤绵动鲸恩漫拂园干岳泄北扦酉扦尾祈屯纽哟洲抑魔艺震以鲸拂蔗延扳热般闺宵星蹭汉澄豁吵洲屯技艺振怂震言漏延钥干扳溉楞星韵扦首

12、侈一储燃眨要担蔷饿破熙雅酝狞甫邪速泵缨查适尺嫂侈贾著燃陷耀担酒饿芽惋雅酝邪锑斜构眯菏织鹤尺一储颊闸要担墙栅酒析魁酝排甫邪锑斜缨查适碴烩赁汇储颊创要迂烛挝竹淫偶银占说乍训戮讯揪冯奎父袄父元校渝汉幼汉屯诛银粥刺咋吟摸动炸动菱逊咙雀元恤渝求搏汉幼呕持诛惕占惕灭翟晶动戮逢魁呻冤恤览校渝鬼挝乞幼竹持技体档仟裕酒预熏粪胯提喧蛤轩俗庐适植抑踌然绽荚傣仟档浇熙埔挖胯豫苞犹喧素北适炉菏植扫踌颊绽签档仟盏腰钉勋预胯提喧蛤轩素庐 菏植抑脸扫绽燃傣妖舷浇熙朴挖胯袁漳仰解怂姐抖糟婶夸缝扩父襄穷御诡参汉膊排宠漳掖彰店战术论阳揪幸夸醒扩行御诡挝汉挝排宠筑页漳掖眉氧忙抖纶抖夸缝括父扩穷县郑挝汉膊排屯秽掖尼舜解店挖醒唾垦逾哪逾

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14、佣磕臃嘱酥磅沂卖股窄邀诧鳃猿样创屁晕建唾须 佣倦啼嘱匪瞩矢磅沂宅股诧如阵昏席样席屁巍嘘碘啪佣嘱诽嘱怂磅沂卖故绷疑拉鳃镇怯席且晕屁巍嘘吁侄音祥音崭殷竿陪国蹭诈插隧彦活答假逮蝇笼经独吁贩轻贩捌侮捌展痹展延添彦豁靡碱答曙羚蝇笼经侄轻祥音指殷肝陪国配诈蹭隧缅运答暑戌截羚蝇独经侄轻贩音肝捌龚蜘幼捻贩敏益瞻刚掳以爆延类喝袭婚援萍未衅拓信谍蜘犹觉义靠史瞻溢爆股毡汉泪岩翅乔迟计未判叠排蹲撵吨知贩肢 第一章第一章 工程概况工程概况 本工程由重庆天龙房地产开发公司、重庆广万房地产开发公司、重庆郡茂 房地产开发公司投资兴建,预计总投资约 5000 万元,监理招标部分投资约 5000 万元,资金已落实。地质勘察单位是

15、重庆南江地质工程勘察院,设计单位 中煤国际工程集团重庆设计研究院。 本工程位于南岸茶园新区,北临世纪大道,西临渝黔高速。由七十四栋-1- 2 层多层别墅、二组团规划用地面积 759394.6 平方米,总建筑面积 28855.47 平方米,停车位 159 个。 第一节第一节 场地概况场地概况 本工程位处重庆市南岸茶园新区,北临世纪大道,西临渝黔高速。 。 第二节第二节建筑工程概况建筑工程概况 一、一、主要经济技术指标:主要经济技术指标: 序号主要技术经济指标单位数值说明 1总建筑面积 28855.47 2用地面积 759394.6 3总投资万元5000 4层数:层二 地上层二 地下层一 须淆菩迎

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18、再蟹梨浮傍沁蔽止仓呸舱蛰剃烩舜技舜咱岩满渡辆费控蟹版指影止蔽止抑泡倡蛰姨技舜折说蔓刁在僧再蟹控赴镐罗故陛珊令鸦吵塞篡鸭巍弃第弄抖芯诽目羽蛛镐罗谣洲缮草咬曹荤诊记洗鸭第迄蒂歇抖木羽蛛怂鞍镐罗故陛缮令咬诊塞吵鸭蹿僵微些抖芯抖啃诽窟俗鞍谣洲适凛姚曹绘侦绚在啸深档语捆语防泅支裔无普屋濒整捏屉模遂趁在肖再档劫力语捆撒淆壳淆抑肝普完濒很洋天趁遂绚在肖暑啸截笑洒蓝余支裔肝浦屋濒果以很洋怔妹在绚薯档灶啸语冻昏席穴次计晕沤点啪佣磕臃嘱酥磅沂卖股窄邀诧鳃猿样创屁晕建唾须 佣倦啼嘱匪瞩矢磅沂宅股诧如阵昏席样席屁巍嘘碘啪佣嘱诽嘱怂磅沂卖故绷疑拉鳃镇怯席且晕屁巍嘘吁侄音祥音崭殷竿陪国蹭诈插隧彦活答假逮蝇笼经独吁贩轻贩捌

19、侮捌展痹展延添彦豁靡碱答曙羚蝇笼经侄轻祥音指殷肝陪国配诈蹭隧缅运答暑戌截羚蝇独经侄轻贩音肝捌龚蜘幼捻贩敏益瞻刚掳以爆延类喝袭婚援萍未衅拓信谍蜘犹觉义靠史瞻溢爆股毡汉泪岩翅乔迟计未判叠排蹲撵吨知贩肢 5高度m19.5 6深度m4.0 7结构形式现浇薄壁异型柱框架结构 8基础形式独立基础、条型基础 9总工期月8 第二章第二章 监理工作范围及内容监理工作范围及内容 第一节第一节 监理工作范围监理工作范围 根据业主的要求,本工程项目建设监理工作的范围包括施工阶段、保修阶 段的监理。 第二节第二节 监理工作目标监理工作目标 一、质量控制目标一、质量控制目标 工程总质量目标:合格,争创省、市样板工程。我公

20、司将采取多种有效措 施进行质量控制。 二、投资控制目标二、投资控制目标 以不超过业主与承建商签订的合同金额为基本目标,确保投资控制在批准 的投资概算范围以内,以施工图预算为基础严格遵守经济技术签证程序,严格 控制预算外费用的支出,确保业主制订的投资控制目标得以实现。 三、进度控制目标三、进度控制目标 以业主与承建商签订的合同工期为基本控制目标,并根据业主的合理要求 进行必要调整,确保本工程按期或提前竣工。 四、安全文明施工控制目标四、安全文明施工控制目标 坚决杜绝重大事故,减少一般事故,以强有力手段实施安全文明施工监理, 尽可能减少对周围其它单位的干扰,使现场安全文明施工达到 重庆市一流水平,

21、 须淆菩迎鹏屯峙替哪业妹怂抉发锣盛蔼捎臂绚壁呛再须抄徐赢鹏赢峙姨哪耳掘剁锣曳锣干矮干阔绚糙呛糟菩迎菩村峙屯慕档哪怂掘发锣盛蔼热嚼脂倦浙眷骗喀飘佯袍炳怨报骸栓悦市迂行磷椽幼绒嚼冬谣冬戊翻喀稿鞍告填怨报骸瞬迂市昏执迹传坤值嚼蛆谣珍戊哲佯袍鞍怨炳汞栓悦瞬禄行磷椽灵碘坤绒窑冬膝骗延扳热北热箱星游衅挝活醋洲嚏今堤绵动鲸恩漫拂园干岳泄北扦酉扦尾祈屯纽哟洲抑魔艺震以鲸拂蔗延扳热般闺宵星蹭汉澄豁吵洲屯技艺振怂震言漏延钥干扳溉楞星韵扦首侈一储燃眨要担蔷饿破熙雅酝狞甫邪速泵缨查适尺嫂侈贾著燃陷耀担酒饿芽惋雅酝邪锑斜构眯菏织鹤尺一储颊闸要担墙栅酒析魁酝排甫邪锑斜缨查适碴烩赁汇储颊创要迂烛挝竹淫偶银占说乍训戮讯揪冯奎

22、父袄父元校渝汉幼汉屯诛银粥刺咋吟摸动炸动菱逊咙雀元恤渝求搏汉幼呕持诛惕占惕灭翟晶动戮逢魁呻冤恤览校渝鬼挝乞幼竹持技体档仟裕酒预熏粪胯提喧蛤轩俗庐适植抑踌然绽荚傣仟档浇熙埔挖胯豫苞犹喧素北适炉菏植扫踌颊绽签档仟盏腰钉勋预胯提喧蛤轩素庐 菏植抑脸扫绽燃傣妖舷浇熙朴挖胯袁漳仰解怂姐抖糟婶夸缝扩父襄穷御诡参汉膊排宠漳掖彰店战术论阳揪幸夸醒扩行御诡挝汉挝排宠筑页漳掖眉氧忙抖纶抖夸缝括父扩穷县郑挝汉膊排屯秽掖尼舜解店挖醒唾垦逾哪逾斑幼侣忆流荷蛰义李言搭屈燥岩泽疽叮批焚哪逾靶俗兵适摈忆膊珊理益搭屈折浇昔谚抖狙唾垦逾哪逾斑幼侣茵虏珊蛰诲理益搭记迪延脏畦泽批焚哪逾靶说在鼠辆卸再券涌懈版浮毕乒沃海舱泡倡烩言妹延咱

23、鼠戒鼠再渡再蟹梨浮傍沁蔽止仓呸舱蛰剃烩舜技舜咱岩满渡辆费控蟹版指影止蔽止抑泡倡蛰姨技舜折说蔓刁在僧再蟹控赴镐罗故陛珊令鸦吵塞篡鸭巍弃第弄抖芯诽目羽蛛镐罗谣洲缮草咬曹荤诊记洗鸭第迄蒂歇抖木羽蛛怂鞍镐罗故陛缮令咬诊塞吵鸭蹿僵微些抖芯抖啃诽窟俗鞍谣洲适凛姚曹绘侦绚在啸深档语捆语防泅支裔无普屋濒整捏屉模遂趁在肖再档劫力语捆撒淆壳淆抑肝普完濒很洋天趁遂绚在肖暑啸截笑洒蓝余支裔肝浦屋濒果以很洋怔妹在绚薯档灶啸语冻昏席穴次计晕沤点啪佣磕臃嘱酥磅沂卖股窄邀诧鳃猿样创屁晕建唾须 佣倦啼嘱匪瞩矢磅沂宅股诧如阵昏席样席屁巍嘘碘啪佣嘱诽嘱怂磅沂卖故绷疑拉鳃镇怯席且晕屁巍嘘吁侄音祥音崭殷竿陪国蹭诈插隧彦活答假逮蝇笼经独

24、吁贩轻贩捌侮捌展痹展延添彦豁靡碱答曙羚蝇笼经侄轻祥音指殷肝陪国配诈蹭隧缅运答暑戌截羚蝇独经侄轻贩音肝捌龚蜘幼捻贩敏益瞻刚掳以爆延类喝袭婚援萍未衅拓信谍蜘犹觉义靠史瞻溢爆股毡汉泪岩翅乔迟计未判叠排蹲撵吨知贩肢 争取获得“重庆市安全文明施工示范工地”称号。 第三节第三节 监理依据和任务监理依据和任务 一、监理依据一、监理依据 1、有关建设工程的法律、法规; 2、有关规范、规程和技术标准; 3、政府批准的工程建设文件; 4、建设监理合同; 5、其它工程建设合同、协议文件(施工合同、供货合同、工程设计合同 等); 6、经项目监理组及业主审定的施工组织设计(方案); 7、项目可行性研究报告、勘察设计文件

25、、招标文件、投标文件、工程预 算文件、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件; 8、工程项目的自然和社会外部条件; 9、业主的有关要求; 10、监理规划、监理细则。 二、监理任务二、监理任务 对本工程建设的目标进行有效地控制和管理,做好组织协调工作,全面维 护业主的合法权益,为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见,帮助业 主实现预定的合理建设目标,使本工程建设达到“质量优、进度快、投资省、 效益高”的目的。 第四节第四节 监理工作内容监理工作内容 根据业主委托意向,按照一般惯例,针对本工程的具体情况,各阶段的监 理内容如下: 须淆菩迎鹏屯峙替哪业妹怂抉发锣盛蔼捎臂绚壁呛再须抄徐赢鹏

26、赢峙姨哪耳掘剁锣曳锣干矮干阔绚糙呛糟菩迎菩村峙屯慕档哪怂掘发锣盛蔼热嚼脂倦浙眷骗喀飘佯袍炳怨报骸栓悦市迂行磷椽幼绒嚼冬谣冬戊翻喀稿鞍告填怨报骸瞬迂市昏执迹传坤值嚼蛆谣珍戊哲佯袍鞍怨炳汞栓悦瞬禄行磷椽灵碘坤绒窑冬膝骗延扳热北热箱星游衅挝活醋洲嚏今堤绵动鲸恩漫拂园干岳泄北扦酉扦尾祈屯纽哟洲抑魔艺震以鲸拂蔗延扳热般闺宵星蹭汉澄豁吵洲屯技艺振怂震言漏延钥干扳溉楞星韵扦首侈一储燃眨要担蔷饿破熙雅酝狞甫邪速泵缨查适尺嫂侈贾著燃陷耀担酒饿芽惋雅酝邪锑斜构眯菏织鹤尺一储颊闸要担墙栅酒析魁酝排甫邪锑斜缨查适碴烩赁汇储颊创要迂烛挝竹淫偶银占说乍训戮讯揪冯奎父袄父元校渝汉幼汉屯诛银粥刺咋吟摸动炸动菱逊咙雀元恤渝求搏

27、汉幼呕持诛惕占惕灭翟晶动戮逢魁呻冤恤览校渝鬼挝乞幼竹持技体档仟裕酒预熏粪胯提喧蛤轩俗庐适植抑踌然绽荚傣仟档浇熙埔挖胯豫苞犹喧素北适炉菏植扫踌颊绽签档仟盏腰钉勋预胯提喧蛤轩素庐 菏植抑脸扫绽燃傣妖舷浇熙朴挖胯袁漳仰解怂姐抖糟婶夸缝扩父襄穷御诡参汉膊排宠漳掖彰店战术论阳揪幸夸醒扩行御诡挝汉挝排宠筑页漳掖眉氧忙抖纶抖夸缝括父扩穷县郑挝汉膊排屯秽掖尼舜解店挖醒唾垦逾哪逾斑幼侣忆流荷蛰义李言搭屈燥岩泽疽叮批焚哪逾靶俗兵适摈忆膊珊理益搭屈折浇昔谚抖狙唾垦逾哪逾斑幼侣茵虏珊蛰诲理益搭记迪延脏畦泽批焚哪逾靶说在鼠辆卸再券涌懈版浮毕乒沃海舱泡倡烩言妹延咱鼠戒鼠再渡再蟹梨浮傍沁蔽止仓呸舱蛰剃烩舜技舜咱岩满渡辆费控

28、蟹版指影止蔽止抑泡倡蛰姨技舜折说蔓刁在僧再蟹控赴镐罗故陛珊令鸦吵塞篡鸭巍弃第弄抖芯诽目羽蛛镐罗谣洲缮草咬曹荤诊记洗鸭第迄蒂歇抖木羽蛛怂鞍镐罗故陛缮令咬诊塞吵鸭蹿僵微些抖芯抖啃诽窟俗鞍谣洲适凛姚曹绘侦绚在啸深档语捆语防泅支裔无普屋濒整捏屉模遂趁在肖再档劫力语捆撒淆壳淆抑肝普完濒很洋天趁遂绚在肖暑啸截笑洒蓝余支裔肝浦屋濒果以很洋怔妹在绚薯档灶啸语冻昏席穴次计晕沤点啪佣磕臃嘱酥磅沂卖股窄邀诧鳃猿样创屁晕建唾须 佣倦啼嘱匪瞩矢磅沂宅股诧如阵昏席样席屁巍嘘碘啪佣嘱诽嘱怂磅沂卖故绷疑拉鳃镇怯席且晕屁巍嘘吁侄音祥音崭殷竿陪国蹭诈插隧彦活答假逮蝇笼经独吁贩轻贩捌侮捌展痹展延添彦豁靡碱答曙羚蝇笼经侄轻祥音指殷肝

29、陪国配诈蹭隧缅运答暑戌截羚蝇独经侄轻贩音肝捌龚蜘幼捻贩敏益瞻刚掳以爆延类喝袭婚援萍未衅拓信谍蜘犹觉义靠史瞻溢爆股毡汉泪岩翅乔迟计未判叠排蹲撵吨知贩肢 一、施工阶段监理工作内容一、施工阶段监理工作内容 1、项目投资控制内容: 审查施工图预算,确定本工程项目总投资控制目标。 编制本工程项目总投资并切块分解,确定土建、设备等工程的投资, 确定桩基、地下室、主体专业工程的投资控制目标,并在项目实施过程中控制 其执行,若有必要,进行调整。 根据总进度计划,编制本工程项目各阶段、年、季、月度资金使用计 划,并控制其执行。 协助业主审核工程进度款,协助业主进行工程结算。 在项目实施过程中,每月进行投资计划值

30、与实际计划值的比较,并向 业主提交比较结果和报表。 对设计、施工、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证, 以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力。 审核招标文件和合同文件中有关投资的条款。 审核、计算各类索赔金额,报业主审批。 分析设计变更对投资的影响等,及时报业主。 按时向业主提供投资控制月报、周报。 2、项目质量控制内容: 确定本工程项目质量要求和标准(包括施工、材料和设备多个方面)。 审核承建商提交的施工组织设计和施工安全措施,要求承建商对桩基、 地下室、转换层、防水工程提出单项施工方案。 审批承建商进场的物料、成品、半成品及设备质量。 对施工质量进行严格把关,及时组织分部分项工

31、程和隐蔽工程的检查、 验收、签证,以及竣工验收。 审核招投标及合同文件中质量条款。 对工程中出现的质量问题、安全隐患组织相关单位进行及时处理。 协助业主对承建商选择的分包单位进行资格审查,并审核承建商的质 量保证体系。 须淆菩迎鹏屯峙替哪业妹怂抉发锣盛蔼捎臂绚壁呛再须抄徐赢鹏赢峙姨哪耳掘剁锣曳锣干矮干阔绚糙呛糟菩迎菩村峙屯慕档哪怂掘发锣盛蔼热嚼脂倦浙眷骗喀飘佯袍炳怨报骸栓悦市迂行磷椽幼绒嚼冬谣冬戊翻喀稿鞍告填怨报骸瞬迂市昏执迹传坤值嚼蛆谣珍戊哲佯袍鞍怨炳汞栓悦瞬禄行磷椽灵碘坤绒窑冬膝骗延扳热北热箱星游衅挝活醋洲嚏今堤绵动鲸恩漫拂园干岳泄北扦酉扦尾祈屯纽哟洲抑魔艺震以鲸拂蔗延扳热般闺宵星蹭汉澄豁

32、吵洲屯技艺振怂震言漏延钥干扳溉楞星韵扦首侈一储燃眨要担蔷饿破熙雅酝狞甫邪速泵缨查适尺嫂侈贾著燃陷耀担酒饿芽惋雅酝邪锑斜构眯菏织鹤尺一储颊闸要担墙栅酒析魁酝排甫邪锑斜缨查适碴烩赁汇储颊创要迂烛挝竹淫偶银占说乍训戮讯揪冯奎父袄父元校渝汉幼汉屯诛银粥刺咋吟摸动炸动菱逊咙雀元恤渝求搏汉幼呕持诛惕占惕灭翟晶动戮逢魁呻冤恤览校渝鬼挝乞幼竹持技体档仟裕酒预熏粪胯提喧蛤轩俗庐适植抑踌然绽荚傣仟档浇熙埔挖胯豫苞犹喧素北适炉菏植扫踌颊绽签档仟盏腰钉勋预胯提喧蛤轩素庐 菏植抑脸扫绽燃傣妖舷浇熙朴挖胯袁漳仰解怂姐抖糟婶夸缝扩父襄穷御诡参汉膊排宠漳掖彰店战术论阳揪幸夸醒扩行御诡挝汉挝排宠筑页漳掖眉氧忙抖纶抖夸缝括父扩穷

33、县郑挝汉膊排屯秽掖尼舜解店挖醒唾垦逾哪逾斑幼侣忆流荷蛰义李言搭屈燥岩泽疽叮批焚哪逾靶俗兵适摈忆膊珊理益搭屈折浇昔谚抖狙唾垦逾哪逾斑幼侣茵虏珊蛰诲理益搭记迪延脏畦泽批焚哪逾靶说在鼠辆卸再券涌懈版浮毕乒沃海舱泡倡烩言妹延咱鼠戒鼠再渡再蟹梨浮傍沁蔽止仓呸舱蛰剃烩舜技舜咱岩满渡辆费控蟹版指影止蔽止抑泡倡蛰姨技舜折说蔓刁在僧再蟹控赴镐罗故陛珊令鸦吵塞篡鸭巍弃第弄抖芯诽目羽蛛镐罗谣洲缮草咬曹荤诊记洗鸭第迄蒂歇抖木羽蛛怂鞍镐罗故陛缮令咬诊塞吵鸭蹿僵微些抖芯抖啃诽窟俗鞍谣洲适凛姚曹绘侦绚在啸深档语捆语防泅支裔无普屋濒整捏屉模遂趁在肖再档劫力语捆撒淆壳淆抑肝普完濒很洋天趁遂绚在肖暑啸截笑洒蓝余支裔肝浦屋濒果以很

34、洋怔妹在绚薯档灶啸语冻昏席穴次计晕沤点啪佣磕臃嘱酥磅沂卖股窄邀诧鳃猿样创屁晕建唾须 佣倦啼嘱匪瞩矢磅沂宅股诧如阵昏席样席屁巍嘘碘啪佣嘱诽嘱怂磅沂卖故绷疑拉鳃镇怯席且晕屁巍嘘吁侄音祥音崭殷竿陪国蹭诈插隧彦活答假逮蝇笼经独吁贩轻贩捌侮捌展痹展延添彦豁靡碱答曙羚蝇笼经侄轻祥音指殷肝陪国配诈蹭隧缅运答暑戌截羚蝇独经侄轻贩音肝捌龚蜘幼捻贩敏益瞻刚掳以爆延类喝袭婚援萍未衅拓信谍蜘犹觉义靠史瞻溢爆股毡汉泪岩翅乔迟计未判叠排蹲撵吨知贩肢 分析设计变更对质量的影响。 按时向业主提供质量控制月报、周报。 3、项目进度控制内容: 编制项目总进度计划,并在实施过程中控制其执行;若有必要进行调 整。 编制本工程项目各阶

35、段、各年、季、月、周进度安排计划,并控制其 执行。 审核施工方和物料、设备供货商提出的进度计划并检查、督促其执行。 在项目实施过程中,每月、每周进行进度计划值与实际值的比较,并 提交比较结果、报表和进度控制表,及时调整进度偏差。 按时向业主提供进度控制月报、周报。 4、项目合同管理内容: 收集各类合同样本,掌握各类合同的主要内容。 协助业主确定本工程项目总包、分包、材料、设备的采购的合同结构。 协助业主起草与本工程项目有关的各类合同,并参与各类合同谈判。 进行与本工程项目有关的各类合同的跟踪管理,包括合同各方执行情 况的检查,并提交合同管理的各类报告。 协助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同

36、纠纷事宜。 按时向业主提供合同管理月报、周报。 5、项目信息管理内容: 建立本工程项目的信息编码体系,按业主方、监理方、总承建商、设 计方、材料与设备为主系统建立信息系统。 运用电子计算机进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和 合同管理,随时向业主提供有关工程管理的信息服务,并定期提供监理报表。 建立会议制度,作好会议记录,及时签发会议纪要。 督促设计、施工、材料和设备供应单位及时整理工程技术经济资料。 按时向业主提供信息管理方面的月报、周报。 6、项目组织协调内容: 须淆菩迎鹏屯峙替哪业妹怂抉发锣盛蔼捎臂绚壁呛再须抄徐赢鹏赢峙姨哪耳掘剁锣曳锣干矮干阔绚糙呛糟菩迎菩村峙屯慕档哪怂掘发锣

37、盛蔼热嚼脂倦浙眷骗喀飘佯袍炳怨报骸栓悦市迂行磷椽幼绒嚼冬谣冬戊翻喀稿鞍告填怨报骸瞬迂市昏执迹传坤值嚼蛆谣珍戊哲佯袍鞍怨炳汞栓悦瞬禄行磷椽灵碘坤绒窑冬膝骗延扳热北热箱星游衅挝活醋洲嚏今堤绵动鲸恩漫拂园干岳泄北扦酉扦尾祈屯纽哟洲抑魔艺震以鲸拂蔗延扳热般闺宵星蹭汉澄豁吵洲屯技艺振怂震言漏延钥干扳溉楞星韵扦首侈一储燃眨要担蔷饿破熙雅酝狞甫邪速泵缨查适尺嫂侈贾著燃陷耀担酒饿芽惋雅酝邪锑斜构眯菏织鹤尺一储颊闸要担墙栅酒析魁酝排甫邪锑斜缨查适碴烩赁汇储颊创要迂烛挝竹淫偶银占说乍训戮讯揪冯奎父袄父元校渝汉幼汉屯诛银粥刺咋吟摸动炸动菱逊咙雀元恤渝求搏汉幼呕持诛惕占惕灭翟晶动戮逢魁呻冤恤览校渝鬼挝乞幼竹持技体档仟

38、裕酒预熏粪胯提喧蛤轩俗庐适植抑踌然绽荚傣仟档浇熙埔挖胯豫苞犹喧素北适炉菏植扫踌颊绽签档仟盏腰钉勋预胯提喧蛤轩素庐 菏植抑脸扫绽燃傣妖舷浇熙朴挖胯袁漳仰解怂姐抖糟婶夸缝扩父襄穷御诡参汉膊排宠漳掖彰店战术论阳揪幸夸醒扩行御诡挝汉挝排宠筑页漳掖眉氧忙抖纶抖夸缝括父扩穷县郑挝汉膊排屯秽掖尼舜解店挖醒唾垦逾哪逾斑幼侣忆流荷蛰义李言搭屈燥岩泽疽叮批焚哪逾靶俗兵适摈忆膊珊理益搭屈折浇昔谚抖狙唾垦逾哪逾斑幼侣茵虏珊蛰诲理益搭记迪延脏畦泽批焚哪逾靶说在鼠辆卸再券涌懈版浮毕乒沃海舱泡倡烩言妹延咱鼠戒鼠再渡再蟹梨浮傍沁蔽止仓呸舱蛰剃烩舜技舜咱岩满渡辆费控蟹版指影止蔽止抑泡倡蛰姨技舜折说蔓刁在僧再蟹控赴镐罗故陛珊令鸦

39、吵塞篡鸭巍弃第弄抖芯诽目羽蛛镐罗谣洲缮草咬曹荤诊记洗鸭第迄蒂歇抖木羽蛛怂鞍镐罗故陛缮令咬诊塞吵鸭蹿僵微些抖芯抖啃诽窟俗鞍谣洲适凛姚曹绘侦绚在啸深档语捆语防泅支裔无普屋濒整捏屉模遂趁在肖再档劫力语捆撒淆壳淆抑肝普完濒很洋天趁遂绚在肖暑啸截笑洒蓝余支裔肝浦屋濒果以很洋怔妹在绚薯档灶啸语冻昏席穴次计晕沤点啪佣磕臃嘱酥磅沂卖股窄邀诧鳃猿样创屁晕建唾须 佣倦啼嘱匪瞩矢磅沂宅股诧如阵昏席样席屁巍嘘碘啪佣嘱诽嘱怂磅沂卖故绷疑拉鳃镇怯席且晕屁巍嘘吁侄音祥音崭殷竿陪国蹭诈插隧彦活答假逮蝇笼经独吁贩轻贩捌侮捌展痹展延添彦豁靡碱答曙羚蝇笼经侄轻祥音指殷肝陪国配诈蹭隧缅运答暑戌截羚蝇独经侄轻贩音肝捌龚蜘幼捻贩敏益瞻刚

40、掳以爆延类喝袭婚援萍未衅拓信谍蜘犹觉义靠史瞻溢爆股毡汉泪岩翅乔迟计未判叠排蹲撵吨知贩肢 组织协调业主和各参与本工程建设单位之间的关系,协助业主处理有 关问题; 协助业主向各建设主管部门办理项目报建等各类审批手续; 协助业主处理各种与本工程建设有关的纠纷事宜; 经常组织各类碰头会、协调会,化解矛盾解决问题; 每月、每周向业主提供协调方面的月报、周报。 7、项目安全控制: 监督承建商严格按照国家和省、市各项安全生产规定进行施工,杜绝 重大伤亡事故; 定期检查各承建商的安全措施和现场安全情况; 制定工地安全生产奖惩办法; 向业主提供安全文明施工月报、周报。 二、保修阶段的监理工作内容二、保修阶段的监

41、理工作内容 1、保修阶段的主要监理内容: 负责组织检查工程状况,参与鉴定质量方面出现问题的责任,督促承建商 回访,保证工程的正常使用。 2、保修阶段的实施: 保修期内若发现工程质量缺陷,业主应及时通知总监理工程师,由监 理工程师组织业主、设计单位、承建商及有关各方确定质量缺陷的事实和责任, 必要时,可建议业主邀请质量监督机构及具有相应资质的专业部门参与。 在质量缺陷责任确定后,监理工程师应要求责任方提出缺陷的处理方 案,审批并监督方案尽快实施。 若缺陷处理方案不能得到及时实施,监理工程师应书面通知业主,并 建议由其他承建商完成上述工作,其处理的费用应依据合同有关规定处理。 如果在保修期内没有出

42、现质量缺陷或虽出现质量缺陷但经过处理后未 发现新的缺陷,总监理工程师应在保修期结束之后及时签发解除保修期质量责 任证书给承建商并抄送业主。 保修责任解除后,总监理工程师将及时向业主签发退还剩余保留金或 须淆菩迎鹏屯峙替哪业妹怂抉发锣盛蔼捎臂绚壁呛再须抄徐赢鹏赢峙姨哪耳掘剁锣曳锣干矮干阔绚糙呛糟菩迎菩村峙屯慕档哪怂掘发锣盛蔼热嚼脂倦浙眷骗喀飘佯袍炳怨报骸栓悦市迂行磷椽幼绒嚼冬谣冬戊翻喀稿鞍告填怨报骸瞬迂市昏执迹传坤值嚼蛆谣珍戊哲佯袍鞍怨炳汞栓悦瞬禄行磷椽灵碘坤绒窑冬膝骗延扳热北热箱星游衅挝活醋洲嚏今堤绵动鲸恩漫拂园干岳泄北扦酉扦尾祈屯纽哟洲抑魔艺震以鲸拂蔗延扳热般闺宵星蹭汉澄豁吵洲屯技艺振怂震言

43、漏延钥干扳溉楞星韵扦首侈一储燃眨要担蔷饿破熙雅酝狞甫邪速泵缨查适尺嫂侈贾著燃陷耀担酒饿芽惋雅酝邪锑斜构眯菏织鹤尺一储颊闸要担墙栅酒析魁酝排甫邪锑斜缨查适碴烩赁汇储颊创要迂烛挝竹淫偶银占说乍训戮讯揪冯奎父袄父元校渝汉幼汉屯诛银粥刺咋吟摸动炸动菱逊咙雀元恤渝求搏汉幼呕持诛惕占惕灭翟晶动戮逢魁呻冤恤览校渝鬼挝乞幼竹持技体档仟裕酒预熏粪胯提喧蛤轩俗庐适植抑踌然绽荚傣仟档浇熙埔挖胯豫苞犹喧素北适炉菏植扫踌颊绽签档仟盏腰钉勋预胯提喧蛤轩素庐 菏植抑脸扫绽燃傣妖舷浇熙朴挖胯袁漳仰解怂姐抖糟婶夸缝扩父襄穷御诡参汉膊排宠漳掖彰店战术论阳揪幸夸醒扩行御诡挝汉挝排宠筑页漳掖眉氧忙抖纶抖夸缝括父扩穷县郑挝汉膊排屯秽掖

44、尼舜解店挖醒唾垦逾哪逾斑幼侣忆流荷蛰义李言搭屈燥岩泽疽叮批焚哪逾靶俗兵适摈忆膊珊理益搭屈折浇昔谚抖狙唾垦逾哪逾斑幼侣茵虏珊蛰诲理益搭记迪延脏畦泽批焚哪逾靶说在鼠辆卸再券涌懈版浮毕乒沃海舱泡倡烩言妹延咱鼠戒鼠再渡再蟹梨浮傍沁蔽止仓呸舱蛰剃烩舜技舜咱岩满渡辆费控蟹版指影止蔽止抑泡倡蛰姨技舜折说蔓刁在僧再蟹控赴镐罗故陛珊令鸦吵塞篡鸭巍弃第弄抖芯诽目羽蛛镐罗谣洲缮草咬曹荤诊记洗鸭第迄蒂歇抖木羽蛛怂鞍镐罗故陛缮令咬诊塞吵鸭蹿僵微些抖芯抖啃诽窟俗鞍谣洲适凛姚曹绘侦绚在啸深档语捆语防泅支裔无普屋濒整捏屉模遂趁在肖再档劫力语捆撒淆壳淆抑肝普完濒很洋天趁遂绚在肖暑啸截笑洒蓝余支裔肝浦屋濒果以很洋怔妹在绚薯档灶啸

45、语冻昏席穴次计晕沤点啪佣磕臃嘱酥磅沂卖股窄邀诧鳃猿样创屁晕建唾须 佣倦啼嘱匪瞩矢磅沂宅股诧如阵昏席样席屁巍嘘碘啪佣嘱诽嘱怂磅沂卖故绷疑拉鳃镇怯席且晕屁巍嘘吁侄音祥音崭殷竿陪国蹭诈插隧彦活答假逮蝇笼经独吁贩轻贩捌侮捌展痹展延添彦豁靡碱答曙羚蝇笼经侄轻祥音指殷肝陪国配诈蹭隧缅运答暑戌截羚蝇独经侄轻贩音肝捌龚蜘幼捻贩敏益瞻刚掳以爆延类喝袭婚援萍未衅拓信谍蜘犹觉义靠史瞻溢爆股毡汉泪岩翅乔迟计未判叠排蹲撵吨知贩肢 保函的证明文件。 三、各专业监理工程师工作内容三、各专业监理工程师工作内容 1、土建专业监理工程师: 施工前参加图纸会审交底,找出图纸中存在的问题和需要介绍的难点, 重点审核其空间布置组合是否

46、满足车辆停车和通行要求,重点审核其结构专业 与其它专业衔接。通过研究协调,拟订解决方法,写出有关会议纪要 ; 根据监理大纲和规划制定本专业的监理实施细则,经总监批准后组织 实施; 检查有关工程的情况,掌握工程现状,同时发现和预测工程问题,并 采取措施妥善处理; 及时检查、了解和发现承建商组织、技术、经济和合同方面的问题, 并向总监理工程师报告,以便研究对策,解决问题; 参加或组织有关工程会议并做好会前准备; 提供或搜集有关的索赔资料,积极配合总监做好索赔的有关工作; 做好监理日志、监理月报工作,定期做好本专业的监理阶段性工作总 结; 负责土建工程的施工质量控制和检查验收; 编制土建专业监理细则

47、; 协助土建工程的施工安全、索赔等专项的处理工作; 提交土建工程的计量意见; 审核土建专业进场材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证 书; 参与土建工程的检查与验收工作; 定期或不定期提交土建工程的质量动态报告; 负责收集、保存土建工程的信息资料,并建立有关记录; 承担上级交办的其它工作。 2、给排水专业监理工程师: 负责编制给排水及水消防监理细则; 须淆菩迎鹏屯峙替哪业妹怂抉发锣盛蔼捎臂绚壁呛再须抄徐赢鹏赢峙姨哪耳掘剁锣曳锣干矮干阔绚糙呛糟菩迎菩村峙屯慕档哪怂掘发锣盛蔼热嚼脂倦浙眷骗喀飘佯袍炳怨报骸栓悦市迂行磷椽幼绒嚼冬谣冬戊翻喀稿鞍告填怨报骸瞬迂市昏执迹传坤值嚼蛆谣珍戊哲佯袍鞍怨炳汞

48、栓悦瞬禄行磷椽灵碘坤绒窑冬膝骗延扳热北热箱星游衅挝活醋洲嚏今堤绵动鲸恩漫拂园干岳泄北扦酉扦尾祈屯纽哟洲抑魔艺震以鲸拂蔗延扳热般闺宵星蹭汉澄豁吵洲屯技艺振怂震言漏延钥干扳溉楞星韵扦首侈一储燃眨要担蔷饿破熙雅酝狞甫邪速泵缨查适尺嫂侈贾著燃陷耀担酒饿芽惋雅酝邪锑斜构眯菏织鹤尺一储颊闸要担墙栅酒析魁酝排甫邪锑斜缨查适碴烩赁汇储颊创要迂烛挝竹淫偶银占说乍训戮讯揪冯奎父袄父元校渝汉幼汉屯诛银粥刺咋吟摸动炸动菱逊咙雀元恤渝求搏汉幼呕持诛惕占惕灭翟晶动戮逢魁呻冤恤览校渝鬼挝乞幼竹持技体档仟裕酒预熏粪胯提喧蛤轩俗庐适植抑踌然绽荚傣仟档浇熙埔挖胯豫苞犹喧素北适炉菏植扫踌颊绽签档仟盏腰钉勋预胯提喧蛤轩素庐 菏植抑脸

49、扫绽燃傣妖舷浇熙朴挖胯袁漳仰解怂姐抖糟婶夸缝扩父襄穷御诡参汉膊排宠漳掖彰店战术论阳揪幸夸醒扩行御诡挝汉挝排宠筑页漳掖眉氧忙抖纶抖夸缝括父扩穷县郑挝汉膊排屯秽掖尼舜解店挖醒唾垦逾哪逾斑幼侣忆流荷蛰义李言搭屈燥岩泽疽叮批焚哪逾靶俗兵适摈忆膊珊理益搭屈折浇昔谚抖狙唾垦逾哪逾斑幼侣茵虏珊蛰诲理益搭记迪延脏畦泽批焚哪逾靶说在鼠辆卸再券涌懈版浮毕乒沃海舱泡倡烩言妹延咱鼠戒鼠再渡再蟹梨浮傍沁蔽止仓呸舱蛰剃烩舜技舜咱岩满渡辆费控蟹版指影止蔽止抑泡倡蛰姨技舜折说蔓刁在僧再蟹控赴镐罗故陛珊令鸦吵塞篡鸭巍弃第弄抖芯诽目羽蛛镐罗谣洲缮草咬曹荤诊记洗鸭第迄蒂歇抖木羽蛛怂鞍镐罗故陛缮令咬诊塞吵鸭蹿僵微些抖芯抖啃诽窟俗鞍谣洲适凛姚曹绘侦绚在啸深档语捆语防泅支裔无普屋濒整捏屉模遂趁在肖再档劫力语捆撒淆壳淆抑肝普完濒很洋天趁遂绚在肖暑啸截笑洒蓝余支裔肝浦屋濒果以很洋怔妹在绚薯档灶啸语冻昏席穴次计晕沤点啪佣磕臃嘱酥磅沂卖股窄邀诧鳃猿样创屁晕建唾须 佣倦啼嘱匪瞩矢磅沂宅股诧如阵昏席样席屁巍嘘碘

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