db登山健身步道建设项目可行性研究报告.doc

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1、项项目目编编号号： XXXXXXXX 国家重点风景名胜区国家重点风景名胜区 登山健身步道建设项目登山健身步道建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 （代代项项目目建建议议书书 ） XX 省工程咨询科技公司省工程咨询科技公司 二二一一年十一月一一年十一月XX 目目 录录 第一章第一章 总总 论论1 1.1 项目背景.1 1.2 项目概况.3 1.3 问题与建议.5 第二章第二章 项目建设的必要性及容量预测项目建设的必要性及容量预测6 2.1 项目提出的背景.6 2.2 项目建设的必要性.9 第三章第三章 建设内容与建设规模建设内容与建设规模12 3.1 XXXX 国家重点风景名胜区规划概况12

2、3.2 建设内容与建设规模.16 第四章第四章 区域概况及建设条件区域概况及建设条件18 4.1 区域概况.18 4.2 建设条件.19 第五章第五章 建设方案建设方案22 5.1 项目的组成.22 5.2 建设原则.22 5.3 设计依据.22 5.4 建设方案.22 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价32 6.1 环境条件现状调查.32 6.2 执行的环保标准.33 6.3 项目建设和运营对环境的影响.34 6.4 污染治理措施.34 6.5 环境影响评价结论.35 第七章第七章 节能节能37 7.1 概述.37 7.2 编制依据.37 7.3 能源消耗分析.38 7.4 项目所在地能

3、源供应状况分析.38 7.5 项目节能管理设计.38 7.6 节能节水措施综述.39 第八章第八章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防42 8.1 劳动安全卫生.42 8.2 消防.43 第九章第九章 组织机构设置与项目管理组织机构设置与项目管理45 9.1 组织机构设置.45 9.2 项目管理.45 第十章第十章 项目实施进度项目实施进度47 第十一章第十一章 投资估算、资金筹措与投资使用计划投资估算、资金筹措与投资使用计划49 11.1 估算编制依据及说明.49 11.2 投资估算.49 11.3 项目总投资.51 11.4 资金筹措及投资计划.51 第十二章第十二章 工程招标工程招标5

4、2 第十三章第十三章 财务评价财务评价54 13.1 编制依据及说明.54 13.2 收益分析.54 13.3 成本分析.56 13.4 财务评价.56 13.5 财务生存能力分析.57 13.6 财务分析结论.57 第十四章第十四章 社会评价社会评价59 14.1 项目对社会的影响分析.59 14.2 项目与所在地互适性分析.59 14.3 社会风险分析.60 14.4 社会评价结论.60 第十五章第十五章 研究结论研究结论62 附表、附图、附件附表、附图、附件 附表：附表： 1、建设投资估算表 2、总投资使用计划与资金筹措表 附图：附图： 1、拟建项目区域位置图 2、拟建主要工程内容布置示

5、意图 附件：附件： 1、企业法人营业执照 2、用地预审意见 3、规划选址批复 4、环境保护预审意见 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第一章 总 论 1 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目背景项目背景 1.1.1 项目名称项目名称 XXXX 国家重点风景名胜区登山健身步道建设项目 1.1.2 项目建设单位项目建设单位 建设单位名称：XXXX 旅游发展集团有限公司 法定代表人：宫文彬 成立时间：1995 年 06 月 公司注册地址：净月经济开发区 XX 公园正门东侧 200 米 注册资本：贰亿捌仟万元 企业类型：有限责任公司 XXXX 旅游发展集团有限公司（以下简称“公司” ）

6、位于 XX 省 XX 净月经济开发区内，是净月经济开发区直属企业。作为开发区骨干企 业，承担着对 XXXX 国家重点风景名胜区保育和开发的重任。 公司组建于 1996 年，是 XX 省第一家以旅游产业为主导，绿化苗 木业为辅，高科技产业开发为后续的多元化综合性经济实体。集团下 属四家全资子公司，二个控股公司，拥有总资产 142 亿元。集团所属 的 XXXX 国家重点风景名胜区先后被评为全国文明景区示范点、全国 风景区工作先进单位、国家 AAAA 级旅游景区，并通过了 ISO140001 环境管理体系认证。 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第一章 总 论 2 自公司成立以来，一直

7、坚持解放思想，抢抓机遇，坚持改革创新 不动摇，内抓管理，外树形象，注重发挥优势，突出特色，加强资本 运营，实施人才发展战略，已取得了骄人的成绩。集团公司奉行“一 业为主，多种经营，多元化、实体化、国际化发展”的方针，坚持高 起点、高标准、高速度、高效益的原则，通过联营、兼并、控股、参 股等形式不断拓展经营领域，实现超常规、跨越式发展,为 XX 市乃至 XX 省的经济发展做出更加突出的贡献。 1.1.3 可行性研究的依据可行性研究的依据 （1）国家发展和改革委员会审定出版的投资项目可行性研究指 南 （试用版） ； （2） XX“八大部”XX 国家重点风景名胜区总体规划 （2003-2020） （

8、XX 省城乡规划设计研究院） ； （3） 全民健身计划纲要 ； （4） 国务院关于印发全民健身计划（2011-2015 年）的通知 （国发20115 号） ； （5） 国家登山健身步道标准 ； （6） XX 市人民政府办公厅转发健康 XX全民健身工程（2009- 2012 年）实施方案的通知 （长府办发200876 号） ； （7）项目建设单位委托 XX 省工程咨询科技公司编制可行性研究 报告的合同书； （8）项目建设单位提供的其他有关资料。 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第一章 总 论 3 1.2 项目概况项目概况 1.2.1 建设地点建设地点 根据XX“八大部”XX 国家

9、重点风景名胜区总体规划 （2003-2020） （以下简称“总体规划” ） ，XXXX 国家重点风景名胜区 登山健步道项目拟建于 XXXX 旅游经济开发区 XX 国家重点风景名胜 区内。 景区具体范围确定为北起石碑岭，南至南大岭子马家岭，西 起甘大山邰家屯水库长双公路，东至石碑岭前罗全背 原郊区双阳边界，占地面积 9638 公顷。 1.2.2 建设内容与建设规模建设内容与建设规模 本项目是 XXXX 国家重点风景名胜区登山健步道建设项目，主要 建设 4 条环形登山健步道以及安全设施和附属的服务设施和援助设备 等，登山步道总长 55km。主要建设内容及规模详见表 1-1。 主要建设内容及规模一览

10、表主要建设内容及规模一览表 表表 1-1 序号序号工程费用名称工程费用名称单位单位数量数量备注备注 第一部分：工程费用第一部分：工程费用 1登山健步道登山健步道 1.1石台阶m23700.00 1.2砾石路m26300.00 1.3木栈桥座5.00 1.4木栈道m220000.00 1.5护栏m1800.00 2标识牌标识牌 2.1建筑类标识个30.00 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第一章 总 论 4 序号序号工程费用名称工程费用名称单位单位数量数量备注备注 2.2地形类标识个120.00 2.3警示类标识个80.00 2.4指示类标识个160.00 3配套服务设施配套服务

11、设施 3.1休息站个3.00 3.2露营地个1.00 3.3接待站个2.00 4救援设备救援设备 4.1山地救援技术设备套1.00 4.2山地救援队医疗装备套1.00 4.3通信及定位技术装备套1.00 1.2.3 项目建设投资及资金筹措项目建设投资及资金筹措 1、项目建设投资总计 1435.88 万元，全部为建设投资。 2、资金筹措：项目总投资 1435.88 万元，拟全部由建设单位自筹 解决。 1.2.4 主要技术经济指标主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表 1-2。 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 表表 1-2 序号序号指指 标标单位单位数量数量备注备注 1项目总投资万元1

12、435.88 1.1建设投资万元1435.88 2项目建设期a12011 年2012 年 3本项目占地面积m255000 4财务指标 4.1预计收入万元7500.00以 2010 年为基数 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第一章 总 论 5 序号序号指指 标标单位单位数量数量备注备注 4.2预计成本万元4676.34以 2012 年为基数 4.3预计利润万元2823.66以 2012 年为基数 4.4单位功能投资元/m261.07以 55km 步道为基数 4.5单位功能运行成本 元 /（ma ） 26.66以 55km 步道为基数 1.3 问题与建议问题与建议 通过可研分析，本

13、项目建设规模合理，建设方案可行。针对项目 建设特点，提出建议如下： 1、建议由 XX 省相关部门与民间户外运动组织共同组成队伍，野 外踏勘线路，反复比选评优，进一步优化 XX 徒步健身步道系统。 2、抓紧落实自筹资金。 3、本项目涉及规划等问题，项目建设单位应抓紧履行有关审批程 序。 4、根据工程建设进度的安排，抓紧进行设计，以便及早施工，节 省时间和投资。 5、项目实施阶段，要加强工程的监督管理工作，确保项目质量和 工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第二章 项目建设的必要性及容量预测 6 第二章第二章 项目建设的必要性及容量预测

14、项目建设的必要性及容量预测 2.1 项目提出的背景项目提出的背景 1、国内外健身步道建设历史 国内外将步道比喻为“连接荒野与文明的纽带” ，建立步道的目的 是“促进公众保护、利用、享受和欣赏国家自然和历史资源” 。在所有 户外休闲健身运动中，只有徒步行走是最简便、最经济、最安全、最 适宜于各年龄段的休闲运动形式。大力发展越野行走这种极好的全民 健身运动，关键之一是政府相关部门与民间体育组织合作建设国家步 道系统。徒步行走运动在国外有悠久历史，并有最广泛的群体参与， 其主要原因是建设了发达的国家步道系统。美国第一条阿巴拉契亚国 家步道，1921 年提出直至 1937 年开通，全程 3575 公里

15、，穿越自然保 护区、河流山脉、乡村小镇、高速公路等。美国国家步道分为景观步 道（共 11 条） ，历史步道（共 19 条） ，休闲步道（有 1000 多条）以及 连接步道，参加越野行走的美国人达 8600 万之多。英伦三岛有世界上 精心设计开发和维护最好的国家步道系统，长达 4000 公里，由 15 条 步道组成。 2009 年 12 月中国登山协会与地方政府合作，于浙江省海宁修建 了我国第一条国家步道，长约 100 多公里（含 50 公里山地自行车道） ， 路径上设计了各种标识牌、休息站、露营区、接待站、报警点、出入 口、垃圾处理系统等辅助设施。适合开展越野行走，露营、登山、攀 长春净月潭国

16、家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第二章 项目建设的必要性及容量预测 7 岩、峡谷穿越、野外生存、山地自行车等户外运动。这些步道与各级 公路通过出入口整合成各级系统，但禁止机动车行驶入内，步道宽度 不大，基本按自然原地貌，不作过分铺装，分为落叶步道，砂石步道， 岩石步道或草皮步道等。 我国相关部门正在酝酿建立的有沿太行山山脉与京杭大运河等国 家步道。另外，广东推出“珠三角绿道网”建设，重庆市推出“重庆健 康绿道”建设，都是按我国健康步道概念来实施的。广西乐业县今年 正在启动国家登山健身步道建设。我国台湾 1991 年也在南北走向的中 央山脉开辟了长达数百公里的长程步道。目前全国拥有超过 10

17、0 万以 上的自助旅游爱好者，喜欢山地户外运动的人数达数千万人，户外运 动发展前景十分广阔。 2、国家和地方有关全民健身政策 全民健身关系人民群众身体健康和生活幸福，是综合国力和社会 文明进步的重要标志，是社会主义精神文明建设的重要内容，是全面 建设小康社会的重要组成部分。为进一步发展全民健身事业，广泛开 展全民健身运动，加快体育强国建设进程，国家体委群体司 1993 年 8 月，提出了全民健身计划的框架，1995 年 6 月，国务院印发了全民 健身计划纲要 ，要求在全国推行全民健身计划。 2011 年，国务院以国发20115 号文件下发了全民健身计划 （2011-2015 年） 。 全民健身

18、计划（2011-2015 年） 提出，到 2015 年，城乡居民体育健身意识进一步增强，参加体育锻炼的人数显著增 加，身体素质明显提高，形成覆盖城乡比较健全的全民健身公共服务 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第二章 项目建设的必要性及容量预测 8 体系。要广泛开展全民健身活动。遵循“因地制宜、业余自愿、小型 多样、就近就便”的原则，组织开展以传统武术运动、冰雪运动、户 外运动、群众登山、江河横渡、元旦登高、春节长跑、健身大拜年、 妇女健身展示等具有品牌特色、形式多样、丰富多彩的全民健身活动， 不断创新活动形式和内容，提高活动普遍化、经常化、科学化、社会 化水平。 根据全民健身计

19、划纲要和全民健身计划（2011-2015 年） ， XX 市制定了健康 XX 行动计划 、 XX 市全民健身条例 、 XX 市 体育事业发展“十一五”规划 、 健康 XX全民健身工程（2009 2012 年）实施方案等规章条例，以促进 XX 市全民健身事业的发展。 3、登山健身益处较多 登山健身活动是全民健身的重要活动内容之一，群众对登山健身、 走向大自然的需求日益强劲。而且登山健身相比其他健身活动具有诸 多的益处。 经常出外进行登山野营活动对人体有很大的好处，从医学角度来 说，它对人的视力、心肺功能、四肢协调能力、体内多余脂肪的消耗、 延缓人体衰老等五个方面有直接的益处。 （1）治疗近视有一

20、个最简捷的办法，就是极力眺望远处，放松眼 部肌肉。然而城市中由于工业污染及热岛效应等因素，空气中颗粒悬 浮物较多，能见度较差。山野之中，尤其是在山巅之上，可以使目光 放至无限远，解除眼部肌肉的疲劳。 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第二章 项目建设的必要性及容量预测 9 （2）山中原始森林和草地的面积是远非城市中的绿地花草所能比 拟的。因此在山间行走，对于改善肺通气量、增加肺活量、提高肺的 功能很有益处，同时还能增强心脏的收缩能力。 （3）山间道路坎坷不平，穿行此间有益于改善人体的平衡功能， 增强四肢的协调能力，尤其是行走在没有经过人为修饰的非台阶路段， 可使人体肌纤维增粗、肌

21、肉发达，增强肢体灵活度。 （4）人们日常体内的糖代谢属于有氧代谢，登山活动尤其是登高 山，由于空气稀薄，人体内大部分转为无氧代谢，加之登山野营活动 的运动量较大，山中野餐往往难以满足体内热量需求，因此，它能大 量消耗人体内聚集的脂肪组织，尤其是腰腹部的脂肪组织。 （5）人体的正常代谢中会产生出一种叫自由基的有害物质，它能 破坏人体细胞膜，溶解人体正常细胞，引起人体组织的衰老甚至变异。 而氧气负离子可以有效结合自由基，使之排出体外。据有关数据表明， 城市街道上氧气负离子的单位含量仅有 100 至 300,而山区森林中可达 数万。因此，在大山中行走野营完全可以有效排出有害自由基，有益 于延缓衰老。

22、 （6）登山可以放松人的心理压力,调节人体紧张情绪的作用，能 改善生理和心理状态，恢复体力和精力,使人精力充沛地投入学习、工 作.登山锻炼可以陶冶情操，保持健康的心态，充分发挥个体的积极性、 创造性和主动性，从而提高自信心和价值观，使个性在融洽的氛围中 获得健康、和谐的发展.另外还可以培养人的团结、协作及集体主义精 神。 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第二章 项目建设的必要性及容量预测 10 4、XXXX 国家重点风景名胜区具有开展登山健身的优势条件 XX 位于 XX 市南关区境内，距市区中心 12 公里，国家一级公路 直通湖畔。景区面积达 83 平方公里以上，分为潭北山色、

23、潭南林海、 月潭水光和潭东村舍四个景区，水景为主，山村衬托，植被丰富。由 于她所在的地理位置和完美的森林景观以及清澈无瑕的一潭碧水， 1986 年国家在这儿开辟为北方绿化中心。1988 年，林业部批准为国家 级森林公园。她是我国最大的人工林场，生长已有 50 多年的人工林就 有 8000 公顷，世界闻名。 近年来，XX 景区不断开展特色品牌旅游活动，以整合旅游资源， 拓展旅游品牌外延。在做好原有品牌赛事的基础上，打造四季净月， 让市民享受“激情净月” 、 “浪漫净月” 、 “诗情净月” ，更加真实地感受 到 XX 的美。迄今为止，XX 已形成多树种、多层次、多结构独自特 色的森林景观，成为踏青

24、、春游、野营、登山、观花、赏月、避暑度 假和赏秋的理想环境。 2.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 休闲旅游步道是指位于山岳、海岸、郊野或城区园林中，经过审 慎勘察，规划设计建造的国民徒步休闲体验廊道。是一种以自然生态 环境为背景，以户外休闲游憩为主要形式，融交通通达、徒步观光、 散步健身、生态教育和娱乐体验等多功能于一体的户外休闲产品形态。 XXXX 国家重点风景名胜区属长白山余脉的低山丘陵山地，海拔 一般在 220350m，主要地貌类型有丘陵山地、河漫滩、阶地和洪积 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第二章 项目建设的必要性及容量预测 11 台地。区内山、林、水有机结合，

25、交相辉映，群山起伏构成道道山谷， 因其地形地貌特点，具有开展登山健身的得天独厚的场所。从 2008 年 开始，一年一度的 XX 消夏节暨 XX 瓦萨森林徒步节推动了全民健身 登山徒步运动的发展，前来 XX 景区登山徒步的驴友队伍迅速扩张。 但由于缺乏管理与引导，大量民间自发形成的登山徒步路径和登 山徒步活动随之而来。登山环境的不规范和活动的无序也带来了环境 破坏严重、安全事故频发等负面问题，严重影响了 XX 旅游产业的发 展。 XXXX 旅游发展集团有限公司为促进全民健身，提高人民身体素 质，同时保护景区环境，保证游客安全，规范登山徒步健身活动，提 出了建设 XX 登山健身步道项目： 1、提高

26、 XX 旅游产品知名度 据了解，下一步净月开发区将加强生态建设，使 XX 成为国内城 市中独有的、最具魅力的城市森林公园，使生态文化和生态的美成为 XX 旅游的一大特色、一大亮点。通过生态与文化的充分融合，使 XX 成为北欧与我国旅游、文化、经济交流的平台。同时，要进一步加强 软件、硬件建设，使 XX 更加亮丽，成为国内外游客人人向往的胜地。 通过 XX 徒步健身步道建设，可以丰富 XXXX 休闲旅游内容，提高旅 游产品知名度。 2、是 XX 实施生态保护的需要 建设 XX 徒步健身道通过面状保护、线状建设达成自然资源损耗 最少，同时可满足旅客回归原生态的自然环境心理需求。度假村是开 长春净月

27、潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第二章 项目建设的必要性及容量预测 12 展相对静态旅游的住宿设施，而健身步道是开展相对动态旅游的健身 设施，而且度假客、观光客、XX 市市民都乐于参与其中。2003 年由 XX 省城乡规划设计研究院编制的XX“八大部”XX 国家重点 风景名胜区总体规划中，已提出徒步背包旅游产品，规划在毗邻景 区入口附近开发此种旅游产品。这些健身步道将为“走友们”用双脚 丈量净月大地，快乐健身行走，提供广阔大自然舞台。 3、是发展“休闲经济”的需要 徒步是 21 世纪全球时尚运动。以徒步运动为龙头的投身自然、保 护自然的户外休闲运动逐渐成为 21 世纪“休闲经济”的主体

28、， “休闲 经济”将引领世界经济发展新浪潮。抓住历史机遇，融入国际标准， 及时建设具有鲜明地域特色的国际标准“徒步休闲旅行步道” ，打造 “市民健身旅行”品牌基地，引领中国休闲运动规范化、规模化、国 际化发展，强力带动地方旅游、体育健身、户外运动、休闲娱乐文化、 餐饮住宿等休闲产业体系的全面发展。 4、建设标准的徒步健身道是全民“徒步健身、休闲旅游产业”规 范化、规模化、产业化发展的重要途径。 目前，XXXX 徒步休闲产业还处于不规范、不专业的无序化发展 状态，急需规范、科学的统筹管理。在地方政府相应政策和财政大力 扶持下，建设 XX 徒步健身道，规范、优化 XXXX 的徒步市场，是全 民“徒

29、步健身、休闲旅游产业”规范化、规模化、产业化发展的重要 途径，也是促进交流的平台。 为 XX 乃至全国各地的户外运动爱好者提供了一条独具特色的徒 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第二章 项目建设的必要性及容量预测 13 步旅游路线，将极大振兴 XX 旅游、文化、环保、生态等产业，促进 旅游景区实现可持续发展。 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第三章 建设内容与建设规模 14 第三章第三章 建设内容与建设规模建设内容与建设规模 3.1 XXXX 国家重点风景名胜区规划概况国家重点风景名胜区规划概况 根据总体规划 ，XXXX 国家重点风景名胜区基础设施概况如 下：

30、3.1.1 地理位置地理位置 XX 景区包括 XX 汇水区、XX 水库、国有第一林场及第二林场部 分。具体范围确定为北起石碑岭，南至南大岭子马家岭，西起甘 大山邰家屯水库长双公路，东至石碑岭前罗全背原 郊区双阳边界，占地面积 9638hm2。 外围控制区：XX 风景区与旅游经济开发区边界重合的地段外延 600m；以山脊线为界的地段外延到山脚下；以道路为界的地段外延 600m，占地面积 12446.8hm2。 3.1.2 风景区性质风景区性质 XXXX 风景名胜区是以碧潭、林海、群山为主体，以历史人文景 观和关东风情为特色，集旅游观光、度假康体、消夏避暑、健身滑雪、 科学研究、宣传教育为一体，多

31、功能综合性的城市型国家重点风景名 胜区。 3.1.3 功能分区功能分区 1、自然景观区 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第三章 建设内容与建设规模 15 朱大屯以南、冯家窝堡、孔家屯以东，殷家岭以西，马架岭以北 的区域。以妥善保存一些具有代表性的森林植被，保护自然风景环境 在自然生态条件下演替，促进生物多样性的发展为主要目的而划设的 区域。本区内群山起伏、植被良好、景色秀丽，规划景观资源特色为 典型的林海景观。规划在双庙入口处建设服务点外，景观区内不建设 其他服务接待设施。 2、人文景观区 （1）石碑岭景区：位于 XX 北部石碑岭，以金代完颜娄室的墓葬 为主体。“修旧如旧”，尽

32、可能恢复墓葬旧观。择地建金代风格的陈列 馆，展示金代历史与民俗风情，供游人欣赏。 （2）石羊石虎山景区：以金代武官墓葬为主体。绿荫华盖，山青 水秀，规划建设在远期进行古墓的挖掘、整理和修缮工作。 （3）潭北山色景区：杨家沟一带由于开山采石，山体破坏严重， 所以因势利导，一部分采取壁雕手段，变残破山石岩面为大型浮雕， 并留一定面积让游客自由刻画；另外将一些采石场建设成为游乐场， 供游人观光、休闲、娱乐之用。 3、户外游憩区 用于开展多种野外观光、游憩活动，区内可兴建适当的娱乐设施、 有限度地利用资源。 (1)月潭水光景区：XX 周边，环潭路以内，上罗全背以南，腰罗 全背，董家屯以西的区域，是山水

33、观光与野外娱乐兼容的区域。区内 山、水、林相依相融，山因水活、水因山转，风光秀丽，XX 水库水 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第三章 建设内容与建设规模 16 域宽广，发展水上游憩活动大；潭南石羊石虎山独特的地形用于发展 旅游滑雪；道道深沟，景色各异，用于开展露营、垂钓等户外游憩活 动。 (2)门景区：以建造人文景观为主，以喷泉作为主景，花坛作为配 景，同时在水库坝下增加荷塘面积，沿路种植垂柳。 (3)休闲健身景区：位于环潭路南，长双公路以东，胜利村以西， 朱大屯西沟以北的区域，现有滑雪俱乐部、跑马场、冰雪基地、雪雕 园、索道观光、大小森林浴场、高尔夫练习场等游憩点，规划建设

34、高 尔夫球场、百味药苑，发展野营旅游、体育健身旅游和特色旅游。 4、休闲度假区 规划利用发源于白庙子、双庙子的两条水源形成的开阔地，建设 能体现东北民俗和 XX 省几个主要少数民族生活方式特色的游憩点， 组织一系列的具有浓郁的关东风情的娱乐节目，强调东北特色和旅游 的文化性、参与性、趣味性，是 XX 风景区内主要的旅游度假区域。 5、生态控制区 分布在风景名胜区的东部，不属于上述分区的土地与水面，区内 现有农田、村屯、林地、草地、水面等，按照国家规定逐步退耕还林、 还草，建设旅游公路供生态观光，暂不开发新的旅游设施。 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第三章 建设内容与建设规模

35、17 规划功能分区与开发模式一览表规划功能分区与开发模式一览表 表表 3-1 功能功能 分区分区 景区景区位置位置开发程度开发程度游憩活动游憩活动景观特征景观特征 自然 景观 区 朱大屯以南，冯 家窝堡、孔家屯 以东，殷家岭以 西，马架岭以北 的区域 维持自然状态， 开发极小，仅有 步道、小径等， 供非耗竭性游憩 使用 活动与自然景观 有关；如赏景、 健身、露营等 自然的极有吸引 力的环境，多样 性的植物景观， 尤其以林海景观 为特色 石碑 岭 风景区北部石碑 岭 有限的开发，如 小径及解说服务 设施 旅游观光、研究历史、文化 石羊 石虎 山 潭南石羊石虎山 有限的开发，如 小径及解说服务 设

36、施 旅游观光、研究历史、文化 人 文 景 观 区 潭北 山色 景区 上罗全背市政采 石场心北，前石 碑岭以南，赵家 瓦房以西，刘家 炉以东的区域 开发适度，开发 活动与环境改造 相结合 观摩、特色留念、 植树纪念 具有当代人文景 观与丰富的游憩 资源 月潭 水光 景区 XX 周边，环潭路 内，上罗全背以 南，腰罗全背、 董家屯以西的区 域 适度开发，可营 建必要的游憩设 施 范围广泛，如沿 潭观光、垂钓、 水上游乐、冰雪 运动 以水为主体的多 种多样的景观与 游憩资源 门 景 区 水库大坝以北， 景区入口区域 开发适度，开发 活动与环境改造 相结合 观景、特色留念 突出入口形象特 征，美化入口

37、环 境 户 外 游 憩 区 休闲 健身 景区 环潭路以南，长 双公路以东，胜 利村以西，朱大 屯西沟以北的区 域 具有较大的开发 潜力，以开发休 闲健身活动为主 提供频度、强度 较大的活动 具有适于开发高 尔夫球场、滑雪 运动等休闲健身 活动的地形和较 好的植物景观 休闲 度假 区 范家油坊以南， 朱大屯以北、大 有堂以西、胜利 村以东的平川区 域 适度开发，提供 与民俗旅游、野 炊区、露营区及 相关人工设施， 建筑高度低于林 冠 提供具有东北少 数民族特色的游 览活动 融民俗风情观光 与户外田园风光 于一体的景观环 境，充分体现民 俗景观与游憩景 观 生态 控制 区 风景区内上述各 区以外的

38、区域 按照国家规定退 耕还林还草，改 善生态环境 仅修建旅游公路， 不提供游憩活动 山、林、水相融 的自然景观与环 境 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第三章 建设内容与建设规模 18 3.2 建设内容与建设规模建设内容与建设规模 根据 XXXX 国家重点风景名胜区的总体规划以及区内徒步登山健 身的发展需要，本项目拟建登山健身步道 4 条以及配套设施等，以满 足近期登山健身游客发展需要。 建设内容及规模详见表 3-3。 建设规模一览表建设规模一览表 表表 3-3 序号序号工程费用名称工程费用名称单位单位数量数量备注备注 第一部分：工程费用第一部分：工程费用 1登山健步道登山健步

39、道 1.1石台阶m23700.00 1.2砾石路m26300.00 1.3木栈桥座5.00 1.4木栈道m220000.00 1.5护栏m1800.00 2标识牌标识牌 2.1建筑类标识个30.00 2.2地形类标识个120.00 2.3警示类标识个80.00 2.4指示类标识个160.00 3配套服务设施配套服务设施 3.1休息站个3.00 3.2露营地个1.00 3.3接待站个2.00 4救援设备救援设备 4.1山地救援技术设备套1.00 4.2山地救援队医疗装备套1.00 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第三章 建设内容与建设规模 19 序号序号工程费用名称工程费用名称单

40、位单位数量数量备注备注 4.3通信及定位技术装备套1.00 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第四章 区域概况及建设条件 20 第四章第四章 区域概况及建设条件区域概况及建设条件 4.1 区域概况区域概况 1、拟建地点 XXXX 国家重点风景名胜区位于 XX 市的东南部，XXXX 旅游经 济开发区内。 2、拟建地点概况 XXXX 旅游经济开发区是根据建设现代化国际城市的需求于 1995 年由 XX 市委、市政府决定并经省人民政府批准成立的。 开发区位于 XX 市建成区的南部，周边与 XX 市二道区、双阳区、 南关区、XX 经济技术开发区相邻，距 XX 市中心区 9km，距 XX

41、龙嘉 国际机场 40km，距 XX 火车站 16km，长大（XX 至大连） 、长哈 （XX 至哈尔滨） 、长吉（XX 至 XX）三条高速公路沿开发区边缘通过， 对外交通比较发达。 开发区总面积 197.5km2，辖区内有净月镇、玉潭镇、两个国有林 场和一座中型水库，总人口 9.5 万人。XX 国家重点风景名胜区、XX 国家森林公园座落在开发区内，素有台湾日月潭姊妹潭之美称的 XXXX 位于森林公园内。 XXXX 区域山、林、水有机结合，交相辉映，群山起伏构成道道 山谷，区内林木葱郁，种类繁多，是亚洲最大的人工森林，拥有黑松 林、落叶松林、樟子松林、红松林、云杉、冷杉、柞树、榆树等 30 多 长

42、春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第四章 区域概况及建设条件 21 个树种，构成了完整的森林生态体系。 3、场址现状：拟选场地现状为土路、杂草地和河滩地等。 4.2 建设条件建设条件 4.2.1 自然条件自然条件 1、气候 XXXX 地处欧亚大陆中温带半湿润季风气候区。 年平均气温： 4.7 绝对最高气温： 38 平均最低气温： -22.4 绝对最低气温： -34.9 冬季平均风速：4.2m/s 夏季平均风速：3.5m/s 全年主导风向：西南风 平均相对湿度：69% 年平均降水量：645.31mm 年积雪期：150d 最大冻土深度：1.69m 无霜期：145d 2、水文 XXXX

43、地区属低山丘陵裂隙潜水贫水区，但由于植被覆盖面积较 大，形成较为丰富的地表水资源，十多条山谷汇水溪流注入 XX 水库， 水域面积为 432hm2。 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第四章 区域概况及建设条件 22 3、地质、地貌 XXXX 处于 XX 省东部山地向西部草原过渡地带，属长白山余脉 的低山丘陵山地，海拔一般在 220350m。主要地貌类型有丘陵山地、 河漫滩、阶地和洪积台地。 土壤主要为过渡性地貌形成的由白浆化暗棕壤构成的特有土层。 肥力不高，土层厚度一般为 150500mm。地层构造为燕山期棕色花 岗岩。 4、地震基本烈度 根据中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规

44、范 （GB500112001，2008 年版） ，拟建地点设计基本地震加速度值为 0.10g，抗震设防烈度为 7 度。 4.2.2 周边环境与交通条件周边环境与交通条件 XXXX 国家重点风景名胜区基础设施位于 XXXX 旅游经济开发区内。 长双公路从其西侧通过，长吉公路南线从其东北侧通过，通过长双公 路与市区相连，轻轨二期工程通过本项目的东侧。 综合评价，建设场址周围交通便利，环境状况良好。 4.2.3 公共设施社会依托条件公共设施社会依托条件 1、供水 目前，该区域用水引自净月开发区内市政供水管网，供水管径为 DN400，位于景区西侧的长双公路上。 2、排水 项目排水可排入景区外长双公路上

45、现有的市政排水管网，污水管 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第四章 区域概况及建设条件 23 径为 d1000。 项目雨水经明渠收集后排入景区内小河沿子河和 XX 内。 3、供电 区域内目前用电均引自净月二次变电所，引入电压等级为 10kV， 变电所位于东北师大净月校区附近，距离本项目约 7.5km。现有 10kV 供电线路经景区西侧长双公路敷设。 4、供热 景区外有市政集中供热设施，但考虑本项目规划建设的建筑物比 较分散，规模也不大，采用市政集中供热不太适宜。而如果用锅炉采 暖，同样涉及上述问题，而且锅炉房污染物排放较大，污染环境。因 此，本项目拟采用电采暖。 5、电信及通讯

46、 电信及通讯线路可引自长双公路的光缆通讯干线。 4.2.4 征地、拆迁条件征地、拆迁条件 根据总体规划 ，XXXX 国家重点风景名胜区全部基础设施总 占地面积约 45.0472hm2，本项目拟建内容为其中的一部分，所占地面 积约 5.00hm2。 本项目所占土地为 XXXX 国家重点风景名胜区所有，不涉及征地 费用。 本项目此次拟建项目区域内没有建筑，不涉及拆迁。 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第五章 建设方案 24 第五章第五章 建设方案建设方案 5.1 项目的组成项目的组成 本项目是 XXXX 国家重点风景名胜区登山健身步道建设项目，主 要是利用景区内的各种地形条件和空地

47、环境修建 4 条环状步道。工程 内容主要包括步道和附属设施等。具体内容详见表 3-3。 5.2 建设原则建设原则 1、登山步道系统应尽最大可能使步道使用者达到健身目的与享受 到徒步的乐趣； 2、登山步道系统应尽量保证使用者的安全； 3、登山步道系统应维护经过地区的生态、文化和景观特征； 4、登山步道系统应充分为不同行程的使用者提供关于登山步道系 统设施和服务的信息； 5、应充分利用景区内现有符合要求和标准的设施，减少工程投资。 5.3 设计依据设计依据 （1） 国家登山健身步道标准（修订稿） ； （2） 木结构设计规范 （GB50005-2003） ； （3） 公园设计规范 （CJJ48-92

48、） 。 长春净月潭国家重点风景名胜区登山健步道建设项目 第五章 建设方案 25 5.4 建设方案建设方案 5.4.1 登山健身步道 1、步道路由设计 （1）步道路由设计原则 路线设计应适应自然的地形水文条件、不破坏自然景观，尽量充 分利用和改造原始的山路、古道、机耕路、防火隔离带、运河等原有 的历史性路径。 路线设计应避开可能发生山体滑坡、道路过陡、易发泥石流等危 险区域。如难以避让，应建设标识明显的警示牌及安全有效的防护设 施。 每条道路应根据不同的区域、地形、地貌、使用功能和资源条件 选用不同的设计，并应与其它道路、景点相连接，形成环路。使登山 步道系统内无断路，无死路。 步道的设立应尽量避开生态环境脆弱、资源易于遭到破坏和野生 动物经常活动的区域，如难以避让，应采取相应保护措施。 路线选择、设计应符合步道系统预期功能。完成路线难度不应超 出预期难度。 步道路线的设置应易于救援