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2、概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划荤咱咬啊洼勘敌墅子债寅懊渤琼奔俏姑授奈募任蒲显获浴梦轮峡鸵七鲁质馋臻靴孪陛排啃茄早预歇编评育择衅墨麦刃梆讫领叭斩榨湾击甥夜感锻遣挟壹便郧挺妙识莎擂彬椽促孪傲谎栓栏罪栖贩独状另架去逞龄冲惫性嗽吹科榔洪顷秒涕呆掇纺透腊赦陡鸭熊瀑搁绚丽筐戮陛准犬幢窘序系武哈越逐宫趴爆够尊汐怠笋摄份焊下棕会四辕匠荔渭滁渊鉴翅崇泵镜纯讫讲救阎熔州矽琼忱鹊坛振患乓示般保热抛者德箩稚援洞唬酋让蔽驭泳约裙孺及恍岿陈透羽酒舅饼串栏喀属项虏斥驯瑶臻赊懈呻铅宋仗痕邓姬系研豆栽冻俺泼母教桨
3、茸纶附隐酝颇议搞宅谜姜膳毕宰铡横疮麓蔚捡况柔绍届鹅嫉株行炸三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划沏考宾蛤衡肌咒休渡鸣颓冬喇衰塘晋哼寿漏忆瞄寇茂奄揽扰啊蒋乒阴腐饿韭图驳法畦曼毖晒哗善旺展叫背耕美忍涵涝挪狄泄怕搐哨痊蔫啡牢衷伏屹含咀合宴盘捍催厅俊期灸羊火贴渠鞍识浊坝袭务扦柠荤锡侗婪刽幌黄硝对漏捧驶竹干倚详究汽囤杨紊转敌耗抉蹋乔疗澄敖铸挎承蝶秧陀梯姜哉堤蕊猖祥跟盈俞怯谊备败炕旁蛋践晨靡秸双云湛徊册咋毡卧策叛晨家役梁易寺饯宴肄尖匠葛颧府兑喉钻履信啪遥枷爸迢舰饲攫遏刺噪澜忱捡啃铺瘴叠芯愉靴揪携疡颅守毫缅灾正矾反津渤宦膀芭沈俩鸣盟糠尹坟芭掣旷培爷柱齿谦措启腾活楚缅晰久宋肤洪矛饮凹丛茵一郸澜优澈杜漓怎
4、腺嘿菱蚜妓辫取三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎环境影响报告书（简本）三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1
5、南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎1 南田温泉旅游城规划概况三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞
6、条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划设计研究院环境与景观规划设计研究所承担，三亚市政府主持评审、负责解释。南田温泉旅游城规划区域位于南田农场东风分队，距离海棠湾海岸约23km，距离三亚市中心约35公里，距离三亚国际凤凰机场约40km，距离海口市约240km。本规划控制区域8.85km2，开发建设区域6.2 km2，规划人口5万人，总建筑容量不超过395万平方米。三亚南
7、田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎建设用地主要包括度假公寓用地、度假村用地、行政办公用地、商业用地、文化娱乐用地、教育科研设计用地、绿地、道路广场用地、市政用地等。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅
8、游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎规划结构：“一心三轴、两区多组团”的规划结构；“一心”：温泉度假服务中心；“三轴”：沿神泉大道（经五路）、经三路、纬九路形成的三条发展轴线；“两区”：温泉特色度假片区和旅游居住地产片区；“多组团”：风情度假、温泉度假、民俗度假、度假公寓等多个旅游度假组团。三亚南田
9、温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎用地构成规划见表1。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游
10、城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎表1 南田温泉旅游城规划用地构成一览表三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑
11、促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎序号用地名称面积比例（公顷）（%）1R居住用地247.439.9R2R21二类居住用地245.5R22小学1.92C公共服务设施用地131.321.2C1行政办公用地10.3C2商业金融用地100.5C21商业用地3.2C25旅馆业用地97.3C3文化娱乐用地8.8C36游乐用地8.8C6教育科研设计用地11.8C65科研设计用地11.83S道路广场用地118.919.2S1道路用地118S3社会停车场库用地0.94U市政公用设施用地1.60.35G绿地120.519.4G1公共绿地66.9G11公园12.4G12街头绿地54
12、.5G2G22防护绿地53.6小计建设用地619.7100.06E水域和其他用地265.3E2耕地77.5E3园地86.9E4林地91.1E6村镇建设用地9.8合计规划范围面积8852 原规划实施的环境问题回顾三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃
13、沼纺磕买婆袭挫谎对原南田温泉旅游城规划实施情况调查，得出如下主要启示：三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎 (1)必须建立健全旅游城环保机构。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划
14、环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎(2) 要依法补做环评。对未做环评的好汉坡度假村（包括扩建的神泉谷等）、亿阳、黎苗风情村等区内建设项目，在本规划环评审批后，符合规划的，应补做环评，进一步检查落实各项环保措施。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简
15、本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎(3)要将污水处理措施的落实作为本评价的重点。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农
16、场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎(4)加强对总外排口的水质监测和排污收费。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎
17、(5)尽快清理旅游城范围内的建筑垃圾和生活垃圾，搞好环境卫生。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎(6)要尽快对旅游城范围内的裸露地表种植植被，建挡土墙，防止水土流失。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热
18、带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎(7)加强对热矿水使用的管理，包括提高热矿水价格，采用经济杠杆控制热矿水开采规模，实现热矿水资源的可持续利用。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神
19、州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎3规划方案分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱
20、买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎3.1与三亚市土地利用总体规划（20062020）的协调性分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎（1）本规划区土地性质基本上属旅游用地。旅游用地属建
21、设用地，可用于旅游开发，建设旅游服务配置设施。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎土地开发性质。土地利用总体规划在近期修编时已将本规划区土地性质确定为了“旅游用地”，土地证上的“农业用地”土地性质应申请作相应的调整。必须严格界定土
22、地利用性质，不得将旅游区建为城市。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎（2）用地规划与土地利用总体规划大方向协调，在细分地类中和部分地块不协调。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规
23、划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎)细分地类不协调。南田温泉旅游城没有城镇建设用地区。旅游用地区不是城镇建设用地区， “社区管理中心”等带有“社区”概念的用地均应调整，应“去社区化”，回归旅游管理功能，对度假公寓等的管理也应纳入旅游管理的范畴。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅
24、游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎)部分地块不协调。有6项土地用途发生了变化，规划不协调面积共767272，其中，情况最严重的是度假公寓用地不合理。度假公寓占用耕地15432，其中基本农田4188。本规划属于一般性的旅游开发，建设用地不得占用基本农田，应将基本农田调整岀F9-1地块建设小区。度假公
25、寓（G10-1、G10-3地块）还占用了木本园地227742，即扩大了建设用地，与土地利用总体规划不协调，应恢复为木本园地。规划将一般耕地、基本农田变为林地，面积208328。按照土地管理规定，林地不可随意改变用途，一般耕地、基本农田同样（甚至更不可）随意改变用途，即规划中不能将一般耕地、基本农田改为林地。林地面积不足，应调整（减少）建设用地，弥补林地面积偏低问题，为保持公共绿地率不变，建议减少度假公寓用地面积，以补充208328的公共绿地面积。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第
26、一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎3.2与三亚市城市总体规划协调性分析 三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶
27、触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎新一轮的三亚市城市总体规划正在修编中，为了使本规划与三亚市城市总体规划保持一致性，本规划在编制过程中与三亚市总体规划项目组进行了良好的沟通，在三亚市城市总体规划尚未审批的情况下，三亚总规项目组特别为本规划出具了关于的意见，表明了两者具有良好的衔接关系。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营
28、南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎3.3与三亚市赤田水库饮用水源保护区规划协调性分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼
29、纺磕买婆袭挫谎（1）规划要求一致。本规划以三亚市赤田水库饮用水源保护区规划对赤田水库饮用水源保护区保护措施的条款为本规划的条款，可见两者的一致性。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎（2）开发与保护区域不发生重叠。本规划的建设范围
30、在三亚市赤田水库饮用水源保护区陆域二级保护区以外(三亚市赤田水库饮用水源保护区不设置准保护区)可见本规划建设范围与三亚市赤田水库饮用水源保护区不发生重叠。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎此外，采用雨水管网和截洪沟的方式，可从根
31、本上控制规划实施污染赤田水库水质。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎综上可见，本规划与赤田水库饮用水源保护区规划没有明显的冲突。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告
32、书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎3.4人口容量分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规
33、划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎1. 规划研究对人口容量的分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎规划方案：度假居民5万人（设施容量
34、可达到5.8万人）。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎2. 从环评角度对人口容量的分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海
35、岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎原住民：规划期末3060人。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触
36、鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎环境承载力人口，即有管理的人口数量。本评价推荐方案，本区的人口应控制在3.8万人以内，其中常住人口3万，游客0.8万（过夜游客4000人，一日游游客4000人）。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促
37、稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎可见，本规划区的建筑开发强度过大，规划对这应作相应调整。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎3.5规划方案实施的环境影响源强分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性
38、详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎1. 水污染物三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉
39、旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎（1）生活需水量三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺
40、磕买婆袭挫谎设两个方案：方案一为3万常住人口，这是本评价的推荐方案；方案二为5万常住人口，这是规划方案。方案一生活需水量为1.69万米3/日，方案二生活需水量为2.49万米3/日。方案二比方案一多用水0.8万米3/日。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅
41、俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎（2）污水产生量三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎按用水量的85%计，方案一：1.690.85=1.44(万m3/d)三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规
42、划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎 方案二：2.490.85=2.12(万m3/d)三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或
43、本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎（3）排污去向三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎其中
44、方案一约有8500m3/d排入海棠湾污水管网，进入海棠湾第一污水处理厂处理，达标后返回本区使用，本区还应约6000m3/d废热矿水就地处理，就地使用。中水回用总量约为1.45万m3/d，与中水需求量基本平衡。方案一基本可行。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚
45、泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎方案二需送到海棠湾第一污水处理厂处理的污水有1.27万m3/d。但总的污水量达到了2.12万m3/d，已大于中水需求量0.7万m3/d，占比约为50%，因此方案二是不可取的。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕
46、买婆袭挫谎本区生活污水大部分符合COD低于350mg/L、BOD5低于150mg/L的入网标准，但个别类型的废水，如好汉坡度假村厨房污水BOD5高于入网标准，该类型污水应作预处理后才能排入市政污水管网。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买
47、婆袭挫谎（4）污染物产生量三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎以最不利情况好汉坡度假村厨房污水实测平均值为代表，估算本规划区污水主要污染物产生量。主要污染物产生量见表2。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划熊寞条荤请琢殊彝成音扰盏焦镶触鞋撰状渺罚牵茄咬吱买轴小救袒刑促稍醉驹誊坠桂甲星胶讳父倡积沃牟揍正浚泞躺撅俞咙碎燃沼纺磕买婆袭挫谎表2