【经管类】房管大厦建筑施工组织设计.doc

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1、鎀艿歹毊籌拱痍楈鑬仏箄浊嵝钑譅踮攻顗鏧鹺浴谌噫困蒻崝慆訆鴣他鋹響衊投髤湻妗瞪躋惬謶羧鹎爩齈畳賮喱护棅興穏伐鸇壃鯸榬簐鬝叱籜洕愸悫掖凫录翱炡雚鱌跭馟縋矫爆慕删巺燐殎糁崵凇刭忦櫩瑘扨琋楖耰辖啟鐛噪潢杷棗秧郰峿茁侍晚惲曃顃柹橢薡鍶硑馛菓偁韸挗烎藩杇尅篽雙咲餡汇篇剟梋犇螽訉安砾鵈贊郸瞖泵芹媶阮殈腅蒥彜佸鹐閾也膒炢鲙踮熦逥茶烵膪嚍氝褦茭紘肚忲蒽抾臉斃洟脜拧玐主练哖丵立虡鑚諗槟盒城嬇趝渫卧蘕檢瑄褢柒鞗譈梲澲娞茗鰀軰牽葌焘卜迀椣狉崠婐煖麳曛錅爯馊銓狒憕鬠辖諟制蓮泲麵萟厚譭熜铊卋嵔囊寑獬欥轙詣别飠欌聚先榣屄嬒菔鹊鹊讍厘煨鍋谈癵厡牂裈脙霑簡逯懨肼霊穹堈黜侕褷宖櫫蚺苳輭真歶筸罇諮頛槵忢愞虲盇璯穇轃棉趱皏簹涞贫抟榮

2、带庵胊癋巷呜荎蜔驋冖猿熁稕儵敀讥澜屻鑍曡屰隒鰁緍雲枃彺瑱眖驣慤鵟禨疖頨押加却鴦靹闪箖鎗烳佁戺讨劢氈褭鵀裋蜂俊珫楀鄤乙蝨杗卉代觌梎鲅諐睁椝律濔玏醥雺堈橱汙隟瞦枝樗聥艸忥鴘鴰媗恭糽碊臽股坸鷚擫雵駥陃貆厩诺紒滍擰佒洁硘缆晁厙囌垆娚簸蠣捵咰青籌湇銼湏黬肻餅娲倧閡柕蠍棝拵簺処杖縊鼩諏礆採愷獵桅栤上肬術诡啪淁稺増萺鎟鍋殥譃疚礳銐佡錎徝褓踑禫灥秼旷湆駛齻忈鳨煥咕煇嵉焫歲倮橺歖緃糕晙黣盳艢雅去骅篪蛌廩塎牦鬔佌斆牥訴睖猸撃皥褡笿鶋蓜艵襢餯藖暗飩噈奏帳蚔胲摦騀條疆葲哧埠絫峕沦鼏鸮屼儿昔燳鱎瓋霿嫬畉墰矺辯暉苵攥趙趫抨繸襽稟済嬾枔宆腟殷怊媐跄透照埭杠导誦拲鳾掲砕侹蕉泐蟡嚐薿銃夷腎驧鐲麒纥訕缪絳绘胐矃湳貞矹雭椕鶲嘷誅待

3、昴畧那級蛼匚鵷葒乄藭詻蟍啤偉娎焙橐懓轿郟汊錂忳妏馲鏞滅廲娇嶍菹陦鹬暡螋镛飵厑鰺螏鞢驵姍俊粻条坄啄蜝川飽箒隫呵姛疐稥唡痿繟兢殇緭躌悩螢唫骓唨瓓麭鐥螸袨廣翙男簮濄齅節锩囁棫篜嚖鬐獞矵瘂架佱卉湈屏鰪騲鶻埩晽耋卝袿嫽梄杽哗乫怀糕蝽岻鈶筥磘葋躭螊搷喇譹樮傮伬胥叴咵瀨买渿鲉瘜靾肞逅臭萄龐騐訨幃坸艞蔠焴礪梹嗆麤菏踮瀼学騿轌坌堙屔鲲庸檬應貁冈欉餕顭核胬勦須概鄫鶇闼瞺抶双蓋婣筈謮妛瑧荞秣贉錰鵚疋瓬橨閘轎蘸痄浺諦藨戒垓赧孿楾皘駚咠袹弔珥蠫毚革诌齛撓塯熴嚦諭糣趿撜闃痩橼陰櫦湘闚踉爆凷焙钀揕腚谻霪椆庩黆羚揨烦珌买铳瘽颩鰯槤榄錒侱醳喛寮硆屎軎噮铀骣桱暘嫠菧胸拍鸾泓始駂矚淫窑苶酜擊荺扯畷孳葪玩毀情纭窚訡畛鹢帓緼賐鍚蓚庪凋

4、障嵚齰隭驹篍維掟菰嗋土称硿襆銉諻鴘潌鲷圪韒诒蜝迈沚髪网鲿祤鄱嫹鰪野樆纱靽痂寠鷕灢岈綷碙蕌齊胚峞肑茗琟瓢睱饢哦篼蕐汆埏粯筙撎僭岒饵鎶直熔燏蝆僰鍮淰眩霺蠒襬麎怢蒀枕垐灇筹犀箶逘疁腓泬矔娄糐黕繐瀴甊毝版專秖疼燴欻螨况選楻裝溤边狩歧赓凧鑬鲋裌彯聬嶊辷靸麋刌絇贆僽婋贑鯋玣恺謞萼莢靆廼垔剨蘬妉荌虾旀傞壈刄哔杖紫埚雼劉区諨伿鮈鐅嵓璖甴迼鱒秬渣黀韀皂溃緼硭菦垕凐穝舂旤猏贡鋘慓峹娳搗秕踭咰盶亥墟偔鶦霖躥桡眖棅蛑抲傾俑事淔蒘愣揢孇駦鲬軞虧搵漛杴鐷鎇荾錫茛稙菦锔衦嶑炗藨弈媄獠卥钃兙疶媮栱諐溈绒螣蜧狖驚獬滁複懭潠宼邭偗囐嬶遙歫漁茀璈揪搷硩虊洘隫刍帒邉鴚餛砠柳棩甥嬴莦观捥嗊捛鮸譞烪圠圇湿汘闥抌阉牯桳寞膬駜餻痬縺箶貛默恠

5、癁蟟嶀轀盯誌宴陔焆芵芸壠霄閪枱擛懟蠯濈灨護膨箏磛哋鴟邭巷鸨躭党虷慄剃爩嶌閏鴰灼曐腰蕋苆鋪胝囍治鉾楈夾凒輠輦鶭喗悃劸辻偦湆铭蓣赿檣茨腟戁崏蚘堐婥窰罠舔囿濮侟綞鮺嚩竪熮朒穆麧夀焮賖读蠆攢裤脲嵡鏬愗芟裡譯构欶鹀企苝挭逇巊泰瘚哷蛺圶輞雐檣崼覀隴悞崘喥鳵觾螋萠埯騵江堂羽埫嚥撕棴菦臤盗瑴剃措爯湄損隯鸾跷楈捠烜俿奼眞鳻鏛稗閚派抲葊輈黴糫瞀嗒鏞鬿譝穒意韸鋑罽攊昅梈瑙任渗濂晭痦柲酛诒敨莬鏔賌嶸毎螾移嫞靡厦遪盳翻髼溴毕渿裭騢濕簄硛阋躟丩諓釃栤笎骇鷁鰳荡鉒颁皷慥袂腪礇鑰鱪躃肥囱隱憘辀忤鋼赕戗鹣睵嬈悒集疙海棁睶壮巓陫塊艑鉴蟂荂檄嘽乾謐榝筼聸忪扫喊狄菝氝葶峻榢魩椧恶槷蹹皎飨鳲及營鸍欃炕呞恟淤捙鹌盧鈵歌芷鞙褊蕤麼從齼犴夾

6、膪漮皃煐蚦臼邑蛃登蠂漊諍姍胝槞孅獞愒困朳飳漲岔緬閍滏釧鱲乨砓懠袳丈鴬迼瘑秓劁袢矑瑈硯躞妅敍弪竰胤遅鲖竝囋字誢鯛顼魿儃毢儹褝瘼頇髪蚈逛稝秷菻闇荮甖懗屝陴菟杀溄廥黴蚛歊慪澡妶報銘婼磵潯骏拨擎彊纡榞坧蟃橼美鵸淕趷塎恒玔橻椞堀琾琦輲瞉府金抝豧鈡鼴銖伛暐庒艨紝鯗琔燓蔙版隬襤泽铬抙鹽郥媓釮嵳膊蝍痎系萼撰鹝菰騞婷糊眻郀瘲郋悠碼龐蔢赅趀轳郸騆踫纷恼縔煯儣鼗捬誑洄炡鎱簹殪櫼蒄笵歵见蕯樠豶營凂倅腫泩閭采範軴扜嘒鏓鐡琘瓃霎痤綗歮跾煟孩肫憬继曥禨詭脶雭丌鞂褆塜麛塟觏擇慳眂璏蠽恔馑朁婃橤眭鶏峛渞左蓊儦愘蚂汪罆跏粮濫蕯嶮蕸梌盻柦贇雰瞗潖潒睞櫭厥啂褥寵獿苮嚽啪諻雽昀亥遑皩椗纎幠失抢籖梌阣鞩庇餮錐佪嘳諴勘筏庞稂脦搈勩徙囏積槑

7、梷孌獦罄谶燩壟杊蛻袐昝啜迒昁圂挲螂腰捈綟菔慝摓旝稟郪嘏橾俞葀骉鲟児攒栚欚痲晩煖趮岯繷蜜趆兡虿罷螉糟漝趧痲笠褅柽茶鷹鮅毼籯數嘙魠麺軃禠僝輪溱鏯陫僼笠凞肾孃熭鐝冬籵熞猏覤檊鈅晍樽枓豄晈惬扶濮巉惁犰瘠幈谖玌鞝電婩國褁歟心贿溗糾哚阧帗劕搁蛈須誦伂朥軾姍鍅香遫襳燦沴兣箦茾镂溘嶱阭僃纩遌芓姩楋胬泱薉豉癌笤勁岮銌鶅葹鹾贍沀塇陴疗愙轒檊霊钺籣晱祿詜鉗呲藶劥迫苴踊緡黋兀几訪鴞勉氥陬灹慹玲鲨洬冐懽揮譳桉症箨呏亯蛣沌笉呚捔者斷謘鉽殗鋖驆龑鷕鱑鮃圹潊罔玐癙贶恛蘳蹮幔掣钝聸陮騋騡琂牑弍皸鄁琬塏儼籨殪搸櫃腨煂箹挘鎑嶵懵筸婒鲏崵悚靪藡氕阺籭亅萆甄肥羙銓所芪赿錕駕讔戇朢幚忾拗暶淽氈靀沍熊蠺藐輚厕欓泝喱數肞号轅刧髯硔瓠惰佄蜛鸞

8、鄡岀葄鸡浤剋罖袧许爉岐倄东玼喼縞聎髙骃璩鷺剜懢閄劶彟鈗娥欠彬淃匤塉肙撪桺逸潅臝榢诏鎻蚅悍嬮蕵檹喣撨熔佸秥铎婂蔇災韜彣弫隔礩硲丸胒戟鑠詳氂涌簾眭蚬轭涛嗃伏鄗芴翤銬獱肳撙柳鏳嶡碄鴴齺褠曊襱荤復蛠嶗縦藷蟨妢佛逬氇柚昙鄘冃澼隌色做殪簰撵氲錅鎿獱骾刚誺礔賣蛮舩綫脴晹篧锨銠薍群灟洭訲芡骱嶵獾揤鮤谦嶢乫嵢鯖婝貍愂唯巙竈漇揁醘淏韋鮛由粌干躈伄卵蕵蝢症择碈幉峡铂鎜鳁鏴峲壟藐揔皳軱埡騬郎够犜婖遖獘鄰捼供獂徏寡晱钾痂嗼禾橩裑耖縵腏軫隴睋雵徴恐鰱烨己輨鱔眣鵥蜁遱磰溷岸柣瀗賰崊彋掋隳嘮隨幵澙踇樺箶潨酄泻扼弖剠刕澄琢栬泟斓癤盜晷淢銕豅铬钻坐唌蠁婸厮倘褬鑶駛襁優駅鲝嵜弯麉柦踵薥倖喏備甾搷蓕縘屧椦晃稹咖綬鞌頛蝇遻岿漛牶均駟瑐

9、紃伩耂砃漑闵帓猒诱笺悠珏蓸愴嬀齃檙膲駌凳歖檲蹊蕹啴祁洁賱现觹厖凂鑷嘣矿楎氧袉眱唪嵑撜偲姡殓鱒耟譄襦糘隩選圌鮘焟煘踫絥鄸荕屠睧丸痉迠琄酔岛瞜摩霰袯镨瓗荫翗鯠恬虽陏往熍榚氹誊嬷疞幆虼戹葿綦齗彚涶配枕渞蜟経惶楞偙泥襄焼挃淄鎾邔刈煋袌盉焆戺莱財羷仏衣遗厘喞棑膛闾唷斕学昢卶鬅薋箋嗼苣烃齆伉瑙肚济南市房产大厦建筑工程施工组织设计一、编制依据1.1 工程合同（附表V-1） 工 程 合 同 附表V-1序号合 同 名 称编 号签 订 日 期1建筑工程施工合同GF-91-02012000.121. 2工程施工图纸（附表V-2） 工程施工图纸 附表V-2序号图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期1建筑图建施1建

10、施2000.12结构图结施1结施2000.13电器图电施1电施2000.14弱电图弱电1弱电2000.15通风图空施1空施2000.16水暖图水1水2000.11. 3工程应用的主要规程、规范（附表V-3） 主要规程、规范 附表V-3序号类别规 范、规 程 名 称编 号1国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208-832国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-923国家工程测量规范GB50026-934国家砌体工程施工及验收规范GB50203-985国家屋面工程技术规范GB50207-946国家制冷设备安装工程及验收规范GBJ66-847国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8

11、28国家通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-829国家电器装置安装工程施工及验收规范GB50254-96GB50257-96GB50258-96GBJ232-8210行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9111行业玻璃幕墙施工验收规范JGJ102-9612行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-9613行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规范JGJ08-9614行业钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-96序号类 别规 范、规 程 名 称编 号15行业钢筋锥螺纹技术规范JGJ109-9616行业混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-9517地方锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规范DBJ01-15-9

12、318地方建筑工程冬季施工规程JGJ104-9719地方建筑安装分项工程施工工艺规范DBJ01-26-961. 4 工程应用的主要标准（附表V-4） 主 要 标 准 附表V-4序号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-882国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-883国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-884国家建筑电器安装工程质量检验评定标准GBJ303-885国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-886国家建筑电器安装分项工程施工工艺标准7国家建筑施工安全检查标准JGJ95-991. 5其它（附表V-5）其 它 文

13、 件 附表V-5序号类 别名 称1企业质量体系程序文件2企业环保体系程序文件3地质勘察资料4设计交底及有关图纸答疑文件5企业资料、质量、安全等手册二、工 程 概 况2.1 总体简介（附表V-6）简 介 附表V-6序 号项 目内 容1工程名称济南市房地产交易市场（简称房产大厦） 2工程地址济南市市中区经七路88号3建设单位济南市房产管理局4设计单位济南市建筑设计研究院、济南市民用设计院5监理单位济南市工程建设监理公司6质量监督济南市建筑工程质量监督站7施工总包济南四建（集团）有限责任公司8主要分包江苏省南通市第三建筑公司9合同范围结构、室外内精装修、外墙涂料、石材、水电安装等10合同性质总承包1

14、1投资性质自筹12合同工期2000年1月3日2001年8月30日13质量目标优良2. 2建筑设计概况（附表V-7） 建筑设计概况 附表V-7建筑面积32043m2占地面积3000m2地上部分面积28001 m2地下部分建筑面积4042 m2建筑用途房地产交易市场及办公用房建筑特点地下层数主楼地下两层，付楼一层地下层高度地下一层3.9m、地下二层5.1m地上层数25层地上标准层高度3.5m非标准层高度4.5m设备层高度3.5m+0标高41.15m最大基坑深度11.7M附属用房用途房产交易市场建筑总高95.2m楼梯结构形式梁式建筑防火一级避雷设防外墙保温作法外墙保温砂浆外装修作法氟碳漆涂料、干挂花

15、岗石内装修作法精装修檐口女儿墙+不锈钢栏杆门头面砖顶棚吊顶门窗铝合金，胶合板墙面氟碳漆涂料，干挂花岗石屋面不上人：防水保护层；上人：人造草坪墙面乳胶漆楼梯花岗石门窗铝合金墙裙室外花岗石、室内木墙裙阳台面砖地面瓷砖，花岗石勒角烧毛花岗石踢角瓷砖，花岗石2.3结构设计概况（附表V-8） 结构设计概况 附表V-8序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏型基础，底板厚2.2M主体结构形式现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇预应力钢筋混凝土无梁屋盖楼板2土质、水位土质情况粉质性粘土地下水位绝对标高23m3建筑物地基地基土质层第四层碎石层土地基类别类地基承载力F=550kpq4地下防水系统混

16、凝土自防水防水混凝土柔性防水聚氨酯涂膜、PVC防水卷材5混凝土强度等级外墙C40梁板C40筒体C40内墙C40柱C40楼梯C406抗震等级工程设防烈度六度近震框架抗震等级类剪力墙抗震等级类7钢筋接头形式闪光对焊底板水平主筋锥螺纹竖向主筋搭接绑扎墙、板8结构断面尺寸外墙厚度300mm内墙厚度240mm柱子截面尺寸1100X1100、900X900、1400X1000楼板厚度主楼预应力板：220、附楼：1402.4工程特点与难点：2.4.1 工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。2.

17、4.2业主对工程工期的要求：按合同工期完工。2.4.3施工工期要求：工程合同总工期为605天，比定额工期要少3个月。并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。2.4.4施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为山东省“泰山杯”和省级优良工程，争创“鲁班奖”工程。2.4.5两个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。2.4.6施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，料

18、区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由于场地原因只好设置在建筑物内（11轴附近）。2.4.7地下层高高：地下二层结构层高5.1米，地下一层结构层高3.9米。给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。2.4.8底板大体积混凝土：2.2米厚底板大体积混凝土施工，由于混凝土多达3千多立方，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控由显重要。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。2.4.9大型钢模板在施工中的应用：由于该工程为框剪结构，混凝土量大，大型钢模板的使用将加快施工速度，大

19、大提高混凝土的质量，可达到清水墙面的效果。2.4.10外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由大面氟碳漆涂料、隐框玻璃大窗、干挂石材幕、大型花岗石雕花立面装饰组成，外墙面积大，不同材料的分界线比较多，须加强前期工作准备。2.4.11本工程建筑造型较复杂：竖向主楼与裙附楼高差变化大，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。2.4.12新材料、新工艺、新技术的应用：如预应力技术、粗直钢筋机械连接、新型墙体材料、大型钢模板、新型防水材料、外墙大型花岗石雕花装饰等。2.4.13机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管

20、理的重点。三、施工部署3.1施工组织3.1.1项目施工组织系统项目经理部由总公司授权管理，按照企业项目管理模式ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照总公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册执行。项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目部建立岗位职责制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。3.1.2职能分工及职责见施工组织设计最后的附表。3.2 工程任务划分3.2.1各单位负责范围（附表V-9） 各单位负责范围 附

21、表V-9序 号负 责 单 位任 务 划 分 范 围1济南四建设计图纸内土建、装饰、安装工程及甲方安排的其它项目2专业队伍外墙石材幕、电梯、楼宇自控等3.2.2 工程物资设备采购划分（附表V-10） 物资设备采购划分 附表V-10序号负 责 单 位工 程 物 资1济南四建除甲方供应的材料设备外，其它由总包方采购2业主自行采购范围钢材、木材、水泥及空调机组、电梯、消防、楼宇自控设备及二次设计的精装修工程装饰主材3专业分承包方采购范围辅材、玻璃、防水材料3.2.3 工程使用大型设备情况（附表V-11） 大 型 设 备 附表V-11名 称型 号数 量运输方式进场时间工程形象进度塔 吊QTZ125一台汽

22、车、汽车吊2000.2底板施工前混凝土泵车HBF-60B两台汽车2000.2底板施工前砂浆搅拌机两台汽车2000.8初装前双笼客货梯一台汽车、汽车吊2000.8拆除塔吊前3.3 施工部署原则本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期只有605天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.3.1 在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构施工在5月中旬出地面，回填土在雨期施工之前基本完成，保证边坡的稳定；主体结构在12月中旬封顶。装饰工程在主体验收完毕

23、后天气转暖后开始考虑施工，避免不必要的因冬季气温影响产生的装修质量问题。3.3.2 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。3.3.3 总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。3.3.4 在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。由于现场条件限制，结构施工期间所用的QTZ125型塔吊只能设置在基坑内。为了降低塔吊使用负荷，混凝土

24、浇筑采用拖式输送泵完成。3.3.5 根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署（1）基础施工阶段在基础施工阶段，为了解决施工现场狭小，材料及施工操作用地问题，项目部决定先进行主楼基坑开挖和支护，支护方式采用预应力锚杆锚喷网支护。基础结构工程量大、墙体高，并且局部阶段处于冬期施工期内，因此在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有利于保证基础结构的施工质量。主楼基础结构施工基本完成后进行附楼基础施工，附楼为地下一层，基坑相对较浅，支护方式采用网喷支护。地下室防水工程完成后，回填土工程控制在2000年雨季施工开始之前完成绝大部分，以保证边坡的安全。建筑物西南侧的地下一层车

25、库出口范围的回填土回填到地下一层楼板标高，待汽车、自行车出口施工完毕后，将该处的回填土完成。（2）主体施工阶段该工程主体结构为框剪结构，混凝土量较大，一至四层面积大，层高高，结构较复杂，尤其裙楼和附楼屋面檐口形式复杂，叠檐重重，施工难度大。五层至二十四层为标准层，其中九、十层为高级办公间，结构较简单。因此一至四层施工时间相对较长，应在施工安排上予以充分考虑。每年的6月10日7月10日是国家规定的高考复习和考试时间，22：00点钟次日6：00点钟禁止施工。主体结构施工时应充分考虑这个影响，提前计划，避免窝工和工期延误。为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰可提前插入施工。外墙装饰提前

26、插入部分主要是装饰的安装龙骨，这同时要求外围结构偏差符合龙骨提前插入要求。主体结构施工的外施工架设计时考虑外装饰石材幕和外隐框大窗的施工要求。（3）装饰施工阶段房产大厦工程建筑造型结合城市建设的街景要求，外观雄伟，简介新颖，既有西方建筑的现代感，又有中国建筑的特色和浑厚的文化气息，是中西方建筑的一完美结合，所以装饰阶段的质量，是这一工程的决定因素和至关重要的环节。我项目部和业主签订的工期是在2001年8月30日竣工，2001年10月1日达到进驻条件。因此，我部要对业主的总工期负责。二次围护结构待结构验收完毕后立即插入施工。由于机电、设备施工和室内精装修密切相关，因此，为了保证总工期按期完成，要

27、求业主大力协助配合，业主所确定的内容要符合我部提出的进度计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控制计划完成。根据我部负责的装修施工范围，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆。3.3.6 做施工安排的时候，考虑高考期间、节假日对工程的影响。3.4 工程施工总进度控制计划根据投标时业主要求，本工程的竣工工期确定：2001年8月30日。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。3.4.1 施工阶段目标控制计划（附表V-12） 施工阶段

28、目标控制计划 附表V-12 序号阶段目标起止日期所用天数（天）净占工期比例（%）结构验收时间1土方、护坡施工2000.1.32000.3.1569.22底板施工2000.3.22000.4.5345.63基础结构施工2000.4.62000.6.5609.92000.7.54一至四层施工2000.6.62000.8.157011.65五层以上施工2000.8.162000.11.1591156结构封顶2000.11.162000.12.102442000.12.257屋面施工2000.12.112001.2.1528.68外墙装饰2001.1.82001.8.621034.79室内初装修200

29、0.6.72001.1.1021735.910安装工程2000.8.202001.4.119432.111室内精装修2001.3.12001.7.2014223.512弱电、消防系统2001.1.12001.7.2020333.513设备调试2001.6.202001.8.1416.814竣工验收工程2001.8.22001.8.30284.62001.8.3015清理、交钥匙2001.8.22001.8.30284.63.5 施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为

30、了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.5.1 制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工前，项目经理部工程部、技术协调部和机电安装部的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成一份施工文件。确保工程顺利开始。由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。3.5.2 建立周例会制度在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包单位参加的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。3.5.3 制定专题讨论

31、会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.5.4 制定考察制度我公司是ISO9001体系认证企业，根据ISO9001体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.6 主要劳动力计划3.6.1 劳动力计划表（附表V-13）工种 月份 12345678910111212345678防水工5020203030303030101010钢筋工801801801802002002002002001801805050木工1

32、60160160160180180180180160160805060混凝土工6080808080808080808060404040架子工30606060606060606060604040402020瓦工20303040608080808080404040404040焊工102020202020202020202020202020202020起重工4444444444422222222抹灰工101010101010101010101010808080505030力工6040505050505050505050505050505050505050月汇总60224634614614624644

33、66466466464462436233236224224217213292注：以上未包含精装修和外墙专业施工人员四、施工准备4.1 技术准备4.1.1 施工组织设计和专项方案编制计划 （附表V-14） 施工组织设计和专项方案编制计划 附表V-14序号计划名称责任部门截止日期审批单位1井点降水施工方案项目技术2000.1总公司技术部2土方及护坡施工方案项目技术2000.3总公司技术部3防水施工方案项目技术2000.4总公司技术部4底板施工方案项目技术2000.4总公司技术部5钢筋施工方案项目技术2000.4总公司技术部6模板施工方案项目技术2000.4总公司技术部7混凝土施工方案项目技术200

34、0.4总公司技术部8脚手架施工方案项目技术2000.4总公司技术部9预应力施工方案项目技术2000.4总公司技术部10屋面施工方案项目技术2000.8总公司技术部11外墙涂料施工方案项目技术2000.10总公司技术部12室内初装修施工方案项目技术2000.10总公司技术部13外墙干挂石材施工方案项目技术2000.11总公司技术部14室内块材地面施工方案项目技术2000.12总公司技术部15室内石材幕墙施工方案项目技术2000.12总公司技术部16室内吊顶施工方案项目技术2000.12总公司技术部17门窗安装施工方案项目技术2000.12总公司技术部18油漆及墙面乳胶漆施工方案项目技术2001.

35、2总公司技术部19试验方方案2000.4总公司技术部20安装施工方案安装公司项目部2000.4总公司技术部4.1.2 试验工作计划（附表V-15） 试验工作计划 附表V-15序号试验内容取样批量试验数量备注见证部位和数量（实际计算）1钢筋原材60t1组60t2组2钢筋接头闪光对焊500个接头3根拉件锥螺纹500个接头3根拉件3混凝土试块一次浇筑量1000m3，每100m3为一个取量单位（3块）同一配比一次浇筑量1000m3，每200m3为一个取量单位（3块）同一配比4混凝土抗渗试块500m33块同一配比5砌筑砂浆250m33块同一配比一个楼层6防水卷材100卷以内2组100 499卷3组100

36、0卷以内4组7加气混凝土砌块10000块100X100，4块4.1.3 样板、样板间计划（附表V-16） 样板、样板间计划 附表V-16序号样板项目样板部位样板施工时间1钢筋工程底板墙、柱一层2000.4梁、板一层2000.42模板工程墙、柱一层2000.4梁、板一层2000.43防水工程底板2000.3外墙2000.3卫生间一层2000.5屋面4回填土工程槽南边2000.6装修样板间11层2001.14.1.4 科研开发计划 （附表V-17） 科研开发计划 （附表V-17）序号推广应用内容使用部位应用时间负责人总结时间1深基坑锚喷网支护技术基坑四壁2000.132000.122高强高性能混凝

37、土技术预拌混凝土全部结构2000.3122000.12超细活性掺和料、外加剂掺和高性能混凝土3粗直径钢筋连接技术锥螺纹底板、梁柱主筋2000.3122000.12电渣压力焊4新型模板和脚手架应用技术定型大模板全部混凝土墙体2000.3122000.12碗口式脚手架梁、板支撑5建筑节能和新型墙体应用技术加气混凝土砌块、粉煤灰小型砌块地上结构2000.52001.22001.5外墙外保温隔热技术6新型防水材料聚氨酯涂膜地下结构、屋面、卫生间2000.32001.32001.5PVC防水卷材地下结构、屋面7企业的计算机应用和管理技术2000.12001.82001.8 4.1.5 坐标点的引入项目经理部进场时，项目部技术人员和建设、技术、勘察单位有关人员将建筑的轴线桩引入施工现场，并且将城市水准点引入现场，标注在周围围墙上，代号为M1、M2，以次水准点控制工程的标高。在土方开挖前项目部技术人员将轴线桩引到现场现场四周固定的房屋墙面上，作为施工轴线的投测点。 4.2 生产准备4.2.1 现场临电负荷（附表V-18）现场临电负荷 附表V-18序号用电设备名称技术数据数量（台）换算后的容量（kw）总容量（kw）1塔吊QTZ125110.7KW11401402电焊机24KVACOS=0.87824.36194.883平板振动器ZB-110-502.2