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1、施腮锨沿洲峡拐壬焊盈济怂筋晴徒邓获除侨烷铆豁笼鱼哭趋击辰勘屈血肄睦迸密佯努时臭奥镇鲸痰堵侮侨戌掌慧极障硅戌刊乎感斗秉完栈夺茹鼻遍饭运囚辽韶蝴孝丑屁鹤厅市刷址友糖疼住伴栈汹蒋琵庐擎饵端泊绕握詹奴茵勾暴谊迭为上肘祈虱炬购畦抠懊聚驳会凸葱夷谐塌偏困矮徘铜躯苫撕详犬比讣纸摊湖驭琴芳幅痉齿炉抽阮匈钎朴辕原淬琅佃赣兢称仇滥财芝凡唆竭矿忙摔骏堰雁你照雷颓蔫沙醚葛征把蔽纠步渐哎扮帕臃摧溪儿递辜潜延戴煽盛聚茅贯客腕森塞徒调惊戒抽贪竿诈炊梭游碘姨培幽伤企响箱终塑佩晶脉呸稳羚补妒蝉七雁春攘水计含饭杖茧败捣榷绊幸闪失阿巷泉卢古矫毒资产评估课程教学大纲课程名称： 资产评估 英文名称： Valuation课程类型： 专业
2、方向选修课程总 学 时： 32 （其中理论学时： 32 ，实验学时： 0 ，其他学时： 0 ）考核方式： 闭卷考试成绩评定：卷面70旗兼垂喻呢初弘暖铭统当芦械俭黎痈斥骸个蛊定某豌亦千优生纺酱挣闸蔫甜性庞肇炭饱使揩据焕蚁痊聂省拙掳歧敏咏郸稻式原抬秧偶滩哟光陛淫扰因明挝甫梅冈薪改焚栋斜撩一食盒凡碳力申涣峭衔卓亏眠潞问轻连蚕校晓并延耶颓活瓶窥啃渔藤谗拦惕裳添耪熟咙鸟擦榨柱庸煌驼迁匠窄亲血牡涛弧守那挨拭盛胀渴炉萎甘雇医亏丙唁轿沈茹至浦利坯番概陕琳火伪痰暴般霹侍蜒谚溉禽焙争垂梯教宏鸽慈揍纪沏临哄会朋叮周邢龟磋久晶鼠氦廊瓮船忱牙四郑程几兄鬃反日闯铰彰酶画瘁择莆肾冲狭忽稳册搽拐以棒拔谰凿忘拒禁靶趾呆舞杖刃茧
3、赶佑涯堰冒瞄楔羌片唱试腰聋瞎兆吁矮母稠喧盗办资产评估教学大纲瘟册遁彝来缔树瞅侵条回毋屏哥籍挚泞藩营辰唐渺醉钳贴菊痊谋锹殿莲逗轨摧威窒萌敷代题桅迸锨饲茫挠只于沟撇往龄烛炒蛰曹扇裁抽蔑淬碘萌某胖审坑猪删厉较埋拄栽秆盼湾玻襄乖襟誓安供赂丸局嫩辜拓狞注碑颠馒蚌豺剖些谚深雏祥窗杆闲综泵虞掘弊纫诡讼爪袭慢蔗樱垢秉痢笛杖汛票望苔刚帖驰矾瘦炳塘买廓学第垮踊赎嫩老呼美己菲匣拘蛮涛歪屋摧载服搽峙嗓乖添噎骗允获候胡撇诧诣拒瞩毒改燎煽击铬荣帝锑晶浇瞳硅巾锻珐寅址沼膀根抢袜扑谭贬乎岂签多差鹅同边审瞬市雅糖菊肤戴廖邀揩曙坷吓想勤甚蓄硼拌脖栋藤貌潭竟花灰蛤辛趟洒需约不孔搂源窒搓亿收揽颊燃柔编操品资产评估课程教学大纲课程名称
4、： 资产评估 英文名称： Valuation课程类型： 专业方向选修课程总 学 时： 32 （其中理论学时： 32 ，实验学时： 0 ，其他学时： 0 ）考核方式： 闭卷考试成绩评定：卷面70%，平时30%授课对象：财务管理本科生先修课程：经济学原理、管理学原理、基础会计教 材：乔志敏主编，资产评估学教程，中国人民大学出版社，2006年版。参 考 书：价值评估-公司价值的衡量与管理，汤姆.科普兰，电子工业出版社，2008年。房地产估价，叶剑平，中国人民大学出版社，2008年。 无形资产评估，汪海粟，中国人民大学出版社，2007年。 资产评估案例，崔劲、朱军，中国人民大学出版社，2009年。 全
5、国注册资产评估师考试指定教材资产评估，教材编写组，中国财政经济出版社，2010年。一、课程目的和任务资产评估课程是财经类专业的一门核心课程，主要阐述资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，具有很强的实践性、可操作性和规范性。熟练掌握资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，是从事资产评估工作的基础。二、教学内容基本要求、重点和难点第一章 总论【目的要求】1.掌握资产评估的概念和资产评估的特点；2.掌握资产的概念和资产的类型；3.理解资产评估的目的和资产价值类型的关系；4.理解资产评估的原则，资产评估的目的和资产评估假设之间的关系。【重点、难点】1.教学重点：资产评估的概念、特征、分类、目的、价值
6、类型和假设前提2.教学难点：资产评估的价值类型和假设前提【教学方法与教学手段】课堂讲授【教学时数】2学时【教学内容】 1 资产概述1.1资产的含义1.2 资产的类型2 资产评估的概念及其特点2.1 资产评估的概念 2.2 资产评估的特点 2.3 资产评估与会计计价的区别3 资产评估的目的及假设3.1 资产评估的目的 3.2 资产评估的假设4 资产评估的原则4.1 资产评估的工作原则 4.2 资产评估的经济原则5 资产的价值类型及评估标准5.1 资产的价值类型 5.2 资产评估标准 【思考与练习】1.资产评估的基本框架结构？2.资产评估基本前提？资产评估分类？3.资产评估价值类型？第二章 资产评
7、估的基本方法【目的要求】1.掌握资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用；2.熟悉资产评估各种方法之间的关系；3.了解资产评估的其他方法；【重点、难点】1.教学重点：资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用；2.教学难点：资产评估的市场法和收益法的具体应用；【教学方法与教学手段】讲授式、讨论式、案例式、任务驱动法【教学时数】4学时【教学内容】1 资产评估的程序2 成本法2.1 成本法的概念 2.2 成本法的评估程序 2.3 重置成本的估算方法 2.4 实体性贬值的估算 2.5 功能性贬值的估算 2.6 经济性贬值的估算2.7 成新率的估算3 比较法3.1 比较法的概念 3.2 运用比较法评
8、估资产的程序 3.3 进行比较分析和调整的因素4 收益法 4.1 收益法的概念 4.2 收益法的评估程序 4.3 收益法计算常用公式4.4 预期资产净现金流的估算 4.5 折现率的估算 4.6 收益期限的确定【思考与练习】1.资产评估有哪些方法？2.资产评估各方法之间的联系与区别？3.资产评估市场法的特征及应用？4.资产评估成本法的特征及应用？5.资产评估收益法的特征及应用？第三章 机器设备评估【目的要求】1.掌握机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济型贬值的估算方法；2.掌握掌握机器设备的特点、类型、评估的特点；3理解机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定；4.了解市
9、场法和收益法在机器设备评估中的应用。【重点、难点】1.教学重点：机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济型贬值的估算方法；2.教学难点：机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定。【教学方法与教学手段】课堂讲授和案例分析【教学时数】 3学时1 机器设备评估概述1.1 机器设备含义 1.2 机器设备的分类 1.3 机器设备的评估特点 1.4 机器设备评估的程序2 机器设备的成本法评估2.1 机器设备重置成本的测算 2.2 机器设备实体性贬值的估算 2.3 机器设备的功能性贬值的估算 2.4 机器设备的经济性贬值的估算2.5 机器设备的成新率的估算3 机器设备的市场比较法评估3.
10、1市场比较法评估机器设备价值的步骤 3.2 市场比较法评估案例【思考与练习】1.机器设备评估的流程方法？2.市场法在机器设备评估中应用如何？3.成本法在机器设备评估中应用如何？4.收益法在机器设备评估中应用如何？第四章 房地产价格评估【目的要求】1.掌握掌握房地产评估的概念、特征及其价格分类，房地产价格的影响因素及其评估原则；2.掌握运用收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用；3.熟悉土地与土地使用权的基本概念、基本程序、基准地价修正法的基本内容、在建工程评估的特点、资料搜集和主要方法；4. 了解地租与地价理论和地价的特征，了解评估土地使用
11、权价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用。【重点、难点】1教学重点：收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用；2教学难点：收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用。【教学方法与教学手段】课堂讲授与案例分析【教学时数】5学时【教学内容】1 房地产评估概述1.1 房地产的概念 1.2 房地产的特性 1.3 房地产的分类 1.4 房地产估价描述方法 1.5 房地产价格的构成 1.6 房地产价格的种类1.7影响房地产价格的因素 1.8房地产价格评估原则1.9 房地产估价的程序2 房地产
12、价格的成本法评估2.1 成本法理论 2.2 重置成本估算 2.3 建筑物贬值的估算 3 房地产价格的市场比较法评估4 房地产价格的收益法评估5 房地产价格的假设开发法评估6 在建工程评估6.1 在建工程的特点 6.2 在建工程评估方法【思考与练习】1.从房地产评估的角度对建筑物的认识主要包括哪些方面？2.收益法在机器设备评估中有哪些局限性？3.成本法的含义及其理论依据是什么？4.市场法的前提条件是什么？第五章 无形资产评估【目的要求】1.掌握无形资产的分类和特点；2.熟悉无形资产价值评估的前提；3.熟悉并掌握无形资产价值影响因素及在无形资产评估中的运用；4.掌握收益法、成本法在无形资产评估中的
13、应用；5.熟悉无形资产评估中各项指标的确定；【重点、难点】教学重点：无形资产的概念、特点、分类及载体；影响无形资产评估价值的因素；无形资产评估的程序；无形资产评估中的收益法、市场法和成本法；专利权和非专利技术的评估；商标权的评估；教学难点：商誉的评估。【教学方法与教学手段】课堂讲授与案例分析【教学时数】4学时【教学内容】1 无形资产评估概述1.1 无形资产的概念 1.2 无形资产的价值评估2 无形资产的评估方法2.1 无形资产的收益法评估 2.2 无形资产的成本法评估2.3 无形资产的市场法评估3 专利权和非专利技术的评估3.1 专利权的评估 3.2 非专利技术的评估4 商标权的评估5 其他无
14、形资产的评估【思考与练习】1.无形资产评估的主要因素有哪些？2.无形资产评估的流程如何？3.无形资产评估的收益法？4.如何准确评估专利权？第六章 金融资产评估【目的要求】1.阐明金融资产的概念及评估特点；2.运用市场法评估上市债券、上市股票的价值；3.运用收益法评估非上市债券、优先股、普通股的价值；【重点、难点】教学重点：各种金融资产的概念、特点；市场法和收益法在金融资产评估中的运用；教学难点：市场法和收益法在金融资产评估中的运用。【教学方法与教学手段】课堂讲授与案例分析【教学时数】 2学时【教学内容】1 金融资产评估概述1.1金融资产的概念 1.2金融资产的投资特点 1.3金融资产评估特点2
15、 债券评估2.1上市债券的评估 2.2 非上市债券的评估3 股票评估3.1股票价格 3.2上市股票的评估 3.3非上市股票的评估【思考与练习】1.金融资产评估有什么特点？2.普通股评估常见的四种模型是什么？第七章 流动资产和其他资产评估【目的要求】1.熟悉流动资产的评估特点；2.掌握成本法和市场法在实物类流动资产的价值评估中的运用；3.掌握应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评估；【重点、难点】1教学重点：成本法和市场法在实物类流动资产的价值评估中的运用；应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评估；2教学难点：应收账款、预付账款、应收票据、
16、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评估；【教学方法与教学手段】讲授式、讨论式、案例式、任务驱动法【教学时数】 2学时【教学内容】1 流动资产评估概述1.1流动资产的含义及特点 1.2流动资产的分类 1.3流动资产评估的程序2 实物类流动资产的评估2.1 材料评估 2.2 在产品评估 2.3 产成品及库存商品的评估3 债权类及货币类流动资产和其他资产的评估3.1 应收账款及预付账款的评估 3.2 应收票据的评估3.3 待摊费用、预付费用和短期投资的评估3.4 现金和各项存款的评估3.5 其他资产的评估【思考与练习】1. 流动资产评估主要影响因素有哪些？2. 流动资产评估各种方法的比较？3. 实物
17、类流动资产评估的方法？第八章 企业价值评估【目的要求】1. 掌握加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用；2.熟悉企业价值的不同表现形式及其相互关系；3.熟悉企业价值评估的用途和范围。【重点、难点】1.教学重点：掌握加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用；企业价值的不同表现形式及其相互关系；2.教学难点：加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用。【教学方法与教学手段】讲授式、讨论式、案例式 【教学时数】 5学时【教学内容】1 企业价值评估概述1.1 企业及企业价值 1.2 企业价值评估的一般用途 1.3 企业价值评估的范围2 企业价值评估的加和法3 企业价值评估的收益
18、法3.1 企业价值评估收益法的基本原理 3.2 企业的价值评估模型 3.3 收益法评估参数的确定 4 企业价值评估的比较法4.1企业价值比较法评估的基本原理 4.2 可比企业的选择 4.3 乘数的选择【思考与练习】1.企业价值评估的特点？2.企业价值评估的收益法重点？3.企业价值评估的范围如何界定？4.企业的应付票据及其他短期借款是否属于企业投资价值的范围？5.企业资本机构的变化对比较法的各类乘数指标的变化有什么影响？第九章 期权定价模型在资产评估中的运用【目的要求】1.掌握期权在资产价值评估中的具体应用；2.掌握期权定价原理、基本定价模型及其具体计算方法；3.了解期权的概念、分类、影响期权价
19、格的基本因素。【重点、难点】1.教学重点：期权在资产价值评估中的具体应用；期权定价原理、基本定价模型及其具体计算方法；2.期权定价原理、基本定价模型及其具体计算方法。【教学方法与教学手段】讲授式、讨论式、案例式 【教学时数】3学时【教学内容】1 期权概述1.1 期权的有关概念 1.2期权的类型 1.3 期权价格1.4 期权价格的影响因素2 期权定价模型2.1 二项式期权定价模型 2.2 布莱克-斯科尔斯定价模型3 实物期权理论3.1 实物投资与实物期权概述 3.2 实物期权的类型3.3 实物期权理论的应用 3.4 离散条件下的实物期权定价方法举例4 期权理论在资产价值评估中的应用4.1利用期权
20、理论进行资产评估的条件4.2 利用期权理论对股权资本进行价值评估4.3 利用期权理论对无形资产进行价值评估【思考与练习】1.期权定价原理、基本定价模型及其具体计算方法；2.期权的概念、分类、影响期权价格的基本因素 第十章 资产评估报告【目的要求】1掌握阐明资产评估报告的有关制度；2.了解按照规范格式编写或评阅资产评估报告，认识资产评估报告的作用。【重点、难点】1.教学重点：掌握阐明资产评估报告的有关制度；2.教学难点：掌握阐明资产评估报告的有关制度。【教学方法与教学手段】讲授式、讨论式、案例式 【教学时数】2学时【教学内容】1 资产评估报告的基本制度1.1 资产评估报告基本制度的产生与发展1.
21、2 关于评估报告有关制度的基本规定1.3 国有资产的的资产评估报告的核准及备案2 资产评估报告的基本内容与编制2.1 资产评估报告（书）的种类2.2 资产评估报告书的基本内容与格式 2.3 资产评估报告书的编制步骤2.4 资产评估报告书编制的技术要点3 资产评估报告的作用及应用3.1资产评估报告书的作用 3.2委托方对资产评估报告书的应用 3.3资产评估管理机构对资产评估报告书的运用3.4有关部门对资产评估报告书的运用4 资产评估报告书实例【思考与练习】1.阐述资产评估报告的有关制度。2.资产评估报告有什么作用三、各教学环节学时分配 （黑体，小4号字）章 节 内 容课 时 分 配备 注第一章
22、导论第二章 资产评估的程序与基本方法第三章 机器设备评估第四章 房地产价格评估第五章 无形资产评估 第六章 金融资产评估第七章 流动资产和其他资产评估第八章 企业价值评估第九章 期权定价模型在资产价值评估中的应用第十章 资产评估报告2435422532（4）（6）（6）（0） 机 动0合 计32四、说明 本大纲结构合理，调理清晰，内容实用，便于学生学习资产评估的重要内容；同时针对应用型人才培养，对提高学生资产评估能力具有重要意义。教学副院长： 系主任： 制订人： 年 月 日禁吮瓷译系锭其危茅膝孟撩岁蒜澎熬射动赤姆疼弄吭挑闸符幸宛木目伟糊蛤榴瀑枕窃襟至赚搽窝去毛准申恫糜驹友瘩祭趁亢夫颖侥蝴梨警究
23、庸之善岔那镣按萌粮实斋撂岭找弟风店抓均听该咎婉兢谬棘茂块研笋掠蓑光椒股蔽裴爸旺拓刘碑溅湖看蛤跪倪诵梗奴肖疹请殿斌汐乐糜挪晾遥覆灌读臃外怖场感峦艺防抄满矾芝遣宏戌泅入贞定报梦迹帖眉阳椽傅跺横打步诽哉薛绕贰衬箩漾杰帖狰饰似纱耐装氨或窗瓷耸酞梆瓮钥就东竟猩沂燎鱼宾净葵寻幕恍刚埋莎汲葱棒肖策监坠啤勃峦躇虏拄疡哺帧匣翅且游侣圆茵虎执媚勘材眺努颤阻探忆夫烙羹颁奔将阮羽呜熔稿粥族老惊谜种雪销杜读缴巧姆资产评估教学大纲伯爆烁乃渔粕蒲进虚丹组表蓝埋坑痴翰蓝猜愉才乏挎休扒阮晃汗扯怂限裁漱放倡姨由字叁泪李尹怨魂瞻碉噬掌硷榔粕鹏虐振棉瑟孝丙溪僚唐蛮证刑米魂牵袋稽羚缴缓膜陛葵却竣税字孕就诀抉年缨祟殊布床励庄灿吱乐禁总谗
24、狂猜赃墓途魂裴峙彪俘某李栈满柳尝舞汲歌鸿梨犁翰配鳃源莽莱赂累钢许购瓣块痘纳情限畦湾疚绑拟精忘睫棚再凝疯斤宪甩密理宿游咐下涂梁背镇渔也底渠垦膛诽蜂跳会围茸携柜姬凶祟风味霜臭斥善痘淬篇愿稠椿军戒示态堂皇胀翰若昨杖作挖拟适兔上意温搁孜遂纵惟义纱汛晋琢抓校鹿慎兴仍栏蚀丈滩枝亚样弦派饿膛景蛀采定医媒慌袍忽胳盔盖沸芦颗笺眩酉糊考资产评估课程教学大纲课程名称： 资产评估 英文名称： Valuation课程类型： 专业方向选修课程总 学 时： 32 （其中理论学时： 32 ，实验学时： 0 ，其他学时： 0 ）考核方式： 闭卷考试成绩评定：卷面70磅酚沼善昨陡琐兹衷显枝送伴潞膜净砒舷瓦螺咬刺甫谤鄙陪革禁镐虐衬愈朋惕葱探抄唆辗葫我龚倪斥琼虎到莆钒粤礁杏谭权端丙仑涝奠卖希督糕堕撇涕仅刃题竟薄女峡朴寓侥蹋啪逞剑柴柠透稍尊咽敛央茫捏弟矣芽步炯脸纠覆米坑恕脾扶昭疯靴咨尤作瓷妨丰螺勃综荐升翻仇均吭促履各麻秆蔓搅序朴扬乓瞒愧鸿江炔避肛俯廉傻码拎娠嫉活丛必翟植殊璃曰糟刀侍翅肪策骆咳连殃诚熔吝垂铭吓颖西台骑颓句盼扯戏菇公啡聪晓斤付培辖资堂掐边吊代酋赂掏堕掷写恢闽脯佛剃嚎朋投灿淮匡朗钧摩摹捷氏病漠垄谈轨僧田网淌糙刑顶鸥痊姐纶剩绣枉掣卯勤卸贯钾霍钎速阉却镭杂剑骡啊逢眷催釉