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1、附件1泰州市市区房屋征收重置价格标准一、住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价145011801040940840720940750600410290二、非住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木平房一等二等重置单价148013501100950880780800700三、工业及仓储用房重置价格单位：元/平方米类 别级别结构、装修及设备状况重置单价钢混结构（框架）一级檐高大于3.8米，多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较
2、大（6米6米），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。1450二级檐高大于3.8米，钢砼框架承重(或半框架)，钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。1300钢混结构（排架）一级钢砼柱，檐高大于7.5米，钢砼屋架或钢屋架，跨度15米，吊车吨位大于5吨。1250二级钢砼柱，檐高大于4.5米，钢砼屋架或钢屋架，跨度15米，无吊车。1100全钢结构一级钢砼基础，檐高大于6米，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面。1250二级钢砼基础，檐高大于4.5米，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面。1150砖混结构一级砖柱，檐高大于5.5米，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12米。1050二级砖柱
3、，檐高大于4.5米，砼屋架或钢屋架，跨度9-12米。1000砖木结构檐高大于4.2米，砖柱，实砌墙围护，跨度9米，木椽，大瓦，木疝或钢疝。950注：1住宅、非住宅用房层高应为: 钢砼结构3.6米,砖混结构2.8米，砖木结构2.7米。房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。2工业及仓储用房层高/檐高为：钢筋砼结构每增减0.2米，重置价增减2.5%；全钢结构每增减0.3米，重置价增减2%；砖混、砖木结构每增减0.2米，重置价增减2%。3文中所涉面积均指建筑面积。附件2泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿参考价格单位：元
4、类别序号项目名称等级规格单位补偿标准备 注（一）楼地面类1釉面砖303065含硬质基层2同质砖303075含硬质基层3抛光砖606090含硬质基层48080120含硬质基层5水磨石地面嵌铜条厚1.5cm90含硬质基层6嵌玻璃厚1.2cm70含硬质基层7马赛克地面60含硬质基层8花岗岩地面18015cm砼道路（同）9大理石地面130含硬质基层10油漆地面3511院落地面预制板45含硬质基层12水泥场地60含硬质基层13碎花岗岩75含硬质基层14砖地平40含硬质基层1510-15cm砼道路60-80以路面厚度调整16室外下水管道PVC管PVC下水管m20含窨井。超过100cm，直径每增10cm，单
5、价增10元。17其他涵管直径20cm201820直径40cm401940直径60cm602060直径80cm802180直径100cm10022拼花木地板10023实木条形地板200含龙骨、木踢脚板24免漆实木地板300含龙骨、木踢脚板25复合木地板厚1.2cm100含木踢脚板26厚0.8cm85含木踢脚板（二）墙贴面类27外墙面砖9028白瓷砖贴面2503008029花瓷砖贴面30045010030铝塑板墙面外墙140含龙骨31内墙100含龙骨32喷塑墙面3533批白水泥934贴墙纸普通45含批白水泥(基层处理)辅料35贴墙纸高档55含批白水泥(基层处理)辅料36乳胶漆墙面28含批白水泥37
6、油漆墙面3038外墙涂料539木踢脚m1540瓷砖踢脚线m1541大理石踢脚线m2042三合板墙面普通70普通板,含龙骨油漆43高档120柚木、榉木、樱桃木板（含龙骨油漆）44塑料扣板墙面70含龙骨、阴阳角线45软包墙面一等230衬板0.9cm以上、海绵2cm46二等180衬板0.5cm以上、海绵2cm47三等150衬板0.5cm、海绵2cm48四等35衬板0.5cm以下、海绵2cm49夹板墙裙普通7050高档10051墙艺180含基层处理辅料52电视背景墙250（三）门窗类53窗帘盒m50含轨道54木门、窗套单面m5055双面m70宽10cm,含龙骨、油漆56门窗大理石套m10057三合板门
7、樘300含锁及五交配件58镀锌板包门樘400含锁及五交配件59实木门樘800含锁及五交配件（三）门窗类60不锈钢防盗门樘580含锁及五交配件61钢管防盗门樘340含锁及五交配件62防撬门品牌樘100063防盗栏钢管10064不锈钢15065不锈钢纱门80-10066卷帘门120-200电动200，手动12067老虎窗15568不绣钢大门550含锁及五交配件,双层面板，边料规格达4.5cm7.5cm69罗普斯金门450含锁及五交配件70罗普斯金纱窗7071铝合金防盗网7072铝合金门、窗100补差73磨砂玻璃移门较好26074磨砂玻璃移门一般15075铝合金纱窗45补差76隔断木质、石膏板110
8、77铝合金、塑钢板12078绿纱木门窗4079塑钢门窗地弹门29080无框玻璃门250补差81平开窗14082推拉窗12083固定窗80（四）天棚类84三合板天棚80含龙骨、油漆85纤维板天棚60含龙骨、油漆86塑料扣板天棚60含龙骨、阴阳角线87石膏板天棚80含龙骨、油漆88塑钢扣板天棚120云彩玻璃天棚（同）89木线条m1390石膏线条m891凹凸吊顶三合板110含龙骨、油漆92纤维板80含龙骨、油漆（四）天棚类93凹凸吊顶塑扣板80含龙骨、阴阳角线94石膏板120含龙骨、油漆95云彩玻璃吊顶20096铝合金扣板15097集成吊顶110（五）楼梯搁类98室外水泥楼梯250未计入房屋建筑面积
9、、含砖砌围栏99木楼梯含扶手（12踏）座4500增加一踏按平均一踏价格加价100铁楼梯含扶手（12踏）座2500增加一踏按平均一踏价格加价101铸铁栏杆m100补差102砼栏杆m70补差103不锈钢栏杆m150补差104水泥台阶100105水泥搁80106钢楞木搁180107方木搁250松木板、楞108元木搁200杉木板、楞（六）雨蓬家具类109简易雨蓬30含骨架110玻璃钢雨蓬65含骨架111彩钢雨蓬90含骨架112防雨布雨蓬55含骨架113砼平门楼顶面m3600 114门垛m3550115砖瓦门头310按投影面积计算；门垛折算入墙体工程量116厨房吊柜210料理台底柜(同)117木柜门80
10、指砌体上安装木门118整体厨柜地柜m1200含台面板，进口加价40%119吊柜m600120固定木柜高档300榉木、樱桃木(含门)121中档270122博古架220（七）装饰设施类（123砖砌灶单眼座550124双眼座800125水池普通座80含下水126水磨石座100含下水127搪瓷座110含下水128不锈钢(单槽)座200含下水129不锈钢(双槽)座300含下水130水嘴普通单水嘴个20131单联个120132双联个180133三联个300134淋浴房挡水石m100135落地窗帘m125双层按标准加倍136浴缸普通座600含砌体、下水137仿玛瑙座800含砌体、下水138品牌座1200含砌
11、体、下水139整体浴房套1000- 3000根据材质调整140座便器分体座400普通、含下水141连体座600含下水142品牌座1200含下水143射灯个30144筒灯个25145吸顶灯个100146壁灯个50147吊灯普通个300148吊灯高档个900149彩灯带m15150霓虹灯广告牌组400一组含变压器一只151灯箱支120152喷绘广告牌单面100153双面150154磨砂玻璃80155雕花玻璃150（七）装饰设施类156装饰玻璃镜面70157中堂90158壁画100159台面板花岗岩180含磨边160汉白玉250含磨边161人造石280含磨边162太阳能热水器台2000163热水器(
12、电、燃气)台200拆装费164油烟机台100拆装费（含打孔）165空调窗式台150拆装费166挂壁式台250拆装费167柜式台350拆装费168装修水电工料补差25-50楼房成套50，非成套35，平房25169数字电视迁移费次350170电话迁移费次208171供电贴费户270172天燃气迁移费户2300（八）附属物类173水井水泥管座480174砖砌座600175压泵座350176砖砌围墙实砌（24厘米）50含基础、粉刷177空砌（24厘米）40含基础、粉刷178实砌（12厘米）30含基础、粉刷179底层架空地坪100180琉璃瓦60-100181双层屋面150按投影面积计算182粪坑缸式只
13、140183砖砌210184沼气池座600185鱼池260含基础、粉刷186花坛180以围护的立面面积计187假山大座38005m3体积10m3（八）附属物类188假山中座18002m3体积5m3189小座300体积2m3，简易堆砌190石驳岸m3500含基础191迁坟费单棺（骨灰盒）座800含劳务费。对于豪华墓穴，由评估机构按工程量评估确定，192双棺座1200（九）树木类193一般树木直径5cm株5 1.3米高处计算直径，树木归所有权人处置；盆栽花木不予补偿。1945直径10cm株1019510直径15cm株3019615直径20cm株6019720直径25cm株9019825cm直径株1
14、20199果树（桃李杏柿梨等）直径3cm株5 1.3米高处计算直径，树木归所有权人处置。合理栽种密度为每亩低于60株，超过60株，按6000元/亩予以补偿。2003直径5cm株202015直径10cm株6020210直径15cm株20020315直径25cm株40020425cm直径株800205银杏 （含买断价）直径5cm株5 按根茎结合部以上1.3米处计算直径。合理栽种密度为每亩低于60株，超过60株，按8000元/亩予以补偿。2065直径10cm株4020710直径20cmcm4020820直径30cmcm8020930直径50cmcm11021050直径70cmcm11621170cm直径cm120注：1本表所列参考价格为综合平均指导价，如装饰装潢材料特殊或本表未包含的项目可根据市场情况测算评估；2本表所列各项的成新率为100%，在实际评估中可结合装修年限和实际维护保养状况作适当修正。- 11 -