建设工程质量监督交底.ppt

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1、建设工程质量监督交底,桂林市建设工程质量监督站,一、概述,（一）、监督依据 （二）、监督内容 （三）、监督程序 （四）、监督方式 （五）、重点监督抽查环节 （六）、施工环节信息报送要求,（一）、监督依据,中华人民共和国住房和城乡建设部令第5号 房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定、广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理规定(桂建质20143号)。 工程质量监督管理，是指主管部门依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位（以下简称工程质量责任主体）的工程质量行为实施监督。 工程实体质量监督，是指监督机构对涉及工程主体结构安全

2、、主要使用功能的工程实体质量情况实施监督。 工程质量行为监督，是指监督机构对工程质量责任主体和质量检测等单位履行法定质量责任和义务的情况实施监督。,（二）、监督内容,抽查执行法律法规和工程建设强制性标准的情况； 抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量； 抽查工程质量责任主体的工程质量行为； 抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量； 对工程竣工验收进行监督。,（三）、监督程序,受理建设单位办理质量监督手续； 制订监督计划并组织实施； 对工程实体质量、工程质量责任主体的工程质量行为进行抽查、抽测； 监督工程竣工验收，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督； 形成工程质量监督

3、报告； 建立工程质量监督档案。,（四）、监督方式,监督机构对工程建设各方责任主体和质量检测等单位的工程质量行为以及工程实体质量实施的监督，均以抽查方式进行。,（五）、重点监督抽查环节,施工单位、监理单位到位履职；工程质量管理体系；地基；基桩；主体结构；节能；住宅逐套验收；竣工验收。,（六）、施工环节信息报送要求,所有在建的报建报监工程项目分部（子分部）及隐蔽工程通过网上信息系统告知监督站。 我站提倡采用“事先不定点、不定期、不定检查内容、不提前告知”的监督抽查方式，将根据各在建工程项目在网上信息告知系统填写的施工进度告知单和工程施工管理的具体状况安排监督抽查工作。 分部（子分部）验收必须提前两

4、个工作日通过网上系统告知监督站，隐蔽工程必须提前一个日历日通过网上系统告知监督站。 根据广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理规定，凡分部（子分部）及隐蔽工程没有及时通过网上信息系统告知监督站就擅自验收的，由监督机构责令重新组织验收。部分部位已被隐蔽，不具备重新验收条件的，责任方必须委托具有相应资质的检测机构对该部位进行检测后，再重新组织验收。并结合工程管理的其它情况，决定是否将把该建工程项目列入“严管重罚”名单上报广西建设工程质量安全监督总站。,（六）、施工环节信息报送要求：,监督站的信息告知系统网上登录域名为 www.。 施工项目部的登录帐号为项目报监登记号/xmb,初始

5、密码：12345678。请施工项目部及时进入系统更改密码。 监理项目部的登录帐号为项目报监登记号/jl,初始密码：12345678。请监理项目部及时进入系统更改密码。 施工企业质安部将使用我站提供的加密锁进行登录，不在使用帐号和密码进行登录。凡施工企业质安部擅自将加密锁提供给项目部使用的，一经发现，将按照本文第四点进行处理。,二、监督站对监督抽查中所发现的问题进行监督处理的三种程序,（一）、整改程序 （二）、停工整改程序 （三）、执法程序,（一）、整改程序,监督过程发现工程实体存在质量隐患或工程质量管理有违规行为的，将发出隐患整改通知书，责令改正。 施工单位对监督机构下发的整改通知书，应及时组

6、织进行整改，监理单位应旁站严格把关。整改后应按整改通知要求期限及时将整改报告及附属资料报送监督站。 整改的具体程序是：制定整改方案（监理审批实施整改监理旁站监督施工单位对整改内容自检监理对整改内容验收同步形成整改资料监理审查形成整改报告及相关整改资料报送监督机构监督机构对整改资料进行检查并视具体情况安排是否到现场进行整改复查。,（一）、整改程序,关于整改资料的相应要求： 1）整改资料应包括整改报告（整改回复单）和附件两个部分； 2）整改报告应对整改内容逐条予以说明，项目部、施工单位、监理单位应对整改内容签署意见并确认盖章； 3）附件应包括整改通知单的复印件、施工整改方案或设计处理文件、工程整改

7、内容的前后对比图片（图片必须是彩色照片且打印成纸质资料），整改完成后的整改验收记录、以及其它相应的整改证明材料。 4）工程项目部应将整理好的整改资料报监理单位复查，监理单位复查合格应在整改文件上签章确认； 5）施工单位应将监理签认的整改资料装订成册送报桂林市建设工程质量监督站； 6）施工、监理或建设单位必须对整改报告内容的真实性负责。,（二）、停工整改程序,监督机构在监督抽查中发现有一下情形的： 1）工程实体有严重的结构隐患; 2）责任主体有严重的违法违规行为的; 3）在对监督机构发出的整改通知书拒不整改或逾期未完成整改且未向监督机构提交书 面报告申请延期的，将发出局部停工整改通知书或停工整改

8、通知书，责令工程进行停工整改。 2. 施工单位对监督机构下发的整改通知书，应及时组织进行整改，监理单位应旁站严格把关。整改后应按整改通知要求期限及时将整改报告及附属资料报送监督站。 3. 停工整改的具体程序是：制定整改方案监理审批实施整改监理旁站监督施工自检监理对整改内容验收形成整改资料监理审查形成整改报告及相关整改资料报送监督小组进行整改复查监督小组提交复工报告站长审批下发复工通知；,（二）、停工整改程序,关于整改资料的相应要求： 1）整改资料应包括整改报告（整改回复单）和附件两个部分； 2）整改报告应对整改内容逐条予以说明，项目部、施工单位、监理单位应对整改内容签署意见并确认盖章； 3）附

9、件应包括整改通知单的复印件、施工整改方案或设计处理文件、工程整改内容的前后对比图片（图片必须是彩色照片且打印成纸质资料），整改完成后的整改验收记录、以及其它相应的整改证明材料。 4）工程项目部应将整理好的整改资料报监理单位复查，监理单位复查合格应在整改文件上签章确认； 5）施工单位应将监理签认的整改资料装订成册送报桂林市建设工程质量监督站并提交复工申请。 6）施工。监理或建设单位必须对整改报告内容的真实性负责,（三）、执法程序,对如下情形，我站可向桂林市住房和城乡建设委员会提交执法建议书： 1）工程存在重大质量安全隐患的； 2）工程存在重大违规行为的； 3）现场工程质量管理失控的； 4）被责令

10、停工但拒不执行停工整改要求，仍继续违规施工的。,三、重点监督抽查环节说明,（一）、地基基础监督要点 （二）、主体结构工程 （三）、地面及装饰装修工程 （四）、防水工程（含屋面及地下防水工程） （五）、建筑节能工程（含检测要求） （六）、建筑给水排水及电气,（一）、地基基础监督要点,1. 程序要求 工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。 施工单位应将验收信息通过监督站信息平台提前告知监督站。 验收单位（人员）在进行质量验收时应按照国家验收规范的要求对质量进行检查、并同步核对和检查相应的技术资料、施工记录、工程质量检测检验报告或记录等。,（一）、地基基础监督要点,2相关规定： 施工单位应

11、按照国家验收标准和企业标准进行自检合格，并且提供相应的检查记录。 监理单位在施工单位自检合格的基础上，应组织专业监理工程师进行检查验收。 地基与基础分部工程质量验收合格应符合下列规定： 1)分部工程所含工程的质量均应验收合格。 2)质量控制资料应完整。 3)地基与基础分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 4)观感质量验收应符合要求。,（一）、地基基础监督要点,验收单位、人员要求 检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。 分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。 地基、基桩和基础分部工程应由总监理工程师组织勘察

12、、设计单位项目负责人和施工单位项目项目负责人和技术负责人及施工单位技术、质量部门负责人等进行验收。 4主要专项治理要求：（摘自我站年度专项治理文件以下同） 天然地基验槽必须提供插扦报告、轻便触探报告。 柱基、复合地基等提供完整合格静载试验报告。,（一）、地基基础监督要点,5在监督抽查中发现的常见问题 地基处理施工图未经审图机构审查 设计图纸及设计变更通知不全，重大变更未经审图机构审查合格； 未按设计要求进行地基或基桩超前探测，或探测内容不全； 检测、检验资料桩基承载力检测报告；复合地基承载力检测报告、单桩承载力检测报告（有单桩承载力要求）；桩身质量检测（检查）报告不全、不规范；（用简易报告代替

13、正式报告进行验收，检测数量、方法与规范或设计文件不符） 未提供天然地基承载力触探检查报告（有要求的）; 未提供施工单位检查记录（天然地基插钎检查记录；柱基和复合地基桩位、桩径偏位检查记录；轴线、标高检查记录）；,（一）、地基基础监督要点,5在监督抽查中发现的常见问题 柱基和复合地基桩偏位情况未进行处理。 天然地基基底未达到设计及勘察报告要求达到的持力层；（有时施工单位仅挖到设计标高而未达到设计要求持力层）,（二）、主体结构工程,程序要求（与地基基础监督要求相同） 相关规定 主体结构验收必须严格按照GB50300建筑工程施工质量验收统一标准规定的程序和要求组织，并满足各相关专业质量验收规范的要求

14、。 总监理工程师组织主体结构验收前尚应审查以下工作是否完成： 钢筋保护层厚度检验： 1) 监理（建设）、施工等各方根据结构构件的重要性共同选定钢筋保护层厚度检 验的结构部位； 2)对非悬挑梁板类构件，应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验；,（二）、主体结构工程,2.相关规定 总监理工程师组织主体结构验收前尚应审查以下工作是否完成： 钢筋保护层厚度检验： 3)对悬挑梁，应抽取的构件数量的5%且不少于10个构件进行检验；当悬挑梁数量少于10个时，应全数检验。 4)对悬挑板，应抽取的构件数量的10%且不少于20个构件进行检验；当悬挑梁数量少于20个时，应全数检验。 5)当钢筋保护层厚度检测

15、结果不满足规范要求时，施工单位应将检测结果提交设计单位，由设计单位对钢筋保护层厚度检测结果是否影响结构安全进行验算并出具书面验算意见或修补方案，设计验算意见及修补方案签章齐全。,（二）、主体结构工程,2.相关规定 总监理工程师组织主体结构验收前尚应审查以下工作是否完成： 混凝土楼板贯穿性裂缝的检查与处理： 1)进行裂缝检查（可采用淋水方式进行检查）并形成监理施工双方签认的检查记录（含影像资料）； 2)对存在裂缝的由设计单位对裂缝出具书面裂缝修补方案，修补方案应签章齐全； 3)施工单位应按照设计方案和规范要求进行修补，裂缝修补应严格按照工艺标准施工，监理应进行旁站监督； 4)修补过程填写施工记录

16、（含修补前、修补过程、修补完成影像资料）； 5)修补完成后由建设、监理、施工进行修补质量验收并填写相应的验收记录（含影像资料）。,（二）、主体结构工程,2.相关规定 总监理工程师组织主体结构验收前尚应审查以下工作是否完成： 柱（含构造柱）墙拉结筋和钢筋网片、砌体结构水平现浇钢筋混凝土带的留设： 1)施工单位编写专项方案并报监理审批； 2)监理、施工单位在施工过程及施工完成后进行检查，并填写施工记录和检查记录（含影像资料）。 加气混凝土砌块门窗洞口施工： 1)加气混凝土砌块砌筑门、窗框固定处必须采用混凝土块换砌，施工单位在砌筑前应编写专项方案并报监理单位审批； 2)监理、施工单位全数检查，并填写

17、施工记录和检查记录（含影像资料）。,（二）、主体结构工程,2.相关规定 总监理工程师组织主体结构验收前尚应审查以下工作是否完成： 钢筋混凝土楼板预留管道压槽应按照相应的结构设计要求或者结构设计处理措施施工，无对应设计文件的不得任意压槽造成钢筋混凝土楼板结构隐患。,（二）、主体结构工程,2.相关规定 企业管理要求： 监理、施工单位应组织本公司各项目部布置和落实本通知规定的各项工作内容，监理、施工单位技术质量管理部门对施工现场检查时应重点对本通知规定的各项工作内容进行检查并留存检查记录。 监理、施工单位在进行主体结构验收前应完成本通知规定的各项工作内容并将相应的施工记录和检查记录（含影像资料）整理

18、存档。 主体结构验收前总监理工程师应对本通知规定的各项工作内容的完成情况进行审查，并填写主体结构验收条件审查表（见附表），没有完成所列事项或者相应施工记录、检查记录（含影像资料）不齐全的不得组织主体结构验收。 施工（监理）单位在网上对主体结构验收告知监督站的同时应填写主体结构验收条件审查表（见附表）并签署意见，附表放在工地现场进行备查，附表没有填写并签署意见的不得组织主体结构验收。,附表：主体结构验收条件审查表,（二）、主体结构工程,2.相关规定 主体结构分部工程质量验收合格应符合下列规定： 1)分部工程所含工程的质量均应验收合格。 2)质量控制资料应完整。 3)主体结构分部工程有关安全及功能

19、的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 4)观感质量验收应符合要求。,（二）、主体结构工程,3验收单位、人员要求 检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。 分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。 分部工程应由总监理工程师组织设计单位项目负责人和施工单位项目项目负责人和技术负责人及施工单位技术、质量部门负责人等进行验收。 4主要专项治理要求：（摘自我站年度专项治理文件以下同） 混凝土结构子分部工程 商品混凝土进场应由生产厂家、施工单位、监理单位做好进场验收。进场检验应做混凝土坍落度检验和留置试件。,（二）、主体结构工程,应在浇筑完毕

20、后12h以内对混凝土加以覆盖和保湿养护，覆盖材料应使用塑料薄膜和麻袋。 钢筋焊接试验结论为“不合格”的，应将该验收批焊接接头切割报废，重新焊接后再见证取样试验；只有钢筋焊接试验结论为“双倍复检”时，才可按规定双倍取样复检。柱筋电渣压力焊接头检验必须经外观检查合格后在结构上随机截取试样。施工单位应严格检查，监理单位应严格监管，严禁特制虚假试件送检。 无特殊情况，钢筋调直应采用机械调直方法，不推荐采用冷拉方法调直，以有效控制调直钢筋的质量。当有特殊情况采用冷拉方法调直钢筋时，应严格控制冷拉伸长率，避免热轧钢筋脆性增加，延性不符合要求。HPB235级的钢筋的冷拉率不得大于4%，HRB335级、HRB

21、400级和RRB400级钢筋的冷拉率不得大于1%。检查时按最大允许冷拉率折算成直径最大允许负偏差进行测量控制；钢筋进场时，除按原规定执行外，施工单位、监理单位还应对钢筋直径（或单位长度重量）进行检查并填写相应的检查记录。经冷拔、冷轧、冷拉加工的钢筋，应重新见证取样再次复检各项物理性能和直径（或单位长度重量），不符合规范或设计要求的不得使用。,（二）、主体结构工程,当梁、柱为不同混凝土强度等级时，必须保证柱节点全部使用高强度等级混凝土浇筑，禁止柱节点夹入用于梁的低强度等级混凝土。节点施工应留置相应的混凝土试件。当异形柱与卫生间混凝土翻边重叠时，禁止用卫生间翻边的低强度等级混凝土夹入柱子根部。 底

22、部框架抗震墙砌体房屋，过渡层的砌体墙在窗台标高处，应设置沿纵横墙通长的水平现浇钢筋混凝土带；其截面高度不小于60，宽度不小于墙厚，纵向钢筋不小于210，横向分布筋的直径不小于6且其间距不大于200。 砌体结构子分部工程 施工、监理应严格监控，严禁工程违反规定要求擅自使用砂浆塑化剂（俗称“石灰王”）拌和砂浆砌筑墙体或抹灰，特别防范施工人员自带“石灰王”掺用。 底部框架抗震墙砌体房屋，过渡层的砌体墙在窗台标高处，应设置沿纵横墙通长的水平现浇钢筋混凝土带；其截面高度不小于60，宽度不小于墙厚，纵向钢筋不小于210，横向分布筋的直径不小于6且其间距不大于200。 加气混凝土砌块强度等级应符合设计要求，

23、并应使用专用砂浆砌筑。,（二）、主体结构工程,钢结构子分部工程 各施工、监理单位应认真掌握钢结构工程施工质量验收规范关于分项、分部工程检验验收的规定。 钢结构检验前，建设单位应组织监理、施工、检测单位共同制定检测方案。检测方案应符合国家、行业技术标准和规范要求。 检测方案应明确所检焊缝的数量比例要求，按照GB50205规定如下：,（二）、主体结构工程,探伤比例,（二）、主体结构工程,探伤比例的计数方法： 1）对工厂制作焊缝，应按每条焊缝计算百分比，且探伤长度应不小于200mm,当焊缝长度不足200 mm时，应对整条焊缝进行探伤（即：一级焊缝要求对每条焊缝长度的100%进行超声波探伤；二级焊缝要

24、求对每条焊缝长度的20%且不小于200mm进行超声波探伤）。 2）对现场安装焊缝，应按同一类型、同一施焊条件的焊缝条数计算百分比，探伤长度应不小于200 mm，并应不少于1条焊缝。 检测方案应经项目总监理工程师、施工项目技术负责人、检测单位技术负责人签字同意后方可实施。,（二）、主体结构工程,在钢结构各分项工程质量验收（含各项检验）合格后，分部（子分部）验收前尚应按照钢结构工程施工质量验收规范附录G所列项目完成工程验收有关安全及功能的检验，主要包括： 1）焊缝质量（内部缺陷；外观缺陷；焊缝尺寸） 2）高强度螺栓施工质量（终拧扭矩；梅花头检查；网架螺栓球节点） 3）柱脚及网架支座（锚栓紧固；垫板

25、和垫块；二次灌浆） 4）主要构件变形（钢屋(托)架、桁架、钢；梁、吊车梁等垂直度和侧向弯曲；钢柱垂直度；网架结构挠度） 5）主体结构尺寸（整体垂直度；整体平面弯曲） 钢结构分部工程验收时，有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录等主要质量控制资料应齐全。 关于附录G的一些说明“抽检3”： 1）是在检验批相关检测完成的基础上，在子分部验收阶段增加的检验要求。 2）检验批验收阶段仍应按照前文“探伤比例”表格要求的进行检验。,（二）、主体结构工程,5在监督抽查中发现的常见问题 混凝土结构子分部工程 后浇带处的模板先拆后顶。 按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段），未使用带E并按要求对

26、钢筋进行抗震要求检测。 使用重量偏差或尺寸偏差低于国家标准的钢筋。 楼板负筋未使用 “悬挂法”绑扎安装。 混凝土同条件养护试件未放在相应结构部位养护，且钉刻标识不符合要求。 混凝土楼板开裂、渗水。,（二）、主体结构工程,砌体结构子分部工程 项目管理人员对2011版砌体工程验收规范中修改和增加的内容不熟悉；施工前对图纸中结构设计说明中的构造要求没有理解透彻；在技术交底中未体现抗震构造施工方面内容；对现场施工的抗震构造措施检查把关不严。 构造柱留设位置及数量，箍筋加密区间距不符合规范或设计要求。 底框过渡层抗震构造措施漏设。 砌体工程通长拉结网片漏设，网片网眼尺寸不符规范或设计要求。 加气砼试块未

27、采用专用砂浆砌筑，或专用砂浆配比不符要求；在窗台处与窗框拉结处未留设专用砼砌。,（二）、主体结构工程,钢结构子分部工程 验收时人员不到位。 未编制检测方案， 焊缝探伤检验数量不够。,（三）、地面及装饰装修工程,1程序要求（与地基基础监督要求相同） 2验收监督条件（与地基基础监督要求相同） 3验收单位、人员要求 检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。 分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。 分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目项目负责人和技术负责人等进行验收。,（三）、地面及装饰装修工程,4我站文件规定的主要专项治理要求：

28、铝合金门窗受力构件壁厚应严格按照铝合金窗GB/T84792003和广西壮族自治区建设厅桂建质字【2004】8号文执行。即：铝合金门最小实测壁厚应2.0mm，铝合金窗最小实测壁厚应1.4mm。注：受力构件指参与受力和传力的杆件。 按照民用建筑设计通则GB50352-2005要求，住宅飘窗应设置贴窗护栏，防护高度不得小于0.9m。 墙饰面砖铺贴时应按规范要求进行样板件拉拔试验以检验其粘结强度。,（三）、地面及装饰装修工程,5在监督抽查中发现的常见问题 厠浴间楼板四周砼翻边的高度不符合规范及设计要求。 立管、地漏与楼板节点间的密封设置不符合规范及设计要求。 铝合金门窗受力构件壁厚不符合规范及设计要求

29、；未安装防坠落装置；未按规范及设计要求采用安全玻璃。 住宅飘窗漏设贴窗护栏或栏杆高度不足。 楼梯间窗台高度达不到规范及设计要求。 阳台栏杆及楼梯间栏杆立杆间距不满足规范及设计要求。 屋面采用装饰瓦等构件，但无防滑防坠落构造措施。 外墙饰面砖与墙体粘接不牢固发生坠落。 幕墙工程所用硅酮胶未按规范进相溶性、剥离性检测；后植螺栓未进行拉拔试验检测或检测数量不符要求。 幕墙工程钢骨架连接节点处未按规范或设计要求设置“三向可调”装置。,（四）、防水工程（含屋面及地下防水工程）,1.程序要求 工程质量验收均应在施工单位组织自检合格的基础上进行。 施工单位自检合格后，专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负

30、责人等进行验收。 组织验收时，由参加验收的单位（人员）对实体质量实测实量、观感质量检查，对技术资料抽查、审查。 2验收监督条件 施工单位按照国家验收标准和企业标准进行自检合格，并且提供相应的检查记录及验收结论。 监理单位在施工单位自检合格的基础上，组织专业监理工程师进行检查验收；验收合格后在有关的验收记录签字认可。 屋面及地下防水分项工程质量验收合格应符合下列规定： 1) 所含检验批的质量均应验收合格。 2) 所含检验批的质量验收记录应完整。,（四）、防水工程（含屋面及地下防水工程,3验收单位、人员要求 检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。 分项工程应由

31、专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。 4我站文件规定的主要专项治理要求： 刚性防水层细部构造及分格缝设置应符合设计和规范要求。分格缝应设在屋面板支承端、屋面转角处、防水层与突出屋面结构的交接处。混凝土刚性防水层的分格缝，其纵横距离不宜大于6m。 分格缝的宽度宜为530mm，分格缝底部应设背衬材料，缝内嵌填密封材料，缝顶面应设置卷材或涂膜保护层覆盖。背衬材料可选用聚乙烯泡沫塑料棒、橡胶泡沫棒等；密封材料应使用改性沥青密封材料或合成高分子材料，不得用沥青砂。 刚性防水层与山墙、女儿墙交接处，应留缝宽为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填； 泛水、天沟和出屋面管道处应铺设卷材或涂膜附

32、加层。,（四）、防水工程（含屋面及地下防水工程,5在监督抽查中发现的常见问题 防水细部构造做法与设计施工图文件不符 设计图纸及设计变更通知不全； 使用的防水材料与设计要求不符； 检验批验收记录不全； 防水材料缺型式检验报告； 防水材料厚度达不到设计和验收规范要求； 防水材料在收头、搭接、附加层处施工不符合要求； 刚性保护层未按规定做分隔缝，导致开裂,（五）、建筑节能工程（含检测要求）,1. 程序要求（与地基基础监督要求相同） 2验收监督条件（与地基基础监督要求相同） 3验收单位、人员要求 检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。 分项工程应由专业监理工程师组

33、织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。 分部工程应由总监理工程师组织设计单位项目负责人和施工单位项目项目负责人和技术负责人及施工单位技术、质量部门负责人等进行验收。,（五）、建筑节能工程（含检测要求）,4主要专项治理要求：（摘自我站年度专项治理文件以下同） 建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。建设单位、施工单位、监理单位不得擅自变更或取消设计文件的建筑节能要求、降低节能标准。 设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审图机构审查，在实施前办理设计变更手续，并经监理单位确认。 对建筑节能材料和设备应按建筑节能工程施工质量验收规范 GB504112007附录A及

34、各章的规定在施工现场抽样复检。复检为见证取样送检，抽样组数应按照规范要求执行。 各民用建筑工程均应在施工现场主要入口处设置建筑节能公示牌。 加气混凝土砌块强度等级应符合设计要求，并应使用专用砂浆砌筑。,（五）、建筑节能工程（含检测要求）,5在监督抽查中发现的常见问题 随意修改节能设计要求，无正式设计变更文件或设计变更文件未以审图机构重新审批并到建设行政主管部门备案。 未按设计文件、标准图集、施工工艺和规范要求施工。 未按规范要求对使用的材料和设备做相应的检测试验。 使用加气砼砌块的墙体出现裂缝。 外墙保温层开裂脱落。,（六）、建筑给水排水及电气,1. 程序要求（与地基基础监督要求相同） 2验收

35、监督条件（与地基基础监督要求相同） 3验收单位、人员要求 检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。 分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。 分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目项目负责人和技术负责人等进行验收。,（六）、建筑给水排水及电气,4设备安装工程质量要点，通病及预防措施： 给水管道及配件安装 室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应设计要求做防腐处理，（镀锌钢管的镀锌层仅是防锈层，必须另作防腐处理），镀锌给水管不得焊接。 明设的塑料给水立管距灶台边缘不得小于0.4米，距燃气热水器边缘不宜小于0.2米，否则应有保护

36、措施。 塑料给水管在室内宜暗安装，明装时立管要有伸缩补偿装置 给水管道(金属及塑料）暗设时，不得直接敷设在建筑物结构层内（无法更换和影响结构安全）,应敷设在楼（地）面找平层或非沉重墙管槽内，给水管外径大于25mm不宜暗敷设。楼地面有暗敷设管道的应标识。 给排水管道穿越地下室、地下构筑物的外墙、设计有防水要求的，应设置防水套管防水措施。 给水管道不宜穿越伸缩缝、沉降缝、变形缝，必须穿越时应设置补偿管道伸缩和剪切变形的装置。 给水管道安装完毕后应按设计要求做（给水系统）水压试验 室外明设的给水管道应避免阳光直射。（稳太管除外）。 严禁生活饮用水管道与大便器（槽）直接连接。（安装防污器）,（六）、建

37、筑给水排水及电气,排水管道及配件安装 塑料给排水管道不得用金属管卡直接固定。 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。 排水管不得穿越变形缝、伸缩缝、沉降缝、烟道和风道。排水横管应安装专用伸缩节，（横管伸缩节）排水管穿越楼层、 防火墙、管道井井壁时应按要求设阻火装置（高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管）。 排水塑料管不得安装企标管(不符合国家质量标准要求，多为壁厚不够); 排水通气管不得与风道或烟道连接，伸顶通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无

38、门、窗一侧在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m,屋顶有隔热层从隔热层板面算起。 当两根或两根以上污水立管的通气管汇合连接时，汇合通气管的断面积应为最大一根通气管的断面积加其余通气管断面积之和的0.25倍。 在建筑物内不得设置吸气阀替代通气管。 用于室内排水的室内管道、水平管道与立管的连接，应采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个450弯头或曲率半径不小于4倍管径的900弯头。,（六）、建筑给水排水及电气,在生活污水管道应设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定： 1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具

39、的最高层必须设置。 如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差20mm；检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。 2）在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm； 若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。 3）在转角小于1350的污水横管上，应设置检查口或清扫口。 4）污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检

40、查口或清扫口。 排水立管及水平干管管道安装完毕后均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。 不得使用简易地漏，地漏的水封深度50mm。. 大便器安装时应装大便连接器，胶套用14#铜丝两股绑扎。 卫生器具交工前应做满水和通水试验。 建筑外墙雨水落水管最小管径宜为75，雨水排水立管最小管径宜为110.,（六）、建筑给水排水及电气,建筑电气工程： 接地(PE)或接零(PEN)支线应单独与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接，不得串联连接。 防雷引下线间距太远(一类12米;二类:18米;三类:25米); 接地装置的搭接焊不符合下列规定： 1）扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度

41、的2倍，不少于三面施焊； 2）圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊； 3）圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊； 4）扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊； 5）除埋设在混凝土中焊接接头外，有防腐措施（历清）。 楼梯间暗线管密集且无设计加固处理方案,无可靠措施在墙上随意开槽埋管,多孔砖、空心砖及小砌块墙体表面留置水平沟槽。; 塑料线盒、线槽不合格(无检验报告或报告内容不全面),电线接头在槽板内,线管进盒应装盒接头,配电箱随意开孔、破坏严重,强弱电共用线管线盒;,（六）、建筑给水排水及电气, 配电箱内各开关间连接线线径随意缩小。照明箱(盘)内，

42、未分别设置零线()和保护地线(线)汇流排，零线和保护地线未经汇流排配出。 电竖井,管道井无防火隔断,电竖井内接地干线漏做. 未采用安全型插座时(安全型插座定义不明确)，托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度小于1.8m； 吊扇挂钩安装不牢固，采用膨胀螺栓固定。 金属线槽、金属桥架无接地、无跨接。,（六）、建筑给水排水及电气, 通风与空调工程安装： 风管表面须平整，无损坏，接管合理，风管的连接及风管与设备或调节装置的连接无明显缺陷。 风口表面应平整，颜色一致，安装位置正确，风口可调节部件应能正常动作。 各内调节装置的制作和安装应正确牢固，操作方便，防火及排烟阀关闭严密，动作可靠。 制冷及水管

43、系统的管道、阀门及仪表安装位置正确，系统无渗漏，安装完毕后应作水压试验，应审查其测试记录。 风管安装完毕应作严密性检测。 风管、管道的软性接管位置应符合设计要求，接管正确、牢固、无强扭。 消声器安装方向正确，外表面应平整无损坏。 绝热层的材质、厚度应符合设计要求，表面平整、无断裂和脱落。 系统安装完毕后应仅进行无负荷联合运转与调试，并做好相关记录。 检查数量：风管、管道各按系统抽查10%，且不得少于1个系统。各类部件、阀门及仪表抽检5%，且不得少于10件。,（六）、建筑给水排水及电气,5在监督抽查中发现的常见问题 建设单位随意变更设计图纸; 设计单位变更通知单不规范,签名不齐全; 监理单位没有配备相关专业监理人员,材料、设备未报验即使用, 未认真审核施工单位的技术交底，资料未审核即签字。 施工单位未完全按设计要求施工（尤其是对设计图纸降低要求施工）,项目部未配备相关专业人员，没有施工组织设计，无针对性的技术交底，无工序交接记录，材料进场不报验、先安装后报验,验评资料弄虚作假。 报验文件与实物的规格型号及数量不符，相关单位未仔细核主要是未经监理单位签； 质量证明文件不齐全，无形式检验报告或检验报告过期（ 两年一次）。电器产品无三C认证，塑料绝缘导管表面有阻燃标记和制造厂标，生活给水系统管材配件无卫生指标检测报告。,