经济13年5月一建面授精讲梅世强讲义.ppt

《经济13年5月一建面授精讲梅世强讲义.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《经济13年5月一建面授精讲梅世强讲义.ppt（152页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、2013年全国一级建造师执业资格考试辅导,1,建 设 工 程 经 济,主讲人：梅世强,本讲内容简介：,一、“建设工程经济”科目考试模式分析 二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解 三、“工程财务”部分考试要点与讲解 四、“建设工程估价”考试要点与讲解,2,（一）建设工程经济科目考核点分布,3,建设工程经济,共有考核 知识点：25目93条,一、“建设工程经济”科目考试模式分析,4,建设工程经济 知识点分布,建设工程估价,工程财务,工程经济,9目43条,8目25条,8目25条,讲解方式,分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单位来进行。 每个目讲解内容： 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中

2、的掌握要点：出题点 3.例题分析,5,（三） 建设工程经济科目考试模式 （与2012年及之前完全一致）,卷面采用百分制。 题型有两种：单项选择题和多项选择题 试题分布： 1、单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分； 2、多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。 3、考试时间：120分钟。,6,二、“工程经济”考试要点分析与讲解,7,“工程经济” 考试要点,8目、25条,本部分的主要内容是： 在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。,建设工程经济工程经济考试大纲“目”的构成：,1Z101010 资金时间价

3、值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析,1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）,考核点： 1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算,9,1Z101011 利息的计算,掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济效果评价的基础，了解

4、即可，较少命题。 （1）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。,10,（2）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。 注意3句话： 利率高低首先取决于（） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。 风险与利率的关系 通货膨胀资金贬值会使利息无形中成为负值。,11,（3）了解三个概念： 资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本 以信用方式

5、筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）,12,1Z101012 资金等值的计算及应用,掌握要点： （1）等值的概念从3个不同角度判断资金是否等值 两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？ 影响资金等值的三个因素。,13,（2）现金流量图作图方法和规则、三要素,14,（3）等值的四个计算：,15,或 F=P(F/P, i, n), 掌

6、握一次支付现值计算(已知F求P)：,或 P=F(P/F, i, n),等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：,F=A(F/A, i, n),等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：,P=A(P/A, i, n),掌握一次支付的终值计算（已知P求F）,掌握要点： （1）了解几个名词：计息周期（数、利率）、名义利率、有效利率。 （2）计算：名义利率与有效利率的换算 （3）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算,16,1Z101013 掌握名义利率和有效利率的计算,考核点：,17,1Z101020 技术方案经济效果评价(目),1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果

7、评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析,1Z101021 经济效果评价的内容,掌握要点： （1）了解：经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 （2）了解：对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，主要分析财务生存能力,18,（3）了解：独立型方案与互斥型方案 （4）项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素,2条、经济效果评价指标体系 掌握要点：

8、 （1）经济效果评价指标体系,（2）静态分析指标的适用范围,对技术方案进行粗略评价 对短期投资方案进行评价 对逐年收益大致相等的技术方案进行评价,20,1Z101023 投资收益率分析,掌握要点： （1）投资收益率的概念及基本计算： 注意：应用式中的“总投资收益率”计算公式中分子和分母的含义，尤其是分母的“技术方案总投资”的含义。,21,（2）投资收益率指标的优劣及适用范围,1Z101024 投资回收期分析,掌握要点： 1、静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：,22, 当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时,23, 当项目建成投产后各年的净收益不相同时，计算其静态投资回收期

9、不要记教材上的公式计算，应按照教材的例题，掌握计算原理和方法。,2、 投资回收指标的优劣、适用范围,1Z101025 财务净现值分析,掌握要点： （1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标-掌握计算。 （2）判别标准：FNPV0时，说明该方案经济上可行；当FNPV0时，说明该方案不可行。 （3）重点：该指标的优劣尤其是其不足。,24,1Z101026 财务内部收益率分析,掌握要点：不要求计算 （1）FIRR的概念: 使投资方案在计算期内各年现值累计等于零时的折现率。 （2）判别准则：与基准收益率进行比较. 若FIRRic，则方案在经济上可以接受；若FIRRic，则方案在经济

10、上应予拒绝。 （3）优劣优点（内部性）,25,掌握要点： （1）基准收益率的概念 （2）基准收益率的测定： #政府投资项目应采用行业财务基准收益率 #企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率 #在中国境外投资的项目首先考虑国家风险 #基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 #确定基准收益率的基础是（）。,26,1Z101027 基准收益率的确定,1Z101028 偿债能力分析,掌握要点： （1）偿债资金来源利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。 （2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率,2

11、7,经济效果评价指标之间的关系：,28,1.ic与动态评价指标之间的变化关系 2.对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 3.对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 的不一致性 4.F, P, n,i之间的变化关系。,1Z101030 技术方案不确定性分析（目）,考核点： 1Z101031 不确定性分析 1Z101032 盈亏平衡分析 1Z101033 敏感性分析,29,1Z1010301 不确定性分析,掌握要点： （1）不确定性产生的原因：六条。,30,1Z101032 盈亏平衡分析,掌握要点： （1）根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为固定成本、变动成本、半可变成本。 固定成本包括的

12、内容 变动成本包括的内容 半可变（半固定）成本的内容,31,（2）本量利模型公式：计算,32,产销量盈亏平衡分析的方法计算 生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 盈亏平衡的其他计算 用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力,33,1Z101033 敏感性分析,掌握要点： （1）敏感性分析的概念及目标。 （2）单因素敏感性分析如何确定分析指标 三种情况,34,（3）敏感系数的概念及计算。,35,E值越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。,（4）如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目

13、或方案。,1Z101040 技术方案现金流量表 的编制（目）,考核点： 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表 的构成要素,36,1条 技术方案现金流量表,掌握要点： （1）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：,37,每张表表格的具体内容，不是考试重点。 每张现金流量表应注意的要点： 从（ ）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ）财务指标,38,2条 技术方案现金流量表的构成要素,掌握要点：现金流量表构成的基本要素：,39,经营成本 总成本费用折旧费摊销费利息支出,40,或 经营成本外购原材料、燃料及动力费 工资及福

14、利费修理费其他费用,1Z101050 设备更新分析（目）,41,考核点： 1Z101051 设备磨损与补偿 1Z101052 设备更新方案的比选原则 1Z101053 设备更新方案的比选方法,1条、设备磨损与补偿,掌握要点： （1）设备磨损分为两大类，四种类型： 有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。 判断区分两种类型的有形磨损。 无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。 了解：有形和无形磨损的后果的相同点和不同点。,42,（2）设备磨损的补偿方式,43,2条、设备更新方案的比选原则,掌握要点

15、： （1）设备更新策略 通常优先考虑更新的设备是（）3类。 （2）应遵循如下原则： 应站在客观的立场分析问题 不考虑沉没成本了解沉没成本的含义及其确定方法。 逐年滚动比较,44,沉没成本的计算：,沉没成本设备账面价值当前市场价值 沉没成本(设备原值累计折旧)当前市场价值,45,例 某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时， 该设备的沉没成本300001800012000（元）,3条、设备更新方案的比选方法,掌握要点： （1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。 （2）了解设备的自然寿命和技术

16、寿命的相关概念。 （3）重点掌握经济寿命： 概念 确定方法：掌握两种利用设备年度费用曲线图确定经济寿命；经济寿命简化计算。,46,47,1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（目）,考核点： 1条 设备租赁与购买的影响因素 2条 掌握设备租赁与购买方案 的分析方法,48,1条、设备租赁与购买的影响因素,掌握要点： （1）了解：设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。 （2）对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（5点）。 （3）设备租赁的不足之处。,49,2条、设备租赁与购买方案的分析,掌握要点：,50,设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。 设备经营租赁的租赁费用主要包括：租

17、赁保证金、租金、担保费。 影响租金的因素 租金的计算方法附加率法计算题。,1Z101070 价值工程在工程建设中 的应用（目）,考核点： 1Z101071 提高价值的途径 1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤,51,1条、提高价值的途径,掌握要点： （1）价值的概念。,52,（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。 （3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。 （4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。,53,（5）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径： 双向型 F提高，C降低； 改进型 F提高

18、，C不变； 节约型 F不变，C降低 投资型 F较大提高，C较小提高 牺牲型 F略有下降，C较大下降,54,2条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤,55,（1）对象选择的原则：,掌握要点：,（2）功能成本法的评价标准： Vi=1， Vi1， Vi1， Vi=0了解含义 （3）确定VE对象的改进范围： 对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。 确定改进对象的原则： F/C值低的功能区域掌握案例应用 C=(C-F)值大的功能区掌握案例应用 复杂的功能区、 问题多的功能。,56,1Z101080 新技术、新工艺和新材料 应用方案的技术经济分析（目）,考核点： 1Z101081

19、 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,57,1条、新技术、新工艺和新材料应用方案 的选择原则,掌握要点： 方案选择原则： 技术上先进、可靠、适用、合理 经济上合理：主要原则,58,2条、新技术应用方案的经济分析,掌握要点： （1）常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法。 （2）常用的动态分析方法：净现值、净年值法 （3）增量投资收益率的概念及计算分析 （4）折算费用法的计算应用 当方案有用成果相同，且采用方案需要增加投资时 当方案有用成果不相同时：比较选择方案；计算临界产量,59,60,2013年全国

20、一级建造师执业资格 考试辅导,建 设 工 程 经 济,工程财务,61,三、“工程财务”考试要点分析与讲解,本部分内容的重点是会计的基本概念、施工企业的会计核算业务（成本与费用、收入、利润）、会计报表、有关资金的财务管理等内容。 只要求掌握基本概念，不要求掌握具体的会计核算方法和内容（如会计科目设置、会计分录、账户登记记报表编制等）,工程财务考试大纲“目”的构成：,1Z102010 财务会计基础 1Z102020 成本与费用 1Z102030 收入 1Z102040 利润和所得税费用 1Z102050 企业财务报表 1Z102060 财务分析 1Z102070 筹资管理 1Z102080 流动资

21、产财务管理,63,考核点： 1Z102011 财务会计的职能 1Z102012 会计核算的原则 1Z102013 会计核算的基本前提 1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用,1Z102010 财务会计基础（目）,64,1条、财务会计的职能,掌握要点： （1）会计具有核算和监督两个基本职能。,65,2条、会计核算的原则,掌握要点： 会计要素的计量属性： （1）历史成本 （2）重置成本 （3）可变现净值 （4）现值 （5）公允价值,66,3条、会计核算的基本前提 掌握要点： 会计核算的基本前提：会计主体、持续经营、会计分期、货币计价 会计主体与法律主体的关系； 会计期间分为年度和中期。会

22、计年度可以是日历年（我国），也可以是营业年。 会计核算应以人民币为记账本位币。业务收支以外币为主的，也可以一种外币为记账本位币，但编制的会计报表应当折算为人民币。 会计基础权责发生制,67,4条、会计要素的组成及会计等式的应用,掌握要点： （1）六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。 （2）反映财务状况的要素：资产、负债和所有者权益 。 （3）反映经营成果的会计要素：收入、费用和利润 。 （4）资产的分类 （5）负债的分类 （6）所有者权益的内容,68,（7）静态会计等式： 资产负债所有者权益 （8）动态会计等式： 收入费用利润（或亏损）,69,1Z102020 成本与费用（

23、目）,考核点： 1Z102021 费用与成本的关系 1Z102022 工程成本的确认和计算方法 1Z102023 工程成本的核算 1Z102024 期间费用的核算,70,1Z102021 费用与成本的关系,掌握要点： （1）生产费用和期间费用的划分 费用按经济内容和性质分类，可以分为购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用、支付职工薪酬的费用。 费用按经济用途，可以分为生产费用和期间费用。 （2）成本和费用的联系 （3）成本和费用的区别 （4）期间费用的概念,71,1Z102022工程成本的确认和计算方法 掌握要点： （1）间接费用分摊的方法 （2）固定资产折旧： 固定资产折旧的影响因素 折旧计

24、算方法 平均年限法计算 工作量法：行驶里程法、工作台班法计算 双倍余额递减法 年数总和法 （3） 无形资产 无形资产的分类 无形资产摊销金额计入管理费用 （4）建设工程价款结算，可以采取（）四种。,72,1Z102023 工程成本的核算,掌握要点： （1）工程成本及其核算的内容 根据企业会计准则第15号建造合同，工程成本包括（）。 直接费用包括（） 其他直接费用包括（） 间接费用包括（） （2）工程成本核算对象的确定方法主要有（）。,73,1Z102024 期间费用的核算,掌握要点： （1）施工企业的期间费用主要包括：管理费用、财务费用。 （2）管理费用包括的内容。 （3）财务费用包括的内容。

25、,74,1Z102030 收入,考核点： 1Z102031 收入的分类及确认 1Z102032 建造（施工）合同收入的核算,75,1Z102031收入的分类及确认,掌握要点： （1）按收入的性质，企业的收入可以分为（）四种。 （2）按营业的主次分类：主营业务收入和其他业务收入 （3）主营业务收入：施工承包合同收入 （4）其他业务收入，包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。,76,1Z102032建造（施工）合同收入的核算,掌握要点： （1）掌握合同分立、合同合并的条件 （2）合同收入的内容： 合同中规定的初始收入； 因合同变更、索赔、奖励等形成的

26、收入 （3）如果建造合同结果能够可靠地估计，应在资产负债表日根据（）确认当期的合同收入。 （4）确定建造合同完工进度有（）3种方法。第1和2种的计算。 （5）完工百分比法计算当期确认的合同收入,77,1Z102040 利润和所得税费用,考核点： 1Z102041 利润的计算 1Z102042 所得税费用的确认,78,1Z102041利润的计算,掌握要点： （1）利润的概念由（）两部分构成 （2）利润的计算： 营业利润是企业利润的主要来源 利润总额公式 净利润公式 （3）营业外收入和营业外支出的内容 （4）利润分配 利润分配的第一步弥补以前年度亏损 法定公积金的用途,79,2条、所得税费用的确认

27、,了解,80,1Z102050 企业财务报表（目）,考核点： 1Z102051财务报表的构成 1Z102052 资产负债表的内容和作用 1Z102053利润表的内容和作用 1Z102054现金流量表的内容和作用 1Z102055财务报表附注的内容和作用,81,1Z102051财务报表的构成,掌握要点： （1）财务报表的构成。 根据现行会计准则的规定，财务报表至少包括（）。 （2）资产负债表的概念、特点、编制依据 （3）利润表的概念、编制依据、特点,82,1Z102052 资产负债表的内容和作用 了解,83,1Z102053 利润表的内容和作用 了解,84,1Z102054现金流量表的内容和作用

28、 掌握要点： （1）现金流量表的概念、特点。 （2）编制基础现金。 （3）现金流量表中的现金：包括库存现金、可随时使用的银行存款、其他货币资金、现金等价物。,85,（4）现金流量表的的分类 经营活动产生的现金流量流动资产业务导致的现金流量 投资活动产生的现金流量非流动资产业务、购入股票和债券等导致的现金流量 筹资活动产生的现金流量 银行借款、发行股票和债券导致的现金流量,86,1Z102055 财务报表附注的内容及作用,了解,87,1Z102060 财务分析(目),考核点： 1Z102061财务分析方法 1Z102062基本财务比率的计算和分析,88,1Z102061 财务分析方法,掌握要点：

29、 （1）财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法 （2）比率分析的形式构成比率；效率比率；相关比率 （3）因素分析法差额计算法计算,89,1Z102062 基本财务比率的计算和分析,掌握要点： （1）反映偿债能力的指标：资产负债率；速动比率；流动比率 （2）反映资产管理能力分析指标：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率。 （3）反映盈利能力的指标：净资产收益率；总资产报酬率 （4）发展能力分析指标，包括：销售（营业）增长率、资本积累率。 （5）杜邦财务分析体系的核心指标是（）。,90,1Z102070 筹资管理（目）,考核点： 1Z102071 资金成本的

30、作用及其计算 1Z102072 短期筹资的特点和方式 1Z102073 长期筹资的特点和方式,91,1Z102071 资金成本的作用及其计算,掌握要点： （1）资金成本的概念，包括资金筹集费和资金占用费两部分。 （2）资金成本率的计算 个别资金成本债务资金成本计算 综合资金成本计算,92,1Z102072 短期筹资的特点和方式,掌握要点： （1）短期筹资的最主要形式商业信用；短期借款 （2）商业信用的形式，包括：应付账款、预收账款、应付票据等。 （3）短期借款的信用条件：信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺了解前3个的含义。 （5）短期银行借款利息支付方式：收款法（

31、利随本清法）、贴现法（实际利率计算）、加息法（实际利率计算）,93,1Z102073长期筹资的特点和方式,了解,94,1Z102080 流动资产财务管理（目）,考核点： 1Z102081 现金和有价证券的财务管理 1Z102082 应收账款的财务管理 1Z102083 存货的财务管理,95,1Z102081 现金和有价证券的财务管理,掌握要点： （1）企业置存现金的目的交易性需要、预防性需要、投机性需要 （2）现金管理的目标 （3）现金收入管理的目的在于提高现金适用效率，为达到这一目的，应当注意做好（）4个方面的工作。 （4）最佳现金持有量的确定方法成本分析模式,96,掌握要点： （1）应收账

32、款是商业信用的直接产物 （2）信用政策包括信用期间、信用标准、现金折扣政策,1Z102082 应收账款的财务管理,97,1Z102083 存货的财务管理,掌握要点： （1）存货的总成本包括（） （2）存货经济批量的计算,建设工程经济之三 建设工程估价,1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103020 建筑安装工程费用项目 的组成与计算 1Z103030 建设工程定额 IZ103040 建设工程项目设计概算 1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103060 工程量清单编制 1Z103070 工程量清单计价 1Z103080 工程量清单计价表格 1Z103090 国际工程投标报价,

33、1Z103010 建设工程项目总投资（目）,考核点：,1Z103011 建设工程项目总投资的组成 1Z103012 设备工器具购置费的组成 1Z103013 工程建设其他费的组成 1Z103014 预备费的组成 1Z103015 建设期利息的计算,（1）生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。 （2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资 （3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系,1条、建设工程项目总投资的组成 掌握要点：,2条、掌握设备及工器具购置费的组成,掌握要点： （1）设备购置费、运杂费公式、计算 （2）设备运杂费包括（）。 （3）国产标准设备原价，一般按带有备件

34、的出厂价计算。 （4）了解进口设备的交货方式内陆交货、目的地交货、装运港交货每种方式下买方、卖方分别承担的责任。,（5）进口设备抵岸价的构成抵岸价、到岸价、离岸价、货价之间的关系 （6）银行财务费的计算 （7）外贸手续费的计算 （8）进口关税的计算。 （9）进口增值税的计算。 （10）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。,某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20，增值税税率为17，抵岸价为1792.19万元，无消费税、海关监管手续费，则进口设备的到岸价格为（）万元。 A. 747.19 B. 1260 C. 1291.27

35、D. 1405,3条、掌握工程建设其他费的组成,熟悉要点： （1）工程建设其他费的内容三类。 （2）与项目建设有关的其他费用包括的内容。 （3）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。重点：联合试运转费、生产准备费的内容。,4条、掌握预备费的组成,掌握要点： （1）基本预备费的概念、计算基数、计算 （3）涨价预备费的计算。 P163例题1Z103014,5条、掌握建设期利息的计算,掌握要点： 计算题计算建设期应计利息。 注意：假定借款均在每年的年中支用。 最多要求计算三年。,1Z103020 建筑安装工程费用项目 的组成与计算（目）,1条 掌握建筑安装工程费用项目的组成,2条 掌握直接工程

36、费的组成,3条 掌握措施费的组成,4条 掌握间接费的组成,5条 掌握利润和税金的组成,6条 掌握建筑安装工程费用计算程序,1条、建筑安装工程费用项目组成,掌握要点： （1）建筑安装工程费用项目组成：重点：P164的组成表。,2条、掌握直接工程费的组成,掌握要点： （1）直接工程费包括的内容 （2）人工费的组成内容；-注意：工资性补贴、生产工人辅助工资、劳动保护费的内容。 （3）材料费包括的内容，重点注意“检验试验费” （4）施工机械使用费的内容。注意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费的区别。 （5）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修理费的计算。,3条、掌握措施费的组成,掌握要点： （1）重

37、点措施费包括的11个项目名称了解其基本含义 （2）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？,4条、掌握间接费的组成,掌握要点： （1）规费包括的内容：4项 （2）企业管理费的内容 保险费（与规费的区别） 劳动保险费与劳动保护费的区别 税金与P171中税金的区别,5条、掌握利润和税金的组成,掌握要点： （1）计入建筑安装工程造价内的税金包括内容。 （2）营业税的税率；城市维护建设税、教育费附加的计算基数和税率。,6条、掌握建筑安装工程费用计算程序,掌握要点： （1）掌握“以直接费为计算基础的工料单价法计价程序”的计算。,1Z103030 建设工程定额（目）,1条 建设工程定额

38、的分类,2条 人工定额的编制,3条 材料消耗定额的编制,4条 施工机械台班使用定额的编制,5条 施工定额与企业定额的编制,6条 熟悉预算定额与单位估价表,7条 概算定额与概算指标的编制,1条、建设工程定额的分类,掌握要点： （1）按编制程序和用途分类每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。 （2）了解其他3种建设工程定额的分类。,2条、人工定额的编制,熟悉要点： （1）编制人工定额主要包括的两项工作。 （2）工人工作时间分类图了解：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。 （3）拟定施工的正常条件包括4项。 （4）施工作业的定额时间是在基础上编制的。 （5）人工定额的形式两种分类。 （6）人工定

39、额的制定方法、适用情况。,3条、材料消耗定额的编制,掌握要点： （1）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小的分类。 （2）材料消耗定额包括的内容。 （3）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。,4条、施工机械台班使用定额的编制,熟悉要点： （1）机械工作时间P184分类图 哪个时间不能作为计算时间定额的基础。,5条、施工定额与企业定额的编制,熟悉要点： （1）施工定额的作用 （2）编制企业定额最关键的工作是（）。 （3）编制企业定额时，人工价格、材料价格、施工机械使用价格如何确定。,6条、预算定额与单位估价表的编制,了解,7条、概算定额与概算指标的编制,熟悉要点： （1）概算定额

40、的概念、作用 （2）概算指标的概念、作用,1Z103040 建设工程项目设计概算,考核点： 1Z103041 设计概算的内容和作用 1Z103042 设计概算的编制依据、 程序和步骤 1Z103043 设计概算的编制方法 1Z103044 设计概算的审查内容,1条 设计概算的内容和作用,掌握要点： （1）了解：设计概算三级 （2）设计概算的作用,2条 设计概算的编制依据、程序和步骤,3条、设计概算的编制方法,掌握要点： （1）单位建筑工程概算的编制方法（三种）每种方法的适用条件 （2）设备及安装工程概算的编制方法（四种）适用条件 （3）单项工程综合概算的编制基础,4条、设计概算的审查内容,掌握

41、要点： （1）单位建筑工程设计概算构成审查时，对材料预算价格审查应以（）审查重点 （2）单位设备及安装工程概算审查应以（）审查重点。,1Z103050 建设工程项目施工图预算,考核点： 1Z103051 施工图预算编制的模式 1Z103052 施工图预算的作用 1Z103053 施工图预算的编制依据 1Z103054 施工图预算的编制方法 1Z103055 施工图预算的审查内容,1条 施工图预算编制的模式,2条 掌握施工图预算的作用,掌握要点： （1）施工图预算对施工单位的作用,3条 施工图预算的编制依据,4条 施工图预算的编制方法,5条 施工图预算编制的审查内容,掌握要点： （1）施工图预算

42、审查的重点 （2）审查方法适用情况,1Z103060 工程量清单的编制,1条 掌握工程量清单的作用,2条 掌握工程量清单的编制方法,1条、掌握工程量清单的作用,2条、工程量清单编制的方法,掌握要点： （1）工程量清单的组成内容五部分 （2）分部分项工程量清单包括的内容五部分。 （3）分部分项工程量清单项目编码每级编码的含义 （4）清单项目特征主要涉及（）的特征 （5）计量单位的规则 （6）工程量计算规则 （7）补充项目规定 （8）其他项目清单的内容,1Z103070 工程量清单计价 考核点： 1条、 工程量清单计价的方法 2条、 招标控制价的编制方法 3条、 投标价的编制方法 4条、 工程合同

43、价款的约定方法 5条、 工程计量和价款支付的方法 6条、 索赔与现场签证的方法 7条、 工程价款调整的方法 8条、 竣工结算方法 9条、 工程计价争议处理方法,1条、 工程量清单计价的方法,掌握要点： （1）工程量清单计价过程的两个阶段：工程量清单编制、工程量清单应用 （2）按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 （3）工程量清单计价的三种形式：掌握每种形式的费用构成,（4）计价规范规定，分部分项工程量清单应采用（）计价 （5）利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：确定各分部分项工程的工程量、确定综合单价 （6）发承包双方进

44、行工程竣工结算时的工程量应按（）确定。 （7）措施项目费的计算方法掌握每种方法的适用范围 （8）其他项目费的计价主体 （9）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。,掌握要点： （1）招标控制价的概念 （2）招标控制价是计价规范修订中新增的专业术语，对于招标控制价及其规定，应注意从（）方面理解。,2条、 招标控制价的编制方法,3条、 投标价的编制方法,掌握要点： （1）投标价的概念 （2）工程量清单计价下编制投标报价的原则第1、2条原则 （3）投标价编制内容 工程量清单项目特征描述 （4）企业管理费率、利润率如何确定,4条、 工程合同价款的约定方法,掌握要点：

45、 （1）具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据（4个）确定 （2）计价规范规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，单并不排斥总价合同。 （3）实践中常见的单价合同和总价合同两种合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于（）。,5条、 工程计量和价款支付的方法,掌握要点： （1）工程款的主要结算方式四种 按月结算、竣工后一次结算的适用范围 （2）工程预付款的抵扣计算起扣点,6条、 索赔与现场签证的方法,掌握要点： （1）索赔事件成立必须满足的三要素：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限内提出。 （2）索赔证据应满足的基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性、有效

46、性 （3）索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法 （4）现场签证的范围 （5）现场签证费用的计价方式两种,7条、 工程价款调整的方法,掌握要点： （1）了解建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）有关工程价款调整的规定 （2）工程价款调整的计算,8条、 竣工结算方法,掌握要点： （1）工程竣工计算由（）编制，由（）核对 （2）区分合同类型，竣工结算的编制方法 （3）区分合同类型，竣工结算的审查方法,9条、 工程计价争议处理方法,1Z103080 工程量清单计价表格,考核点： 1条、 计价表格组成 2条、 计价表格使用规定,1条、 计价表格组成,计价规范中给出的工程量

47、清单计价表格包括（）等各个阶段计价使用的四种封面22种表样。,2条、 计价表格使用规定,造价员编制的工程量清单由（）审核并签字盖章； 受委托编制的工程量清单应（）。,1Z103090 国际工程投标报价,1Z103091 国际工程投标报价的程序 1Z103092 国际工程投标报价的组成 1Z103093 单价分析和标价汇总的方法 1Z103094 国际工程投标报价的分析方法 1Z103095 国际工程投标报价的技巧 1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素,工程量复核P288 国际工程报价中的暂定金额概念及使用规定P294 分项工程直接费常用的估价方法有（定额估价法、作业估价法、匡算估价法）每种方法的适用条件P295 国际工程投标总报价组成P289 国际工程投标报价中的总标价包括（分项工程合价、分包工程总价、暂定金额）P297 注意暂定工程量报价P300,