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1、第三模块经济文书写作 第四节经济合同第四节经济合同 随着市场经济的不断深入，尤其是经济一 体化，人与人之间的经济交往越来越频繁，由 此不可避免地出现经济纠纷。近年来，对簿公 堂，两败俱伤的案例中，绝大部分是合同引起 的经济纠纷，可见商海风高浪急，涉足或投身 于此，随时有被巨浪冲击或吞没的危险。一份 好的经济合同如橡皮艇、救生圈，能有效保护 自己，合理规避风险。 引言 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 案例赏析一 杨是酒店管理专业二年级学生。2003年7月 ，他与同班另二位同学利用暑假一起去某酒店应聘。 岗位有主管、前台服务、客房服务，顺利通过面试后
2、 ，酒店给他们三人出示了用工合同。 三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过 。其中尤为令人满意的是“月薪800元”“免费提供食 宿”暑假期间，吃住不用愁，还可赚回来期学费 ，又可积累一定的工作经验三人欣然签订了合同 。 合同签订后，酒店要求每人先付300元押金，并 开具了“合同违约金”的收据。次日，三人就参加了 为期七天的短期培训。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 第一天，三人着上酒店员工制服， 从上午八点一直工作至晚上十点，中途只 有短暂的“快餐”时间是自己的。工作内 容是擦地板、刷盘子。 第二天，一切照常进行。 第三天，一切仍旧照常。 第四
3、天，三位同学商量决定不干了。 找到了主管要求退还300元钱，却被告知 是他们不干活先违约，300元不予退回。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 案例赏析二 某矿山机械厂（甲方）与某钢铁公司（乙 方）签订了合同。合同规定：由乙方提供原料， 甲方为其加工烧成车50台，总价款250万元。乙 方提供图纸（要求保密），并先付定金5万元。 合同规定，由乙方2002年7月底自提货物，验 收合格后就价款转帐结算。 2002年7月，乙方去甲方提货。检验后以20 台烧成车与图纸不符，另30台质量低劣为由拒收 货并要求甲方承担违约责任。甲方认为，与加工 图纸不合是合理的
4、技术误差，另30台质量低是因 为乙方供料不合格。双方为此发生了纠纷。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 1、甲乙双方签订的是什么类型的合同？ 2、双方争执的焦点是什么？ 3、事前可以采取哪些防范措施？ 4、引起纠纷后有哪些解决途径？ 思考 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 一、合同的性质及种类 1999年我国颁布了合同法。 合同法规定， 合同是平等主体的自然人、法人以及其它组织之间设立 、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同的签订方可以是单位与单位、单位与个人或个人 与个人，合同关系是一种法律关系，
5、具有强制性质，一 经签订，各方当事人都要严格遵守，认真执行，不能单 方面修改或废止。 经济合同是为实现一定的经济目的而订立的协议。 经济合同是为明确相互权利义务关系而订立的协议。 签定经济合同是一种法律行为。 经济合同的订立者应是平等民事主体的自然人，法人 或其他组织，应当具有相应的民事权力能力和民事行为 能力 。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 合同的种类很多，按性质分有： 买卖合同 建设工程合同 供用电水气热力合同 运输合同 赠与合同 技术合同 借款合同 保管合同 租赁合同 仓储合同 融资租赁合同 委托合同 承揽合同 行纪合同 第四节第四节
6、经济合同经济合同 建筑工程承包合同（标题） 合同编号： 发包方：市规划勘测设计院（甲方） 承包方：公司（乙方） 市规划勘测设计院办公楼修建工程通过招 标形 式，确定由公司承建，为明确双方权利 与义务，甲乙双方按照中华人民共和国经济合同 法和建筑工程承包合同条例规定的原则，结 合工程实际情况，达成如下协议： 第一条 承包工程概况（工程名称、地点、内 容、范围、开工和竣工日期、质量、等级等）。 第二条 “图纸”相关情况（日期、份数、保 密等级等）。 约 首 正 文 案例赏析三 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 第三条 工程进度计划。 第四条 合同价款及
7、其调整。 第五条 工程预付款及工程价的支付方式和时间 。 第六条 工程验收及决算。 第七条 双方违约责任及争议处理。 第八条 其它。 第九条 合同份数及有效期。 发包方单位名称（章） 单位地址： 法定代表人： 委托代表人： 电话： 邮编： 签 署 正 文 附 则 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 开户银行： 帐号： 年 月 日 承包方单位名称（章） 单位地址： 法定代表人： 委托代表人： 电话： 邮编： 开户银行： 帐号： 年 月 日 鉴证意见： 经办人： 鉴证机关：（章） 年 月 日 签 署 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节
8、第四节 经济合同经济合同 二、合同的写作格式 标题 约首 正文 附则 签署 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 标题的写法有四种 租赁合同 合同种类 商品房买卖合同 内容种类 2007年厂房租赁合同 时间内容种类 华通公司、宜键生化研究所航空货物运输合同 签约单位内容种类 约首：签订合同当事人的名称、合同编号、签约地 点等。必须项是当事人名称。通常用“甲方、乙方” ，“供方、需方”代称。 正 文 前言：写明订立合同的依据、目的。 主体：按经济合同要素逐项作具体说明 。 附则：写清合同份数和有效期及其他未尽事宜 。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技
9、术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 经济合同有哪些经济合同有哪些 基本要素基本要素 ？ 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 经济合同包括以下基本要素：标的、数量、 质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违 约责任、解决争议的办法。 标的：双方当事人权利义务共同指向的对象 。如：保管合同的标的是物，运输合同的标的是 行为，技术转让合同的标的是智力成果。 数量：指衡量合同当事人权利义务大小的尺 度，通常用数字和计量单位来表示。 质量：包括规格、性能、款式、标准、材质 等。 价款或者酬金：价款是取得标的物应当支付 的代价，酬金是获得服务应当支付的
10、代价。 经济合同的基本要素 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 |履行期限、地点和方式：指履行合同的时间 限度、交付标的物的方式、支付价款的方式 等。 |违约责任：承担违约责任的主要方式有支付 违约金、赔偿损失。 |解决争议的办法：当事人关于解决争议的程 序、方法等的约定。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 租 赁 合 同 出租方： 承租方：网络公司 根据中华人民共和国经济合同法及有关规 定，为明确出租方与承租方的权利业务关系，经双 方协商一致，签订本合同。 一、甲方将自有的一套公寓房（地点、楼层） 出租
11、给乙方作办公之用。 二、租赁期限： 2005年7月1日2007年7月1日共二年整。 问题诊断 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 三、乙方应于每月20日前支付下个月房租，否则 按日支付应付款的千分之三的违约金，直到付款日 为止。 四、本合同一式二份，合同双方各执一份。 五、本合同自签订之日起生效，有效期二年。 出租方（章）： 承租方（章） ： 单位地址： 单位地址： 电话： 电话： 分析：1、本合同还缺少一些基本要素。如租金、使 用权力范围、房屋维修办法、维修费用的支付等等。 2、有些地方表述不准确。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院
12、第四节第四节 经济合同经济合同 案例赏析四 前不久，某装修公司张经理与外地某家具 厂赵总经理签订了一份金额达500万元的购销合 同。合同规定：二个月内交货，由装修公司交 付10万元作为保证合同履行的定金。期间赵总 接到了一宗更大的生意，无法按期履行合同， 便电告张经理，经多次协商未果，张经理只好 要求赵总退还定金，另找合作伙伴。 张经理要求赵总双倍返还定金，不料对方 却只退还10万元，张经理拿出合同一看，自己 错把“定金”写成了“订金”，追悔莫及。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 三、经济合同的写作要领 其一，条款要完备、具体。 其二，语言要准确
13、、周密。 其三，行文要符合规范。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 1、标题: 一般要写明合同的性质。 2、立合同双方称谓: 另起并缩两格写“立合同单位 ：”接着写 双方单位全称和代表人姓名。可以 确定一方为“甲方”，一方为“乙方”； 或者 称“供方”和“卖方”、“需方”和“买方”。 但不能用”你方、我方“这样的代称，以免引起 混乱。 3、正文部分的原因和目的,一般用“为了”开头 。 4、生效时间一般是“本合同自双方代表人签章日起 生效”。 5、份数和保存。一般写为“本合同一式两份，甲、 乙双方各执一份为据”。（如果有表格、图纸等 附件，应在正文后
14、另起一行写上“附件”两字， 并注明件数）。 特别提醒 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 试用期内解除劳动合同要注意什么？ 1、用人单位是否已经与自己签订了劳动合同。 2、用人单位是否有证据证明员工不符合录用条件。 3、用人单位作出解除劳动合同的决定是什么时间。劳 动部对关于如何确定试用期内不符合录用条件可以 解除劳动合同的请示的复函中明确指出：“对试用 期内不符合录用条件的劳动者，企业可以解除劳动合 同；若超过试用期，则企业不能以试用期内不符合录 用条件为由解除劳动合同。” 相关链接 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经
15、济合同经济合同 X X授权委托书 公司的 （法人代表姓名）授权（被 授权人姓名）代表本公司参加项目招标活动，以 本公司的名义处理一切与这相关的事务。 本授权书于年 月日签字生效。 授权人签字盖章： 被授权人签字盖章： 职务： 职务： 单位名称： 单位名称： 地址： 地址： 电话： 电话： 相关链接 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 技能训练 1、王小姐是一名下岗职工，与邻居张太太交谈 中透露出想租房开办一所幼儿园。正巧张太太有两套 闲置住房，愿意租赁给王小姐，经协商，拟签订一份 三年期合同，月租2000元。请你为其代写一份合同。 2、某高校拟新购进
16、一批（500台）电脑以进一步 改善教学条件，初步拟定为、三家知 名品牌并打算直接从厂家购进。 （1）你作为校方代表，与厂方谈判前要作哪些准 备？ （2）你作为厂方代表，获取某高校欲购电脑的信 息后，要准备哪些资料？ （3）请八位同学二人一组，分别代表三大厂家与 校方就合同之事进行谈判。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 3、2003年一场突出其来的非典不仅给人们日常 生活带来影响，同时也引发了许多经济合同纠纷。 李先生承包了湖南一旅游景点的宾馆，每年交费60 万元。两年来一直生意红火，但自非典疫情后，受 旅游业影响，宾馆门庭冷落，宾客稀少。李先生认
17、 为非典是不可抗拒的天灾，要求发包方修改合同， 减免税费，却遭到拒绝。请你与同桌分别代表承包 方与发包方商谈此事，并根据所提供的资料续签一 份合同。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 4、某化妆品公司授权公民李某代理寻找该公 司的买主并代签经济合同，其授权委托书是这样的 ： 公司委托代理证书 兹委托李先生代理我公司签订经济合同。 委托单位：公司 月日 请指出上面这份委托书存在的缺陷，并按要 求书写一份规范的授权书。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 教材P114第二 题修改后合同 建设工程合同 甲方：宏
18、图大学 乙方：安建建筑工程公司 为甲方建造生物学院生物实验中心大楼一座，经双方 协商，订立本合同。 一、甲方委托乙方建造生物实验中心大楼一座。甲方 要求乙方按甲方提供的设计图样与各项规格建造（见附件 一）。 二、甲方向乙方支付工程总费用伍佰玖拾陆万柒仟贰 佰圆整。此费用包括材料、人工、材料运输等所有费用在 内。 三、付款办法：甲方在2005年7月1 日前先向乙方支 付总费用的33%，即壹佰玖拾陆万玖仟贰佰圆。其余款项 在大楼建成验收合格后一周内一次性付清。 四、乙方保证：自本合同签订之日起，在一年内宗教 仪式成实验大楼的建造工作，并负责做好工程的验收工作 ，将大楼交付给甲方使用。 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同 五、大楼的各项建筑标准、材料，应完全按照国家 有关部门批准的文件实施（见附件二） 六、乙方如未能按期保质保量完成工程，将向甲方 交付违约金，违约金按日按工程总造价的3计算。甲 方如未能按期各乙方支付工程款，将向乙方交付违 约 金，违约金按日按应付款的3计算。 七、本合同一式两份，双方各执一份。 附件一： 附件二： 甲方：宏图大学（公章） 法人代表：李人立（签章） 乙方：安建建筑工程公司（公章） 法人代表：熊大庆（签章） 2005年5 月9日 衡 阳 财 经 工 业 职 业 技 术 学 院 第四节第四节 经济合同经济合同