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1、合同范文 第 1 页 2018 年购房合同范文三篇 【篇一】 甲方：（卖方） ；联系方式：；常住地址：； 乙方：（买方） ；联系方式：；常住地址：； 签订日期：年月日 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本 合同。 一、甲方将其拥有独立产权的位于市/区的房屋（房屋所有 权证编号：，建筑面积平房米）以人民币（大写：_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整） （￥）出售给乙方。乙方愿意 以上述价格向甲方认购该房。 二、乙方在前应向甲方给付定金人民币元整(大写：佰拾万 仟佰拾元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。 三、甲方承诺： 合同范文
2、第 2 页 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所 售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期 间不得反悔或者将房屋出售给第三人。 3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各 种手续。 4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款 银行或贷款银行认可的机构持有。 四、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2、按国家要求不改变房屋的结构。 3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项 手续，并承担各项费用。 4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款 银行或其认可的机构持有。
3、 五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何 理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。 六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中 华人民共和国法律。 七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或 补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同 不可分割的部分。 合同范文 第 3 页 八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同 向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法 取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证;并在乙方领取 房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该 房屋土地使用权变更登记手续。 九、协议自双方签字或者盖章之日起效。
4、 十、协议壹式份，双方各执份，负责人份。 甲方：（签字） ；乙方：（签字） 日期：年月日 【篇二】 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权 所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协 议如下： 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权 转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_，面积为 _平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米， 门面为_。 第二条房屋所有权证编号：_，房 合同范文 第 4 页 产证号：_，土地所有权号： _. 第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装 饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对
5、甲方上述转 让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让 价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订 之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生 效之日起十日内乙方交付贰万元;_年_月_日前付伍万元; 其余在产权转移时全部交清。 第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒 的因素外，甲方定于_年_月_-日将上述房地产交付乙方 (以房产证交付为标志)。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转 移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规 定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未
6、支付的使用该房屋 所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲 方负责支付。 第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质， 乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应 的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方 合同范文 第 5 页 确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应 的义务。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷 和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产 权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款 向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止， 利息
7、按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下 列之一处理。 1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方 支付违约金，合同继续履行。 2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中 扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙 方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实 际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期 限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息， 利息自约定交付之日起第
8、二天至实际交付之日止，利息按银行 同期利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 合同范文 第 6 页 1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付 违约金，合同继续履行。 2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知 之日起 10 日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房 款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 3%向乙 方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际 经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不 违反本合同原则的前提下，可订立补充
9、条款或补充协议，甲、 乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的 一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。 第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双 方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、 义务清楚明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、 乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不 能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产 交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：_(签章)乙方：_(签章) 合同范文 第 7 页 (签章)年月日年月日
10、个人房屋预购合同协议 甲方：_(卖方) 乙方:_(买方) 就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方 经协商一致，达成协议如下： 一,甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋建筑面积 平方米)以人民币仟佰拾万仟 佰拾元整(￥_)出售给乙方。乙方愿意以上述价 格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方， 期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种 手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房
11、屋产权资料交付贷款银 行或贷款银行认可的机构持有。 三乙方承诺: 1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 合同范文 第 8 页 2 按国家要求不改变房屋的结构。 3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手 续,并承担各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银 行或其认可的机构持有。 四违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此 受到的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受 到的损失。 五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华 人民共和国法律。 六协议自双方签字或盖章之日起生效。 七协议壹式两份，双方各执壹
12、份。 甲方：_(_年_月_日) 乙方：_(_年_月_日) 【篇三】 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。 合同范文 第 9 页 一、买卖的标的及价款： 1、甲方向乙方出售下列房屋： 房屋坐落 房屋结构 房产所有证 京房权证字第号 房产共有执照 出售部位 东房 间 西房 间 共计 间 建筑面积 南房 间 北房 间 房屋附属物 房屋现用途 合同范文 第 10 页 出售价格 (人民币)仟佰拾万仟佰拾元整 2、付款方式： a、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。 b、上述房产签署买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。 二、责任与权利 甲方： 1、须
13、具备该房屋所有相关法律认可文件。 2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指标的物的购 房协议。 3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律 文件。 4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。 乙方： 1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 2、支付购房定金及余款。 3、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方所有， 由此所产生相关税费由乙方承担。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须 向对方支付违约金(人民币)元整。 合同范文 第 11 页 四、不可抗力 人力不可抵抗的自然灾害。 五、调解和仲裁 在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双
14、方协商;协商不成时可采取第种方式解决： 1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁： 2、向有管辖的人民法院起诉。 任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的 权利被侵害之日起二年内提出。 六、合同的变更或解除 在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同， 如须变更或解除合同双方必须协商一致，决定是否变更或解除 合同。 七、其他事宜 本合同一式三份;甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一 份。 八、本合同自签定之日起生效。 九、本合同中未尽事宜，以中华人民共和国合同法有 关条款为准。 十、此房产无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责。 十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责;交易后的物业 费、
15、供暖费由乙方负责。 合同范文 第 12 页 十二、公共维修基金： 十三、其他应说明事项： 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 通信地址：通信地址： 签约时间： 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立 合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路 _号房屋_间，建筑面积_平方米 售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至 _，西至_，北至_(附四至平面图 一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设 备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 _万元，由甲方
16、售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订 买卖合同之日，付人民币_万元;第二期在交付房屋之 合同范文 第 13 页 日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登 记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾 空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具 收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房 屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论 何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，
17、 概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印 花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按 房价总额的 3 计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙方 得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方 外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付 房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 5 计算的违约金给与 甲方。逾期超过 3 个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方 已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他 项权利设定或其
18、他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛， 合同范文 第 14 页 致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不 符，经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理， 乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同 约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价 款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国 家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国 家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式 4 份，甲乙方各执 1 份，另 2 份分别送 交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日订于_市(县)