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1、中体奥园B区 施工组织设计目 录1、编制依据41.1施工合同41.2 施工图41.3主要施工规范、规程51.4主要标准71.5主要图集81.6主要法规、规定、条例81.7其它82 、工程概况92.1 工程基本概况92.2 建筑设计概况：92.3工程结构设计概况112.4工程专业设计概况133 、施工部署143.1 施工组织管理143.2 施工难度分析及措施183.3 任务划分193.4 总包、分包协调与管理193.5 施工总平面布置203.6 施工进度计划213.7本工程施工顺序及验收安排233.8 基础、结构、装修阶段施工布署243.10协调与配合274 、施工准备284.1 技术准备284
2、.2 施工现场准备314.3 机械设备、材料物资准备334.4 劳动力资源准备375 、主要项目的施工方法385.1 定位和测量放线385.2 土方开挖及钎探工程435.3 基坑支护工程455.4 钢筋工程455.5 模板工程555.6 混凝土工程645.7机电专业工程705.9 垂直运输885.10 二次结构施工905.11 楼地面工程945.11内墙面、顶棚工程995.12 门窗工程1015.13 保温工程1195.14防水工程1105.15 其它装修工程施工方案和技术措施1115.16季节性施工技术措施1136 、主要施工管理措施1206.1 质量保证措施1206.2 施工进度保证措施1
3、336.3 安全生产管理措施1376.5 消防管理及保卫措施1556.6 环境保护措施1626.7 成品保护措施1656.8 降低成本措施1676.9 防控流感措施1697 、主要管理目标1697.1 质量目标1697.2 安全文明施工目标1697.3 工期目标1707.4 环境保护目标1708 、工程保修及承诺1708.1 保修工作的范围和内容1708.2 保修期限1708.3 管理措施及承诺1708.4 保修时段的划分1718.5 各保修阶段的工作计划1719 、应急预案1709 、附图17010.1施工现场总平面布置图17110.2施工现场临电、临水平面布置图17110.3施工总进度计划
4、横道图1711、编制依据1.1施工合同合同名称备案编号签定日期建设工程施工合同/2011年 月 日1.2 施工图工程编号出图日期楼号图纸编号建筑施工图结构施工图给排水施工图设备施工图电气施工图张数B01#商业楼建总-01建施-B1-01建施-B1-15结施-01结施-17B02#商业楼B03#商业楼B04#商业楼建总-01建施-B4-01建施-B4-15结施-01结施-16B05#商业楼B06#商业楼结施-01结施-20B07#地下车库BP#配电间1.3主要施工规范、规程类别 名称 编号备注1国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022地下防水工程施工质量验收规范GB5020
5、8-20023混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20026屋面工程施工质量验收规范GB50207-20027建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20018建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200210建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-200312电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213工程测量规范GB50026-2007
6、14地下工程防水技术规范GB50108-200115杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-200116建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9317混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200318民用建筑工程屋内环境污染控制规范GB50325-20012006版19建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200720建筑工程项目管理规范GB50326-200621建筑工程监理规范GB50319-200022行业建筑地基处理技术规范JGJ79-200223钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200324混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9525回弹法检测混凝土抗压强度技术
7、规程JGJ/T23-200126建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范JGJ130-20012002版27建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-200828塑钢门窗工程技术规程JGJ103-200829外墙饰面砖规程施工及验收规程JGJ126-200030外墙外保温工程技术规程JGJ144-200831建筑工程冬期施工规程JGJ104-201032建筑基坑支护技术规程JGJ120-9933建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9134建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200135施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200536基坑土钉支护技术规程CECS96199737地方建筑安装
8、分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003共8册38建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-200639工程建设监理规程DBJ01-41-200240建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200341北京建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200242回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程DBJ/T01-78-200343干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-200344预拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-98-200545混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200446砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-200447建筑施工测量技术规程D
9、B11/T446-200648建筑工程资料管理规程49建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-200650北京市工程测量技术规程DB11/T339-200651建筑工程项目管理规程DBJ01-79-200352北京建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200253民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-200454预防混凝土结构碱集料控制规程DBJ01-95-200555预拌混凝土质量管理规程DB11/385-200656建设工程检测试验管理规程DB11/386-200657地下室防水工程技术规程DB11/367-200658外墙外保温施工技术规程59建设工程安全监理规
10、程DB11/382-200660建设工程施工技术管理规程DBJ01-80-20031.4主要标准序类别 名称 编号备注1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012混凝土质量控制标准GB50164-923混凝土强度检验评定标准GBJ50107-20104行业建筑施工安全检查标准JGJ59-995施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-20106北京建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ/T01-72-20037建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-20031.5主要图集序 名称 编号备注1建筑构造通用图集88J、88JZ系列2建筑设备通
11、用图集91SB系列3建筑电气通用图集92DQ系列4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构）03G101-15混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-26混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（底形基础）03G101-37混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土基础）03G101-48建筑物抗震构造详图03G329-19框架填充轻集料砌块08BJ2-210地下建筑防水构造02J3011.6主要法规、规定、条例序 名称 编号备注1中华人民共和国建筑法1997-91号主席令2建筑
12、工程质量管理条例2000-27号国务院令3中华人民共和国安全生产法4中华人民共和国计量法5中华人民共和国环境保护法6建筑施工企业安全生产许可证管理规定7建筑业企业资质管理规定建设部令第155号8建筑工程安全生产管理条例9北京建设工程施工现场管理办法1.7其它序 名称 编号备注1工程建设标准强制性条文汇编2北京建设工程概定额3北京建设工程禁止和限制使用建筑材料及施工工艺目录4建筑业10项新技术及其应用5岩土工程勘察报告6建筑工程测量成果报告书2 、工程概况中体奥林匹克花园B区工程位于北京市丰台区，总建筑面积为45619.00（其中地下部分建筑面积7603.00，地上部分建筑面积38016.00）
13、。该项目是由B-1#楼、B-2#楼、B-3#楼、B-4#楼、B-5#楼、B-6#楼、B-7#楼(地下车库)、BP#配电间组成的群体工程：B-1#楼B-3#楼地上部分为办公楼，地下一层为管道夹层，地下二层与B-7#楼（车库工程，局部为人防工程）一起组成地下车库；B-4#楼B-6#楼均为办公楼；结构形式：均为钢筋砼框架结构；基础形式：B-1#楼B-3#、B-7#楼为筏板基础；B-4#楼B-6#楼为钢筋砼独立基础。2.1 工程基本概况序 项目 基本概况1工程名称中体奥林匹克花园B区2工程地址北京市丰台区长辛店镇崔村3建设单位北京创世愿景房地产开发有限公司4设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司5监理单
14、位北京方恒基业工程咨询有限公司6勘察单位北京城建勘测设计研究院有限责任公司7质量监督单位北京市丰台区建筑工程质量监督站8施工单位北京康利达建筑工程有限责任公司9合同工期201107302012063010计划工期201107152012063011合同承包范围施工总承包12合同性质投标13合同质量目标合格2.2 建筑设计概况：序号项目内容1建筑类别类建筑结构安全等级二级人防等级（仅地下车库部分）五级人员掩蔽地下室耐火等级一级2合理使用年限50建筑物耐火等级二级3建筑用途B-1#B-6#楼为商业办公楼，B-7#楼为地下汽车库4建筑特点外墙外保温，框架结构5楼号建筑面积（m2）占地面积（m2）0.
15、00绝对高程； 室内外高差 B01#楼7529.5387.3000.15B02#楼6864.2888.3000.15B03#楼4393.7488.3000.15B04#楼89.300B05#楼91.500B06#楼92.500B07#楼64159888.000BP#配电间88.0006建筑层数楼号地上地下B01#楼B03#楼6层2层B04#楼B06#楼6层B07#楼（车库）0层1层BP#配电间1层7檐口高度(m)B01#楼18.00B02#楼18.00B03#楼18.00B04#楼18.00B05#楼18.00B06#楼18.00B07#楼-BP#楼配电间5.008建筑平面B01#楼横轴编号A
16、D纵轴编号113横轴距离(mm)14400纵轴距离(mm)67570B02#楼横轴编号纵轴编号横轴距离(mm)纵轴距离(mm)B03#楼横轴编号AD纵轴编号17横轴距离(mm)15140纵轴距离(mm)48740B04#楼横轴编号纵轴编号横轴距离(mm)纵轴距离(mm)B05#楼横轴编号纵轴编号横轴距离(mm)纵轴距离(mm)B06#楼横轴编号纵轴编号横轴距离(mm)纵轴距离(mm)B07#楼（车库）横轴编号纵轴编号横轴距离(mm)纵轴距离(mm)BP#楼配电间横轴编号纵轴编号横轴距离(mm)纵轴距离(mm)9节能设计屋顶（平屋顶）阻燃挤塑型60厚聚苯板10外墙70厚岩棉复合板11凸窗非透明部
17、分40厚岩棉复合板12接触室外空气楼板60厚岩棉复合板13不采暖房间上部地板60厚超细无机纤维14不采暖楼梯间隔墙35厚膨胀玻化微珠15防水工程屋面氯化聚乙烯橡胶共混防水材料防水等级为一级盥洗间、卫生间1.5厚聚合物水泥基防水涂料地下室3+3厚SBS改性沥青防水卷材加P8防水混凝土防水等级为二级16门窗塑钢玻璃种类见节能设计17装饰装修填充墙内墙B=100200加气混凝土空心砌块18外墙B=300加气混凝土空心砌块20楼地面80厚做法21内墙面涂料燃烧性能达到A级22隔音处理采取隔声保温措施，做法见08BJ1-1第340页内墙C123顶棚喷涂板底刮腻子喷涂顶棚24踢脚水泥水泥踢脚室内、楼梯间2
18、5地砖贴地砖踢脚电梯间26室外工程台阶细石混凝土台阶27散水细石混凝散水28坡道细石混凝散坡道2.3工程结构设计概况序项目 内容1结构形式基础结构形式B01#楼B03#楼、B-07#楼为筏板基础；B04#楼B06#楼为独立基础2主体结构形式全现浇钢筋混凝土框架结构3层盖结构形式钢筋混凝土平屋顶4水文条件抗浮水位室外地坪下0.5米5地下水质地下水对混凝土结构和钢筋混凝土中的钢筋有微腐蚀性6地基地质设计地震分组第一组7标准冻深0.80米8地基承载力标准值250Kpa地基基础设计等级乙级9场地土类型中软场地土建筑场地类别类10地下室防水（B01#楼B03#楼、B-07#楼地下部分）混凝土自防水地下室
19、结构底板、外墙与土接触的混凝土构件、人防顶板抗渗等级P811材料防水聚酯胎SBS改性沥青双层防水卷材总厚6mm12结构抗震抗震设防烈度8度抗震分类丙类13设计地震分组第1组工程设计等级二级14地下室结构尺寸（B01#楼B03#楼、B-07#楼地下部分）基础底板250素混凝土垫层100 2B顶板3001B顶板mm160外墙250窗井外墙30015主体结构尺寸（mm）框架柱700700，550550，500500，400400；框架梁250650，250600，250800，300650，300600；顶板130，15016钢筋保护层（mm）基础底板4017柱、墙2518基础梁2519主体柱302
20、0梁2521板1522环境类别0.000以下二类b230.000以上一类24耐久性要求最大水灰比最大氯离子含量(%)最大碱含量(kg/m3)25一类0.651.026二类b0.550.2327混凝土强度等级垫层 独立基础、基础梁基础底板地下结构主体结构（楼梯C30）其它28B-13#楼C15-C30C40C40C2029B-7#楼C15-C30C40C40C2030B-46#楼C15C30-C30C2031BP#配电间C15C30-C30C2032地下室底板、外墙和与土直接接触的混凝土构件、人防顶板均为防水混凝土，抗渗等级S=0.8Mpa钢筋工程（绑扎、直螺纹）钢筋类型HPB235（，级）、H
21、RB335（，级）、HRB400（，级）钢筋要求一、二级抗震等级的框架纵筋应满足：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30；且钢筋在最大拉力下总的伸长率实测值不应小于9%。结构构件的锚固长度类 别HPB235HRB335HRB400CRB550D25d25d25C20非抗震31d39d46d51d40dC25二级抗震31d38d46d51d/非抗震27d34d40d44d35dC30C35二级抗震27d34d41d45d/非抗震24d30d36d39d30d钢筋接头形式框架柱、梁纵向钢筋采用直螺纹接头；剪力墙边缘构件的纵
22、向钢筋直径d16时采用机械连接，直径d14时接头采用搭接连接。且框支柱及框支梁纵向钢筋接头均采用级机械连接。钢筋接头位置要求受力钢筋接头位置应在受力较小处，并相互错开，相邻接头间距不得小于35d（d为纵筋直径）且不小于500mm，；基础钢筋上铁或下铁在同一截面接头的面积分别不得大于上部或下部纵筋总面积的1/2，上铁在支座，下铁在跨中1/3跨范围内；梁、板的下部钢筋应在支座内连接，上部钢筋应在跨中1/3净跨内连接。柱内主筋应在板面500mm以上连接。箍筋加密框架柱加密范围按要求设置且需满足以下几点：1）对错层结构的柱应全高加密箍筋；2）对一级、二级框架的角柱应全高加密箍筋，3）底层柱柱根不小于柱
23、净高的1/3，4）对Hn小于柱截面长边hc的4倍的短柱应全高加密箍筋。二次结构构造柱设置转角处、未与柱或混凝土墙拉结的墙端部、门窗洞口两侧，沿墙长3m处均设置构造柱，构造柱截面尺寸为180墙厚，纵筋412，箍筋6200。砼带设置部位当墙高4m时或墙上遇有洞口时，应分别在墙体半高处和外墙窗洞的上部及下部，内墙门洞的上部设置与柱连接且沿墙贯通的现浇混凝土带，配筋为210。压顶圈梁设置后砌半高隔墙（未到梁板底）时，隔墙顶应设压顶圈梁，断面为墙宽*200，纵筋412，箍筋6200。过梁配筋洞口宽度过梁高度上部钢筋下部钢筋箍筋1000120mm28212615010001500180mm21031461
24、5015002100180mm210316615021003000240mm21231861502.4工程专业设计概况2.4.1本工程给排水设计范围：给排水、中水、消防系统设计。系统设计：生活给水系统、中水供水系统、排水系统、雨水排水系统、消防系统、卫生器具。2.4.2本工程电气建筑内的以下电气系统：220/380V配电系统：建筑物防雷，接地系统及安全措施：有线电视系统：智能化门禁对讲系统：电话布线，宽带系统：火灾自动报警系统：3 、施工部署3.1 施工组织管理3.1.1 组织机构项目经理部领导小组由项目经理、生产经理、项目副经理、项目总工程师组成，主管施工现场技术、质量、生产、安全、经营、成
25、本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。见“施工现场组织机构图”。项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设六个工作部室，个部室职能如下。3.1.1.1 技术部负责施工方案的审核和实施，对重点和特殊工艺进行技术分析和研究。负责分包单位施工技术方案的审定，施工过程中的质量监督及检查；对施工过程中形成施工技术文件进行统一收发、管理。并监督、检查各分包单位施工技术资料完整性、及时性、有效性。在施工技术、施工方案、施工工艺等方面与设计人、监理工程师进行及时有效的沟通。负责施工过程中的图纸变更、会审，办理技术性变更洽商。负责质量体系的运行和资料的收集整理工作。3.1
26、.1.2 工程部负责施工现场各工序施工的组织与协调，对项目的工程进度负责。根据施工组织设计编制年、月、周施工进度，审定分包单位施工进度计划，监督各阶段施工进度计划落实情况，及时调整进度计划适应施工要求。协调现场各种临时设施的使用。负责现场安全文明施工管理。3.1.1.3 物资部 负责工程物资和施工机具购置、搬运、存储，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。3.1.1.4 安保部 安全、文明施工管理部门，负责工程安全、保卫，消防、文明施工现场管理工作。负责劳务人员的登记备案、证书管理及队伍培训、政治思想工作及宣传鼓动；对现场安全、文明施工、卫生、保卫工作负责。
27、负责环境体系、职业健康安全体系的运行和资料整理工作。3.1.1.5 资料室 负责工程施工过程中相关施工资料的编写填报，方案、施组的报批以及工程竣工验收、交工备案资料的整理；项目所需技术文件、资料的收集汇总。3.1.1.6 办公室 办公室的主要职责是负责项目宣传、行政管理和后勤保障工作。3.1.2 职能分工及职责项目部管理人员职责表序号岗位职责1项目经理对本项目工程施工质量、工期、安全文明施工、环境保护、公共关系等方面负全面管理责任；2生产经理负责项目施工现场组织协调、安排和现场管理，主持本项目工程施工技术质量管理全面工作；3项目总工负责本项目日常技术、计划、质量管理工作；4技术员负责本项目及本
28、专业日常技术、计划、质量管理工作；5质检员负责各专业质量检查及评定工作；6测量员负责工程施工需要的各种点、线测绘工作；7试验员负责用于本工程的各类材料、构件的试验工作；8施工工长负责施工组织落实；9机械员负责施工机械的维护保养；10安全员负责文明安全施工的管理工作；11预算员负责本项目施工概预算及各项成本的计算核算；12采购员负责并落实项目材料采购及管理工作；3.1.3 施工质量管理体系3.1.3.1 质量管理领导小组现场成立了质量管理领导小组，组长和成员如下：组长：郑建党（项目经理）副组长：冯志伟（经营经理） 董志河（项目总工）成员：高永良 闫铁良 王海峰 王海涛 徐雪峰 质量管理体系组织结
29、构，见下图项目经理：郑建党经营经理：冯志伟项目办公室项目技术负责人：董志河电气工程师：高永梁两名水暖工程师：徐雪峰土建工程师：王海涛资料员：试验员：材料员：安全员：闫铁梁质检员：电气工长：王海峰水暖工长：土建工长：3.1.4 安全生产保证体系3.1.4.1 安全生产管理领导小组为了确保安全生产目标的实现，现场成立了安全生产管理领导小组，其组长和成员如下：组长：郑建党（项目经理）副组长：冯志伟（经理助理） 董志河（项目总工） 闫铁梁（项目专职安全员）成员：王海涛 王海峰 3.1.4.2 安全生产保证体系框架，见下图：项目经理：郑建党经理助理：冯志伟技术总工：董志河项目安全部电气安全员土建安全员设
30、备安全员各施工队及班组安全员3.2 施工难度分析及措施3.2.1施工总平面布置根据总平面图可以看出，本工程施工场地狭窄，如何保证工程施工阶段现场各临建、暂设的布置是本工程能否顺利施工的基础。为保证合同工期，本工程采用全部开挖（B-4#楼除外，因B-4#与地下车库基础较近，待车库基础完成后再进行B-4#楼施工）、共同施工的方案，利用场区现有条件，将场地合理进行施工布置，塔吊、地泵、配电柜等设备合理安排，充分利用现有资源，同时满足施工生产需要，保证施工生产顺利进行，达到实现合同工期的目标。3.2.2 施工技术的重点、难点3.2.2.1本工程分南北两块施工场地，场地南高北低，高差大。北边车库为深基础
31、，南侧B-4#、B-5#楼基础为浅基础，车库基础施工时会对B-4#、B-5#楼基础有很大影响，如何处理基础与工期的关系问题是本工程的一个难点。3.2.2.2基坑支护施工由于本工程地下车库部分基础埋置较深，基底标高达7.65m，基坑支护（仅需对基坑东侧进行支护）对土方开挖有一定要求：土方开挖顺序应自东向西进行，宽度不小于10m，护坡队伍可以及时进行施工。3.2.2.3 车库基础底板混凝土浇筑是基础工程施工的另一个难点：本工程考虑到基础结构整体性，混凝土底板施工方案中要求梁板混凝土一次浇筑，同时，基础底板由温度后浇带和沉降后浇带分成若干个施工段，每个施工段的混凝土平面尺寸较大，也要求必须一次连续浇
32、筑。在施工场地比较小，混凝土一次浇筑量又比较大的情况下，如何确保混凝土连续浇筑，不留施工缝既是施工组织的难点，也是质量控制的重点。根据现场情况我们拟采取的主要措施有，施工前精心制定每一段底板混凝土的浇筑方案，根据一次混凝土浇筑量和平面尺寸，组织若干条混凝土浇筑施工线同时浇筑，确保混凝土的浇筑速度和连续浇筑。需控制重点部位，合理调整施工工序，减少雨季施工带来的影响。3.2.2.4 自粘式防水卷材施工要求防水分包单位必须配备足够的作业人员，严格按既定的流水段做到有工作面必须有人作业。自粘式防水卷材为近年来建设部推广的新材料、新工艺，该材料抛弃了传统的用火喷烤的办法进行防水粘贴，不仅是在工艺上，而且
33、在安全管理上也较原防水卷材有了很大的改善。但该材料在粘贴时，基层必须要干躁，否则对防水的粘结有影响，因此，这是卷材施工控制的重点。3.2.2.5混凝土施工本工程地下基础采用60或木模系列，顶板采用竹胶板，其余的混凝土均为清水混凝土；所谓的清水混凝土，就是混凝土施工完毕后，在进行建筑装修阶段，不进行大面的墙、柱、梁、顶板抹灰，而对极少数局部不平整的地方进行剔凿，用石膏进行找平后便进行墙面的耐水腻子施工，节约了抹灰这道工序，不仅是成本还是在时间上，都较原施工方法有了较大的改进。但如何使柱立面的垂直度、平整度能达到清水混凝土的要求，以及如何使采用竹胶板支设的模板的平整、标高都能达到清水混凝土的要求，
34、这是施工过程中必须努力控制的一个重点。3.2.2.6雨季施工：本工程基槽土方开挖及基础工程正逢雨季施工，雨季施工对施工工期影响很大，应提前做好排防雨措施，及时了解天气情况 ，这是本工程的又一个重点。 3.3 任务划分3.3.1 图纸中所示的全部建筑安装工程，包括建筑工程、装修工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、消防工程、电气工程（含动力、照明、防雷接地等）、弱电工程。除有特别说明外，承包人负责完成上述范围内全部工作。3.3.2 本合同不含的内容：3.3.2.1除与建筑相连的散水、室外台阶、雨篷等工作之外的所有室外工程，包括住宅楼室外管线、室外道路、室外绿化、室外照明安防监控等。3.3.2
35、.2 消火栓、预留预埋配管及管内穿带线、接线盒、线槽以外全部工程）；3.3.2.3 弱电工程、（除预留预埋配管及管内穿带线、接线盒、线槽以外的全部内容），含电话、网络、有线电视等；3.3.2.4 设备及安装工程（含电柜上口电缆与桥架槽）。3.3.3 项目部按各专业进行分包，具体见下表：序号总包范围内的分包单位分包项目分包类别要求1待定防水工程专业分包2待定建筑、结构、水电劳务分包3待定钢结构工程专业分包4待定保温工程专业分包6待定专业分包3.4 总包、分包协调与管理3.4.1 总包与专业承包商单位为实现工程总目标，签定阶段目标的专业分承包合同及专业分承包合同等，合同中明确总分承包的责、权、利和
36、奖罚条款，形成经济责任体系。3.4.2 制定专业分承包管理办法，使各专业分承包商单位了解总包的意图及对他们的要求。3.4.3 组织专业分承包单位学习总包合同，宣讲合同，了解建设单位及总包的要求和目标，增强合同观念，按合同办事。3.4.4 建立专业分承包档案，主要是专业分承包方的资质、其他承包范围和部位，进行动态跟踪管理。3.4.5 充分保证总包行使权利，加强统一指挥、协调和管理，对项目的目标，工期、质量、安全、场容等方面进行控制。及时排除障碍，搞好服务，互相创造条件，保证管理目标的实现。3.4.6 每周召开一次包括所有专业分承包单位出席的内部生产协调会并提前24小时通知监理工程师邀请其参加，就
37、有关施工中遇到的问题研究解决。3.4.7 专业分包项目由业主与承包人共同组织招标，由业主牵头，由承包人与分包人签订合同。对招标人独立发包及指定的其他承包项目，本公司与之在现场安全、治安、环保、消防、卫生等方面签定协议。所有管理、配合、协调严格根据双方签定的合同和协议进行。3.4.8 对招标人独立发包及指定的其他承包项目本公司将从施工程序、进出场和设备材料订购加工及安装时间、施工场地和临时设施使用、场内周转材料使用、场内垂直水平运输、施工作业接口等方面实施全面管理、服务、配合及协调工作。3.5 施工总平面布置3.5.1 施工总平面布置分为基础施工阶段、结构施工阶段、装饰装修施工阶段。各阶段在整体
38、连续的基础上，分别布置。3.5.2 现场布置说明3.52.1现场围墙及出入口a.施工围挡：现场采用公司统一要求的铁质围挡搭设（围挡板下砌筑300高240厚槛墙），搭设范围依照现场总平面布置图。主要位置的围挡板绘制总公司名称、标志、宣传口号等，保证现场的美观和环保。b.施工大门：为保证现场车辆机械的正常进出，根据现场实际情况，现场共设置两个出入口。现场的主要出入口（门宽8m）设在现场西侧，门口均设洗车池。用于施工主体阶段的模板、钢筋、商品混凝土和其它材料的运输。次出入口设在现场的北侧（门宽8m），门口设洗车池。 3.52.2现场道路布置:a.场地主道路为生产区西侧的南北向道路（6m宽），该道路贯
39、穿南北生厂区及主次出入口。b.现场生产区、生活区内循环道路全部硬化为砼路面。3.52.3主要临建设施（布置位置详见施工总平面布置图）项目办公室及配套用房（含甲方及监理办公用房）： 布置在现场西侧靠近住出入口位置。工人生活区：布置在现场西侧，根据生产区域的不同划分为南北两个劳务队生活区。钢筋加工场、木加工场：根据生产区域的不同划分为南北两个加工场地，北侧加工区布置在场地西侧，南侧加工区布置在46#楼场地内。其他：配电室、消防泵房、实验室、管理人员厕所，工人厕所等。周转材料进场后尽可能直接吊运至工作面，少占用现场场地。3.5.3 进驻现场后首要任务是结合每阶段现场情况，统筹安排修筑坚固便捷的施工通道，沿道路敷设临时水电管线和排水管线，保证现场内机械的畅通、高效运行。这样才能充分发挥机械施工优势，大幅度提高施工生产效率。3.5.4