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1、第 1 页 13 年个人租房合同范本：个人房屋租赁合同1 特征码 rNPetWNXFnUGItOhpDjx 13 年个人租房合同范本：个人房屋租赁合同 出租方(甲方)： 地 址： 邮 编： 委托代理人： 地 址： 邮 编： 承租方(乙方)： 地 址： 邮 编： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 地 址： 邮 编： 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房屋管 理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定， 第 2 页 经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 ，房屋（间）编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面 积共计 平方
2、米，建筑物总层数 。 租赁房屋权利人： ; 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、 号码: ； 第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为 人民币元(大写： 元)。 第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金， 金额为人民币 元(大写： 元)。 第四条 乙方应于： 口每月 日前； 口每季度第 个月 日前； 口每半年第 个月 日前； 口每年第 个月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起 至 年 月 日
3、止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。 第 3 页 由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由 甲方承担。 第六条租赁房屋用途： 。 乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有 关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途， 经批准后方可按批准用途改变。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期 顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当 时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中
4、补充列明。 第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月租 金数额的租赁保证金，即人民币 元(大 写： 元)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件： 1、 2、 3、 第 4 页 口只满足条件之一。 口全部满足。 (上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”) 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 1、 2、 3、 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及 基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；乙方负责按 时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等 因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交
5、付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁 目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产 损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用 租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲 方不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁 房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故 障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的 进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委 第 5 页 托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到
6、通知后不在上 述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方 可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修 并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防 止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款 规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩 大的，该(扩大)部分维修费用由乙 乙方自行承担。 第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附 属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及 时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合 同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维
7、修费用由乙方承 担。 第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、 扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。 前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后 第 6 页 方可进行。 第十六条 口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到 房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同 约定之租赁期限； 口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。但在租赁期间， 经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁 主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租 赁期限。 口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。 (上述三款双方应共同
8、选择一项，并在所选项口内打“”) 第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部 产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下 有优先购买权。 租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让 人继续履行本合同。 第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或 变更本合同： (一)发生不可抗力，使本合同无法履行； (二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋； (三)甲、乙双方协商一致。 第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， 第 7 页 口向乙方请求损害赔偿； 口不予退还租赁保证金； 口乙方支付违约金人民币 元(大写： 元)。 (上述三种方式由
9、双方协商选取，并在相应口内打“”)： (一)乙方拖欠租金达天(个月)以上； (二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以 上； (三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人 利益的； (四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的； (五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维 修费用，致使房屋或设备严重损坏的； (六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行 装修； (七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情 形解除合同或向乙方提出变更合同条款。 第二十条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失， 口向甲方请求损害赔偿； 口请求甲方双倍退还租赁保证金； 口甲方支付违约金人民币 元(大写： 元) (上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“”)： 第 8 页