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1、第 1 页 2018 北京市租房合同范本 特征码 ViFMgflKvceJkxxNHSCT 【篇一】 订立合同双方： 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房 屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类 型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租 给乙方作_使用。(合同网.hetong.Org) 第二条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋 交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合
2、同，收回房屋： 1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与 他人调剂交换的； 2。利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 第 2 页 3。拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承 租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县 以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒 付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方 式按下列第_款执行
3、： 1。有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙 方各自负担； 2。甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期 检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照 明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按 城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款 办法处理： 第 3 页 1。按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2。由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支 维修费并组织施工，竣工后，其维修
4、费用凭正式发票在乙方应 交纳的房租中分_次扣除； 3。由乙方负责维修； 4。甲乙双方议定 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得 到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理，双方议定：工料费由_方承担；所有权属_方。 第五条租赁双方的变更 1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权； 3。乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。 第
5、六条违约责任 1。甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋，负责赔偿元。 2。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 第 4 页 约方负责赔偿对方元。 3。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _%，以天数计算向甲方交付违约金。 4。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止 转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计 算由乙方向甲方支付违约金。 6。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍 有终止合同的申诉权。 上述违约
6、行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。 2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多 退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成 时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时， 第 5 页 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以 向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充 协议。补
7、充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备 案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方：(盖章)承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名)委托代理人：(签名) 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点： 签约时间： 合同有效期限：至年月日 【篇二】 出租人（甲方）：_证件类型及编号： 第 6 页 _ 承租人（乙方）：_证件类型及编号： _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，
8、为明确双方之 间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于北京市_区（县） _的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共_平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单 中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方 按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 房屋的验收收据。 二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：身份证房产证户口本 2、乙方提供：身份证暂住证工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁
9、该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 第 7 页 乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共_元。 （大写：万仟佰拾元整） 2、该房屋租金支付方式为：_。 五、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费 /供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/）等费用。 （二）甲方承担（水费/电费/电话费/电视收视费 /供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/）等费用。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安
10、全。乙方应 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外） 。甲方进行 维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案 应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋 第 8 页 的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋
11、， 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙 方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金， 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使 用的； （2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； （3）擅自改变本合
12、同规定的租赁用途或利用该房屋进行违 法活动的； （4）拖欠房租累计已个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及 第 9 页 其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的 40%支付 滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成 的一切后果由乙方自行承担。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙 方应按合同总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违 约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还， 则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间
13、，交付房屋供乙方使用的，每 逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七 天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方 除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失 进行赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况， 擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及 未使用费用，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金，若 支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效 时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 十、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在
14、第 10 页 无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权。 十一、 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属 设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品 视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋； （2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构； （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内
15、仍未修复的； （4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途； （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； （6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气） 、电话、物业管理 等项费用，已经给甲方造成严重损害； （7）拖欠房租壹个月以上。 十二、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 第 11 页 1、甲乙双方协商一致的； 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的； 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同 的； 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算， 多退少补。 十三、其他约定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协
16、商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合 同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。 协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具 有同等法律效力。 十四、补充规定 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号： _ 电话：_电话：_ 地址：_地址： _ 第 12 页 E-mail：_E-mail：_ 房产证号：_ 代表人：_代表人：_ 年月日 【篇三】 甲方（房主）：_签名/盖章 乙方（承租人）：_签名/盖章身份证号码： _（需本人 填写） 一、甲方将_靖江东路_路 35_号 5 楼
17、的房屋出租给乙方作 为_居住_使用。 二、租期壹年，从 20_年_2_月_28_日起到 _20_年_2_月_28_日为止 三、年租金为人民币_4200_元（作为甲方净收入） ，一季度 一付先付后入住。 四、保证金一个月房租 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币三百五十元整 （小写：350 元人民币） 。 2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证 金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作 第 13 页 废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承 担相关责任。 2、乙方应注意居住和经营
18、安全，自行采取防火、防盗等安 全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防 火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失， 其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额 赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由 乙方全额赔偿对方。并按违约处理。 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或 借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况 发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包 括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳， 如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方
19、出面协助解决 时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存， 以备查对。 附：电表底数_；水表底数_；电视费_ 以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中 如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修 第 14 页 须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时 恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第 三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前 收回房屋（发生甲方能力范围之
20、外的不可抗事件和乙方违约的 情况下除外） 。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致， 另要支付违约金给甲方。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、 及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙 方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物 品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方 在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提 前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但 转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期
21、为租期 内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，2 属 乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。 第 15 页 7、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题， 由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负 连带责任。 七、有关续租的事项 1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租 权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议， 租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况 确定，一般在 0%-20%左右。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲 方将收回房屋，不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签
22、名盖章后生效， 签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内 所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付 给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴 清各种费用所有应付款。 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲 方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用） ； 如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签 名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。 十一、补充协议 _ _ 第 16 页 _ _ _。 十二、本协议壹式 2 份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹 份。 甲方：_签名/盖章（红印） 联系电话：_暂住证号： _ 乙方：_签名/盖章 联系电话：_ 原址： _ _ 本协议签订于：年月日即日生效