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1、第 1 页 2018 年二手房购房合同范本【三篇】 特征码 YwecJtcGrITvGifnhZgK 【篇一】 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋，二手房购房合同范本。 该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为； (三)房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋
2、一并转让。 第 2 页 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋 不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支 付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。 该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。
3、上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕 之日付款万元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 第 3 页 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式 交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权 益的更名手续，合同范本二手房购房合同范本 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权
4、证未作记载，但 依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出 售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内 到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如 因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负 赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合 同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承 担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定 向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
5、 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 第 4 页 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利 和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需 交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担 乙方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付 房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾 期 超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将 已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔 偿金给乙方
6、。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付 房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3计算的违约金给 与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登 记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所 有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起 转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 第 5 页 有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本 契约不可分割的部分。 第十
7、四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份， 为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具 有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方 (签章)： 地址： 现住址： 联系电话： 签约日期： 乙方(签章)： 地址： 现住址： 联系电话： 签约日期： 【篇二】 第 6 页 卖方：(简称甲方)身份证号码： 买方：(简称乙方)身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商
8、一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区 _拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。 （详见土地房屋 权证第_号） 。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平 方米，总价：人民币_万元整（大写：_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元整） 。本合同签定之日，乙方向甲 方支付人民币_万元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_ 万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述 申请
9、额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方） ，并 于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产 第 7 页 交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾 _万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收 到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方 使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协 商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费 由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若
10、乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书 面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双 倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1。甲方是_共_人， 委托代理人_即甲方代表人。2。乙方是_， 代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处 公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人 一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证 处各一份。 第 8 页 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的 争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，
11、甲乙双方可另行约定，其补充 约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 购买方(乙方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话：代理人(甲方）： 身份证号码： 代理人(乙方)： 身份证号： 见证方： 鉴证机关： 年月日 第 9 页 【篇三】 甲方（售房人）： 乙方（买房人）： 见证人： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积） ； (二)出售房屋的所有权证证号为； (三)房屋平面图及其四至见房产
12、证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。 上述定金在乙方最后付款时充抵房款在时由甲方退还 乙方。 第四条 第 10 页 该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付 房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权 益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系
13、迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属 登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋 所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土 地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权 利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 第 11 页 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让 需交纳土地出让金或土
14、地收益金；双方约定，该费用由甲方 承担乙方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税 费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承 担。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登 记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移 时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转 移之日起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充 协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可 分割的部分。 第十二条 本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效。 第 12 页 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协 商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法 院起诉。 第十四条 本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房 屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)： 地址： 现住址： 联系电话： 签约日期： 乙方(签章)： 地址： 现住址： 联系电话： 签约日期：