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1、园林工程施工与管理及概预算,园林工程施工与管理,Part 1,1.1园林工程项目承包活动概述,工程项目承包的概念和内容 1）概念 工程项目承包是一种商业行为，是商品经济发展到一定程度的产物。园林建设工程项目承包是指在园林工程项目建设市场中，作为供应者的园林企业（即承包人）对作为需求者的建设单位（即发包人）做出承诺，负责按对方的要求完成某一园林建设工程项目的全部或一部分工作，并按商定的价格取得相应的报酬。在交易过程中，承发包双方之间存在着经济上、法律上的权利、义务和责任的各项公正、公开、公平的关系，并通过合同予以明确，它是社会主义市场经济条件下，园林工程项目实现的主要方式。,Landscape
2、engineering,1.1园林工程项目承包活动概述,Landscape engineering,2）内容 工程项目承包的内容是指建设过程中各个阶段的全部工作。 项目的可行性研究 项目的工程勘察 项目设计 项目的材料和设备的供应 园林工程施工 提供劳务 工程项目的职工培训 工程项目管理,1.1园林工程项目承包活动概述,Landscape engineering,承包商及其分类 1）园林工程总承包企业 2）园林工程施工承包企业 3）园林工程项目转向分包企业,园林工程项目的企业资质 园林工程企业资质是指园林工程承包商的资格和素质，是园林工程承包经营者必须具备的基本条件。 2-4个等级 申请的难易
3、程度,1.2园林工程施工招标、开标、评标和决标,（1）园林工程招标、投标概述 园林工程招标、投标同一般工程的招标、投标一样，是一种商品交易行为，包括招标和投标两方面的内容。 （2）园林工程施工招标应具备的条件 1)建设单位招标应具备的条件 建设单位必须是法人或依法成立的其他组织； 建设单位有招标园林工程相应的资金或资金已落实以及具有相应的技术管理人员； 建设单位有组织编制园林工程招标文件的能力； 建设单位有审查投标单位园林工程建设资质的能力； 建设单位有组织开标、评标、定标底能力。 （3）园林工程的招标方式 1）公开招标 优点：可以给一切有法人资格的承包商以平等竞争的机会参加投标。 2)邀请招
4、标 优点：不仅可节省招标费用，可可以提高每个投标者的中标机率。,Landscape engineering,1.2园林工程施工招标、开标、评标和决标,（4）园林工程的开标 开标应按照招标文件中确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。开标地点应为招标文件中预先确定的地点。 程序 1）由招标单位工作人员介绍参加开标的各方到场人员和开标主持人，公布招标单位法定代表人证件或代理人委托书及证件； 2）开标主持人检验各投标单位法定代表人或其他指定代理人的证件、委托书，并确认无误； 3）宣布评标方法和评标委员会成员名单 4）开标时，由投标人或其委托代表检查投标文件的密封情况，也可由招标人委托公正机构检
5、查并公正。 5）启封标箱，开标主持人当众检查启封标书，如发现无效标书，经半数以上的评委确认，并当场宣布无效,Landscape engineering,1.2园林工程施工招标、开标、评标和决标,6）按标书送达时间或以抽签的方式排列投标单位次序，各投标单位依次当众予以拆封，宣读各自投标书的要点； 7）当场公开标底 如果全部标书的报价都超过标底规定的上、下限的幅度时，招标失败，另行组织。 （5） 园林工程的评标 专家5人以上组成，成员总数应为单数 评标可在开标厚立即进行，也可随后进行。 （6）决标 又称定标。 开标导决标时间，小型园林工程不超过10天，大中型不超30天，特殊情况可适当延长。 中标单
6、位确定后，一般情况下7天内发中标通知书。,Landscape engineering,1.2园林工程施工招标、开标、评标和决标,（7）园林工程投标 1）投标工作机构和投标程序 投标程序 报名参加投标-办理资格预审-取得招标文件-调查投标环境-确定投标策略-指定施工方案-编制标书-投送标书。 2）投标资格预审 3）园林工程投标前的准备工作 研究招标文件 调查投标环境 投标策略 4）制定施工方案 5）报价 6）投标标书的编制和报送,Landscape engineering,1.3园林工程施工合同概述,（1）园林工程施工合同的概念、作用 （2）园林工程施工合同的特点 1）合同项目的特殊性 2）园林
7、工程合同履行期限的长期性 3）园林工程施工合同内容的多样性 4）园林工程合同监督的严格性,Landscape engineering,测试,Landscape engineering,居住区、道路、广场、公园及其它景观项目，根据工程项目的具体情况，按 元/取费，国家及地方 万以上的政府项目，也可按2002年工程勘测设计收费标准进行取费。以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。,居住区、道路、广场、公园及其它景观项目，根据工程项目的具体情况，按18-35元/取费，国家及地方5-10万以上的政府项目，也可按2002年工程勘测设计收费标准进行取费。以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调
8、整。,1.4园林工程施工组织设计,（1）园林工程施工组织设计的作用 合理优化配置资源，按时完成工期 （2）园林工程施工组织设计的原则 1)遵法 2）体现园林综合艺术 3）采用先进施工技术，合理选择施工方案 4）周密而合理的施工计划，加强成本核算，做到均衡施工。 5）确保质量和安全，重视收尾工作。,Landscape engineering,1.5园林工程施工的准备工作,（1）施工准备工作 核实施工现场和图纸 工作范围：全场性施工准备、单位工程施工条件准备和分部工程作业条件准备等3种。 （2）施工准备工作的内容 1）技术准备 审查图纸 2）物资准备 3）劳动组织准备 4）施工现场准备 做好“四通
9、一清” 通电 通水 通路 通信 5）施工长期协调,Landscape engineering,测试,Landscape engineering,乔灌木的种植类型主要有：孤植、 、行列式栽植、 。,乔灌木的种植类型主要有：孤植、対置、行列式栽植、丛植。群植 林带,测试,Landscape engineering,在北京地区树木种植应以 为主，雨季可种植 树，耐寒的落叶乔木可于秋季落叶后种植。,在北京地区树木种植应以春季为主，雨季可种植常绿树，耐寒的落叶乔木可于秋季落叶后种植。,1.6园林工程的施工管理,（1）园林工程施工管理的内容 1)工程管理 2）质量管理 3）安全管理 4）成本管理 5）劳务
10、管理 （2）园林工程的安全生产与事故处理,Landscape engineering,1.7园林工程的竣工验收,（1）竣工验收的标准 1）土建工程的验收标准 2）绿化工程的验收标准 （2）竣工验收的准备与组织 1）验收准备 2）验收组织 检查方法： 直观检查 测量检查 点数 操作 隐蔽工程验收,Landscape engineering,1.7园林工程的竣工验收,Landscape engineering,1.7园林工程的竣工验收,（3）园林工程的回访与养护,Landscape engineering,Part 2,园林工程概预算概述,2.1概述,城市园林绿化建设工程总概（预）算是指建设项目从
11、筹建到竣工验收的全部建设费用。 （1）城市绿地建设项目的划分 1）建设总项目 2）单项工程 如：管理用房 3）单位工程 如：管理用房的给排水 4）分部工程 如土石方、砖石 5）分项工程,Landscape engineering,2.1概述,（2）园林绿化工程的有关规定 1）人工整理绿化用地 2）种植工程 （3）园林附属工程的有关规定,Landscape engineering,2.2园林绿化工程概预算方法,（1）城市绿地建设工程预算分类 （2）园林工程预算费用的组成 （3）园林附属工程的有关规定,Landscape engineering,3.1园林绿化工程预算书的编制,（1）费用标准 （2
12、）预算造价计算程序表 （3）工程预算书编制,Landscape engineering,测试,Landscape engineering,施工图预算包括： 总造价； 总造价；道路、广场工程总造价；绿化工程总造价；水、电安装工程总造价等。,施工图预算包括：土方地形工程总造价；建筑小品工程总造价；道路、广场工程总造价；绿化工程总造价；水、电安装工程总造价等。,Part 3,园林工程施工图设计,3.1施工图设计难点,（1）比例尺度的控制,Landscape engineering,3.1施工图设计难点,（2）材料搭配,Landscape engineering,3.1施工图设计难点,（2）做法巧妙合
13、宜,Landscape engineering,3.1施工图学习方法,（1）多画，反复练习。 （2）多看别人画，多揣摩质量较高的图纸。 （3）夺去现场，实地观察。,Landscape engineering,测试,Landscape engineering,常见园林工程建设施工图包括：施工总平面图、 、竖向施工图、园路广场施工图、假山施工图、 施工图等。,常见园林工程建设施工图包括：施工总平面图、种植施工图、竖向施工图、园路广场施工图、假山施工图、水景工程施工图等。,测试,Landscape engineering,完整的种植施工图纸包括： 、立面图和剖面图、 、做法说明、苗木表、预算。,完整的种植施工图纸包括：种植工程施工平面图、立面图和剖面图、局部放大图、做法说明、苗木表、预算。,谢谢！,Landscape engineering,