《【合同范文】20XX一般的租房合同范本[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】20XX一般的租房合同范本[1].docx（9页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 20XX 一般的租房合同范本1 特征码 ikwcNJJMyDPdQsIviUKX 20XX 一般的租房合同范本 一般的租房合同范本 订立合同双方： 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房 屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类 型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租 给乙方作_使用。 第二条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋 交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，
2、甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与 他人调剂交换的; 第 2 页 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承 租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲 方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上 财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方 式
3、按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方 各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期 检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照 明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法 处理： 第 3 页 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支 维修费并组织施
4、工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应 交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得 到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理，双方议定： 工料费由_方承担( ); 所有权属_方( )。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同
5、意， 甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋，负责赔偿元。 第 4 页 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%, 以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止 转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计 算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后
6、，甲方仍 有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承担责 第 5 页 责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多 退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可 向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向 人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本
7、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补 充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门 备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方：(盖章) 承租方：(盖章) 法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名) 地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约时间： 第 6 页 合同有效期限： 至 年 月 日 租房合同范本的注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订 的、用来明确双方权利和义务的协议
8、。作为住房的承租人，既 要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租 赁合同应包括以下条款： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置， 如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房 的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备 设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家 用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明 这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及 是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住
9、、 承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房 是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间 内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所 以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊 第 7 页 情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租 赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如 果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商， 出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走， 但是没有找到合适的新住处， 出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支
10、付方式住房租金由出租人和承租人协商确定， 在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大 致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房 租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人 的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相 对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人， 所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其 内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在 正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请 物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成 损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对
11、住房进行修 缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可 以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自 拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得 第 8 页 出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想 通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利 益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租， 双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租， 而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反 合同的行为，并
12、在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承 租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如 果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租 等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承 租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金 等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作 等的变动需要与他人互换住房，应 该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和 新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承 租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合 第 9 页 同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合 同自然终止。