机电工程管理与实务——建筑机电工程施工技术.ppt

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1、内容组成,一、建筑管道工程施工技术,建筑机电工程是机电工程的专业工程，建筑机电安装工程包括工业、民用、公用的建筑机电安装工程。建筑机电工程，分为建筑管道工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程等。 建筑管道工程施工遵循建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242），工程内容包括室内给水系统，室内排水系统，室内热水供应系统，卫生器具安装，室内采暖系统，室外给水、排水、供热管网，建筑中水系统及游泳池系统等。施工现场应具有必要的施工技术标准，按照规定的施工程序进行施工。 建筑设备管道系统中的给水、排水、供热及采暖管道工程的一般施工程序是: 施工准备配合土建预

2、留、预埋管道支架制作附件检验管道安装管道系统试验防腐绝热系统清洗竣工验收。,一、建筑管道工程施工技术,（二）配合土建预留、预埋 配合土建施工进度做好各项预留孔洞、管槽的复核工作。 例如:地下管道、暗装管道敷设与土建的配合，管道穿越楼板的孔洞与土建的配合等。 （三）管道支架制作 管道支架、支座的制作应按照图样要求进行施工，支吊架的受力部件，如横梁、吊杆及螺栓等的规格应符合设计及有关技术标准的规定；代用材料应取得设计院同意；管道支吊架、支座及零件的焊接应遵守结构件焊接工艺。制作合格的支吊架，应进行防腐处理和妥善保管。 （四）附件检验 阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、

3、同规格)数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。 * * * 例如:给水、排水、供热及采暖管道阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。,一、建筑管道工程施工技术,（五）管道安装 1、按实测实量的尺寸预制加工管段，并分组编号。 2、干管安装的连接方式有螺纹连接、承插连接、法兰连接、粘结、焊接、热熔连接。 * * * 3、立管安装分为明装立管和暗装立管。 明装立管安装完后应配合土建堵好楼板洞。 暗装立管的卡件宜在管井口设置型钢，上下统一吊线

4、安装。 4、支管安装分为明装支管和暗装支管。 明装支管应注意核定不同卫生器具的冷热水预留口高度，支管装有水表的位置先装连接管，在试压后交工前拆下换装水表。 卫生器具的冷热水预留口要做在明处，加好丝堵。 采用管螺纹连接时，应注意填料不得挤入管道，以免阻塞管路。,一、建筑管道工程施工技术,（六）管道系统试验 * * *管道系统安装完毕后，应按设计或规范要求对管道系统进行试验。根据管道系统的不同使用要求，试验的类型主要分为压力试验、灌水试验和通球试验等。 1、压力试验实施要点 （1）民用建筑中的给水管道系统、消防系统和室外给水管网系统的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，试验压力均为工作压力的

5、1.5倍，但不得小于0.6 MPa。试验方法和合格要求根据管材按规范要求实施。 * * * （2）民用建筑中的热水供应系统、各类采暖系统以及室外供热管道的试压要求和试验方法、合格要求，应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB 50242)的要求执行。 施工技术要求实例： 金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02 MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗、不漏； 塑料给水系统应在试验压力下稳压1h，然后在工作压力的1.15倍下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。,一、建筑管道工程施工技术,2、灌水试验实施要点 （1）隐蔽或埋

6、地的室内排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或房屋地面高度。 * * * （2）检验方法：灌水到满水15 min，水面下降后再灌满观察5 min，液面不降，室内排水管道的接口无渗漏为合格。 （3）按室外排水检查井分段试验。试验水头应以试验段上游管顶加1 m，时间不少于30 min，管接口无渗漏为合格。 3、通球试验 室内排水立管及水平干管，安装结束后均应作通球试验，通球球径不小于排水管径的 2/3，通球率达100%为合格。,一、建筑管道工程施工技术,（七）防腐绝热 管道的防腐方法主要有涂漆、衬里、静电保护和阴极保护等。 例如:进行手工油漆涂刷时，漆层要厚薄均匀一

7、致;多遍涂刷时，必须在上一遍涂膜干燥后才可涂刷第二遍。 * * *管道绝热按其用途可分为保温、保冷、加热保护三种类型。若采用橡塑保温材料进行保温时，应先把保温管用小刀划开，在划口处涂上专用胶水，然后套在管子上，将两边的划口对接，若保温材料为板材则直接在接口处涂胶、对接。 （八）系统清洗 管道系统液压试验合格后，应进行管道系统清洗。（管道系统的清洗方法、清洗前的准备工作及清洗注意事项，见教材第78页“二、管道的吹扫与清洗”。） 例如:进行热水管道系统冲洗时，应先冲洗热水管道底部干管，后冲洗各环路支管; 由临时供水入口向系统供水，关闭其他支管的控制阀门，只开启干管末端支管最底层的阀门，由底层放水并

8、引至排水系统内;观察出水口处水质变化;底层干管冲洗后再依次冲洗各分支环路，直至全系统管路冲洗完毕为止。,一、建筑管道工程施工技术,（三）高层建筑热水管道安装要求 1、热水供应系统的管道应采用塑料管、复合管、镀锌钢管，选用的管材和管件的规格种类应符合设计要求。 2、高层建筑热水管道安装工艺流程为: 预制加工预埋预留干管安装支管安装管道试压管道防腐和保温管道冲洗。 3、热水立管穿过楼板的孔洞直径应大于要穿越的立管外径2030 mm；预制时尽量将每层立管所带的管件、配件在操作台上组装。 PP-R管道安装时，不得有轴向扭曲。穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。 给水聚丙烯管与其他金属管道平行敷设时，应有一定

9、的保护距离，净距离不宜小于100 mm，且聚丙烯管宜在金属管道的内侧。 铝塑复合管敷设在吊顶、管井内的管道，管道表面(有保温层时按保温层表面计)与周围墙、板面的净距不宜小于50 mm。,一、建筑管道工程施工技术,4、采用碱液(氢氧化钠、磷酸三钠、水玻璃、适量水)去污方法对金属管道表面进行去污清洗后要作充分冲洗，并做钝化处理，用含有0.1%左右重铬酸、重铬酸钠或重铬酸钾溶液清洗表面。 5、热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长则应设置补偿器，补偿器型式、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸。 * * * 6、热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合

10、设计要求。当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加O.1 MPa， 同时在系统顶点的试验压力不小于O.3 MPa。,一、建筑管道工程施工技术,（四） 高层建筑采暖管道安装要求 1、各种塑料管及复合管管材和管件的外观质量应符合设计及相关规范要求。 施工技术要求实例： 管材和管件的内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且色泽基本一致，无色泽不均匀及分解变色线； 管材上必须有热水管的延续、醒目的标志； 管材端面应垂直于管材的轴线； 管件应完整，无缺损、无变形，合模缝浇口应平整、无开裂。 2、高层建筑采暖管道安装工艺流程为: 安装准备预制加工卡架安装干管

11、安装立管安装支管安装采暖器具安装试压冲洗防腐保温调试。,一、建筑管道工程施工技术,3、管道支、吊、托架安装应符合设计要求，位置正确，埋设应平整牢固；固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。 施工技术要求实例： 滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有35 mm的间隙，纵向移动量应符合要求； 无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装； 有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。 4.套管安装：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。 施工技术要求实例： 安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20 mm； 安装在卫生问及厨房内的套管，其顶部应高出装

12、饰地面50 mm，底部应与楼板底面相平； 安装在墙壁内套管其两端与饰面相平； 穿过楼板的套管与管道之间缝隙，应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。,一、建筑管道工程施工技术,5.采暖管道安装坡度应符合设计及规范的规定。 施工技术要求实例： 汽、水同向流动的热水采暖管道和汽、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道，坡度应为3，不得小于2； 汽、水逆向流动的热水采暖管道和汽、水逆向流动的蒸汽管道，坡度不应小于5； 散热器支管的坡度应为1，坡度朝向应利于排气和泄水。 6.金属管道和配件安装前除锈后涂刷一层底漆，第二遍须待刷面漆之前完成。 面漆要求在采暖、卫生工程全部完成后，室内刮大白，装饰工程完工并验

13、收合格后进行。,2、常用的电气设备、器具 （1）电气装置部分 主要指：变配电所及分配电所的设备和就地分散的动力、照明配电箱。 例如：干式电力变压器、成套高压低压配电柜、控制操动用直流柜(带蓄电池)、备用不间断电源柜、照明配电箱、动力配电箱(柜)、功率因数电容补偿柜以及备用柴油发电机组等。 特征：由独立功能的电气元器件的组合，额定电压大多为10KV 或380V/220V，仅在控制系统中电压有24V 或12V。 （2）布线系统部分 组成：电线、电缆和母线；固定部件（电线、电缆和母线用）、保护（电线、电缆和母线用）部件的组合； 作用：主要起输送电力的作用。建筑电气工程中的布线系统，额定电压大多为38

14、0V/220V。 （3）用电设备电气部分 组成：主要是指与其他建筑设备配套电力驱动、电加热、电照明等直接消耗电能并转换成其他能的部分。 例如：电动机和电加热器及其启动控制设备、照明装饰灯具和开关插座、通信影视和智能化工程等的专供或变换电源以及环保除尘和厨房除油烟等特殊直流电源等。,二、建筑电气工程施工技术,二、建筑电气工程施工技术,3、建筑电气工程的功能 建筑电气工程是为了建筑物能发挥预期的使用功能，这个功能是在建筑物建造前就设计好的。 例如:通风空调系统给人们以舒适的工作、生活环境; 照明系统补充自然光的不足和满足夜间活动的需要; 电梯和自动扶梯方便了人们行走和转移; 智能化的安全防范系统加

15、强了建筑物的警戒防卫; 自动消防灭火系统给建筑物提供了灭火有效保证; 娱乐的音响、影视、网络等也离不开建筑电气工程提供的电力支持。 建筑电气工程特别关注安全，关注的对象是建筑物本体和使用建筑物的人，不安全的表现形式为建筑电气工程引发的火灾和人的触电现象。,二、建筑电气工程施工技术,（二）建筑电气工程使用特点 1、建筑电气工程因建筑物的存在而存在，随着建筑物的使用而使用，服务于建筑物，性质是用电工程，有别于发电工程、输电工程和工业机电工程。 2、建筑物存在的普遍性决定了建筑电气工程存在的普遍性。无论大型公用建筑，还是工厂、民居以及乡镇村落，到处都存在着建筑物和依附于其上的建筑电气工程，其对人们生

16、产生活影响的面广量大是其他用电工程不能相比拟的。 3、建筑电气工程与人的关系密切，是人们日常生活不可或缺经常接触的工程，有几率较高的、潜在的、危及人身安全的触电危险性，也有着引发火灾事故的可能性。因此建筑电气工程能否确保使用安全成为鉴别其施工质量优劣的关键。,2、电气装置的施工程序 （1）基础检查划线或基础型钢制作埋设或对预埋的基础型钢清理复核。 （2）设备就位固定。 （3）外观检查和内部元器件及接线检查。 （4）引入、引出的电线或电缆连接。 （5）交接试验和继电保护整定。 （6）控制系统模拟动作试验。 （7）通电空载试运行和负荷试运行。,二、建筑电气工程施工技术,3、布线系统的施工程序 （1

17、）暗敷的导管和固定线槽、桥架等支架用的预埋螺栓、预埋板等配合土建施工进行埋设。 （2）暗敷导管在土建模板拆除后清理管口及扫管。 （3）暗敷导管穿线。 （4）明敷的导管、线槽、桥架、插接母线等定位划线。 （5）固定明敷线路的支架或卡件或盒箱)等定位。 （6）敷设明敷的导管、线槽、桥架和插接式母线，并与已安装好的电气装置连接到位。 （7）明敷导管扫管、线槽桥架内部清扫。 （8）导管穿线、线槽桥架内敷电线或电缆。插接式母线连接紧固、插接开关定位。 （9）绝缘检查。 （10）电线、电缆终端与电气装置、器具和用电设备接线连接。 （11）试通电。,二、建筑电气工程施工技术,4、用电设备施工程序 （1）照明

18、灯具及开关、插在划线定位。 （2）照明灯具及开关、插座固定。 （3）照明灯具及开关、插座检查接线。 （4）其他建筑设备的电气部分绝缘检查。 （5）其他建筑设备的电气部分与布线系统引入的电线或电缆连接。 （6）试通电或照明试运行。 （7）电动机、电加热器等试运转。 （四）建筑电气工程施工特点和质量要求 1、建筑电气工程施工特点 （1）建筑电气工程与建筑土建施工、建筑装饰施工配合紧密，存在着工作面相互交换多、立体交叉作业多等现象，因而各方在进度计划安排、作业安全措施、验收整改等各类作业活动的协同安排显得十分重要。 （2）建筑电气工程是其他建筑设备工程的能源主要供给者，要先于其他建筑设备工程的完工时

19、间，才能确保其他建筑设备的如期试运行。,二、建筑电气工程施工技术,2、建筑电气工程施工质量要求 建筑电气工程的施工质量是在建造过程中形成的，从质量特征的序列来看应是安全、 适用、可靠、经济、美观和易维护，具体体现在以下几个方面。 （1）被安装的设备、器具和材料，其规格、型号和性能，必须符合施工设计图纸要求，在安装就位前要认真检查核对。 （2）设备、器具的安装位置应符合设计图纸的要求。 例如:其固定方法应按设计文件提供的详图或指明的标准图集或按有关规范的规定或按随设备、器具供应的产品技术说明等要求执行; 安装应牢固可靠，不得随意更动或减少安装固定用的零部件，也不得减小零部件的规格尺寸; 遇到有裸

20、露带电导体的设备器具，其安装位置应保证裸露带电导体对地有足够的安全距离，不使任何情况下发生对地放电现象。 （3）布线系统敷设与建筑物、构筑物的土建施工关系密切，布线系统的敷设方式、敷设部位、敷设路径应符合设计图纸要求，固定的方法和各类具体固定用器材及其位置应符合相关规范的规定。 例如:要注意布线系统的导管埋入和预埋件埋设，做到既保持位置、深度正确，又不影响建筑物构筑物的施工质量和结构安全。,二、建筑电气工程施工技术,（4）导电连接包括电线、电缆、母线本体的连接，以及其与设备、器具间的连接。无论采用何种方式、何种工艺，连接的质量判定方法是：带有接头或接点的导体电阻值必须等于或小于不带接头或接点的

21、同样长度的导体电阻值。对有绝缘层的导体连接后应恢复绝缘护层，其绝缘强度应不低于原来的绝缘强度。 （5）凡是非带电的裸露可接近的金属部分均必须接地。接地必须可靠，不能因建筑物构筑物的维修而中断。另外接地的末端支线不允许串联连接。 （6）整个建筑物的接地系统可能为防雷接地、工作接地、保护接地、抗干扰接地等所共用，也可能分别设置。 如整个建筑物共用一个接地系统，则要审阅不同专业的相关图纸对接地装置接地电阻值的规定，以满足最小值的要求为准; 如果是分别设置的，则要在敷设时保持不同接地导体的问隔距离，更不能直接导通，以免相互干扰。,二、建筑电气工程施工技术,（10）为满足建筑电气工程施工质量的要求，施工

22、中应加强质量控制。 例如: 电气设备搬运或吊装要参阅产品说明书的要求，避免不当的方法导致破损；吊装就位前要确定设备的重量和绳索（千斤）的吊点及张角，防止设备发生变形现象。 布线系统穿越防火分区或在高层建筑的电气竖井中敷设时，应在敷设完成后做好封堵，封堵用防火包或防火泥。 载流导体与设备、器具的连接应按工艺标准执行，确保连接质量，螺栓连接可用测力扳手测定力矩以验证连接的可靠程度。 布线系统穿越建筑物变形缝处均应将刚性的电线、电缆、母线等外壳和刚性的导体换成柔性的外壳和导体。 施工结束时应对工程施工中造成的建筑物损坏处修补完整，不留缺憾。 非带电导体的接地连接状态在正式受电前，要与电气绝缘状态一样

23、做一次确认。 工程交工前，应对工程的防腐涂装进行修饰补涂，使之完整元遗漏。 试通电、试运行、试运转均应制定技术方案，方案要描述组织构成和分工、安全防范措施、判定合格标准等内容。 所有检查试验均应有记录，并签字确认，记录应保持真实、完整、齐全和及时。 建筑电气工程受电前应配齐设计要求的消防器材;受电后不论何方保管均应按用电管理制度规定进行送电或断电。,二、建筑电气工程施工技术,（二）防雷保护装置的安装要求 1、土建工程施工时要做好建筑物顶层屋面上避雷带(网)等接闪器支持件的预埋 和避雷针基础螺栓的预埋。 2、整个防雷接地装置系统的施工安排坚持由下而上的原则，即先接地装置完成， 再敷引下线、最终完

24、成接闪器。 3、明装的接闪器和引下线应采用热浸镀锌材料组成，以机械连接为宜，若有不可 避免的熔焊连接，则在连接处应加强防腐涂层。 4、明敷的避雷带、网及引下线应平直，转弯处应成圆弧状，不得形成锐角折弯。 5、高层建筑的均压环应与防雷接地干线连接，不得以末端支线作为连续导体。 6、以建筑物基础钢筋作为接地装置的应有多个引出的短段扁钢(如40 X 4)接续 点，若自然接地体接地电阻值不能满足要求，可以人工接地体与之相连接，以达到整个接 地装置的接地电阻值满足规定要求。 7、每栋建筑物地面以上至少留有两个接地电阻测定用的测点，并标识明显清晰。 8、整个防雷接地系统完工后应抽检系统的导通状况和对接地装

25、置接地电阻值的测 定，其结果必须符合设计要求。,二、建筑电气工程施工技术,三、通风与空调工程施工技术,通风空调工程包括：送排风系统、防排烟系统、防尘系统、空调系统、净化空气系统、制冷设备系统、空调水系统等七个子分部工程。 一）通风与空调工程施工程序 （一）通风与空调系统的组成与类别 1、通风系统的组成与类别 （1）通风系统的组成一般包括： * * * 进气处理设备（如空气过滤设备、热湿处理设备和空气净化设备等）； 送风机或排风机； 风道系统（如风管、送风口、排风口、排气罩等）； 排气处理设备（如除尘器、有害气体净化设备、风帽等）。 （2）通风系统的类别（不同分类原则）： 按其作用范围分为局部通

26、风和全面通风； 按工作动力分为自然通风和机械通风; 按介质传输方向分送(或进)风和排风; 按功能、性质可分为一般 (换气)通风、工业通风、事故通风、消防通风和人防通风等。,（2）空调系统的类别（不同分类原则）： 按空调系统的用途分类：可分为舒适性空调系统、工艺性空调系统； 按负担热、温负荷介质分类：可分为全空气系统、全水系统、空气一水系统及冷剂系统； 按系统使用空气来源分类：可分为直流式系统、封闭式系统、回风式系统； 按空气处理设备的集中程度分类：可分为集中式空调系统、半集中式空调系统及分散式空调系统。 从节能角度考虑，正不断推广与改进的还有 a)自然通风降温; b)太阳能供热； c)使用热管

27、、热泵、蒸发冷却、全热交换器加回收建筑余热或利用大气热能； d)应用冰蓄冷、变风量、变水量等技术的节能系统。,三、通风与空调工程施工技术,（二）通风与空调工程施工的主要内容及施工程序 1、通风与空调工程的施工内容主要包括： （1）通风与空气处理设备的安装； （2）风管机其他管路系统的预制与安装； （3）自控系统的安装； （4）系统调试及工程试运行。 2、通风与空调工程的施工程序：,三、通风与空调工程施工技术,施工准备风管及部件加工风管及部件的中间验收风管系统安装风管系统严密性试验空调设备及空调水系统安装风管系统测试与调整空调系统调试竣工验收空调系统综合效能测定。,2、风管系统的安装要点 （1）

28、风管安装前应清理安装部位或操作场所中的杂物，检查风管及其配件的制作质量、风管支、吊架的制作与安装质量。 施工技术注意： 切断支、吊、托架的型钢及其开螺孔应采用机械加工，不得用电气焊切割； 支、吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控装置处。 （2）风管的组对、连接长度应根据施工现场的情况和吊装设备而进行确定。风管连接采用的密封材料应满足系统功能的技术条件。 施工技术注意： 防、排烟系统或输送温度高于70 的空气或烟气，应采用耐热橡胶板或不燃的耐温、防火材料； 输送含有腐蚀介质的气体，应采用耐酸橡胶板或软聚氯乙烯板。,三、通风与空调工程施工技术,（3）系统调试的主要内容 风量测定与调整、单机试运转

29、、系统无生产负荷联合试运转及调试。 空调系统带冷(热)源的正常联合试运转应视竣工季节与设计条件作出决定。夏季可仅做带冷源试运转，冬期仅做带热源试运转。 施工单位通过系统无生产负荷联合试运转与调试后，即可进入竣工验收。 （4）通风与空调工程带生产负荷的综合效能试验与调整，应在已具备生产试运行的条件下进行，由建设单位负责，设计、施工单位配合。综合效能试验测定与调整的项目，应由建设单位根据工程性质、生产工艺的要求进行确定。,三、通风与空调工程施工技术,（四）通风与空调工程施工现场配合 通风与空调工程施工中应注意与土建工程、装饰装修工程、机电安装其他专业工程以及设备供应商的协调配合。 施工的协调配合和

30、进程要求： （1）通风与空调工程施工配合土建预留、预埋时，注意预留孔、洞的形状、尺寸及位置，预埋件的位置和尺寸等； （2）各类管线的综合布置及施工顺序的确定； （3）及时为电气专业提供有关设备的电气参数、控制点及控制要求等数据； （4）安装风机盘管、风口(包括送、回风口及新风人口等)及开设检修门时，注意对装饰装修工程的成品保护； （5）及时向设备供应商提供设备到货时间、安装要求及相应数据等。,三、通风与空调工程施工技术,4、洁净空调工程调试要点 （1）洁净空调工程调试前，洁净室各分部工程的外观检查已完成，且符合合同和规范的要求； （2）通风空调系统运转所需用的水、电、汽及压缩空气等已具备； （

31、3）调试所用仪表具备齐； （4）洁净室内无施工废料等杂物，且已全部进行了认真彻底的清扫。 （5）洁净空调工程调试包括: 单机试运转，试运转后格后进行带冷(热)源的不少于8 小时的系统正常联合试运转； 系统的调试应在空态或静态下进行，其检测结果应全部符合设计要求； * * * 洁净空调工程综合性能全面评定由建设单位负责，设计与施工单位配合； * * * 综合性能全面评定的性能检测应由有检测经验的单位承担。,三、通风与空调工程施工技术,2、建筑智能化工程施工实施要点 （1）智能化系统的深化设计应具有开放结构，协议和接口都应标准化和模块化。可从招标文件中了解建筑的基本情况、建筑设备的位置、控制方式和

32、技术要求等资料，然后针对智能化产品进行工程深化设计。 （2）工程施工前应做好工序交接工作，做好与建筑结构，建筑装饰装修，建筑给水排水,建筑电气，通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。 实例：在室内墙壁和吊顶上安装消防及安保的各类探测器应与建筑装饰和机电施工协调定位。,四、建筑智能化工程施工技术,2、智能建筑综合管理模式(1BMS) （1）智能建筑综合管理系统(IBMS)将建筑物内各个子系统在物理、逻辑和功能上连接在一起,实现信息和资源共享，实现对各子系统的实时监控和实时管理。 （2）智能建筑综合管理系统能实现二个共享和五个管理： 二个共享：智能建筑信息共享和设备资源共享； 五个管理：集中监视、

33、联动和控制的管理；信息采集、处理、查询和建立数据库管理；决策管理；专网的安全管理；系统运行、维护管理和流程自动化管理。 在智能化工程中，究竟采用何种系统集成管理模式，要考虑建筑使用单位的组织管模式,建筑设备的控制方式，现场施工条件，设备安装工艺等因素。 实例：某宾馆的组织管理模式有工程部和安保部；工程部管理：建筑设备及监控系统，安保部管理消防和安保系统；那么在智能化系统集成时，建筑设备自动监控系统不能和消防和安保系统集成在一起。,四、建筑智能化工程施工技术,（三）住宅（小区）智能化系统 住宅(小区)智能化：包括火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、监控与管理系统

34、,家庭控制器、综合布线系统等。 1住宅(小区)通信网络系统包括：有电话网、有线电视网、宽带接入网、家庭网和控制网。 2物业管理系统包括：有建筑设备监控装置、物业管理系统、紧急广播与背景音乐、车辆出入与停车管理和自动抄表系统。 3安全防范系统包括：有周界防越报警装置、电视监控装置、电子巡更装置、访客对讲及电控锁装置、家庭安全防范系统、求助系统和消防报警系统。,四、建筑智能化工程施工技术,在机械、电子、电力、轻纺、石化、冶炼、矿业等工业工程建设和建筑工程中的消防工程:涉及人的生命安全和财产安全，国家对其严格实行开工前的审批制度，以及完工后的检验检测，未经公安消防机构验收合格的工程，不得投入使用。

35、一）消防工程的验收程序 消防验收是一个针对性强的专项工程验收； 验收的目的：是检查工程竣工后其消防设施配置是否符合已获审核批准的消防设计的要求； 验收的组织：主持者是公安消防机关，验收的申报者是工程的建设单位，验收的结果是判定工程是否可用投入使用或生产，或者需进行必要的整改。,五、消防工程施工技术,（2）自动喷水灭火系统 消防水泵、消防水箱、消防水池、消防气压给水设备、消防水泵接合器等供水设施及其附属管道的安装,应清除其内部污垢和杂物。安装中断时，其敞口处应封闭。消防供水管直接与市政供水管、生活供水管连接时,连接处应安装倒流防止器。供水设施安装时，环境温度不应低于5；当环境温度低于5 时，应采

36、取防冻措施。 自动喷水灭火系统管网采用钢管时，其材质应符合现行国家标准输送流体用无缝钢管(GB/T8163)、低压流体输送用焊接钢管(GB/T3091)的要求。当使用铜管、不锈钢管等其他管材时,应符合相应技术标准的要求。 管道连接后不应减小过水横断面面积。热镀锌钢管安装应采用螺纹、沟槽式管件或法兰连接。 喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附件任何装饰性涂层。喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧。,五、消防工程施工技术,当喷头的公称直径小于10mm 时，应在配水干管或配水管上安装过滤器。 报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进

37、行。安装时应先安装水源控制阀、报警阀，再进行报警阀辅助管道的连接。 水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。 报警阀组安装的位置应符合设计要求：当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m；正面与墙的距离不应小于1.2m；报警阀组凸出部位之间的距离不应小于0.5m。 安装报警阀组的室内地面应有排水设施。 水力警铃应安装在公共通道或值班室附近外墙上，应方便检修。 （3）干粉灭火系统管道包括气体管道和干粉管道，这两种管道要求洁净，不能锈蚀。,五、消防工程施工技术,1、火灾自动报警系统施工技术要点* * * （1）火灾自动报警系统的配管、布线，应符合现行国家标准的规定。 （2）火灾探测器分成感温、感烟或感光探测器、气体探测器和复合探测器五种基本类型。 探测器安装距墙壁、梁边的水平距离应满足相关规定。 探测器周围不应有遮挡物。 探测器至送风口的水平距离、感温探测器的安装间距、感烟探测器的安装间距应满足相关规定。 探测器宜水平安装；当倾斜安装时，倾斜角应满足相关规定。 （3）手动火灾报警按钮安装在墙上距地(楼)面高度1.5m 处。应安装牢固，并不得倾斜。按钮的外接导线，应留有10cm 以上的余量。,五、消防工程施工技术,