清单计价规范课件.ppt

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1、建设工程工程量清单计价规范 基本知识学习培训 2005年 6月,工程量清单是在19世纪30年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。 中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的发布和施行，标志着我国建设工程造价的体制改革开始了一个新纪元。,第一章 概 述,一、颁布 建设工程工程量清单计价规范的背景,1、建设市场的发展和有关制度的建立 2、建设工程造价改革的最终目标 3、我国加入WTO与国际接轨，建筑业走 向国际大市场的需要,二、实行工程量清单计价的目

2、的、意义,1.是工程造价深化改革的产物。 2.是规范建筑市场秩序，适应市场经济 发展的需要;是促进建筑市场有序竞争， 企业健康发展的需要。 3.是我国工程造价管理领域政府职能转 变的需要。 4.是适应我国加入世贸组织，融入国际 大市场的需要。,三、编制的指导思想和原则,1.为实现工程造价改革目标：政府宏观调 控，企业自主报价，市场竞争形成价格 2.与现行预算定额既有机结合又有所区别 （1）定额计价的四点不适应： .定额计价体现的是社会平均性 .定额计价竞争的局限性 .定额计价的滞后性 .定额计价与国际惯例不适应,（2）清单计价与定额计价的区别： .实行量价计算的分离 .实行综合单价报价 .项目

3、划分不同 .工程量计算规则不同 .计量单位不同 .工作内容不同 .计价性质不同,（3）与定额的关系 .章节划分、项目设置参考原定额。 .项目特征的内容取自定额。 .组价内容同定额。 .在目前缺企业定额时, 参考现行定额。 3、考虑现状，又尽可能考虑与国际惯例 接轨。,四、实行工程量清单计价的效果,1.利于从政府定价转化到市场定价。 2.利于公平竞争。 3.利于风险合理分摊。 4.利于标底的管理和控制。 5.利于提高施工企业的技术和管理水平。 6.利于节省时间。 7.利于工程索赔的控制与合同价格的管理。 8.利于计价人员素质的提高。 9.利于建设单位合理控制投资。,五、实现工程量清单计价的预期效

4、果，必须做到三个方面的完善：,指标体系,运行机制,市场培育,招标过程,管理机制,部门监管,估算,概算,预算,行业管理,六、规范简介,（一）规范的内容： 1.规范由正文与附录两部分组成 2.规范的适用性清单计价的工程 3.强制性条款按资金来源,规定强制性实行 的范围 4.体现市场原则及政策性 5.四统一内容 6.附录是规范的组成部分 7.术语 （二）规范的特点：强制性、实用性、 竞争性、通用性,第二章 工程量清单编制,一、工程量清单的作用及其编制依据 1.工程量清单的作用: 两个依据、两个基础 2.体现招标文件对招标项目的技术要求和投 标报价要求。 工程量清单应反映拟建工程的全部工程内 容，并为

5、实现这些工程内容而进行的其他工 作。 清单的编制依据：施工图纸；合理的施工 方案和现场实际情况；招标文件。,二、分部分项工程量清单项目设置与编制,（1）分部分项工程量清单的四个统一，招标人必须执行，不得因情况不同而变动。 （2）项目编码采用五级编码制，12位阿拉伯数字。第五级编码的设置应注意以下几个问题： . 一个项目编码对应一个工程、一个项目名称、一个计量单位、一个单价、一个合价； . 项目编码不设付码 (如010405001104-1)，也不在第四级编码后和第五级编码前加横杠（如：010405001-104）。, .第五级项目编码，由工程量清单编 制人自行设置。 .特别注意个别特征不同而多

6、数特征相 同的项目。 (3)分部分项工程量清单项目名称的设置原则：项目划分不得变动。 应考虑三个因素： .附录中的项目名称：“计价规范”规定 “项目名称”应以工程实体命名。,.附录中的项目特征：项目特征，是指分项 工程的主要特征，属提示性栏目。 项目特征描述必须准确，文字要简练、数 据要准确、内容要详尽。 . 结合拟建工程的实际情况 ：附录清单栏目 中未列的项目特征，而拟建工程分项中具有 的特征应补充；附录清单栏目中已列的项目 特征，而拟建工程分项中不具有的特征，应 取消。 项目特征描述应注意：不要在特征前加序 号也不用写“工程特征”四个字。,（4）凡附录中的缺项,工程量清单编制时, 编制人可

7、作补充。 （5）计量单位：“计价规范”规定按基本计 量单位设置。 （6）工程量计算规则：是对分部分项工 程实物量的计算规定。 补充的工程量计算规则必须符合下述 原则：.计算规则要具有可计算性。 .计算结果要具有唯一性。 （7）工程内容：是工程施工和报价的主要 内容，与项目特征有着对应的关系。,三、措施项目清单的编制,措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量均为“1”。 措施项目清单的编制，应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境 保护、安全等因素及施工企业的实际情况。 影响措施项目设置的因素太多，根据工程不 同情况，工程量清单编制人可作补充。 投标人不得更改、减少项目，可增加

8、项目,四、其他项目清单的编制,费用分为招标人、投标人两部分。 招标人部分由招标人提出费用项目、 金额，投标人列入报价(不可竞争)。 投标人部分由招标人提出费用项目、 项目数量，由投标人报价列入(可竞争)。 其他项目清单包括：预留金、材料购 置费、总承包服务费、零星工作项目费等,五、清单格式（略） （浏览）,封面 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单及零星工作表 主要材料价格表,六 、清单编制与定额的应用,（一） 03定额在工程量清单编制时的应用 预算定额的使用主要体现在工程内容和清单项目特征的描述方面。 项目特征描述： 一个依据规范项目名称 二个结合定额项目、工程项

9、目 特征描述与工程内容：需要套用定额计价的工程内容必须进行描述,清单项目设置、描述与定额项目的结合 定额步距的应用：结合定额步距、工程量计算规则等使用，进行项目的设置和描述。如： 砼工程：柱按层高、断面周长划分；梁按层高、梁断面高度划分等。 块料楼地面：相同块料、不同规格的应予以按定额（周长）步距进行划分。 注意： 项目描述时不应体现施工方案，如： 土方开挖方式、模板、垂直运输措施方案等。,清单描述实例： 挖基础土方，二类土，J1有梁式钢筋砼墙基，基底垫层宽度1.4m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5km 混凝土灌注桩： 桩长45m， 120根，桩截面D1200

10、，钻孔桩底进入280kg/cm2的中等风化岩，入岩深度包括凹底200mm共1.7m；桩底标高49.8m，桩顶标高4.8m，自然地坪标高为0.45m， C30砼，要求加灌长度1.5m；废弃泥浆外运5km （按m计量）,C50钢筋混凝土预应力管桩，外径600、内径400，每根总长25m，桩顶标高3.5m，自然地坪标高0.45m，桩顶端灌注C30砼1.5m高。（按根计量） 注：（预应力管桩一般按成品桩实施，其桩中钢筋骨架已含于成品价内，但桩顶钢托板及与承台连接钢骨架应另行计算，可另行按A.4列项，如并入本项计算，应予以描述。 砖砌台阶，碎石垫层，M5.0水泥砂浆砌筑Mu10水泥实心砖，上1503步，

11、含平台4.24m2 ； 15厚1：3水泥砂浆基层， 20厚1：2水泥砂浆铺贴20厚樱花红花岗岩面层，展开面积9.8m2， （按m2计量）,砖砌落地污水池，M5.0水泥砂浆砌筑水泥实心砖，水池外形尺寸620620300，内空尺寸514514240；内外10厚1：3水泥砂浆基层，107胶纯水泥浆粘贴1502005瓷砖面层（按个计量） C20钢筋砼有梁式带形基础：底宽1.4m，厚200，锥高0.15m，梁高350，宽300，基底C10砼垫层，宽度1.6m，厚0.1m C20钢筋砼独立柱基(J1共3只)：基底2m2m，厚0.35m，顶面0.4m0.4m，锥高0.35m；基底C10砼垫层2.2m2.2m

12、，厚0.1m,现浇矩形柱，C30钢筋混凝土，断面周长1.8m以内，层高3.6m以内，柱高24.87m 现浇矩形梁：C30钢筋混凝土，梁高0.6m上，层高4.5m C25钢筋砼现浇梁板式雨篷，外挑尺寸1.68m6.5m，梁上翻沿高0.6m；梁(高o.6m内)0.84m3、板(厚100)0.82m3、翻沿0.69m3，板面标高4.4m（计量单位m3） C20钢筋砼预制过梁制、运、安：梁断面尺寸240240，单根体积0.132 m3（计量单位：根）,屋顶不上人屋面，1：3水泥砂浆找平层20厚，刷氯丁胶乳沥青防水涂料一遍，氯丁胶粘结氯化聚乙烯橡胶共混卷材，铝基反光隔热涂料一遍；翻沿平均高度0.65m，

13、翻沿顶密封油膏封闭65m(断面1020) 绿色水泥彩瓦420330，砼板上1：3水泥砂浆找平层20厚，干铺油毡一层，3040挂瓦条350，2050顺水条500 楼面现浇本色水磨石面层1：2.5水泥白石子浆10mm厚，酸洗打蜡，212铜嵌条2.5m/m2，1：3水泥砂浆找平层20厚，刷掺107胶水泥浆一道,楼面铺设80080020抛光地砖，面层打蜡，干硬性1：3水泥砂浆20厚结合层，1：3水泥砂浆15厚找平层，刷掺107胶水泥浆一道 大厅走廊上直形半玻栏板，9065柚木扶手，聚氨酯漆三遍，每米404扁钢1m、不锈钢亚光板（10厚）17.35kg，15厚钢化玻璃0.52m2，铁件2.34kg，铁膨

14、胀螺栓4只 一三层办公室内墙裙饰面，1：3水泥砂浆12厚底抹灰，1：1水泥砂浆粘贴30025020浅米黄色抛光面砖，高度1500 M1无亮胶合板门（框510cm、扇梃3.43.4cm）洞口尺寸9002100，聚酯清漆三遍，每樘门5831#球形执手门锁一把，30立式不锈钢门碰头一只。 （普通合页拉手可以不作描述要求，特殊要求时应予以描述）,七、有关问题的说明,各附录之间项目的分界和适用 土石方工程（工程实体、深基坑支护、运输） 项目施工增量、构件、材料损耗（均列入报价） 拟采用的商品构配件 施工方案 建筑物超高 洞库照明费,第 三 章 工程量清单计价,一、基本概念,建设工程造价计价模式 1、综合

15、单价（规范2.0.3条）： 完成工程量清单中一个规定计量单位项目所 需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和 利润，并考虑风险因素。即：综合单价包括除 规费，税金以外的全部费用(综合单价法) 综合单价不但适用于分部分项工程量清单计价，也适用于措施项目清单计价和其他项目清单计价。,2、工程量清单计价价款：,应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。其内涵是： (1)包括分部分项工程费、措施项目费、其他 项目费和规费、税金。 (2)包括完成每分项工程所含全部工程内容的 费用。 (3)包括完成每项工程内容所需的全部费用 （规费、税金除外）。 (4)工程量清单项目中没有体现的，施工中又 必

16、须发生的工程内容所需的费用。 (5)考虑风险因素而增加的费用。 (6)因招标人的要求而发生的费用。,“工程量清单计价表”的填写与报价,1、“工程量清单计价表”的填写。 (附表） 2、投标人报价，优先使用企业定额。 套用现行预算定额应解决的有关问题： （1）定额为工序组合，需要对工程内容进 行组合； （2）定额已套价，必须列入不同价格， 重新生成分项项目单价； （3）定额组价中不含费用。,工程造价的组成 建设工程造价 由: 直接费、间接费、利润和税金组成 注意事项,二、03计价依据的应用,03建筑工程预算定额的使用 （一）定额编制原则 1、按照工程造价的改革思路，符合不同计价模式使用要求的原则。

17、（项目的删补、定额水平的确定、定额的使用及其性质、与工程量清单计价规范的联系等） 2、定额消耗量的确定原则 3、章节划分：实体项目与措施项目,（二）定额说明及计算规则 1、为提高工程量计算的相对准确性： （1）考虑到建设工程的差异性。 （2）减少综合性的计算。 （3）计算基数的改变。 2、考虑建设市场的发展： （1）规定了定额子目的适用性 （2）赋予定额一定的合理性和灵活性 3、尽量使造价能如实反映工程实际消耗。,工程量清单计价时的定额应用 综合定额的应用，应分析清单项目的特点确定是否应用综合定额： 因计价人不同可以有不同的施工内容和计价因素的不宜采用。 不同计价人必须完成相同的工程内容且发生

18、的实体数量必须是一致的，可以采用。 某一定额不完全包括的清单项目，可以采用相应专业定额。,注意定额与清单工程量计量单位、计算规则不同的有关情况： 以自然单位计量的 以不同物理单位计量的 相同计量单位，但工程量计算规则不同 清单计价可以组合的定额项目 以工程量清单描述的工程内容和特征，结合企业自身选定的施工方案，选用合适预算定额子目进行组合计价。,三、工程量清单计价指引的使用,1、表格内容：根据清单规范的四统一内容及指示性的两项，补列了可组合的主要内容和对应的定额子目。 2、补列内容的性质：指导性地罗列，供具体工程计价选用；每项基本列有“其他”，以作补充的工程特征和工程内容列项使用。 3、清单项

19、目组合时的主项和次项： 主项清单名称所指项目工程内容 次项按照工程内容和特征描述进行组合的项目 （指引表格浏览）,分部分项工程量清单计价实例一 某房屋工程基础平面及断面如下图，已知：基底土质均衡，为二类土，地下常水位标高为 1.1m，土方含水率30；室外地坪设计标高0.15m，交付施工的地坪标高0.3m，基坑回填后余土弃运5km。试计算该基础土方开挖工程量，编制工程量清单；并按取定条件计算综合单价。,四、工程量清单综合单价计算实例,清单项目列项： 本工程基础槽坑开挖按基础类型有11、22和J1三种，应分别列项。,清单工程量计算：挖土深度1.60.31.30 m 1、断面11：L（109）21.

20、160.3831.78m (0.38为垛折加长度) V31.781.41.357.84m3 其中：湿土 V31.781.40.522.25m3 2、断面22：L90.720.387.98m V7.981.61.316.60m3 其中：湿土 V7.981.60.56.38m3 3、J1： V2.22.21.3318.88m3 其中：湿土 V2.22.20.537.26m3 根据工程量清单格式，编制该基础土方开挖工程量清单（如下表）：,分部分项工程量清单 工程名称：XX工程 共3页 第1页,分部分项工程量清单 工程名称：XX工程 共3页 第2页,分部分项工程量清单 工程名称：XX工程 共3页 第2

21、页,工程量清单计价： 根据工程条件和清单项目以及企业拟定的二个施工方案计算工程挖基槽、坑土方综合单价。 工程取费标准按工程类别及企业水平情况假设：企业管理费按人工费及机械费之和的25、利润按人工费及机械费之和的10、风险按人工费的20和机械费的10考虑计算。） 按照拟定施工方案一：人工开挖基槽坑，采用03定额计价，计算施工工程量： 查定额：二类土挖深大于1.2m，K0.5 砼垫层工作面C0.3m 挖土深度 H总1.60.151.45 m 其中：湿土H湿1.61.10.5m,（1）基槽坑挖土施工工程量： 11断面：L57.84(1.41.3)0.1632.38m V总32.38(1.40.61.

22、450.5)1.45127.94m3 V湿32.38(1.40.60.50.5)0. 536.43m3 22断面：L90.620.388.18m V总8.18(1.60.61.450.5)1.4534.69m3 V湿8.18(1.60.60.50.5)0. 510.02m3 J1： V总(2.20.61.450.5)21.450.2543只 54.81m3 V湿(2.20.60.50.5)20.50.0103只 13.98m3,（2）余土外运:（按基坑边堆放、人工装车、自卸汽车运土考虑，回填后余土不考虑湿土因素） 弃土外运工程量为基槽坑内埋入体积数量，假设： 11断面：V26.6m3 22断面

23、：V6.2 m3 J1基础：V8.3 m3 （3）计算清单工程量每立米的施工工程量： 11断面 ：干土 （127.9436.43）57.841.5821 湿土 36.4357.840.6298 运土 26.657.840.4599 22断面：干土（34.6910.02）16.61.4861 湿土 10.0216.60.6036 运土 6.216.60.3735 J1：干土（54.8113.98）18.882.1626 湿土 13.9818.880.7405 运土 8.318.880.4396,（4）套用定额 人工挖地槽坑二类干土 套定额110： 人工费5.304元/m3 人工挖地槽坑二类湿土

24、套定额110换： 人工费6.259元/ m3 人工装土 套定额167：人工费3.384元/m3 汽车运土5km套定169+704： 人工费0.144元/ m3 、机械费9.456元/ m3 （5）计算综合单价 墙基11断面单位清单工程量综合单价见附表。,按照拟定施工方案二:（机械大开口开挖）施工方案采用基坑上反铲挖土，土方堆于基坑周围，待回填后余土外运；放坡按定额取定标准、工作面按基础垫层（不考虑墙垛凸出部位）外边线加0.3米考虑。 查定额：二类土挖深大于1.2m，K0.75， 工作面C0.3m 挖土深度 H总1.60.151.45 m 其中：湿土H湿1.61.10.5m,（1）挖土工程量：

25、V总（11.80.61.450.75）（11.20.6 1.450.75）1.450.57252.61m3 V湿（11.80.60.50.75）（11.20.6 0.50.75）0.50.0277.79m3 V干252.6177.79174.82 m3 按照清单各项目工程量进行分摊计算： 清单工程量合计V57.8416.618.8893.32 m3 每1m3清单工程量的干土施工工程量 174.8293.321.8733m3 每1m3清单工程量的湿土施工工程量 77.7993.320.8336m3, 断面11施工工程量 V干57.841.8733108.35 m3 V湿57.840.836648

26、.39m3 断面22施工工程量 V干16.61.873331.10m3 V湿16.60.836613.89m3 J1基坑施工工程量 V干18.881.873335.37m3 V湿18.880.836615.80m3 弃土外运数量、方案同方案1。,（2）计算断面11综合单价： 机械挖二类干土 套135定额： 人工费108.35 1.152元/m3=124.82元 机械费108.351.32287元/m3=143.33元 机械挖二类湿土（含水率30%） 套135定额，按定额六6点说明换算，定额乘系数1.15 人工费 48.391.1521.15 =64.11元 机械费48.391.322871.1

27、5=73.62元 余土外运、人工装土 套167定额： 人工费26.63.38490.01元 自卸汽车运土，运距5km定额套 169 1704： 人工费26.60.1443.83元 机械费26.6（4.724251.183164）251.55元,综合单价计算： 人工费合计124.8264.1190.013.83282.77元 机械费合计143.3373.62251.55468.5元 企业管理费（282.77468.5）25%187.82元 利 润（282.77468.5）10%75.13元 风 险 费 用282.7720%468.510%103.40元 合计：1117.62元 11基槽挖土综合单

28、价1117.6257.8419.32元/m3 本题没有考虑采用井点排水的施工方法，如果采用井点排水的施工方法，按定额六7点说明，则不考虑30含水率时的定额调整。 采用机械施工时，土方机械应计算的进退场费用在施工措施项目清单内计价。,分部分项工程量清单计价实例二,某工程分部分项工程量清单 工程名称：XX工程 共X页 第1页,要求按清单内容计算该门的综合单价及合价,1、确定施工工程量： 无亮胶合板门制作安装：S0.92.13056.7m2 5831#球形执手门锁安装：30把 30立式不锈钢门碰头安装：30只 胶合板门聚酯清漆三遍：S 56.7m2 2、确定计价标准： 企业确定按浙江省03定额工料机

29、消耗量计价 人工：45元/工日；材料：门锁每把20元，门碰 头每只8元，其余按03定额价格增加20计算；机 械费按定额取定标准的95计算； 施工取费按03取费定额规则，企管费以20、利 润10计算，风险费在工料机价格内考虑不另计。,3、工料机费计算：门用料与定额取定相同，不需换算 无亮胶合板门制作安装：套用136定额 人工费56.70.6723工日45元/工日1715.4元 材料费56.771.7543元(120%)4882.2元 机械费56.71.1686元95%62.90元 门锁安装：套用13125定额 人工费300.2545元337.5元 材料费301.0120606元 门碰头安装：套用

30、13141定额 人工费 300.05545元74.3元 材料费301.018242.4元 门聚酯清漆三遍：套用141定额 人工费56.70.334545元/工日853.5元 材料费56.717.1669 (120%)1168元,工料机合计： 人工费2980.7元 材料费6898.6元 机械费62.9元 合计9942.2元 综合费用： 企管费 (2980.7+62.9)20608.72元 利 润 (2980.7+62.9) 10304.36元 4、综合单价计算： 合 价10855.28元 综合单价 10855.2830361.84元/樘 浏览综合单价计算表、分析表 附：工程量清单计价解释,联系方式： 1、浙江建设工程造价信息网： 造价论坛 2、邮箱：zhd_,