第五节工程结算.ppt

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1、第五节 工程结算,一、工程价款的结算,1.工程价款的主要结算方式 根据建设工程价款结算暂行办法（财建【2004】369号）的规定，我国工程价款的主要结算方式有： （1）按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后结算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 （2）分段结算与支付。对于当年开工、当年不能竣工的工程，按照工程形象进度划分不同阶段，支付工程进度款。而且，付款周期应与计量周期一致。,工程价款的结算,2.工程预付款 工程预付款是建设工程施工合同订立后，由发包人按照合同约定，在正式开工之前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主

2、要来源。而且，应当按照合同约定，在工程进度款中抵扣。 当合同对工程预付款的支付没有约定时，按照建设工程价款结算暂行办法（财建【2004】369号）的规定办理：,工程价款的结算,（1）工程预付款的额度。包工包料的工程，合同金额（扣除暂列金额）的10%30%；重大项目，逐年预付；实行清单计价的项目，实体性消耗和非实体性消耗部分，分别约定。 （2）工程预付款的支付时间。在具备施工条件的前提下，签订合同的一个月内或者约定的开工日期前的7天。若未支付，则到期后的10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停工。 （3）未签合同或不具备施工条件，不予支付。

3、,工程价款的结算,3.工程进度款 建设工程施工合同（示范文本）规定：“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，并由发包人承担违约责任。 （1）工程进度款的计算 计算工程进度款须涉及到两个关键环节：一是，承包单位已经完成并经监理工程师计量的当期实际完成的工程数量；二是，按照合同或工程量清单规定相应项目的单价。,工程价款的结算,承包人应在每个付款周期末，向发包人递交“进度款支付申请”及相关证明。其通常包括10项内容（教材第166-167页） （2）工程进度款的支付 发包人收到承

4、包人递交“进度款支付申请”及相关证明后，应在合同约定时间内核对、支付工程进度款。应扣回的工程预付款，与工程进度款同期结算抵扣。 未支付付款通知延期付款协议。,【例7-3】,【解】（1）开工后，前3个施工单位每月应获得的工程款为： 第1个月：30+541/2=57（万元） 第2个月：541/2+301/3+841/3=65（万元） 第3个月：301/3+841/3+300+21=359（万元） （2）预付款为：840万元20%=168（万元） 前3个月施工单位累计应获得的工程款：57+65+359=481（万元） 48184050%=420（万元）。因此，预付款应从第3个月开始扣回。,（2）预付

5、款为：840万元20%=168（万元） 前3个月施工单位累计应获得的工程款：57+65+359=481（万元） 48184050%=420（万元）。因此，预付款应从第3个月开始扣回。 开工后，前3个月总监理工程师签证的工程款为： 第1个月：57-57 10%=51.3（万元） 第2个月：65-65 10%=58.5（万元） 前2个月扣留保修金（57+65）10%=12.2（万元）；应扣保修金总额为8405%=42.0（万元）。于是，应继续（第三个月及以后）扣留的保修金为42-12.2=29.8（万元）。 由于35910%=35.929.8。因此，第3个月应签证的工程款为359-29.8-168

6、/3（到第三个月，支付的工程款达到了合同总价的50%）=273.2（万元）,4.竣工结算,（1）竣工结算的程序 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同价款及调整内容进行竣工结算。其中，专业监理工程师审核承包人报送的竣工结算报表；总监理工程师审定竣工结算报表，并在与发包人、承包人协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。,竣工结算,发包人收到承包人递交的竣工结算、结算资料后的28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。 发包人确认竣工结算报告后，通知经办银行向承包人支付竣工结算价款。 承包人收到竣工结算价款后14天内，将竣工工

7、程移交发包人。 （2）竣工结算的审查 监理工程师通常从以下六个环节入手，对竣工结算进行严格的审查：P168-169,5.保修金的返还,工程质量保修金可以为合同价款的3%，并以专用条款中的约定为准。 发包人应在质量保修期届满后的14天内，将扣除维修费用后剩余的保修金及利息返还承包人。,二、FIDIC合同条件下工程费用的支付,1.工程支付的范围 图7-10（P169）：清单以内；清单以外（合同以内）。 2.工程支付的条件 在FIDIC合同条件下，工程支付的条件必须同时满足以下五项：第一，质量合格是工程支付的必要条件；第二，符合合同条件；第三，变更项目必须有监理工程师的变更通知；第四，支付金额必须大

8、于期中支付证书规定的最小限额；第五，承包商的工作使工程师满意。,FIDIC合同条件下工程费用的支付,3.工程支付的项目 （1）工程量清单项目 一般项目的支付。将经过监理工程师计量的工程数量，乘以（分部分项）工程量清单中的单价。这类项目的支付占工程费用的绝大部分，但支付的程序比较简单。 暂列金额。按照工程师的指示，可能全部或部分使用，或根本不予动用。但没有工程师的指示，承包商不能进行暂定金额项目的任何工作。,工程量清单项目,暂定金额项目的费用，若能执行工程量表中开列的费率和价格估价，则按此估价；否则，承包商应向工程师出示与暂列金额开支有关的所有报价单、发票、凭证、账单或收据，工程师根据上述资料，

9、按照合同规定，确定支付金额。,工程量清单项目, 计日工作。只有当工程师根据施工进展的实际情况，指示承包商实施以日工计价的工作时，承包商才有权获得用日工计价的付款。 使用计日工时，其费用的计算，有以下两种方法：一是，执行合同（计日工作计划表）中所定项目和承包商在其投标书中所确定的费率和价格；二是，对于清单中没有定价的项目，应按实际发生的费用，加上合同中规定的费率计算。,工程量清单项目,（2）工程量清单以外项目 动员预付款。当承包商按照合同约定提交一份保函后，业主应支付该预付款，作为用于动员的无息贷款。 材料设备预付款。对于承包商买进并运至工地的材料、设备，业主应按某一比例（通常为发票价的80%）

10、支付无息预付款。在支付材料设备预付款时，承包商需提交材料、设备供应合同或订货合同的影印件，注明所供应材料的性质和金额等主要情况，材料已运到工地并经工程师认可其质量和存储方式。,工程量清单以外项目,材料、设备预付款按合同中规定的条款，从承包商应得的工程款中分批扣除，一般要求在合同规定的完工日期前至少三个月扣清。 保留金。保留金是为了确保在施工阶段，或在缺陷责任期间，由于承包商未能履行合同义务，由业主（或工程师）指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用。,保留金,其限额一般为合同总价的5%，从第一次付款证书开始，按投标函附录中标明的比例乘以当月末已实施的工程价值加上工程变更、法律改变和成本改变

11、应增加的任何款额，直到累计扣留达到保留金的限额为止。 当已颁发工程接收证书时，工程师应确认将保留金的前一半付给承包商；在各缺陷通知期的最末一个日期后，工程师应立即对付给承包商保留金未付的余额加以确认。, 工程变更费用 索赔费用 价格调整费用 迟付款利息 业主索赔。可从承包商的保留金，或支付给承包商的款项中扣除。,4.工程费用支付的程序,（1）承包商提出付款申请 （2）工程师审核，编制期中付款证书 工程师在28天内对承包商提交的付款申请进行全面审核，修正或删除不合理的部分，计算付款净金额。 计算付款净金额时，要扣除每月应扣除的保留金、动员预付款、材料设备预付款、违约罚金等。若净金额小于合同规定的

12、期中支付的最小限额时，则工程师不需开具任何付款证书，留待下次付款一同结算。,工程费用支付的程序,（3）业主支付 业主收到工程师签发的付款证书后，按合同规定的时间支付给承包商。,5.工程支付的报表与证书,工程支付的报表与证书通常包括月报表、竣工报表、最终报表和结清单、最终付款证书、履约证书（P173-174）。,课堂练习,一、单项选择题 1.合同规定承包方在开工后三个月内为监理工程师提供总额42000元的三台天气记录设备，而第一个月承包方只提供一台发票标价20000元的设备，则监理工程师应按（ ）方法进行计量。 A.均摊法 B.凭据法 C.估价法 D.分解计量法,单项选择题,2.某项目在合同履行

13、过程中，由于法规变更，导致承包商成本增加。下列关于承包商补偿的说法中，正确的是（ ）。 A.业主应给予承包商补偿 B.业主不给予承包商补偿 C.竣工结算时，承包商与业主协商是否补偿 D.通过仲裁决定是否给予承包商补偿,单项选择题,3.计算分部分项工程量清单费用中，施工机械使用费的索赔款额时，对于承包商自有设备一般按（ ）计算。 A.台班实际租金 B.台班使用费 C.机械台班费 D.台班折旧费,二、多项选择题,1.根据施工合同（示范文本）的规定，下述情况中，（ ）工程师的计量结果有效。 A.工程师提前36小时通知承包人，在承包人未参加情况下，独自进行的计量 B.工程师提前12小时通知承包人，在承

14、包人未参加情况下，独自进行的计量 C.工程师在接到承包人报告后第7天进行的计量 D.工程师在接到承包人报告后第14天进行的计量 E.工程师对于承包人超出设计图纸部分工程量的计量,多项选择题,2.FIDIC合同条件下，进行下列工程变更的估价时，所涉及的工作宜采用新的费率或价格的有（ ）。 A.实际测量的工程量比工程量表中规定的工程量的变动大于10%的工作 B.工程量的变化与规定费率的乘积超过了中标合同金额的0.01%的工作 C.工程量的变化直接造成单位成本的变动超过0.1%的工作 D.不是合同中规定的固定费率项目的工作 E.根据变更指令增减的工作,多项选择题,3.下述（ ）情况，不仅应给承包商延长工期，还应给予费用补偿。 A.合同的内容出现矛盾 B.业主没能按时提供施工场地 C.设计图纸发生变更 D.工程师改变规定的试验细节 E.不可抗力,多项选择题,4.下列有关FIDIC合同条件下工程费用支付项目的描述中，正确的有（ ）。 A.一般项目的支付比较简单、占工程费用的绝大部分 B.暂列金额由承包商支配 C.保留金一般为合同总价的5% D.材料设备预付款通常为材料发票价的80% E.动员预付款的支付时间应在签订合同后的一个月内,